プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町48-1
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：108戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.85m2～82.43m2
交通情報：東横線 「綱島」駅　徒歩12分
建物竣工時期：平成24年7月下旬 (予定)
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[241: 購入検討中さん]

竣工から５年以上も経つと、内装も古臭く感じるのではないでしょうか。
外観は、大規模団地って感じですけど。

やっぱり新築のここがいいですね。

[242: 匿名]

新築マンションの良さは設備でしょう。なにも高くて古くさいのを買わなくても。ここ、予想より安いと思いますが、大倉山の物件も気になるし。いろいろ楽しみです。

[243: 匿名さん]

そうですね、価格はこんなもんでしょうね。
駅から１２分で後半はすこし暗い気もしましたが
まだ平坦だからいいかなと。
綱島だったら　西側より東側のほうが好みなんですが
東側だとなかなか駅近で新築難しいですから。

[244: 匿名さん]

すみません　西東が逆でした。

[245: 物件比較中さん]

多少古臭さくてもグリサラのがよくない？

広さって大事。モデルルームってＴＶも置いてないし、家具も少ないし、実際あんな風に生活できないし。

[246: 匿名]

いちばん広い部屋は82.42㎡ありますよ。うちはこれくらいあれば十分です。中古で4000万円台出すならこのマンションの5000万円台のほうがいいと判断しています。河川という立地も周りを高い建物に囲まれる心配がないとプラス要素にとらえました。あとは気に入った部屋が抽選にならないでもらいたいですね。

[248: ご近所さん]

今後、何かとグリサラと比較されると思うが、７～８年後（グリサラ新築後経過年数）に現在のグリサラと同価値があるかは疑問。グリサラの管理費のことを書いていた人がいたけど、財務状況は極めて健全で、５年毎の管理費の見直しでも値上げが見送られたし、清掃状況やセキュリティ、植栽の手入れは十分行き届いており、住民の評価も高い。

[249: 匿名さん]

グリサラほどの大規模だと今後も随時売りがでる状態だろうと想像するので
こことは比較はしずらいよね。どちらがいいかは別として。
このクラスの規模のマンションを好むひとって案外多いと思う。
世帯数がほどほどで。

私が気になるのは同じくやはり駐車場は駐輪場の数。
半分で十分との見方だけど全部ハイルーフ対応ではないから。
いまどき軽でもハイルーフ用じゃないとはいらない車種もあるんだし。

うちは駐車場が必須だから検討してるけど迷い中。

[251: 匿名さん]

プラウドの話題でお願いします。

[253: 匿名]

グリサラはそんなに仕様よくないでしょ。
団地と変わらなく見えます。

一度中古を購入検討で実際の室内見せてもらいましたが、水周り特にキッチンやトイレはよくなかったです。
価格もそんな安くなかったですし。

4800万の4LDKでしたが、あれなら新築3LDK買った方がいいと思いました。

ここは環境に満足してます。駅から少しありますが、公園や中庭もありますし
日当たりはいいし。

アールブランよりもデベはちゃんとしてるんで。

後は倍率がつかなければですね。

だいだい買いたいとこは決まりました

[254: ご近所さん]

ここの前の土手は夏、近所の若者が夜中花火したり酒飲んで騒いで煩いんだよね・・・

[255: 匿名さん]

現場を見て来ました。
ここって天井川ですよね。

マンション側の敷地は盛土とかして地盤上げるんですかね？
現状だと土手の上と２階が同じレベルですね。

[256: 匿名さん]

土手の高さと2階は同じくらいとなりますよ。
このままです。

[257: 匿名]

土手から見下ろされてる感が嫌な方はパークビューコートのほうがいいんじゃないですか？

[258: 匿名]

なんかグリサラの住人がいるみたいですが、

私も2ヶ月前にグリサラの3LDK見てきました。
ん〜って感じでした。
確かにザ・ハウス並に大きく感じますたが、
中古の割に高すぎる

団地に感じました。簡単に敷地内入れますし植栽もそんなによくなかったです

部屋も高級感ないですし。

強気な価格に呆れました
あれで5000万近くは払えないです。

犬のフンも敷地内にありました。

[259: ビギナーさん]

でもここよりはいいと思うけどな・・・

[260: 匿名]

安ければいいけど。古くて5000万はないわ。