プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.85m2～82.43m2
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩12分
建物竣工時期：平成24年7月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[561: 匿名さん]

そうです。
あの線路わきのプラウドも即完状態でした。
たとえ綱島であろうが売りさばく、おそるべき野村の営業力です。

[562: 匿名さん]

私個人の印象ですが、他社に比べあまり営業しているようには感じませんでしたよ。
営業の方のやり方により個人差はあるかもしれませんが。

[563: 匿名]

私の印象だとむしろ三井の方ががっついてきましたね。
すみふはそうでもなかったけど。

[564: 匿名]

三井も野村も営業は上品でしたよ。コマーシャルの力じゃないですか？
宣伝に金を惜しんじゃいけません。

[565: 申込予定さん]

大倉山はどうでもいいでしょ。

[567: 匿名]

買えない人かどこかの営業が悪口書いていただけなんですね。
完売も近そうですね。

[569: 購入検討中さん]

興味がある私にとっては、批判的な発言は読んでいてあまり気持ちよくないのでやめて欲しいですね。

[570: 匿名さん]

2月中には完売してしまうんでしょうかねぇ…。
一期見送って、まだ迷っているので状況知りたいです。
南側はもう厳しいのかな…

[572: 匿名さん]

2期では南側全体の1/3くらいを割り当ててましたよ。

[573: 匿名さん]

>571
勘違いしていらっしゃいますね
野村だから売れているのですよ
綱島だからではありませんので

[575: 匿名]

勘違いしてらっしゃいますね。綱島駅10分程度だから売れるんです。他も完売してます。大倉山とは勢いが違う。

[576: 匿名]

大倉山は野村でも苦戦するだろうなあ。
というか、それが分かっているから建てないとか？

[577: 匿名さん]

綱島だから安いし売れるんでしょ。
世の中不景気だから、この位がちょうど売れるのでしょう。野村のマーケティングはすごいよね。

[578: 匿名さん]

>575
わかって言ってんのか（笑）
綱島は売れ残り満載なんでないの

[579: 匿名さん]

>綱島駅10分程度だから売れるんです。

綱島駅10分のパー○ス○エ○が完売するまで何年かかった？
隣の野村は即完だった
野村の力だよ
綱島はただのマイナーな駅だよ
急行が停まる、を心の支えに、がんばって生きてくれ

[580: 申込予定さん]

綱島で評判の良いクリーニング屋さんを教えてください。

[581: 匿名]

575です。
誰が書くんだろうね、この野村押しコメントは。。個人的には野村ブランドはいいと思うよ。だけど、他にも売れてるでしょ。だから「野村だから売れる」なんてなんの論理性もないよねと言いたかったのです。綱島徒歩25分位のバス立地に大規模マンション作って、それでも売れまくったら、はじめて「野村だから売れる」ってなるんでは？

[582: 匿名]

575さんも大倉山がどうだとか言うからアカンのですよ

[584: 匿名]

たとえそうだったとしても、家を持てるのは幸せな事だよ。
あなたも頑張れば、幸せは手に入るよ～(^ー^)

[585: 匿名]

綱島駅は　地主さんの協力が得られず
駅周辺の開発が　進まないそうだが
きれいになったら　かなりいいでしょうね。

[587: 匿名さん]

私には駅１２分がビミョウすぎた。
それに苦がない人は買いでよかったんじゃない。

[588: 匿名]

12分は　ビミョウというより　遠い。
みなさん　気にしないんですね。

[589: 匿名さん]

そーなの。１２分ってけっこう大変だった。
暗いし。
徒歩７分くらいなら買ったかも。
これまた微妙な個人的意見だからスルーしてね。

[590: 匿名さん]

オッケーベイべー12分！
音楽聴いてりゃ、3曲くらい
くらいくらい夜道歩いて
cry！ cry！夜道進めば
綱島上町オレの街

Oh!マンホール！

[591: 匿名]

583さんはあまり分析が得意ではない？ややつめが…。また、真剣に家を探してないようですね。

町工場が潰れて用地があるから⇒徒歩圏外中心。当然安い。
近隣相場と比べて1000万安い⇒上記要因は考えず。同程度の距離なら大して変わらないのが実態。

あと綱島以外の地に〜の記述で何が言いたいのかはわかりませんが、個人的には代々住み継がれるが故に開発・発展の余地もないような場所に新参ものとしては住みたいとは思いません(場所によっては排他的なところもありますし)。

