プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.85m2～82.43m2
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩12分
建物竣工時期：平成24年7月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[505: 匿名さん]

まぁ好みはひとそれぞれだけど　キラキラした水面・・・
って・・・いわれてもね。。。HPじゃなくて
現地を何度も(天気によるＳので）見に行かれたほうがいいですよ。

うちも　駅からの距離とサイゴの道の怖さと　川の景観がおもったほど
よくなかったという理由で見送ろうかと思っています。

[506: 匿名さん]

やっぱり最後の道は怖いですよね。まだ夜を見てないですが、電灯少なそうだし
できれば4階か5階がいいけど、もういっぱいらしくて。
抽選かな、と思ったのに、別の部屋の話しか出ませんでした。
初心者だから、営業の裏側がよめなくて迷ってしまってます。
確かに、今冬だから虫気にならないけど、夏とかすごそうですね…。
地盤の話もパンフレットにもあまりないし、営業さんから一言も出ませんでしたね。

[507: 匿名さん]

夜は深夜にならなくともひとりで歩くのは怖いです。
なので周り道が必須だと思います。ここではないですこの川の土手では
犯罪もおきていますから。
もちろんここに限らず夜道は犯罪のリスクはありますけどね。

[510: 匿名]

毎年のように土左衛門も流れてきますよ。
河川敷の雑草火災も怖い・・・・

[513: 匿名さん]

川は近くまで行ってよーく見ればキレイとは言えないけど・・・
でもマンションの距離からではわからないよ。むしろキレイだと思う。
四万十川か何かと比較してる輩が1～2名いるけど、おかしな人だよね。
匂いは芝や土や川の匂いがするよ。それが臭いっていう輩にとっては、
大自然の香りは全て悪臭なんだろう。

ぶっちゃけ徒歩12分かどうかよりは、駅から早渕川を越えるかどうかで
価値が変わると思う。あの川を超えて、夜でも明かりの少ないホラーＭの脇に
位置することをどう考えるかだけなんだよ。もし建設現場が早渕川対岸の
綱島西側だったらあと300万高くても余裕の完売だっただろうね。

[514: 匿名さん]

河川敷がなんだかさみしそーなんだよね。
多摩川みたいに明るい雰囲気がない。
まぁそんなにムキにならないで♪
人の価値観いろいろだからね。

[515: ご近所の奥さま]

我が家は毎朝、あの土手を散策してますー
朝日を浴びて背伸びをすれば、
エナジー満タン！ギュンギュギュン！です。
パワーチャージすれば
綱島駅までダッシュで4分でーす！
綱島上町最高ー。

[516: ビギナーさん]

あーあ・・・

[517: 匿名さん]

がんばれー
河川敷一族

[518: 申し込み予定者]

申し込み予定の者ですが、
実際ど住居も話を聞く限り2倍以上で抽選になりそうでしたよ。
そんなに人気ないようには見えませんでした。

[519: ご近所の奥さま]

今朝も土手を歩いて来ましたが
水面は朝日でキラキラと乱反射。
キーンと張り詰めた寒さの中、
カルガモが仲間と身を寄せて、
ジッと堪える。

太極拳で身体をほぐしていたら
テンションが上がってしまい
旋風脚を5回転。
驚いたカルガモが飛び去って行きましたー

ごめんねーカルガモちゃーん。

綱島上町最高ー！

[520: 購入検討中さん]

いろいろ川のことを言う人がいますが、震災の時には飲み水にしていました。

今日もこうして生きています。
明日からもまた生きて行こうと思います。

もともと近所に住んでいますが良いところもたくさんあります。ですから、私は住み替えを前向きに検討しております。

[521: 匿名さん]

>>518
>話を聞く限り2倍以上で抽選になりそうでしたよ。
>そんなに人気ないようには見えませんでした。

別に悪いマンションだとは思わないけど、こういう人はおめでたいねw
全住戸２倍抽選とかw　いまどきどこにそんなのあるのよ・・・

人気あるように魅せるのが業者の腕。
もうね・・・見事に引っ掛かってるとしか言いようがない。

[522: 匿名さん]

