初めまして。
現在横浜近辺で戸建分譲から仲介まで手がけているデックスとう会社の分譲地を買おうかどうか迷っています。
何でも、注文住宅も手がけている（しかも恐ろしいほど安い）ということで、土地のみの購入から条件付に切り替えて、家もデックスさんで建築しようかなぁと考えております。
ただ、この地域に馴染みがないため、この会社の施工の良し悪しやアフターサービスなどが良く分かりません。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたらお教えいただけると助かります。
宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2006-08-22 14:53:00
＼専門家に相談できる／
【神奈川】デックスという会社、ご存知でしょうか？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-09-07 23:00:00
投稿する
削除依頼
これって、元CITYグループのシティ青葉から独立した会社だったと思います。
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
ここは強烈な営業を仕掛けてきます。以前、ひどい目にあったことがあります。夜中でも平気でしつこくいろいろな担当者から入れ替わり立ち代り電話が掛かってくるので、警察に言いますよ、といったら是非、言ってみてください、とわけのわからない開き直り方をしていました。結局、警察が動いて電話はなくなりましたが当時、仕返しをされないか少々不安でした。一般的にみて避けるべき業者と私は個人的に判断していますがご存知の方、ほかにおられませんか？
|
|
| No.4 |
ウチも３さんと同じような経験があります。
希望の場所でも、広さでもないものを、夜中に電話をしてきて、 「デモノがあります。」と言ってくるのです。 それが、同一物件をいろいろな営業マンが電話してくるのです。 本当に、参ってしまいました。 夜９時以降は、電話しないで下さいと言っても、かかってくるのです。 結局、他の業者で決めましたと言ってから、かかってこなくなりました。 ちょっとだけ広めの土地を開発開発販売専門のように思いました。 時々はいる広告の立派さにまどわされないように。 |
|
| No.5 |
０４です。
ちょっとだけ広めの土地を開発開発販売専門のように思いました。 ↓ ちょっとだけ広めの土地を開発して、 敷地３５坪くらいの建売住宅の販売専門のように思いました。 失礼しました。 追加ですが、 いやな思いもしましたが、中には感じのよい営業マンの方もいました。 ウチは、よい出会いがなかっただけで、 デックスで購入して、満足されている方もいると思います。 物件がどうのこうのというより、夜中の電話の営業形態に問題がありました。 |
|
| No.6 |
皆さん、情報有難うございました！
確かに、家も重要ですが、営業姿勢も重要ですよね・・・。 私も他の業者さんのしつこい営業攻勢に嫌な思いを何度もしたことがあるので、ちょっと考えてしまいます。。。 （すでに、電話攻勢は始まっていますが・・・） 土地は現地を見ればある程度の判断も出来るかと思うのですが、肝心の建物については「ここもあそこもうちが建てたんです！」と外観ばかり見せられて、中身は全く見せてもらえません。 「中も見たいのですが・・・」とお願いしてみると、「あぁ、既に皆さん入居してますから〜」と言われてしまいます。（だったら。入居してない所を見せてよーと思うのですが） 今後も家が建つまでは何かとお付き合いすることになると思うので、業者さんの見極めも大事ですネ！ |
|
| No.7 |
うちは４軒ほど中を見せてもらいましたよ。
未入居の家がちょうどあってタイミングがよかったのかな？ |
|
| No.8 |
最近センター南から中川に移転したそーです。
日曜見たけど客の気配なし。 |
|
| No.10 |
こんにちは。
港北区で建売を探していた際（3ヶ月前くらい）デックスさんにも依頼していましたが、 依頼した数社の中で群を抜いてひどい業者さんだと感じました。 とにかくなんでもかんでも「未公開物件なんですけど」と電話してきて、 間取りなどの資料は絶対見せてくれません。 我が家は共働きで、住宅見学の為の時間が限られていたので、間取り等の資料で的を 絞ってから見学に行きたい旨お願いしても、頑として見せてくれず、しまいには 「見にいかないと後悔しますよ！」と脅しめいた感じのことも言われました。 ある時、「一部でもいいから図面を見せて欲しい」と言ったら1階だけの間取りを メールで送ってきたんですが、既に住宅情報ナビに載っている物件で、全然未公開じゃないし・・。 更には、一週間位連絡が来なくてほっとしていたら、「最近いかがですか」というメールが 送られてきたんですが、メール本文の文頭の「〇〇様」っていうのが違う人の名前・・。 普段あんまり怒らない私ですが、この会社にばかりは怒り心頭です。 二度と関わりたくないと思いました。 |
