プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.85m2～82.43m2
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩12分
建物竣工時期：平成24年7月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[821: 契約済みさん]

812さん

私もいま、インテリア選びがすごく楽しいです。
部屋をどんな風にしようかいつも雑誌やインターネットをみてしまいます。

完成が待ち遠しいです。
エントランスやラウンジも良い感じになるといいなぁ。

[822: 匿名さん]

804さんは、今風の普通の感性の方かと。

世間体気にするなら綱島はアウトということです。多少高くても、6000万ちょっとまでは頑張り、小杉のタワーがよいのではないでしょうか。
大倉山も場所はよいですが、今分譲されているマンションは、ここ同様、仕様がワンランク落ちますので、私なら小杉のタワーかな。

[825: 匿名さん]

821さん

完成予想図を見る限りですが、敷地全体がこぢんまりとしていて、クオリティの高さを感じますね。5階建てという控えめな規模感と、中庭や少し奥まったエンテランスなど、このマンションの開放感あるイメージを大切にしていることが伝わります。今住んているマンションは敷地いっぱいに建物と駐車場があるだけなので、こんなプライベート空間は貴重だと思います。

[826: 契約済みさん]

812です。

820さん、821さん
どうぞよろしくお願いします。
私も入居が待ち遠しいです。
住民スレも出来ているので、そちらで
インテリア選びの話とか、交流出来たらうれしいです。

804さん
街重視なら、日吉がいいと思います。駅、マンション内の仕様は
プラウド綱島上町よりザ・パークハウス日吉のほうが上です。
とにかく、駅から歩きで、いくつかの物件をまわってみることを
おすすめします。その中で、どの駅がいいとか、駅からマンションの
通り道のイメージ、マンションの仕様など、優先順位ができてくると
思います。

[827: 物件比較中さん]

804です。

皆様、ご意見ありがとうございます。
特に、819さんのレスには涙が出そうになりました。

今日はザ・パークハウス日吉モデルルームを見学し、その後、こちらの現地に立ち寄りました。

綱島駅には初めて降りましたが、正直に言えばイメージしていた所とは違っていました。
しかし、横浜にしては本当に珍しく、坂もなく、日用品を買う場所にも困りませんね。
（今、住んでいる新百合ケ丘は、人工的すぎて、味気なさを感じることがあります）

ただ、今日久しぶりに緊急地震速報の音を耳にし、やはり川の傍に住むのが怖くなりました。
（のんびりした風景には心癒されるものがありましたので、残念ですが）

総合すると、今のところ日吉にしようかと考えていますが、最上階だと抽選になりそうですね。。
また別日程で、大倉山・元住吉も訪ねてみようと思います。
東横線沿線は、駅によって街の趣が異なるので楽しいですね。

[828: 匿名さん]

タワーははっきり言って好き嫌いが分かれますからね。それでいて6000万ちょっとでは低層階になると思います。

[829: 匿名さん]

常識的にはデメリットとなる川のそばがメリットだというんだから処置なしという感じですね。
自分のイメージできめているんじゃないのかな。
マンションを検討する前に基本的なことくらいは勉強した方がいいと思いますよ。

[830: 匿名さん]

＞No.829さん

一概に川がデメリットとも言い切れないと思いますよ。
もちろん、洪水になれば結果的にデメリットですが、低地にある建物は全て影響するので、必ずしも川沿いだけが問題とも言えないので。
あとは地盤もきちんとしていれば、少なくても川の幅分は何も建たないので、それはいいかと。
あとは、人それぞれの感じ方なんでしょうね。

[831: 匿名さん]

まずはこの辺りから

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1789812.html

[832: 匿名さん]

勉強されているのなら、川のそばがデメリットだと思う理由について何がどうデメリットなのかを自分の言葉で具体的に書いたらいかがでしょう。
この掲示板をずっと読んでいる者にとっては正直またかよって感じですよ。

これまでの書き込みで川沿いについてはかなり議論されており、①軟弱地盤と洪水は確かにリスクとしてデメリットであること、②マンションは戸建と違い安定した地盤まで杭で支えられており軟弱地盤に対するリスクは軽減されていること、③遊水池が整備され洪水に対するリスクも軽減されていること、④一方で、眺望や日当たりといったメリットも大きいこと、⑤最後はそれらを比較検討して本人が決めるべきことであること、これらは既に書かれていることです。

[834: 匿名さん]

>832
そうなるとここの1階はメリットなしということですか…

[835: 匿名さん]

あれ？小杉との比較の話はとうに片付いているんじゃなかったでしたっけ。同じようなことすでに書かれてましたよ。

[836: 匿名さん]

今日、鶴見川の土手を散歩しました。多くのマンションの１階には庭が付いていて、思い思いのガーデニングを楽しんでいるようでよさそうでしたよ。また、土手と建物の間には植林や目隠しの柵があり、どこも土手から室内は見えないと思います。遮る建物がないので日当たりは間違いなく良さそうでしたし、室内からは木漏れ日が楽しめるのではないでしょうか。

[838: 匿名さん]

いやいや比較しないと分からないでしょ。

よほどパークハウスブランドにこだわりがあるなら別ですが。。。そんな偏った目ではいい物件なんて見つけられませんよ。

もっともとらえどころのない書き込みなのでなにがどう間違っているのか分かりませんが(笑)

いずれもターゲット層はそんなに違わないと思いますよ。30代前後で、中流でもそこそこの所得のある層でしょうかね。販売のタイミング的にはプラウド元住吉などと競合するので、迷う人も多いはず。

ザ・パークハウス日吉の価格や詳細は分からないけど、内装に御影石を使っていたりと、いいもの（オプション？）を使っているので、それなりに価格に跳ね返ってくると思いますよ。

[840: 匿名さん]

だってあなた、どちらもメジャーセブンといわれる大手で、同じようなエリアにあるんですから、普通に考えて同じようターゲット層を狙うでしょう。これが麻布と日吉っていったら当然ターゲットは違うと思いますが。少しは考えてください。

それより「本物」ってなんですか？