たぶん10年くらい前に武蔵小杉についても同じ様なことを言われていたんでしょうね(当然綱島相場が小杉まで高騰するとは思っていません。あしからず。)

[592: 匿名さん]

いやいや５８３はおおむね事実でしょ。
綱島は東横線沿線の近隣と比べて若干だけど明らかに安いし、それは土地柄がそれなりだから。
東横線住民はみんなそう思ってるんじゃない？

別にだからどうって言いたいわけではなく、気にしない人は住めばいいし、嫌ならもっとお金をだしてほかのところに住めばいい。ただ事実は事実。

[593: 匿名]

大倉山のMSと綱島のMSでは大して値段が変わらないという事実。
むしろ売れ残った大倉山がいくら値引きしてるのかわからない。

[594: 匿名さん]

だから、いちいち大倉山を引き合いに出すなっての。
みっともない。

[595: 購入検討中さん]

>593
594さんの言うとおり。
どんだけ大倉山にコンプレックス持ってんだか。

[596: 購入検討中さん]

まあ593は事実だからしょうがないんじゃないの

[597: 匿名さん]

綱島が東横線の陥没地帯だということには異論はないと思う。
それはみなさん認めますよね。
その上で、現在のこの微妙な土地柄と期待される将来像とのギャップをどう測るか。
そこが見解の分かれるところだと思います。
大化けすることはないにしても、東横線の駅として恥ずかしくない町に進化できるか。
そのあたりをどうとらえるかだと思います。

[598: 匿名さん]

東横線の駅として恥ずかしくない、だって。
こいつ何様だよ。
さぞかし立派な土地に住んでるんでしょうね。

[599: 匿名]

東横線の駅なら当然急行の止まらない駅の方がランクが下なんだが・・

[602: 匿名さん]

597ですがみなさんの都合の良い予測は大外れですので
客観的に見て綱島は東横線でいえば妙蓮寺～反町間のレベルですよ
そのことはみなさんもよくおわかりのはずなんですが

[603: 入居予定さん]

皆さんいろいろな意見が飛び交っていますが、私個人の感想だと、綱島駅自体は初めて降りた時決して住みやすい駅と感じませんでした。
しかし、この物件は立地(川沿いではあるが静か、私はあまにハザードマップを気にしていません)/価格(私に買える値段感)/ブランド(プラウドという名前は私とって魅力的でした)等の点から購入しようと決意しました。
批判的は意見はあって当然だと思いますが、この掲示板では有益な情報のやり取りをしたいです。
ただの批判的な意見は、わざわざ書き込まないでください。見ていて気持ちが良くありません。
このコメントをする事により少しでも批判的な意見が減り、無駄なやり取りが減る事を願っています。

[604: 匿名]

ちなみに大倉山って何処がいいんでしょうか？これまで幾度となくこの質問をしましたが誰も答えて頂けず。

[606: 匿名さん]

どっちでもいいよ。
自分が好きな方を選べば？

[607: 購入検討中さん]

>604

あ？大倉山のいいところ？
それは、「イメージ」です。

[609: 匿名さん]

そーですね

つ、な、し、ま

って声に出して言ってみると
恥ずかしいですものね。

わたしには無理です。

[610: 検討中の奥さま]

つ、な、し、ま。。。ポッ(*^o^*)

[611: 匿名]

武蔵小杉

[612: 周辺住民さん]

>607
そうそうイメージ大事ですよね(笑)
綱島いいところですけど、イメージは良くないですね。
確か過去レスで、なんで樽町のレクサスが綱島じゃなくて大倉山名乗ってるんだ、という書き込みがありましたが、イメージでしょうね。
でも、まだ先だが、綱島には新路線通るし、イメージも変わってくるのでは？

[613: 匿名さん]

期待

[614: 匿名さん]

