プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.85m2～82.43m2
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩12分
建物竣工時期：平成24年7月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[282: 匿名さん]

私もここを購入するなら３階以上しか考えられないと思っていました。
この手のマンションはやはり条件のいい部屋が悪い部屋の分カバーするかんじで
価格は上乗せされてましまいますよね、やはり。
価格改定されたものはみていませんがいくらぐらい下がったのでしょうか。

日当たりなどいいと思うところも多々ありましが　やはり駅徒歩１２分で我家は
たぶん購入は見送りかなといまのところ思っています。

[283: 匿名さん]

結局のところ
大抽選会だのポインセチアだの
集客悪いんじゃないかと・・・

[284: 匿名さん]

川沿いは本当に臭いますか？
雨の日または雨の翌日だけとかですか？
雨の日に土手を歩いた方いますか？

[285: 匿名さん]

モデルルームに何回か通ってますが、いつも満員御礼みたいな感じで大混雑していますよ。

25年以上綱島周辺に住んでいますが、洪水とか川が氾濫したということはなかったですね。
さらに言えば土手の高さの1割に水が達したことすらないと思うので、そうそうに洪水は起こらないと思います。

ここのマンションは川沿いということで、眺望がずっと保障されることを考えればこの値段は普通だと思います。
駅から徒歩12分といっても、通り道にいろんなお店があるので、そこまで長い時間を感じることはないとはずです。

ただ、訪問者用の駐車スペースが2つあるのですが、時間単位で使用料が取られることには驚きでした！！

[287: 匿名]

確かに土手は不特定多数の方々が通りますね。
夜はどんな感じなのかなぁ。早渕川との合流点の草むらとかに、夏場とか若い人達が騒いでそうな予感してなりません。
警察とかパトロールしてくれるのかなぁ？

[288: 匿名さん]

氾濫というほどかわかりませんが対岸のドライビングスクールは　水没しましたよね。
わりと最近。

駅までも道も　半分くらいまではたしかにお店もたくさんですよね。
でも　駅へいくときって　用事（とか通勤？）で駅から電車にのりたいときなので
急いでるとき。
お店のぞきながら・・・って散策ではないので
歩くのみの１２分はすこしきついかなーと思いました。
ぶらっとするには適度ですよね。

この界隈で駅近はあまりでそうにないから仕方ないかもですけどね。

[290: 賃貸住まいさん]

ここは液状化の危険性が高いそうです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/chokka/war...
洪水の危険性も高いです。
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/pdf/kouhoku_omote....

[291: 匿名]

今さら？何目的？

[292: 匿名さん]

イヤな野郎だ。

[293: 匿名さん]

事実なんだからしょうがないよ

[295: 匿名]

東京も川ばっかだよ。

[296: 匿名さん]

東京も川あるけど、わざわざ近くに住まないよね

[297: 匿名]

東京は埋め立てた川の上に住んでるじゃん。

[298: 匿名]

おせっかいさん登場

[299: 匿名さん]

とんでもない鼻つまみ者だな。初詣で行ったか？

[300: 匿名さん]

武蔵野は違いますよね。湾岸埋立地と比べられてもね。。

[301: 匿名さん]

住環境は良さそうですね。
設備はラクモア仕様になっているのでしょうか？

[302: 匿名さん]

川のそば、沼のそば、埋立地、こういったところはできることなら避けるにこしたことはありません。
いろいろ調べられればすぐにわかることです。
地名に「沼」「田」が付くところには住むなとよく言われるところです。
川は臭う時があります。
年中臭うわけではありませんが、雨の後などに臭うことがあります。
この川は日本で一番汚れた川というありがたくないランク付けをされたこともあったと思います。
綱島については多くの書き込みがあるとおり、同じ東横線でも小杉や日吉、大倉山などとはちょっと違う街です。
住んでからでないとなかなか気がつかないかもしれませんが。
これらのことを考慮の上で後は価格と相談されたらよいと思います。

[303: 匿名さん]

大倉山よりは綱島でしょう。
利便性と将来性（大倉山は高齢化が顕著）が全然違いますよ。

[305: 匿名]

綱島より大倉山高いですよ。

[306: 匿名さん]

東横急行が止まる利便性の割りに安いから最近人気の綱島。なぜ安いのかは、>302さんのいうとおり。それを踏まえて、安いのがよければ綱島を買うべし。嫌なら日吉や大倉山を。

[307: 匿名]

綱島、安売り出ししすぎで、人が多すぎますよ

[308: 匿名さん]