|
| No.13 |
私も先月何気なく広告を見て問い合わせをしてからというもの夜中の２時３時にも平気で電話はかかってくるわ、違う営業マンから入れ替わり電話はあるわ、現在妻はノイローゼ気味です。
|
|
| No.14 |
かつてシティ青葉で仲介戸建てを買った者です。
シティ青葉の時は良心的な不動産屋さんだったのにね。 デックスになってから、デベロッパーになっちゃったみたいですね。 お台場の某ビーチもここが開発したの？ |
|
| No.15 |
何かここはどこもコピペばかりで参考になる事(m。_。)m オネガイシマス
|
|
| No.16 | ||
| No.17 |
ちなみにどなたか良かった印象はないのでしょうか(;^_^A ？？？
|
|
| No.21 |
でも今では本社はランドマークですよ？(‾^‾) エッヘン
|
|
| No.22 |
以前、１日だけ勤めました。仕事は、軍隊並みにきつく、怖くて勤めませんでした。今は、変わったのかなと思いますが、皆さんの意見を見てると変わってないですね。私は、今違う不動産屋で働いていますが、未公開物件なんてそんなにしょっちゅう無いですよ^^
【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
|
| No.24 |
迷惑ですと言っても次の日に平気で電話してくるし。どうすれはかかってこなくなりますかね？
|
|
| No.25 |
>24
一度、夜遅くの電話で主人が起こされ、電話口で怒ったら、 それ以後、電話はピタリと止まりました。 それにしても、皆さん思っていることは同じだったのですね。 ちょっと前のチラシになりますが、 実現するかどうかわからない「川崎縦貫鉄道の駅のそば」、 という広告つきの物件がありました。 誇大広告なんじゃないの？と、思ってしまいました。 |
|
| No.27 |
かなり叩かれてますね。これを見た社員の方は今後今までの行いを反省して
お客さんの立場でＴＥＬなどしてね。 マンションでいうアジャックＳもひどいけど。 売れるものも売れなくなりますよ。 （まずはいい物を造ろうよ。それからだね。） |
|
| No.28 |
すごくボロクソ言われてますけど、
実際建てた方はいらっしゃらないのですか？ 建ててしまって後悔しているとか そういう話も聞きたいのですが・・・ 今、いろいろ言ってる方たちは皆 営業さんの対応についての文句ですよね？ |
|
| No.30 |
デックスで契約したけど担当の営業は多少強引でしたね、ただ悪い人ではないと思いました。
皆さんの意見聞いてると夜中に電話してくるみたいだけど、うちはインターネットで会員登録したとき夕方に一度かかってきただけでした、３０分くらいでかかってきたので驚いたけど。現場を八件ほど若い営業に案内されたけど、しつこさや強引さはなくて気分を悪くする事はなかったです。ただ帰りに寄った会社で担当営業にまだ買うとも言ってないのに、どれにしますか？と言われて多少ムカツキました。その時は断ったけど契約した物件の件でこちらから連絡するまでは営業から電話は一度もありませんでしたよ。 |
|
| No.31 |
いなずまさんは、割とすぐに契約されたのでですね
うちはインターネットで登録してから、2，3ヶ月過ぎたあたりから もう、ものすごい電話攻勢でした。 同じ営業所の人からも何人も何人も毎日のようにかかってきましたよ。 もうすでに営業がついてるからと説明してもだめで 営業に名指しでかけてこないようにいってくれと頼んでも、 また違う人からしつこくしつこく・・・ 「僕が一番いい営業です！」とかわけわからんことを ぬかすふざけたやつもいました。 あまりにしつこいので、 「お宅とは付き合いたくないので個人情報を消してください」と いってやりました。 これで大丈夫だと信じたいですが かかってきたら、営業部長や社長に直訴ですね。 つい最近の非常識な時間にかかってきてる電話は証拠として録音してありますし。 |
|
| No.32 |
自分の場合、個人情報を消せと言ったのに1週間くらいでまたかかってきました。
|
|
| No.33 |
