プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.85m2～82.43m2
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩12分
建物竣工時期：平成24年7月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[476: 匿名]

申し込み状況どんな感じ？

[477: 匿名さん]

先週行きましたが、約半数と言ったところでしょうか。
川沿いの南向きが売れてます。
次いで南西向きかな。
最近のファースト購入者層はゴージャス感や
高級感より利便性や飾らない自然体を
好む傾向にあるので、背伸びし過ぎない
このくらいがいいんでしょうね。
本当に欲しい家買える人は都心に買うでしょう。

[478: 匿名さん]

寂しい世の中になりましたね

[479: 物件比較中ー2]

本当ですね。
これ見て安心しました。

風の通りも良さそうですし。

[480: 匿名さん]

本当ですね。
私もこれ見て安心しました。

水の通りも良さそうですし。

[481: 申込予定さん]

わたしは地震をもって、
本物件を選びます(♯｀∧´)

あれこれ言われたって
気持ちが沈み込むことはありませんから。

[482: 匿名さん]

おめでたい方ですね。
世間知らずな方なのかしら。いいカモですよ、お気をつけて。

[483: 匿名さん]

いや、、たぶん
481は冗談でしょう。

地震＝自信
沈み込む＝地盤沈下や液状化みたいなこと？

を埋め込んでるような気がします。。。

[484: 検討中の奥さま]

鶴見川の治水

鶴見川は、古くから洪水氾濫を繰り返す暴れ川として恐れられた。特に大規模な河川改修計画を策定する契機となった1938年（昭和13年）から、2004年（平成16年）までの約70年間に、主なものだけでも17回の水害に見舞われた。流域の年間降水量は約1,400mmから1,600mm程度であり、水害の要因のほとんどは台風性の降雨によるものである。

wiki

[485: 匿名さん]

川沿いってなんだかいいな　って思ってたけど
ここからの景色って・・・・・だよね。
液状化云々の前に検討からきえてしまった・・・・

[486: 匿名さん]

ホームページはご覧になりましたか？
キラキラと輝く水面をみながらベランダで大きく伸びをする。そんな素敵な暮らしになるはずです。私はとても憧れています。

[489: 物件比較中さん]

先日現地を見てきました。
確かに低い位置にあるんですね。

でも私は場所もそうですが、徒歩12分が思ったより長く感じて断念しました。
通勤は毎日ですし、この時間歩くことが続くと思うと・・・

今は賃貸ですが、駅まで8分。この時間が限界ですね。

[490: 購入検討中さん]

徒歩12分で帰るには橋を渡った後、すぐ左折して
土手沿いを歩かなければならないのですが、
夜を知ってる方ならご理解してもらえますが・・・
怖い・・・んだよね・・・道が。

あの立地は開放感抜群だし、車道がないから静かで
最高だと思う反面、ちょっと怖い部分や、買い物が
思ったより不便（セブンまでですら徒歩3分はかかる）
なのが・・・

明日あさってに申込み行くかどうかまだ悩んでます

[494: ご近所さん]

やたらDMが来ますね。
最低価格も下げたし、今のところは検討者が足りてないのかな。

[495: 匿名]

ただ単に今の東横線沿線は供給過剰なんだと思いますよ。

[496: 匿名]

一年前に比べて東横線は　随分供給が増えてうらやましい。

[497: 購入検討中さん]

何線との比較ですか？
付近では南武線沿線もずいぶん増えてますよね。武蔵小杉というハブ駅の開発と共に周辺エリアの開発が進むといいのですが。

がんばれ南武線！

[498: 匿名]

うちもDMが届く頻度がすごいです。
同じ内容のチラシも投函されてるし。

[500: 購入検討中さん]

もっと、もっとに500万も。

でも、お店の人はお客さんが少ないことに
もっと！もっと！もっと！だろうな。

マンションは場所が第一だって
父さんが言ってた。
だから、本当はあの土地を買ったのが
いけなかったんだろうな。

[501: 匿名さん]

東横線が供給過剰というか、綱島がでしょ？
地盤の悪さが、来る直下型地震で露呈する前に、売り捌こうというデベの魂胆が見えるな。
液状化したら、浦安みたいに評価額下がるしね。

[505: 匿名さん]

まぁ好みはひとそれぞれだけど　キラキラした水面・・・
って・・・いわれてもね。。。HPじゃなくて
現地を何度も(天気によるＳので）見に行かれたほうがいいですよ。

うちも　駅からの距離とサイゴの道の怖さと　川の景観がおもったほど
よくなかったという理由で見送ろうかと思っています。

[506: 匿名さん]

