プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.85m2～82.43m2
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩12分
建物竣工時期：平成24年7月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[355: 物件比較中さん]

>>352
いつまでもネガキャンしつこいのでは？
結局、綱島駅徒歩5分と大倉山徒歩5分なら綱島のが高い上に人気。
綱島駅徒歩10分と大倉山徒歩10分でも同じ。
品格がどうだろうがそれは事実。もう散々言い合って分かったよね。

大倉山の方が貧が・・・いや、品があるってことで構いませんが、
現実に目をやれば、同時期にパークホームズしかない地域と、
見渡す限り新築ラッシュの地域との差があります。
営利企業は同じものを高く売ることが出来る地域に建設するものです。
たまに新築建ててもモダビみたいに全然売れないで苦労するのはデベも御免なんでしょう。
商店も少なく閑古鳥が沸くから閑静な住宅街。これを品があると言う人・・・さすがですｗ

[358: 匿名]

352=357さん
大倉山がいいと思う人がたくさんいるなら即完売するんじゃないかな？
でも実際そうなってないけど？
何で？？

[359: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[360: 匿名]

どこの話？
モダビでさえ完売。←まあ、何とか。
勿論グラメも。

[361: 匿名]

私は通勤利便性で菊名。
綱島はないな。
街だけ見たら、大倉山が良かったな。

[363: 匿名さん]

そういう方が多く住む街、綱島。
否定じゃなく、街の特性で目立つのは風俗。

[364: 匿名]

綱島の風俗ってどこにあんの？

[365: 匿名さん]

夜タクシー乗り場付近に呼び込みの方がいつもいますよ。徒歩5分圏内で連れてってくれます。

[366: 匿名]

大倉山で即完売はグラメくらいしかないよ。
モダビもやっとこさ。パークホームズも厳しい。

[369: 匿名さん]

結局、大倉山好きの約１名は、362や367のようなレベルの低い反論しかできない訳です。
大倉山にメリットがないから綱島のマイナスポイントをオウムのように繰り返すしかない。
大倉山の資産価値の心配をした方がよいのでは？

[370: 匿名さん]

誘惑街を通り抜けてのマンション立地。
子どもの将来が心配じゃありません？

[371: 匿名]

心配なら買わなきゃいい。個人の判断でＯＫ!!

[372: 匿名]

家に帰る道が真っ暗で人通りもない廃れた街よりよっぽど安心｡

[373: 匿名]

実際、引ったくりの発生件数は大倉山の方が多いらしい。

[374: 匿名]

ここは　大倉山と綱島をかたる掲示板みたいですね。
で　このマンションはどうなの？

[375: 匿名]

そこはプラウド。心配ご無用。
そして、施工は長谷工ー。
こちらも心配ご無用。

[378: 匿名]

人だけはたくさんいますから
そこそこのお金を持った

[379: 匿名さん]

プラウドも最近は評判落としてるとね。
団地マンションと。

[380: 匿名さん]

確かに
プラウドは名前のイメージが良すぎますね
ここはどうかな？綱島やし。

[381: 匿名さん]

ここも田の字で詰め込んでくるでしょうな。
仕様もHPに出てないことから、並以下と思われます。
プラウドのCMイメージに合うのは、都心一等地のプラウドだけでしょうね。

[383: 匿名]

大倉山住民、今度はプラウドのネガに方向転換か～
大倉山完敗ですからしょうがないか～

[385: 匿名さん]

大倉山対綱島はどうだか知らんが、プラウドの仕様が都心一等地とその他で違うのは事実なのだから仕方が無い。

[387: 匿名]

根拠もなく大倉山を上にしちゃだめだよ(苦笑)
最もグレードの低いという綱島のさらに下に位置するのが大倉山なんだからさ(笑)

[390: 匿名]

やっぱ日吉でしょ。

[391: 匿名]

今度は日吉www
コレ、何のスレだったっけ？

[394: 匿名さん]

日吉好き 綱島が一番下なのには変わりなく

[395: 匿名さん]

誰か、新丸子から菊名までの序列を教えて！

[396: 匿名さん]

武蔵小杉>日吉>元住吉>大倉山>菊名>綱島>新丸子？

[399: 匿名]

こんなところだろ
武蔵小杉>元住吉>日吉=新丸子>綱島>菊名>大倉山>妙蓮寺以西

[400: 匿名]

大倉山住民は世間一般の大倉山の評価が分かってないようだが、そろそろ現実を見た方がいいよ。

[402: ムサコサラリーマンさん]

ムサコ 笑うなっ。
うっかり買っちゃっただろ（ ; ; ）

[403: 匿名さん]

武蔵小杉、元住吉、日吉、は場所によって川崎色が強いから気をつけた方がいいですね。
夜になると、コンビニやファミレスに、スウェットきてキティちゃんのサンダルはいたギャルたちがウロウロしてますから。
綱島は風俗多いけど、そういうタイプの子は少ないみたいです。
結局のところどの町にも部分的に良い場所があったり、悪い場所があったりするから、ひとくくりに「○○駅」ってだけでは比べられないんじゃない？
資産価値うんぬん、というのもあるだろうけど、本当に住み心地のいい場所を見つけたかったら、あまり最寄り駅にこだわらずに色々見てみるべきだと思います。

[404: 匿名]

東横線のマンションの掲示板は　どこも　
駅の序列の話ばかりですね。
隣同士なのに　読んでいてくだらない。

[405: 匿名]

403さんに同感。

『○○駅』ってだけで全てひとつにくくって評価するのは如何なものかと。。
それぞれ人に寄って重要視する所や、価値観は違いますからねぇ。

自分の住む駅(住もうと思ってる駅)に満足であれば、人がどうこう言おうと関係ないと思うなぁ。。

[406: 匿名さん]