ここ土地買う時に、問い合わせしましたが、1日何回も違う営業から電話がかかってきます。
土地も見つかったので、断りの連絡を入れたのですが何回もかかってくるようで 妻がついに怒ってもう連絡してこないでくださいといったところ、新入社員でわかりません と言ったそうです・・・ 私の仕事が休みの日に電話がかかってきたので、何故何度も断っているのに電話をかけてくる のか？聞いたところ自分はこの電話しかかけていないと言ったので、会社として対応ができなく 営業個人の問題にするのであれば、上司を出しなさいと話をしたのですが 上司は不在との事だったので社長を出しなさいといったら、今後二度と電話をかけないように しますと約束をしたので、部署、名前を確認し電話をきりました。 その後、電話はかかってきてないです。 |
|
| No.34 |
デックスは登録１ヶ月で当初の担当営業は外れるそうです。
|
|
| No.35 |
デックスの建物はチラシほど安くない、と感じます。地盤改良費、設計料、外溝（セットにしないといけない）が別で２６０万くらい。これらはチラシには出ていません。チラシをうのみにすると、思ったより高いと思うでしょう。ただしオプションをつけなくてもそれなりの家はできますし、オプション費用はすべて、契約までに把握できるので、予算的に安心感ありました。周りの人に聞くと、自分の家がいったいいくらになるのかわからずに建てて予算オーバーしている人が意外と多いなあと感じました。２×４で探していたのと、ライフコストで決めましたが、特に支障はないと思いますが。
|
|
| No.41 |
確かに外構はともかく地盤改良や設計料が別なのは変な気がしますね、
その2つがなければ家は建たないわけだし・・・結局、坪単価を安く見せたいんだろうね。 標準仕様の設備はなかなか良いと思いますよ、オプションも値段が細かく設定されてるし。 サンライトヒルズ希望が丘のデックスの家は他の家よりも良い感じに見えましたよ。 |
|
| No.42 |
付帯工事代金が別なのは、当然ですよ。これだから素人は困るね。
|
|
| No.43 |
プロだったら不動産屋で買うわけないと思うけど？
これだから素人は困るよね。 |
|
| No.44 |
ここは、設計や工事担当者の方はとってもまともです。
きちんとお仕事をしてくれると思っています。 ただ、営業マンがコロコロ変わってよく分かりません。 契約後は営業マンは要らないですね。 |
|
| No.45 |
今、うちはまさにデックスからの営業を受けています。
しかし、他の掲示板などで「とてつもない営業攻勢」とあまり良い評判でなかったので心配していましたが、「自分の希望、要望、返答する時はこちらから連絡する」ときっちり言ったところ、掲示板のような営業は受けていません。 営業マンは掲示板でたたかれているほどしつこくありませんでしたね。手紙も手書きでくれましたし。もしかしたら「客扱い」されていないだけかも知れませんが（笑） 私は建売住宅を見て回っていますが、どこの建物もいまいちですね。 デックスで建てた方に質問ですが、建物の質、デザインはどうですか？ |
|
| No.46 |
私はデックスで家を建てた者です
建物の質についてですが、特に高級な設備やものを使っている というわけではないですが、気密断熱性などの快適性や耐久面 では相当工夫されていると思いましたよ。 なんといっても設計の人がとても親切でしたし、オーダーメイドで 家をつくるというので設計士とか堅そうな人と話さなきゃと思うと 緊張しましたけど、そのへん安心してやりとりできたのが一番かな |
|
| No.47 |
デックスは自由設計を売りにしていますが、ほんとに自由です。ただうちの設計士さんの場合、提案というのがほとんど無く、外観デザインと、間取りは、うちで書いて清書してもらいました。こちらがいろいろ尋ねて、それはできる、できない、の判断だけやってもらいました。
設計士さんはみんな若くて（この会社は若い人が多くて）未熟というか甘さがあります。いろんな想定を考えられないし、会社自体、家づくりに関しては経験が浅いので、家作りはプロにおまかせするという感じではなかったです。最後に小さいことですが、取り返しのつかないミスもやってくれました。その後の対応には誠意が感じられました。 ローコストを考える人にはお勧めできます。 最初、南仏風の町並みができると聞いていたのに、とんでもない。他の皆さん思い思いの、まるで小学生が書く絵のように（悪い意味ではなく）個性が強い家を建てています。 |
|
| No.48 |
デックスに問い合わせをしました。