４．５階ならまだしも　
１．２階が抽選？なくない？(笑）

まぁ人気があるからいいとか悪いとかもないしね。
自分にあった納得のいく物件を購入できたらいいんじゃないのかな。
ただ私はあの景観がさほどいいものに思えず川沿いのリスクや夜道の件など考慮して
やめたクチです。別に人気がないとか悪口いいたいわけでもないからね！

[523: サラリーマンさん]

川を眺めてのんびりと休日を過ごすタイプの人にはいい物件だと思います。
南向きの3階以上にしておきたいとは思いますがね。

[524: ご近所さん]

花（喜納昌吉）

川は流れて　どこどこ行くの
人も流れて　どこどこ行くの
そんな流れが　つくころには
花として　花として　咲かせてあげたい
泣きなさい　笑いなさい
いつの日か　いつの日か　花を咲かそうよ
泣きなさい　笑いなさい
いつの日か　いつの日か　花を咲かそうよ



川の流れを見て暮らすなんていいじゃないか。綱島上町。
私は自信を持ってお勧めいたします。

[526: 匿名さん]

飲めたものではないね。。

[528: 物件比較中さん]

確かに飲めそうですね！
週末確かめてきます。

背中を後押しされました。ありがとうございます。

[529: 物件比較中さん]

買いです。

[531: 買いたいけど買えない人]

ここは買いの部類だよ。

[534: 匿名]

鶴見川なんてある意味キレイな水しか流れてこないだろ!
ほとんどの流域は、下水処理施設で構成された川なんだから!!

[539: 匿名さん]

いいじゃないか。
庶民的な街に、庶民的な価格でプラウド。
幻想的な階層なぞ吹き飛ばして、
皆があこがれを手に入れる。

これこそ共産圏の理想郷だ。

[540: 匿名]

私も、ここは妄想とひがみがすごいと思います。
買えない人が、あーだこーだ言ってる風にしか聞こえません。
何だかんだ言いながら、関心があるから、書き込みしてるのでは？と思います。
本当にどうでも良ければ、こんなの見ないだろうし、相手にしないでしょう。
時間の無駄だと思いますけど。

[541: 購入検討中さん]

私はもともと地元なので、いいところ悪いところわかった上での検討です。わたしにとっては暮らしやすい街、暮らしやすい場所。そうしたひとが集い、一緒に暮らすことができればと期待しております。

野村さん、上手に重なりを調整して、希望するひとが希望している部屋に住めますように、お願いしますね。

いろいろな意見もあるようですが読み流しながら、のんびり行きます。

[542: 申込予定さん]

カルガモの方はさておき(^ ^)

541さん、ココロ洗われる書き込みです！
わたしも地元→地元なのでこの物件はとても
魅力を感じてます。

あとはお財布と相談しつつ。

[545: 匿名さん]

しかし、なんでこんなに綱島は嫌われるの？
昔、菊名に住んでいたことがあったけど、菊名に比べれば随分便利な場所だなと思ったけどね。
大倉山も悪くないけど、各駅しか止まらないのがネックだったな。

[546: 匿名さん]

東横線については、各駅も急行も大差ないからね。
結局は街全体の雰囲気だろうよ。綱島は子供いない世帯が賃貸で住むには便利でいいが、子育てには悪影響あるし、買って永住は考えられないな。

[548: 申込予定さん]

明日抽選会ですね。
ドキドキ、ワクワクします。
とりあえず申し込み予定の住居は3倍との事なので当たるかどうか。

[549: 匿名]

各駅と急行、えらい差だよ！
それこそ大倉山の僻みだろうね。

[550: 匿名]

>>543

その昔・・・
この一帯は、桃畑が拡がってた場所。
そぅ・・・それはまさしく桃源郷なのです。
少しでも夢をみさせて下さい。

[554: 匿名]