やっぱり最後の道は怖いですよね。まだ夜を見てないですが、電灯少なそうだし
できれば4階か5階がいいけど、もういっぱいらしくて。
抽選かな、と思ったのに、別の部屋の話しか出ませんでした。
初心者だから、営業の裏側がよめなくて迷ってしまってます。
確かに、今冬だから虫気にならないけど、夏とかすごそうですね…。
地盤の話もパンフレットにもあまりないし、営業さんから一言も出ませんでしたね。

[507: 匿名さん]

夜は深夜にならなくともひとりで歩くのは怖いです。
なので周り道が必須だと思います。ここではないですこの川の土手では
犯罪もおきていますから。
もちろんここに限らず夜道は犯罪のリスクはありますけどね。

[510: 匿名]

毎年のように土左衛門も流れてきますよ。
河川敷の雑草火災も怖い・・・・

[513: 匿名さん]

川は近くまで行ってよーく見ればキレイとは言えないけど・・・
でもマンションの距離からではわからないよ。むしろキレイだと思う。
四万十川か何かと比較してる輩が1～2名いるけど、おかしな人だよね。
匂いは芝や土や川の匂いがするよ。それが臭いっていう輩にとっては、
大自然の香りは全て悪臭なんだろう。

ぶっちゃけ徒歩12分かどうかよりは、駅から早渕川を越えるかどうかで
価値が変わると思う。あの川を超えて、夜でも明かりの少ないホラーＭの脇に
位置することをどう考えるかだけなんだよ。もし建設現場が早渕川対岸の
綱島西側だったらあと300万高くても余裕の完売だっただろうね。

[514: 匿名さん]

河川敷がなんだかさみしそーなんだよね。
多摩川みたいに明るい雰囲気がない。
まぁそんなにムキにならないで♪
人の価値観いろいろだからね。

[515: ご近所の奥さま]

我が家は毎朝、あの土手を散策してますー
朝日を浴びて背伸びをすれば、
エナジー満タン！ギュンギュギュン！です。
パワーチャージすれば
綱島駅までダッシュで4分でーす！
綱島上町最高ー。

[516: ビギナーさん]

あーあ・・・

[517: 匿名さん]

がんばれー
河川敷一族

[518: 申し込み予定者]

申し込み予定の者ですが、
実際ど住居も話を聞く限り2倍以上で抽選になりそうでしたよ。
そんなに人気ないようには見えませんでした。

[519: ご近所の奥さま]

今朝も土手を歩いて来ましたが
水面は朝日でキラキラと乱反射。
キーンと張り詰めた寒さの中、
カルガモが仲間と身を寄せて、
ジッと堪える。

太極拳で身体をほぐしていたら
テンションが上がってしまい
旋風脚を5回転。
驚いたカルガモが飛び去って行きましたー

ごめんねーカルガモちゃーん。

綱島上町最高ー！

[520: 購入検討中さん]

いろいろ川のことを言う人がいますが、震災の時には飲み水にしていました。

今日もこうして生きています。
明日からもまた生きて行こうと思います。

もともと近所に住んでいますが良いところもたくさんあります。ですから、私は住み替えを前向きに検討しております。

[521: 匿名さん]

>>518
>話を聞く限り2倍以上で抽選になりそうでしたよ。
>そんなに人気ないようには見えませんでした。

別に悪いマンションだとは思わないけど、こういう人はおめでたいねw
全住戸２倍抽選とかw　いまどきどこにそんなのあるのよ・・・

人気あるように魅せるのが業者の腕。
もうね・・・見事に引っ掛かってるとしか言いようがない。

[522: 匿名さん]

４．５階ならまだしも　
１．２階が抽選？なくない？(笑）

まぁ人気があるからいいとか悪いとかもないしね。
自分にあった納得のいく物件を購入できたらいいんじゃないのかな。
ただ私はあの景観がさほどいいものに思えず川沿いのリスクや夜道の件など考慮して
やめたクチです。別に人気がないとか悪口いいたいわけでもないからね！

[523: サラリーマンさん]

川を眺めてのんびりと休日を過ごすタイプの人にはいい物件だと思います。
南向きの3階以上にしておきたいとは思いますがね。

[524: ご近所さん]

花（喜納昌吉）

川は流れて　どこどこ行くの
人も流れて　どこどこ行くの
そんな流れが　つくころには
花として　花として　咲かせてあげたい
泣きなさい　笑いなさい
いつの日か　いつの日か　花を咲かそうよ
泣きなさい　笑いなさい
いつの日か　いつの日か　花を咲かそうよ



川の流れを見て暮らすなんていいじゃないか。綱島上町。
私は自信を持ってお勧めいたします。

[526: 匿名さん]

飲めたものではないね。。

[528: 物件比較中さん]

確かに飲めそうですね！
週末確かめてきます。

背中を後押しされました。ありがとうございます。

[529: 物件比較中さん]

買いです。

[531: 買いたいけど買えない人]

ここは買いの部類だよ。

[534: 匿名]

鶴見川なんてある意味キレイな水しか流れてこないだろ!
ほとんどの流域は、下水処理施設で構成された川なんだから!!