＞603さん
私も真剣に迷っているから、同感です。
有意義な情報交換の場所でありたいですね。

ＨＰでも第一期登録即日完売御礼、出ていましたね。
メールで次回モデルルーム案内連絡も来ました。
二期は南側3階の5～6部屋に集中しそう。
遊歩道からの目線が、実際3階はどうなのか、気になります。
4階あたりにキャンセルとか出ないかなぁと思っちゃってます。

[616: 匿名さん]

>ただの批判的な意見は、わざわざ書き込まないでください。見ていて気持ちが良くありません。
>このコメントをする事により少しでも批判的な意見が減り、無駄なやり取りが減る事を願っています。

ずいぶん乱暴な言い分ですね。
いいことしか書くなということですか。
私は、ここではありませんが、以前この掲示板の別の物件板の書き込みを読んで、
まったく気がつかないでいたそのマンションの欠点を知り、検討を中止したことがあります。
今から思えば危ないところでした。
いいことは営業さんがいくらでも教えてくれますが、悪いことは自分で情報を取るしかありません。
そのためにこういった掲示板の存在価値があるのではありませんか。
ポジ、ネガ、どちらも混ざっていて当然です。
価値のある書き込みやウソを見抜くのはご自身でなさるべきことでしょう。

[618: 匿名さん]

掲示板は、いろんな意見があって当たり前。虚偽は自分で見分けて、情報源として使えばいいでしょ。大政翼賛会みたいな掲示板って存在意義あります？
むしろ本当に買っていいのか、ネガの批判を踏まえても、なお決心できるか吟味するためには、ネガの意見こそ貴重なのでは？たとえ客観的事実に反する虚偽の書き込みが混じっているないし大部分だとしても、ネガを禁じてしまって有益なネガ情報を入手できなくなる方が恐ろしい、というか掲示板の存在意義がなくなりますよ。

むしろ買うことにしたなら、掲示板になんてこなければいいんじゃないですか。ここは、主に、買おうかどうか迷っている人が、買う気のない通りすがりの意見も含め、玉石混交のネガ意見を検証するためにあるんですからね。

[619: 匿名さん]

綱島は昔、桃源郷じゃった。

翁の話

[620: 匿名さん]

>618
>買うことにしたなら、掲示板になんてこなければいいんじゃないですか。
>ここは、主に、買おうかどうか迷っている人が、買う気のない通りすがりの意見も含め、
>玉石混交のネガ意見を検証するためにあるんですからね。

全くおっしゃるとおりなのですが、実際には判断力も社会適応能力もないグータラ主婦などが、
購入に際して背中を押してもらいたくて、のぞき見るということも少なくないのでしょう。
そういう連中は自分は何もせずにお金は旦那任せ。物件選びも他人任せです。
気にせずネガもポジもバンバン書き込みましょう。

[621: 賃貸住まいさん]

鶴見川

カモノハシ泳ぐ 清らかな流れよ
日差し映して キラキラと
ああ 鶴見川
あなた 鶴見川 わたしの鶴見川

[622: 匿名さん]

綱島を「低所得者層が住む町」とか「風俗があって恥ずかしい町」とか言ってる人は買わなきゃいいだけですよ〜。
ラブホに行ったことのない奥様と、風俗やパチンコに行ったことのない旦那様と、そういう物を目にすることなく成人することを望まれている子供がいる家庭は、綱島には住まなくていいですよ。
どうぞ大倉山のマンションをご検討ください。

風俗、ラブホ、パチンコ、いいじゃあないですか。
さすがに家の隣が風俗店、ってのは嫌だけど、駅周辺にあるくらいなら私は気にしないけどなあ。
そういう物を受け付けない潔癖な人ばかりが住んでいるような街より、色んな人が住んでる綱島の方が私には魅力的に見えます。

価値観は人それぞれ。
大倉山とやたらと比較されますが、私は大倉山に全然魅力感じないです。
ってか、もし大倉山に魅力を感じてるなら大倉山に住むし。
綱島住民の皆様、気にせずに楽しく過ごしましょう。

[623: 匿名さん]

↑言うとおり。

別に綱島を擁護するつもりはないが、いちいち上品な街ばかりアピールされるとうんざりする。

そういう人は、どうぞ完璧な無菌室状態の街を見つけて過ごしてください。

[624: 匿名]

