プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.85m2～82.43m2
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩12分
建物竣工時期：平成24年7月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[261: 匿名]

グリサラねぇ

今となっては興味ない。

[262: 物件比較中さん]

土日をまたいでも書き込みが伸びないってのが
実態を表してる感じですね。

[263: 匿名]

ここと同じ長谷工施工プラウド綱島の内覧会始まりましたが、あまり仕上がり良く無いようですね。やはり長谷工仕様なのでしょうか。

[265: 匿名]

長谷工って評判良くないんですね。。

東戸塚にもプラウドが建つようなので、興味があるのですが、こちらもあまり評判が良くなさそうな施工者らしく。。

野村は施工に関しては、あまり良くない感じなのでしょうか？？？

[266: 匿名]

施工は野村では無く長谷工です。ただ私が買った野村の物件は再内覧の必要が無いほど完璧でした。まぁプロの方が見れば別かもしれませんが、そういう物件もあるんです。

[267: 匿名]

綱島でプラウド？そんなプラウドな街かなー？って思ってしまいます、昔から知ってる人間として。日吉なら分かるきもするんだけど。

[268: 匿名さん]

内覧はプロの方に同行してもらった方がいいと思いますよ。
素人とは全く違った視点でキチンと見て貰えますし、内覧時間の短縮にもなるので、余裕を持って内覧出来ますよ。

[269: 匿名さん]

長谷工・・・良くなさそうですね。。
でも、どこの施工会社も何かしらネガな書き込みがありますよね？
一体、どこがいいのやら分からなくなります。。。

[271: 匿名さん]

現地建物より眺望を見せてもらい、開放感に驚きました。
やはり川沿いの特権ですね。富士山も見えました。

ただ同時に「川沿い」の不安が払拭できません。。。
本当に液状化とか洪水とか大丈夫なのかな。
営業の方の「問題ない」の言葉を信じていいものか。

皆さんは川沿いのリスクをどうお考えですか？？？
購入を検討されている方は、もうクリアされてますか？

[274: 周辺住民さん]

綱島には親世代から住んでいます。

東急東横線の急行停車駅ではローカルなイメージがぬぐえなかった街に、プラウド綱島上町が建つということで、多少感激しています。（私的にはグリーンサランドシティが販売された時以来の盛り上がりですかね。）

駅のイメージでは、日吉や大倉山の下にランクされますが、広く平坦（フラット）な地形と、駅周辺の商業施設・金融機関の充実度、近郊の大型ショッピング施設（樽町のトレッサや港北ICのIKEYAなど）の開店により、生活しやすい街に変貌しています。渋谷へ約２０分、横浜・みなとみらいへ約１０分での交通アクセスは、東急田園都市線のたまプラーザや横浜市営地下鉄グリーンラインの街よりも利便性では上だと思います。
　また、横浜市営地下鉄新羽駅経由で東海道新幹線の新横浜駅に３０分程度で行けるため、関西方面へ簡単にアクセスできるのも魅力です。車を利用すれば、第三京浜の都築ICまで１０分程度、羽田や鎌倉・逗子、三浦半島へも電車より楽なくらいです。東名高速を使えば富士五湖や箱根にも簡単に行けます。Ｂ級グルメならぬＢタウンを評価される方は、綱島というほのぼのタウンをどうぞご検討ください。

レスにある鶴見川の水害については、確かに昭和４０年代の子供の頃に主道路に冠水することはありましたが、それ以降、大規模な河川工事が行われ、大洪水を心配することはほとんどありません。また、地盤が脆弱なことも事実ですが、土地をよく知っている人や良心的な工事業者なら、次善の策として基礎くい打ち等を入念に行っています。

４５００万円ですか？　少々高いけれど、妥当な線ですかね？　高田や大曽根なら新築戸建てもありそうですが・・・・

[275: 匿名]

271です。

液状化や、洪水の件で色々と教えていただき、ありがとうございます。
災害については、確かに考えたらキリがないですよね。。
どこの場所でも何かしらあるような気もします。
要望書は、南向きが結構あがってきてるみたいです。自分も南向きを希望してるので、今週末までには希望するか、やめるか決めようかと思ってます。

ちなみに、地盤や浸水について、よく区役所で色々と話を聞けると聞いたのですが、足を運んだ経験ある方はいらっしゃいますか？

[277: 匿名さん]

価格変更来ましたね。
5000万以下が増えて狙い目です。

[279: 匿名]

全然スレのびませんな
イマイチ？

[280: by 匿名]

洪水、地震に対する安全策を質問しても、
100年に1回だから大丈夫と視点を変えて
明確な回答をもらえません。
３階以上はリスクが高く、人気のない1･2階の分を
上乗せして、割高。。。。。
眺望や日当たりは良いのですが、
要望書を出すかどうか悩んでおります。。