結果 １．すぐTELがかかってくる。 夜１１時ですよ信じられません。 ２．未公開物件は会社にこないと見せない ３．会社に行ったら、全く関係ないエリアの未公開物件を見せる。 ４．私の探しているエリアでの未公開物件は無いことが判明 ５．解像度の悪い 間取り図がメールで送られてくる 解像度が悪いから再送信を希望すると、手書きの図面だから会社に来ないと 見やすいものが無い と言い訳する。 でも 他の会社に聞いたら、綺麗な図面がメールで送られてきた。 デックスは手書きと言っていたが、同じ画像で、手書きではない事が判明。 デックスに問い合わせした事を開しています。 |
|
| No.49 |
私もデックスさんとこでお願いしてますけど、ちょっと営業が若い感じはしますよねェ。知識はどうなのか私もよくわからないんですけど、質問にはきちんと答えてくれてますよ。↑電話そんなにかかってきます？しかも夜おそく？人によるのかなぁ。。うちは今のところないですけど、それとも途中でいきなり豹変？するのかなぁ？ そんな事してるのか今度じかに聞いてみますね。ここの掲示板の事も話しておきます。それから未公開物件って何でしょ？（＾＾；デックスさんだけ隠し持ってる物件？・・そんなのあるの？見せてもらった中にはあったのかな。それも今度聞いてみよ！ 間取り図は営業さんが自宅まで持ってきてくれましたよ。 手書きって事なかったけど。そういうのも人によって違うのかなぁ 教えてくれた土地がすごくいいんで主人と申し込む予定なんだけど、ここの掲示板見ると不安になるのよね・・実際会ってる人と上の書き込み見ると随分ギャップあるんですよね。。う〜ん（−−；
|
|
| No.50 |
私もデックスで購入予定予定です。やっぱり営業の人によるのかなぁ〜
とても分かりやすい説明でしたし、電話とか全然かかってきませんよ。 ここの掲示板読んで、うそお〜まさかぁって感じなんですよね〜 やっぱいざ契約となると不安ですが、土地がすごい気にったから、買おうとおもいます。デックスで建てた方で、良かった方ぜひお話聞かせて下さい。 |
|
| No.51 |
担当していただいた営業の方（二俣川店の方）いろいろな質問に対しても、詳しく分かりやすく説明していただきましたし、とても親切な方でしたよ。メリットばかりだけでなくデメリットもきちんと話してくれました。いろいろなハウスメーカーさんの営業の方に話を聞きましたが、できる営業マンって感じで、彼から購入したいと思いました。家作りに関してもかなり熟知してる感じで信頼できます。夜中の電話とかもまったくなかったですよ。実際建てた方の家も何件か見せて頂いて、お値段安いのにとても素敵でした。
|
|
| No.53 |
５２さんはデックスで購入されたかたでしょうか？実際どんなところに後悔なさっているのでしょうか？
|
|
| No.54 |
うちはまだ具合今のところないからいいけど、ちなみにどのへんが悪くなりました？こちらもチェックしてみたいです。うちは設計の方もいい方にやってもらって満足してるんだけど、チェックは怠らないようにしないとね。
先方に連絡してみたんでしょうか？ |
|
| No.55 |
三ツ境物件を購入して2年ちょっと。ツーバイの宿命ともいえる構造体の動きが激しく、壁紙の（特にコーナー）浮きが目立ちはじめ2年点検時に補修をお願いしたがまだ終わっていません。 補修をされた方は張り替えしてもらったのか、、部分的になのか皆さんのおうちはどんな感じでしょうか？
その他、具体的にどんな所がこうなってしまっている。と教えてください。 私の家には購入後、営業さんから連絡すら・・・ |
|
| No.56 |
私はインターネット登録後、後日デックスさんから電話をもらい、その後、建売や土地を見せてもらいました。見学後、営業所に戻り「ちょっと強引だな」と思う売り込みは確かにありましたが、安さと見た目(注文住宅を見て)で、こちらの希望の住宅を今後も探してもらいたいなと感じている者ですが、こちらのスレを見てかなり不安になりました。NO.55さんやデックスさんの住宅を購入した方、ぜひぜひ家の状態のその後を教えていただきたいです。ここの会社の家は本当に大丈夫なんでしょうか？
|
|
| No.57 |
テスト
|
|
| No.58 |
NO,55ですが、56さん・・具体的に聞きたい事があればお教えします。お答えは明日のお昼になってしまいますが、よろしかったらどうぞ！
|
|
| No.59 |
NO.55さん返事ありがとうございます。感謝です！