セレクトのカラーは決めましたか？
モデルルームのクラッシーナチュラルも素敵でしたが、モダンコントラストも落ち着いた印象で良いなぁと。。

[555: 申込予定さん]

本日、第１期販売抽選会でしたが、72戸全て決まったそうです。

[556: 申込予定さん]

まだ色を決めてないなぁ。
モデルルームの色が良いですかね。

[557: 匿名]

第一期完売ですか。良かったですね。
抽選に洩れた方は二期にまわるんですかね。

[558: 匿名さん]

即完売すごいね。
やっぱり大倉山の物件とは売れ行きが違いますね。

[559: 匿名さん]

抽選になった部屋はどのくらいあったんですか？

[560: 匿名さん]

なぜ売れるのか不思議でならないけど、野村の営業力がすごいということだね。野村様々。

[561: 匿名さん]

そうです。
あの線路わきのプラウドも即完状態でした。
たとえ綱島であろうが売りさばく、おそるべき野村の営業力です。

[562: 匿名さん]

私個人の印象ですが、他社に比べあまり営業しているようには感じませんでしたよ。
営業の方のやり方により個人差はあるかもしれませんが。

[563: 匿名]

私の印象だとむしろ三井の方ががっついてきましたね。
すみふはそうでもなかったけど。

[564: 匿名]

三井も野村も営業は上品でしたよ。コマーシャルの力じゃないですか？
宣伝に金を惜しんじゃいけません。

[565: 申込予定さん]

大倉山はどうでもいいでしょ。

[567: 匿名]

買えない人かどこかの営業が悪口書いていただけなんですね。
完売も近そうですね。

[569: 購入検討中さん]

興味がある私にとっては、批判的な発言は読んでいてあまり気持ちよくないのでやめて欲しいですね。

[570: 匿名さん]

2月中には完売してしまうんでしょうかねぇ…。
一期見送って、まだ迷っているので状況知りたいです。
南側はもう厳しいのかな…

[572: 匿名さん]

2期では南側全体の1/3くらいを割り当ててましたよ。

[573: 匿名さん]

>571
勘違いしていらっしゃいますね
野村だから売れているのですよ
綱島だからではありませんので

[575: 匿名]

勘違いしてらっしゃいますね。綱島駅10分程度だから売れるんです。他も完売してます。大倉山とは勢いが違う。

[576: 匿名]

大倉山は野村でも苦戦するだろうなあ。
というか、それが分かっているから建てないとか？

[577: 匿名さん]

綱島だから安いし売れるんでしょ。
世の中不景気だから、この位がちょうど売れるのでしょう。野村のマーケティングはすごいよね。

[578: 匿名さん]

>575
わかって言ってんのか（笑）
綱島は売れ残り満載なんでないの

[579: 匿名さん]

>綱島駅10分程度だから売れるんです。

綱島駅10分のパー○ス○エ○が完売するまで何年かかった？
隣の野村は即完だった
野村の力だよ
綱島はただのマイナーな駅だよ
急行が停まる、を心の支えに、がんばって生きてくれ

[580: 申込予定さん]

綱島で評判の良いクリーニング屋さんを教えてください。

[581: 匿名]

575です。
誰が書くんだろうね、この野村押しコメントは。。個人的には野村ブランドはいいと思うよ。だけど、他にも売れてるでしょ。だから「野村だから売れる」なんてなんの論理性もないよねと言いたかったのです。綱島徒歩25分位のバス立地に大規模マンション作って、それでも売れまくったら、はじめて「野村だから売れる」ってなるんでは？

[582: 匿名]

575さんも大倉山がどうだとか言うからアカンのですよ

[584: 匿名]

たとえそうだったとしても、家を持てるのは幸せな事だよ。
あなたも頑張れば、幸せは手に入るよ～(^ー^)

[585: 匿名]

綱島駅は　地主さんの協力が得られず
駅周辺の開発が　進まないそうだが
きれいになったら　かなりいいでしょうね。

[587: 匿名さん]

