プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.85m2～82.43m2
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩12分
建物竣工時期：平成24年7月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[61: 匿名]

南バルコニー右側は、秋口から冬、春と富士山がスッゴいぃ綺麗で大きく見えますょ。
元旦の朝になると、土手角地にワラワラ近所の方々が集まり出して、初日の出を拝んだりしてますね。(笑)

[62: 匿名]

地震とか津波とか液状化とか少しでも気にされる方は避けた方が無難では？
ここを検討するには上記より川沿いの眺望や解放感を重視する位じゃないとストレス溜まりますよ、きっと。

[63: 匿名さん]

Googlemapで見るとこんなかんじ。
http://g.co/maps/eyaqr

[64: 匿名さん]

駅からの徒歩１２分が若干気がかりだけど　日当たりや景色はよさそうだね。
川沿いのリスクを気にするなら　たしかにやめたほうが無難だよね。
この近辺には他にもたくさんマンションあるしね。

[65: 匿名さん]

てあうか、洪水や地震による液状化を気にする人は綱島に住んじゃダメ！

[66: 匿名さん]

富士山みえるんだぁ。なんだか意外。
でもいいね。

[68: 匿名]

危険な場所な分安くなるんですかね？

[69: 67]

鶴見川・ハザードマップ
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/map/yokohama-hmapk...

で検索すると分かりますが、超浸水想定地域です。

しかし、私は気にしません。

現在その地域に住んでるのでｗ

[70: 匿名さん]

このあたりであとマンション建ちそうな場所ってありますかね？

[71: 匿名]

川のカーブの外側の土手下に買うなんて○○だけど
○○相手に売るからいいのか

[72: 匿名さん]

はやくモデルルームみたいです～
仕様も知りたい！

[74: 匿名さん]

こういったリスキーな立地でも需要があるんですね。勉強になります！

[75: 匿名]

まぁ、リスクをリスクと思わない方々もいらっしゃいますからね。何事も自己責任で決断されればいいと思います。

[76: 匿名さん]

あまり土地勘がないのですが　西側のほうが人気なのは
なぜですか？？
まぁ海の前のリゾートマンション買う人もいるんですし
なにがリスクはその人それぞれですよね。

[77: 匿名]

水害リスクのなさそうな丘上マンションは
鶴見駅までのバス便だけだったり
坂を下ってやっとバス停だから平地は楽でいい
100年に一度のリスクをどう考えるかだね

[78: 匿名さん]

西側の地価が高いというのは勘違いでしょう。駅前は東口より西口の方が高いでしょうが…

100年に一度だし、マンションが倒れることもないけど、自己責任とか言いながら、実際なにか起こると「震災対策をしろ」とか税金を使わそうとするんだよね。この手の人達は(苦笑)

東北の漁業従事者でも、代々住んでいるわけでもないのに、海抜ゼロのエリアに建てることは規制すべきだね

[79: 匿名さん]

このあたり駐車場はずれた場合近くにありますか？

[80: 綱島西住民]

駐車場は屋根付きとかこだわらなければありますよ。だいたい1万5千円前後です。西側の方が東側に比べてはるかに便利なので地価は高いと思います。今の賃貸物件も探す時は苦労しました。

[81: 匿名さん]

駐車場あるならよかったです。
西のほうは　戸建ばかりでめぼしいとこないですよね。
コンビニすらもセブンがあるけどそれより西いくと見当たらないかんじですよね。
地図上ですか・・・

[82: 綱島西住民]

川を渡った先はセブンしかありませんが、駅までの間にセブン、ローソン、ローソンストア100、ファミリーマート、マイバスケット、イトーヨーカ堂、ハック、マツキヨと便利な店が揃ってます。安い八百屋も2軒あるから買い物は不自由しませんよ。

[84: 匿名]

すぐそばの駐車場は１万６千円でした。

[85: 匿名さん]

駐車場が2万円は下らないってどこよw

[86: 綱島西住民]

つい最近3丁目の月極駐車場(50台規模)が建築計画(マンションかと期待したら店舗)による立ち退きしたばかりだから不足による値上り傾向かもしれません。

[87: 匿名さん]

けっこう高いんですね。
マンション内にもう少し増やして欲しいな。
所有率５０％よりは多いと思うのですが。

３丁目の店舗ってなにができるんですか？

[88: 綱島西住民]

地上一階の店舗としか書いてません。何が出来るのやら。

[89: 匿名さん]

パチンコ♪？

[91: 匿名さん]

綱島は、そこら中にパチンコ屋さんあるイメージだから、用途地域とか関係ないよ。

[92: 綱島西住民]

現地見れば分かりますが、駅徒歩10分、沿道からちょっと入った場所なのでパチンコ屋は絶対無いでしょう。客入りませんよ。

[93: 匿名さん]

モデルルームはいつごろ公開予定なのでしょうか？
現地になにか建ってますか？？

[94: 匿名さん]

そういえば資料請求してけっこうたつのに
なにもこないなぁ。まだまだなんでしょうかね。

[95: 匿名さん]

まだまだでしょう。

[96: 匿名]

また台風が近づいて来てますが、現地周辺の河川の状況はどんな感じでしょうか？氾濫は無くても、低地なので水捌けが悪そうに思いますが、実際どうなんでしょう？

[97: 匿名]

また台風が近づいて来てますが、現地周辺の河川の状況はどんな感じでしょうか？氾濫は無くても、低地なので水捌けが悪そうに思いますが、実際どうなんでしょう？

[98: 匿名さん]

グリサラ住民です。あの合流地点は心理的に良くないのでは。もちろん氾濫とかあるわけなく、グリサラからの眺望は普通なのですが、あそこは相当迫力ある濁流の眺めでしょうね。

[99: 匿名さん]

グリサラってなんじゃ？？どこじゃ？？

[100: 匿名さん]

グリーンサラウンド

知らないのー

周辺中古の相場チェックは必須です！

[101: 匿名さん]

グリサラ、人気あるようだけどオートロックではないし公団住宅に毛が生えたような外観で
とても購入意欲が沸かないマンションです。
80㎡以上の広い物件が多いので高値で売りだされてますが、
高値では売れずそれなりの中古価格で取引されてるマンションですよ。
ちょっと設計が古いですね。

[102: 匿名]

グリサラって確かに数はすごいけど

外観は至って普通。
確かに公団住宅にも見える。

仕様も今となっては古い。
中古の価格も強気だけどいつまでも残ってる。

あの額出すなら明らかに新築で買った方がいい。

仕様も新しいしね。

[103: 匿名さん]

101です。
グリサラはオートロックのようでした。
訂正します。

[104: 匿名さん]

綱島は供給過剰で、今後は値崩れの一途かな？
街も汚いし。

[105: 匿名]

グリサラは旧青山学院グランド跡地のマンションでしょ？
エレベーターが各階２戸に一基の割合で、管理費がべらぼうに高い。長谷工が、高級マンションと位置付けしたが
あまりの価格に買い手がつかず、最後は破格の値段。そのおかげで、住民層の差が激しく、住民同士対立してる。
地下駐車場の施工に難があり、建築中に労災死亡事故を発生させてるマンション。

[106: 匿名さん]

今さらグリサラのネガを書き込まれても・・・・

[107: 匿名]

事実なんだから、しょうがない。。

[108: 匿名さん]

ここのマンションの話題でお願いします。

[109: 匿名さん]

事実でも書き込む必要なし。
グリサラなんて興味ないし

[110: 匿名さん]

だよね。でも詳細がまだでないから
ネタがないかんじだよね・・・