[539: 匿名さん]

いいじゃないか。
庶民的な街に、庶民的な価格でプラウド。
幻想的な階層なぞ吹き飛ばして、
皆があこがれを手に入れる。

これこそ共産圏の理想郷だ。

[540: 匿名]

私も、ここは妄想とひがみがすごいと思います。
買えない人が、あーだこーだ言ってる風にしか聞こえません。
何だかんだ言いながら、関心があるから、書き込みしてるのでは？と思います。
本当にどうでも良ければ、こんなの見ないだろうし、相手にしないでしょう。
時間の無駄だと思いますけど。

[541: 購入検討中さん]

私はもともと地元なので、いいところ悪いところわかった上での検討です。わたしにとっては暮らしやすい街、暮らしやすい場所。そうしたひとが集い、一緒に暮らすことができればと期待しております。

野村さん、上手に重なりを調整して、希望するひとが希望している部屋に住めますように、お願いしますね。

いろいろな意見もあるようですが読み流しながら、のんびり行きます。

[542: 申込予定さん]

カルガモの方はさておき(^ ^)

541さん、ココロ洗われる書き込みです！
わたしも地元→地元なのでこの物件はとても
魅力を感じてます。

あとはお財布と相談しつつ。

[545: 匿名さん]

しかし、なんでこんなに綱島は嫌われるの？
昔、菊名に住んでいたことがあったけど、菊名に比べれば随分便利な場所だなと思ったけどね。
大倉山も悪くないけど、各駅しか止まらないのがネックだったな。

[546: 匿名さん]

東横線については、各駅も急行も大差ないからね。
結局は街全体の雰囲気だろうよ。綱島は子供いない世帯が賃貸で住むには便利でいいが、子育てには悪影響あるし、買って永住は考えられないな。

[548: 申込予定さん]

明日抽選会ですね。
ドキドキ、ワクワクします。
とりあえず申し込み予定の住居は3倍との事なので当たるかどうか。

[549: 匿名]

各駅と急行、えらい差だよ！
それこそ大倉山の僻みだろうね。

[550: 匿名]

>>543

その昔・・・
この一帯は、桃畑が拡がってた場所。
そぅ・・・それはまさしく桃源郷なのです。
少しでも夢をみさせて下さい。

[554: 匿名]

セレクトのカラーは決めましたか？
モデルルームのクラッシーナチュラルも素敵でしたが、モダンコントラストも落ち着いた印象で良いなぁと。。

[555: 申込予定さん]

本日、第１期販売抽選会でしたが、72戸全て決まったそうです。

[556: 申込予定さん]

まだ色を決めてないなぁ。
モデルルームの色が良いですかね。

[557: 匿名]

第一期完売ですか。良かったですね。
抽選に洩れた方は二期にまわるんですかね。

[558: 匿名さん]

即完売すごいね。
やっぱり大倉山の物件とは売れ行きが違いますね。

[559: 匿名さん]

抽選になった部屋はどのくらいあったんですか？

[560: 匿名さん]

なぜ売れるのか不思議でならないけど、野村の営業力がすごいということだね。野村様々。

[561: 匿名さん]

そうです。
あの線路わきのプラウドも即完状態でした。
たとえ綱島であろうが売りさばく、おそるべき野村の営業力です。

[562: 匿名さん]

私個人の印象ですが、他社に比べあまり営業しているようには感じませんでしたよ。
営業の方のやり方により個人差はあるかもしれませんが。

[563: 匿名]

私の印象だとむしろ三井の方ががっついてきましたね。
すみふはそうでもなかったけど。

[564: 匿名]

三井も野村も営業は上品でしたよ。コマーシャルの力じゃないですか？
宣伝に金を惜しんじゃいけません。

[565: 申込予定さん]

大倉山はどうでもいいでしょ。

[567: 匿名]

買えない人かどこかの営業が悪口書いていただけなんですね。
完売も近そうですね。

[569: 購入検討中さん]

興味がある私にとっては、批判的な発言は読んでいてあまり気持ちよくないのでやめて欲しいですね。

[570: 匿名さん]

2月中には完売してしまうんでしょうかねぇ…。
一期見送って、まだ迷っているので状況知りたいです。
南側はもう厳しいのかな…

[572: 匿名さん]

2期では南側全体の1/3くらいを割り当ててましたよ。

[573: 匿名さん]

>571
勘違いしていらっしゃいますね
野村だから売れているのですよ
綱島だからではありませんので

[575: 匿名]

勘違いしてらっしゃいますね。綱島駅10分程度だから売れるんです。他も完売してます。大倉山とは勢いが違う。