私には駅１２分がビミョウすぎた。
それに苦がない人は買いでよかったんじゃない。

[588: 匿名]

12分は　ビミョウというより　遠い。
みなさん　気にしないんですね。

[589: 匿名さん]

そーなの。１２分ってけっこう大変だった。
暗いし。
徒歩７分くらいなら買ったかも。
これまた微妙な個人的意見だからスルーしてね。

[590: 匿名さん]

オッケーベイべー12分！
音楽聴いてりゃ、3曲くらい
くらいくらい夜道歩いて
cry！ cry！夜道進めば
綱島上町オレの街

Oh!マンホール！

[591: 匿名]

583さんはあまり分析が得意ではない？ややつめが…。また、真剣に家を探してないようですね。

町工場が潰れて用地があるから⇒徒歩圏外中心。当然安い。
近隣相場と比べて1000万安い⇒上記要因は考えず。同程度の距離なら大して変わらないのが実態。

あと綱島以外の地に〜の記述で何が言いたいのかはわかりませんが、個人的には代々住み継がれるが故に開発・発展の余地もないような場所に新参ものとしては住みたいとは思いません(場所によっては排他的なところもありますし)。

たぶん10年くらい前に武蔵小杉についても同じ様なことを言われていたんでしょうね(当然綱島相場が小杉まで高騰するとは思っていません。あしからず。)

[592: 匿名さん]

いやいや５８３はおおむね事実でしょ。
綱島は東横線沿線の近隣と比べて若干だけど明らかに安いし、それは土地柄がそれなりだから。
東横線住民はみんなそう思ってるんじゃない？

別にだからどうって言いたいわけではなく、気にしない人は住めばいいし、嫌ならもっとお金をだしてほかのところに住めばいい。ただ事実は事実。

[593: 匿名]

大倉山のMSと綱島のMSでは大して値段が変わらないという事実。
むしろ売れ残った大倉山がいくら値引きしてるのかわからない。

[594: 匿名さん]

だから、いちいち大倉山を引き合いに出すなっての。
みっともない。

[595: 購入検討中さん]

>593
594さんの言うとおり。
どんだけ大倉山にコンプレックス持ってんだか。

[596: 購入検討中さん]

まあ593は事実だからしょうがないんじゃないの

[597: 匿名さん]

綱島が東横線の陥没地帯だということには異論はないと思う。
それはみなさん認めますよね。
その上で、現在のこの微妙な土地柄と期待される将来像とのギャップをどう測るか。
そこが見解の分かれるところだと思います。
大化けすることはないにしても、東横線の駅として恥ずかしくない町に進化できるか。
そのあたりをどうとらえるかだと思います。

[598: 匿名さん]

東横線の駅として恥ずかしくない、だって。
こいつ何様だよ。
さぞかし立派な土地に住んでるんでしょうね。

[599: 匿名]

東横線の駅なら当然急行の止まらない駅の方がランクが下なんだが・・

[602: 匿名さん]

597ですがみなさんの都合の良い予測は大外れですので
客観的に見て綱島は東横線でいえば妙蓮寺～反町間のレベルですよ
そのことはみなさんもよくおわかりのはずなんですが

[603: 入居予定さん]

皆さんいろいろな意見が飛び交っていますが、私個人の感想だと、綱島駅自体は初めて降りた時決して住みやすい駅と感じませんでした。
しかし、この物件は立地(川沿いではあるが静か、私はあまにハザードマップを気にしていません)/価格(私に買える値段感)/ブランド(プラウドという名前は私とって魅力的でした)等の点から購入しようと決意しました。
批判的は意見はあって当然だと思いますが、この掲示板では有益な情報のやり取りをしたいです。
ただの批判的な意見は、わざわざ書き込まないでください。見ていて気持ちが良くありません。
このコメントをする事により少しでも批判的な意見が減り、無駄なやり取りが減る事を願っています。

[604: 匿名]

ちなみに大倉山って何処がいいんでしょうか？これまで幾度となくこの質問をしましたが誰も答えて頂けず。