正直東横線の菊名より東京寄りの神奈川ならどこでも大して違いはないと思う。
かといって大倉山だけは住みたいとは思わないけど・・・。

[407: 匿名さん]

マンションの検討版なので、そろそろ物件の情報が知りたいです。
今週からの案内会に参加した方はいらっしゃいますか？

地盤改良とか防災（水害）対策などはしてあるのでしょうか。

[409: 匿名]

だからぁ～～

みんな自分の好きなトコ買えばいいよ。

順番とかもういいよ。

お疲れ～(^-^)/

[410: 匿名]

＞地盤改良とか防災（水害）対策などはしてあるのでしょうか。

いい加減こういう馬鹿な質問はやめませんか？
施工者は法令に反することはしていないことが前提です。
同時に法令以上のことも大して行なわないでしょう。
公式サイト見れば「やってない」と書いてあるも同然です。

地盤改良しようがしまいが建築基準法の構造計算でもつように造るんです。
水害対策を民間でやったら河川法に抵触しちゃいますよｗ
まさか、堤防切れても浸水しないようにしろとでも言ってるの？
恥ずかしいからリアルでは他人に質問しないようにねｗ

[413: 匿名さん]

本来、
プラウドで 長谷工 もありえない。

[414: 匿名さん]

つまり、そういう位置付けの物件か。

[415: 匿名さん]

綱島に憧れる駅近では高すぎる人には狙い目ですね。プラウドはプラウドと言う事で。

[416: 匿名さん]

野村はマーケティングうまいよね。
ここも、絶妙な価格で出してきそう。
ちょいと微妙だけど、プラウドだし、少し高くてもまぁいっか的な感じ？

[417: 匿名さん]

＞少し高くても

坪230万。


少しか？

[418: 匿名]

外観は気に入ってるから、これがお洒落な街並みに建ってたらもっと映えるだろうな、とは思う。でも綱島もいいじゃないですか？ なにもハイレベルなところ買って見栄はって暮らすの大変でしょ。

[419: 匿名さん]

ハイレベルな大倉山のことですね？

がんばって町並みきれいにして野村さんに建ててもらえるといいですね！

[422: 匿名さん]

大倉山擁護は多分１人。おせっかいさんという人か？
綱島で何か嫌なことがあったのだろう。
もういい加減綱島の物件を荒らさずに、大倉山＋菊名より西側の掲示板でも作ってやってくれないだろうか？

[424: 匿名]

おせっかいさんは確か大倉山在住者です

[430: 匿名]

ネガは貶めたい、優位にたっていたい、等の想いから書いてしまうもの。
大倉山在住者とおぼしき方からのネガレスも、本人に自覚があろうが無かろうが、負けたくない(負けてる)的な気持ちからきているものです。
自分は綱島住人ですが、正直大倉山は羨ましいと思えるような点もなく、ネガレスの動機もわきません。
検討者用の掲示板ですし、隣駅である大倉山の魅力を書き込まれる事は検討者にとっても有益な情報だとは思います(本質的ではありませんが)。綱島は大倉山より格下、というような抽象的かつ、ていどの低い書き込みからもう一歩前進感のあるご意見を伺いたいと願います

[431: 匿名さん]

抽象的な綱島<大倉山のイメージが一般に定着していることが全てを物語っていると思います。気にするか気にしないかでしょうね。もちろん、そのイメージ料は物件価格、というか地価に反映されますが。

[432: 匿名さん]

431さんに同意。
店名やマンション名で、なぜか、ここ綱島じゃね？という場所でも、日吉や大倉山とつけているところが多いですよね。樽町のレクサスとか。そんなに綱島ってイメージ悪いのかなぁ？

[433: 匿名]

買い物には便利だけど、住むイメージ良くないね。風俗＋ラブホ、さらには急激なマンション乱立。子供いたら慌ただしいかな。

[435: 匿名]

今週末に、住戸の正式な倍率が分かるそうです。
1、2階は要望書が出てない部屋があるみたいです。

4階は全て埋まっててビックリしました。
私的には野村プラウドでこの価格は妥当だと思いますが。。

[437: 匿名]

435です。

ちなみに405で書き込みもした者ですが…。
営業に勘違いされて、ちょっとビックリ。ちなみに一般人です。素人です(笑)

ご指摘頂いた倍率ですが、正式倍率ではないです。言葉足らずですみません。

私自身も、営業の方の話を100%は信じてません。日曜日には赤い花？が沢山付いてたけど、実際には要望書を出されてない部屋にも花を付けてるような気もするし。。
最終的には、この掲示板を含めて、自分で情報の真意を判断しないといけないなぁ…と思ってます。
ちなみに土曜日のモデルルームは結構人いましたよ。
受付横の待合室イスみたいなとこにも、何人か座って待ってるみたいでした。
ちょっと意外でした。

[438: 匿名]

抽選になる部屋は営業さんが振り分けて倍率つかないようにするでしょう。
要望書の多いところはさりげなく2期販売をすすめられて別の部屋をお取り置きしてもらうんじゃないかな？

[440: 匿名]

元住吉にも穴場的なマンションがありますね。

[442: 申込予定さん]

穴場って
ウェルローズ？
パークハウスですか？

[443: 匿名]

三菱地所レジデンスが売主のマンションですね。なかなかいいと思います。

[444: 匿名]

437です。

439さん、なるほど。
確かに割高感は正直感じてます。

綱島にはこだわってないんですけどね。

[446: 匿名さん]

野村長谷工の組み合わせだけど、大丈夫かな。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】