教えていただきたいことは具体的に住宅としての欠陥があったのかと言うことと、その後のアフターケアがきちんとなされているものなのかと言うことを教えていただければ、それから55さんが実際お住みになってお勧めできるものなのかと言うこと、その他何でもお気づきになった点があれば何でもお願いします。 ちなみに55さんは建売？注文住宅？どちらですか。 |
|
| No.61 |
NO.60さんへ、
貴重なお話、有難うございました。 勉強不足なもんで、もっとマイホームについて勉強していかなくてはな。と痛感しました。 どこで買うにしてもメリットとデメリットがあると思うので、よくよく検討していかなければいけませんね。私もいつか素敵な注文住宅を建てたいと思います。 |
|
| No.62 |
デックスで建てた人ってもういませんか〜？ もっと聞きたいのですが。
|
|
| No.63 |
この会社 外壁が吹き付けしかないのかな？
|
|
| No.64 |
最近、全国的に目立つ工務店の一例。
今までは地道に地味なローカル工務店として やっていたが、ローコストに切り替えて、 小手先でモダンなデザインを取り込み 請負契約棟数を増やす。 得意、というか本来は建売がメイン。 建売は基礎から設計、全て表面的なもの意外は 隠せるという裏技がありますから、コストダウンの お宝的な商品なのです。 でも、建売だけでは満足させられない顧客の多様化 （＝予算が無いのに、あれもこれもとまるで駄々をこねる子供のよう）により規格型の注文住宅などを導入することで、 知識のない一般素人をターゲットにして、また契約数UP。 一方で、アフターなんてことは考えてもいないローカル工務店レベルの会社は、請負契約を取ることがメインだから、アフターの拡充＝無利益 なんて考えもしない。つまり、契約とって完成したらサイナラ〜。なんですね。 でも、そこまで覚悟しておけばそれで良いでしょう。 このようなビジネス多いです。 内容をしっかり調べて満足できれば、それでよしと思います。 車も同様ですが、新車・中古ともに売られているなか、結局安くてポンコツを買されてしまう人もいます。 |
|
| No.65 |
６３さん。外壁はユニプラルが標準ですが、オプションでどのようにでもできると思います。お金を出せば本当に自由設計だと思います。それからユニプラルのピンク色？は絶対に選ばないほうがいいと思う。あまり手を加えずシンプルなのが一番。デザインが自由なせいか、近所には、こり過ぎて失敗した家が多い。
|
|
| No.66 |
この外壁がいいと思っていますが、安いという評判のデックスでは使えるのか気になります？
これです↓ http://www.goethe.co.jp/import/wall/wall_body.html 材料はこちらから指定して変更とかも自由にできそうでしたでしょうか？ ユニプラル・・よくわかりませんがこれも同じ会社で扱ってるもので悪くはなさそうですね。 http://cats.secret.jp/housing/house6-11.htm 壁や屋根などが悪いと柱が傷んで言えの寿命が短くなるとききますので、このへんは 評判のいいもの使いたいと思ってます。 自由設計って材料まではあまり変更きかないものかな？ |
|
| No.67 |
クールドセボンつきみ野ってあの倒産したセボンの分譲ですよね…
よかった買わなくて…工事途中だったけど、買われた方どうなるのだろう？ |
|
| No.68 |
未公開物件と言っては呼び出し、行ってみると住宅情報タウンズに載ってる物件ばかり。
仕事が忙しいから「とりあえず検討するので間取り図をファックス・メールしてほしい」と言っても「不動産業界内の未公開物件なので、来てもらって見せる形でないと紹介できない」とか。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
|
| No.69 |
営業さんは支店長クラスも含めて、こんなに高額商品扱っていて大丈夫かな？と思うほど頼りないです。というか、素人です。勢いだけです。
悪気はないのはわかるのですが、個人情報の取り扱い方と連絡、確認が出来ていません。 で、確認も連絡もしないのに「大丈夫です！！信じてください！！」と力強く安請け合いします。 物言いは、はきはきと「大丈夫です！！」と請け負うのですが、口だけです。 結果裏切られます。 それを平社員から繰り返し、支店長や主任と話しても変わりません。 挙句の果てには「やったつもりだったんですが…。」 話になりません。 |
|
| No.71 |
事務所にたしか５人に１人必要だから、そこの場に無資格者だけだと違反で普通は営業できないはずですよ。
|
|
| No.72 |
