プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.85m2～82.43m2
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩12分
建物竣工時期：平成24年7月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[954: 匿名さん]

950さん
結構言い得てますね。
あと一つ加えると、マンション横の土手部分は
夏場蚊が大量発生して低層階はマイナスかと思います。
時々バーベキューしてる人もいるし…

高層階で南向きなら検討の余地ありではないでしょうか。

[959: サラリーマンさん]

南向きの上層階はほぼ完売でしょうか？
春になるとこの辺は華やぎますね。

[960: 匿名さん]

夏になると鶴見川臭いませんかね？

[963: 匿名さん]

第二期の予定がでたね。
どのくらいの競争率になるのか。

[964: 匿名さん]

>960
臭いますよ。
雨の後なんか。

[974: 匿名さん]

モデルルーム行ったついでに現地も見てきました。
あいにくの天気で、期待していた眺望はいまいちでしたが、
晴れたらと思うと楽しみです。

ちなみに、ここで書かれている臭いは気がかりでしたが、全くなかったですよ！
昨日は一日雨で、今日は降ったり止んだりの天気でしたが。

[975: 匿名さん]

川の悪臭はいつものことではありませんよ
年に何度かあるという感じです
夏場が多いと思います
例えていえば古雑巾の臭いです

[976: 匿名さん]

綱島に３０年住んだ私が教えてあげます。綱島で良いところは、勿論川沿いなんかではなく、綱島公園の西側、綱島台のあたりです。日本郵船の寮がありますね。パークハイム綱島公園なんかの立地も良いです。不動産は時間をかけて探しましょう。

[977: 入居予定さん]

プラウド物件がそこそこ安く買えるチャンスと
考えれば多少のマイナスがあっても、
ブランド物件に住みたい方にはいいのでは
無いでしょうか。安心感もありますし。
同様にプラウド中山も早くに完売しています。
まぁ、立地が違いすぎますが…

個人的にはベランダの作りが狭くて、
イマイチ好きにはなれません。

[978: ご近所さん]

水を差すようで申し訳ないですが、夏場の川の匂いはある程度覚悟していた方がいいと思います。
まあ、暑いときは窓を締め切って冷房を付けることの方が今は多いと思うので、実際に暮らしていて何か害がある、ということはないと思いますが…
あまり楽観視しているとあとでガッカリするかもしれません。
お客様を呼ぶのは夏場は避けた方がいいかもしれませんね。

[979: 匿名]

夏場に窓を解放出来ないとエアコン頼みになって不健康ですね。そんなに臭うものでしょうか？

[980: 購入検討中さん]

夏場は、臭いはもちろん、蚊もきます。
夜中の若者も。
すべて折り込み済みですがね。

[981: 匿名さん]

憧れの東横線のイメージでいたのですが、ここは異なるのですね。安い理由が少しわかりました。

[982: 匿名さん]

975です
繰り返しになりますが、川の悪臭はいつものことではありません
年に何度かあるという感じです
深刻に考える必要はないと思いますが、かといってバラ色のイメージはもたれない方がいい
そういうことです
まったく匂わない、といった書き込みもあるので、それはどうかな、と思って書き込みました

[983: 匿名さん]

みなさん、この辺に住んでて臭いのこと言ってるの？

[984: 匿名]

そんな訳ないでしょ。
荒らしさんが多数だよ。
自分で実際に嗅ぎに来たら？
雨の日、晴れの日、雨上がり､風が強めの日。｡
一生の買い物なんだから、それぐらいやって納得してから買った方がいい。

[985: 匿名さん]

臭い時は臭いよ。嘘つくのもみっともないです。。

[986: 匿名]

うん。
今週末行ってみます。
お天気悪そうですけどね～｡
ま、川沿いですから、多かれ少なかれ臭う事もあるでしょう。
それは､海の近くでも工場近くでも幹線道路近くでもあるでしょう。
その様なマイナスな部分を上回る眺望や、利便性、設備などの自分が重要視するプラスの部分が上回れば良いと思います。

[987: 購入検討中さん]

実はこの物件、立地上の特性から、
川沿いの南向きや東向きの棟が注目されがちですが、
それらの後ろの南西（正確には南南西）向きの棟が
結構いいんじゃないかと思っています。

南西方角の眺望が開ける上に、日当たりも良好のようです。

[988: 匿名]

もうすぐ第２期募集ですが、これで完売してしまうかな？
他の物件とどちらにするか、まだ迷ってるところ。。。

[989: 匿名さん]

９８８さん、私も同じ状況です。
他の物件ともう少し時間かけて比較したいのですが、
今週末で売れる可能性があるんじゃないかと思っています。

ただ、この掲示板が少なからず他の購買検討者の意思決定に影響しているなら、
ネガが影響してためらって購入をためらってくれればしめたもの。
ここのネガは一部の人によって事実以上に誇張されていますからね。

私はじっくり比較して意思決定できます。

[990: 匿名]

先日MRに行きましたが、
週末の第２期募集以降で販売予定の場所もあるようです。
ただ、南側と東側は今週末締切の第２期でほぼ終了、
次期予定は南東の１～３階中心のようです。

[991: 匿名さん]

東と南は売って、次は、南西ですかね。
南西は確かベランダから中庭の緑が見下ろせましたよね～。
敷地をゆったり使って、
中庭を当たり前のように駐車場にしてないところもいいですね。

[995: 匿名さん]

事実なんだからネガでもなんでもないよ。
それを受け入れて買うかどうかは個人の自由。

あぁ、あそこの川沿いのプラウドねと言われても、我慢我慢。

[996: 匿名さん]

いよいよ2次の登録ですね。
まだ他物件をキチンと比較検討できてない。

どうするかな～。

[997: 匿名さん]

２次？
プラウドなのにこの規模で１次とか２次とかの販売なんですか？
プラウド綱島は一度で全部売り切ったんじゃなかったですかね。

[998: 匿名さん]

2期ね。
おそらく2期で完売するでしょう。

[999: 匿名さん]

完売しちゃいますかね。

やっぱり人気ありますね。

他との比較がまだ完全でないから、
まだ決められないから、
もう少し残っててほしい。

[1000: 匿名さん]

少なくともプラウド綱島にははるかに及ばないということだな。

[1001: 匿名さん]

プラウド綱島ってそんなによかったの？
たいがいなんじゃないの？
ここはもっとダメということ？

[1002: 匿名]

少なくともあっちは川のそばじゃないからね。

[1003: 匿名さん]

たしかに。