センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part10】

[管理組合長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/

[345: 入居済みさん]

住民にはデメリットがない単年契約案はどんな感じで揉み消されるのかな？

[346: 入居済みさん]

＞＞336
＞①管理組合として委託契約の要求仕様を作成して管理会社に提示する

そうしないと5年間の管理上の課題が反映されないですものね。

でも理事会では「管理実績や企業の安定性を重視し、マンション管理戸数の多い会社と財閥系管理会社の2社へ見積りを依頼することとしました」だそうですから…

株式投資同好会ですね。

つまり、普段の多くの住民によるクレームは無駄だということですね。
何のために契約見直すのやら…

[347: マンション住民さん]

＞何のために契約見直すのやら…
管理会社のためにやってるのだよ。
だって最初に管理会社を決めたのは管理組合でない。
売主が決めて販売してる。

[348: マンション住民さん]

理事会報に書いてあることとちがうなー。
9/27にコンバーターとブースター交換すると。

[349: マンション住民さん]

>>348
それは理事会報が２ヶ月遅れだから情報のズレや空白が発生してるから。

[350: 住民さんＡ]

なぜ理事会報が２ヶ月遅れなのですか？

[351: マンション住民さん]

それは理事が議事録も理事会報も書くのを拒否してるから。
今期の前任理事長は理事に書かせようとしたら理事はみな拒否した。
だから前任理事長は自分で書いてエムポタに載せた。
今は管理会社が全て書いて理事会のチェックなしにポスト投函してる。
だから臨時総会議事録も署名を切り貼りされる有様。

ところで前任理事長から交代して新理事長になってから理事会報が極端に遅くなったのは理由がある。
それは管理委託契約の検討が始まったから。とにかく住民には最新情報を流さないようにしている。
だから臨時総会が終わってから「こんど臨時総会招集します」と書いた理事会報が出てくる。

[352: マンション住民さん]

１０日の説明会の案内、掲示板に貼ってないよ！
なんで？沢山の住民に出られたらまずいから？

[353: 住民さんＡ]

つくばみらい市も除染された学校・幼稚園・保育所は軒並み0.1台になってますね。
守谷市も相当な効果が出ています。
http://www.city.moriya.ibaraki.jp/saigai/pdf/jyosen0907.pdf

[354: 住民さんＢ]

>>352
エキスパンションは臨時総会賛成可決のプランＡを反故にして来年１月末の定期総会議案でスペックダウンのプランＢの賛否を採ると思います。

[355: 入居済みさん]

＞エキスパンションは臨時総会賛成可決のプランＡを反故にして
それなら臨時総会の決議は全く無駄だったということですか？
理事会の暇つぶしもいい加減にして欲しいですね。

[356: マンション住民さん]

総会賛成決議を得たのだからプランＡで補修すればいいと思う。
なにを今更プランＢなの？やはり理事会は暇なのか？

[357: マンション住民さん]

＞今期の前任理事長は理事に書かせようとしたら理事はみな拒否した。
字が書けないとか？

[358: マンション住民さん]

いや、理事会は寝てるとか。

[359: マンション住民さん]

寝てる理事を起こすために真夜中に監事が火報鳴らしたのですか？

[360: 入居済みさん]

臨時総会で理事長が反対に票を投じたのは本当ですか？
結果は同じですから訴訟対策ですかね

不十分な情報で総会をして本命に票を集め
自身は反対に票を投じる

[361: マンション住民さん]

>>360
当日総会に出席した組合員は目の当たりに見てますよ。
理事長の理事会に対する背信行為ですから、みなビックリしました。

[362: 入居済みさん]

理事長は男性なのに女性車両に乗ったって本当ですか？

[363: 入居済みさん]

>>361
ここの理事会は他と違って特定グループが牛耳っているので理事会への背信行為ではなくて
管理組合への背信行為ですよ

今度の説明会も議事録なんてないのでしょう
あっても辻褄が合わない内容なのでしょう

説明会の案内には驚きました
臨時総会のマズさについて反省の弁が有りませんでした

[364: マンション住民さん]

ウランバートルはいつもそうだ。