以前、横須賀で購入を検討してましたが、購入を申し込んだあと、契約の直前になって、「焼死物件です」って言われました。びっくりしましたよ。そんな大切な事を最後まで言わないなんて。近所の人に聞いてみたら、「焼死には違いないが、自殺による焼死では」と言われました。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
|
| No.73 |
デックスさんで契約も終わって、今建築中ですが、たまたまだったのでしょうか。
営業の方も（上の方は少しコワモテでしたが親切でした）、建築の方も今のところ よくしてもらっています。 中川という（ちょっと知らない町でしたが）ところの営業所で私は契約しました。 宅建の証明書みたいなのをテーブルにわざわざ出して、長い話（難しい話も多かった）をきか されましたが、資格がない人ばかりではないのではと思いますし、デックスの皆さんお仕事が できないように言われますが、少なくとも何人かはちゃんとした方はいらっしゃいます。 |
|
| No.74 |
↑怪しいな、中川（ちょっと知らない町）？なんだそれ＊＊社員の書き込みに間違いない！
私もデックスの建物を見ましたが（自称マニアです）、建物はいいと思います。営業は別として。 |
|
| No.75 |
中山駅近くの物件を見てきました。そして、色々と悩んだ結果、決めました。
理由は、JIOと言う第三者の住宅保障期間も入会されている物件なので、 何かあっても、そういった機関（http://www.jio-kensa.co.jp/）が対応してくれますし。 それが無くても、今の世の中、行政の10年保証もありますし。 本当に、デックスさんに、不安があったとしても。 アネハ事件以降、銀行のローンも違法建築とかではローン審査を出さないように現在なっています。 逆を言えば、住宅ローンが出来る。と言う事は銀行が物件に対しても審査をしているという事です。 そしてＪＩＯなどの機関の書類もあれば、家としての問題は無いのだと思っています。 纏めると、どの企業が、仲介していても購入に直接的に関わる事では無いと思います。 施工会社の信頼と、自分がその家を気に入るかどうかなのでは。 |
|
| No.76 |
ここは営業が強引すぎて避けました。
急がされて買うものでもないし 電話で物件がなくなるとか芝居しているのがみえみえ |
|
| No.78 |
どこにお願いするにも、マイホーム購入には
工程が多い以上何かしらあるのは覚悟の上、会社や業者任せにしないこと。 書類や図面の見直しやいろんな現場を見に行ったりなど、自分達でできることはする。 分からないことは納得するまで確認する。 それが夫婦の共通の考え方というか約束。 うちは担当の営業さん知識もある人で、 いい土地紹介してくれたのでデックスで契約したけど着工する前に退職。 （引継ぎは最低。後任者とは会う気ないからとはっきり本人に言った） もともといい評判ではなかったこと土地契約後に知り、 会社についても建物についても調べまくったし、 熱出るくらい夫婦でいろいろ勉強もしました。（予算がなかったので・・） ＨＰには出していないが、ＳＷ工法を採用して2×4建てている。 （システム料払って・・。） だから住宅設備は某大手グループのものが標準。 いろんな資料もらうけど、標準仕様書を確認しましょう。 わけわからない材料の名前とかいっぱい載ってますが、 なるべく調べることをお薦めします。 （我が家がもらった仕様書はすりきれてぼろぼろです） 設計や監督は皆さん夜遅くまで休みなく仕事されているようです。 1人で10件以上物件担当されている人もいるようです。 担当の設計さんは誠実ですが、大小ミスもあって。 しかもこっちが見つけて問い合わせるというパターンがほとんど。 おかげで着工予定が1ヶ月近く当初と比べて遅れました。 着工してからもほぼ毎週現場に行って、 気になったこと大小関係なく全部電話やメールで確認しました。 監督さんにもかなりうるさく言いました。（しょっぱなからキレたし） 業者の監督もあなたの仕事でしょと。 大工さんはとてもよい感じの人でした。 先日確認しに行ったら納期ギリギリだけど間に合いそう、 補修予定箇所もきちんとマーキングされてた。（デジカメで抑えています） 引渡しの際、チェックする予定。 家は1～2年住んでみないと分からないので、これからですね～。 クロスや建具に何かしら出てくるのは想定してますが、 アフターとかの対応がどんなものかって感じ。 ここにお願いしてよかったかどうかは3年くらいたってみないと正直わからない。 |
|
| No.79 |
>>78
入居後いかがですか？ |
|
| No.80 |