新丸子に綱島と妙蓮寺～反町、それとそれ以外の駅
東横線は二極化しています

[309: 匿名]

日吉や小杉はいいとしても
大倉山って(笑)
選ぶ理由がないよ(笑)

[310: 匿名さん]

どうしてですか？
急行が止まらないことを除けば、少なくとも綱島よりは数段上ですよ。

[311: 匿名さん]

大倉山のいい点が思い浮かばない・・・
若者がいなくて静かなところ？

[312: 買いたいけど買えない人]

大倉山と比較するスレではないが、大倉山でしょう。
東横線住んでる人はそう言いますね。

[313: 匿名さん]

私も東横線の綱島、大倉山以外の駅に住んでいますが、綱島の先住人さんでも大倉山に軍配を上げます。
綱島の方がいいという方は、私の知る限り、後でよそから綱島に越してきた方ですね。
大倉山 > 菊名 > 綱島 > 妙蓮寺から先　といった感じではないかと思います。
ところで、菊名は特急が止まるのに人気がイマイチなのは不思議です。
坂と新幹線の影響でしょうか。

[314: 匿名さん]

私は日吉住人ですが、
菊名 = 綱島 >>>>> 大倉山 >> 妙蓮寺から先
が正しいでしょうね。
大倉山を上と見るのは大倉山住民くらいでは？

[315: 匿名さん]

日吉住人って台の下の方でしょう。
そこは実質綱島ですよ。
綱島を過大評価しすぎです。

[316: 匿名さん]

またまた綱島の格に話題が移るのかな。
それこそ例の「おせっかいさん」の出番でしょうか。
綱島の住人さんたちが木端微塵に論破されたのはご記憶に新しいと思うのだが。

[317: ツナシマン]

綱島音頭

♬桃は畠に　桜は土手に　お湯の綱島
花吹雪　綱島よいところ…
お湯のラヂュームほんのりきいて
とても綱島　夢うつつ…
涼み話に　夏の夜ふけて
どうせ綱島　朝までも　…
離れ座敷は　二人の世界
月の綱島　澄みわたる　…
晴れて二人の添う日はいつか
恋の綱島　思ひ出に♬

さあさ、仲良く手を取り合って！

[318: 物件比較中さん]

大倉山が綱島より高く感じてる＊＊は、大倉山のどこと綱島のどこを比べてるのか？って話。

大倉山
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/tokyo/kanagawa/prices/html/67052...

綱島
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/tokyo/kanagawa/prices/html/67037...

事実だけを論じれば、坪単価の最高額も、範囲も綱島の方が断然。
大倉山の場合は、綱島と同じくらい高いところもあるってだけで町自体がチンケ。
大倉山ファンは、貧乏人が10万円持つと世界一の金持ちになったような気分になるのと同じ人種。
全く全体像が見えてないんだよね。

[319: 匿名]

316とかおせっかいさん臭いね～
論破って･･･(苦笑)

[320: 匿名さん]

ここで綱島の越し方を語ってもいいのですが、
まじめに話すと削除されてしまいますので、
ここは控えさせていただきます。
知りたい方は２ｃｈでどうぞ。

[321: 匿名さん]

大倉山はバブル期に高ねづかみした人が多いんですよ。
そういう人たちには、隣の綱島ばかり発展していくのが許せないんだね。
プライドだけは一流ってことでＯＫ？

[322: 匿名さん]

綱島は下がり始めてから高値でつかまされた気の毒な人が多いんですよ。
新聞チラシ見ただけでわかると思うんですがね（笑）。
でも、まあ住めば都と言いますしね。
日常生活には不自由はしないでしょうから、皆さんの選択は間違いではないと思いますよ。
東横線沿線としてはちょっと迷惑な感じなんですけどね（笑）。
でもいいです。
許容しますよ。

[323: 匿名]

SUUMOにまた綱島新築マンション予告出てます。アールブラン前、駅徒歩7分、エクセレントグレース綱島、81戸、竣工予定24年12月、入居予定25年1月、3LDK3900万円〜、4LDK4900万円〜、新日本建設。綱島は明らかに供給過剰ですね。

[324: 匿名さん]

また駅が混みますね。。

[325: 匿名]

大倉山はガラガラなんだけどな〜

[326: 匿名]

325
利便性悪いからでしょ(笑)

[331: 匿名]

急行が止まるだけでも大きなアドバンテージ。
駅の重要性の違い。
大倉山は廃駅になるかもしれない・・・。