子供も通うスイミングスクールの向かいに
風俗店がある街は・・・ねぇ・・・
朝のラッシュ時に、三歩野橋の下り坂から繰り広げられる過激な自転車バトル(ここは中国ですか？)＆毎度毎度の接触交通事故。
歩道が無い為、その脇をオドオドしながら集団通学する小学生たち・・・
ちょっと・・・この場所はねぇ・・・。

[628: 匿名]

大倉山だってひったくり件数ナンバーワンを取ったくらいだから、とても上品な町には見えませんけどね。

[629: 物件比較中さん]

>621
本当に鶴見川にカモノハシがいるんですか？
か、か、買いたいっ！
プラウド綱島上町っ！ヽ(；▽；)ノ

[630: 匿名さん]

隣の駅なんだから、仲良くしましょうよ。
似たもの同士が張り合う傾向はあるけどね。

[631: 匿名さん]

友人のおじい様の家が松濤にあったそうです。渋谷が近いから出かけますよね。
子供の頃「こんな所にホテルがあるんだね～」って無邪気に話したそうです。
地方の人が泊まるホテルと勘違いしてたそうですよ。
そんなもんじゃないでしょうかね？

[632: 匿名さん]

>別に綱島を擁護するつもりはないが、いちいち上品な街ばかりアピールされるとうんざりする。

綱島ってそんなに品がないんですか？

[634: 匿名さん]

>631
確かに綱島ってラブホテルが多いですもんね。

[635: 匿名さん]

上品な大倉山住民は、ここに来てネガるより、
大倉山の売れない物件の心配でもした方が良いと思うが・・・

[637: 匿名さん]

綱島のライバルと言ったら新川崎や鶴見クラスでしょう。
そのあたりがネガっているのでは。

[638: 匿名さん]

No.632
もちろん品がないに決まっているだろ

そんなことも知らなかったのか！

[640: 匿名さん]

アカン！アカン！アカン！
カモノハシ獲って焼いて食ったらアカン！

鶴見川のカモノハシは
獲って焼いて食ったらアカン！

そんなんするくらいなら
ラブホ連れ込んで
あなたのカモノハシをｘｘｘしてあげて！

[641: 匿名]

うーん。ネガともポジともとれる書き込みですね。有益な情報を見分けるのは誠に難しい。

[643: 匿名さん]

確かに、売り出し分は完売したのは事実。
それぞれの価値観ということか

[644: 匿名さん]

一次取得者にプラウドは人気だからね。
目が肥えると気になるところが、一次取得者は気がつかない。

[645: 匿名さん]

ま、二次なら長谷工はないわな。長谷工は。
ま、長谷工はないわな。長谷工は。

[647: 匿名]

このスレは何故かこうなる…

[648: 周辺住民さん]

それが、我らが綱島。

[649: 匿名さん]

完売って第１期とか何とかのこと？
ちゃんとした立地のプラウドなら一斉販売で即完するところもめずらしくないよ。
それにたとえ第１期かなにかであっても完売したのはプラウドのおかげだよ。
プラウドでなければたくさん売れ残っていると思うな。

[651: 匿名さん]

プラウドとは言っても施工は長谷工。
本当はプラウドではなくオハナクラス。ププっ

[653: 匿名]

ここで大倉山って出すとものすご反応あるよ(笑)
勝手に綱島をライバル視してるみたいで・・
大倉山のライバルは菊名以西なのにね(苦笑)

[655: 匿名さん]

そして綱島のライバルは大口

[656: 匿名]

いつも平塚オハナ板、上がってるからよんじゃうけどオハナの低価格路線すごい人気ですね。
いくら郊外平塚の話でもここまでプラウドとの価格差大きいと今後のプラウドブランド全体の売れ行きに陰りが出てくるのでは…と心配でなりません。プラウド頑張れ～！

[657: プラウドのプライド]

いや。
野村×長谷工＋イマイチロケーション
をプラウドとして売っていたことに
辟易としていたプラウドオーナーは
胸をなでおろしてもいます。

[659: 匿名さん]

野村×長谷工=オハナとなったわけだから、ここはプラウド名乗っているけどメッキ剥がれちゃうわな。。