デックスで建築条件付き土地を契約しました。
R-Selectionで契約をしましたが、建物自体はコストパフォーマンスが 高いと思います。 ※ Dream1000というものがありますがあれは2x4の売り建てですね。 下記にいいと思う点とよくないと思う点をまとめます。 ＃ デックスの回し者じゃないですよ。 ＜いいと思う点＞ ・30年保障の屋根 ・メンテナンスがあまりいらない壁 ・2x4 ・Low-Eガラス ・国の保険があるのでつぶれた場合でも安心 ・第3者住宅検査（ホームリサーチ） ＜よくないと思う点＞ ・営業がくそ。他ではありえません。ただし設計部隊はかなりいいと思います。 ・情報量が少ない ・何をするにもオプションというイメージがある。 ただし、オプションを何もつけなければかなりいいと思います。 何か質問があれば回答しますよ。 |
|
| No.81 |
屋根の３０年保証って
どこが保証するのですか？ |
|
| No.82 |
|
|
| No.83 |
不動産業界は転換期だね。
|
|
| No.84 |
おそらく３０年保障は屋根材本体であって施工された屋根に対して保障されるということでしょう。つまり屋根材自体が欠陥品であったり対候性が低いために発生した不具合にのみ保障が適用されるということで、施工による不具合による保障はされていないということです。ただし屋根の雨漏れ等による欠陥は建築物の瑕疵にあたりますから施工者は施主に対して１０年間は保障しなければなりません（ただし施工者が倒産した場合この保障は消滅してしまう）。デックスからはこのような説明はうけていないと思いますので気をつけてください
|
|
| No.85 |
最近契約しました。
営業さんについて、私は短期間で契約したので皆様のような被害には会ってません。ただ、多少強引なところもありましたので、皆様の言うこともあながちデタラメではないという感じがしました。まあ、大なり小なり何処のＨＭも同じではないかと。 営業さんは確かによく働いてます。仕事ができるという意味ではありませんが、事務所では午前０時を回ってもまだお客がいました。必要とあらば私の都合に合わせて深夜でも嫌な顔せずに自宅に訪問してくれます。そんな労働環境なので、時間感覚が多少おかしいのかもしれません。 今のところ不満な点は段取りの悪さですね。いつも直前になって「次はあれしますので、これ用意して」とか言ってきます。許容範囲ギリギリで言ってくるので、こちらはいつもバタバタしちゃいます。後からの追加や変更も多いです。営業個人の知識の無さもあるとは思いますが、企業としてもう少しシステム化しても良いのではないかと思います。 あと、手続きでいちいち関内まで行かないといけないのが面倒です。 もう少し事務所が多ければ嬉しいですね。 メリットはなんといっても上物です。価格も激安です。外溝、地盤改良、諸経費などコミコミで坪４０万円台です。 設計は、標準の選択肢も多く自由度は高いです。オプションも差額がきっちり提示されます。確かに安っぽいものも多いですが、庶民には十分なグレードです。 設計士とはこれからですので腕前はまだ分かりません。間取りは仮提案されたものがイマイチだったので、こちらから提案しました。今はソフトで簡単にできちゃいますね。 施工はまだなので不安はあります。激安物件なのである程度のことは覚悟してますが。できるだけ訪問するつもりですが、オプションで第３者機関の検査もあります。結構なお値段なのでお願いするか悩むところです。 |
|
| No.86 |
先日、突然来られて驚きました。
近くを通りかかったからだそうで・・・。 数種類の物件情報を持って来られました。 不動産の方は電話もなく突然自宅に来るものなんでしょうか？ |
|
| No.87 |
デックスはおすすめしません。
物件は関係ないものまで見せられて、最後に事務所に連れて行かれます。 こちらが離れていこうとしたら未公開物件をちらつかせ、挙句の果てには何の挨拶もなく担当者は変わります。 本当に失礼な会社です。 |
|
| No.88 |
不動産系はどこも突然訪問してきますね。
3社位、気になる物件をみせてもらったら、その3社全て「近くにきた」とかいう 感じで普通に、自宅まで来ました。 しかもどの会社もしつこい。 不動産の営業は、歩合なので、土地や家の契約が取れれば数十万単位で もらえるようですので、みなさん必死なんでしょう。 |
|
| No.89 |
聞いてください。９年前の引渡し当日に吸水管がはずれて、１Ｆすべて水浸しです。今また同じ個所の水漏れが発覚したにもかかわらず、「補償期間が過ぎているので当社は関係ありません」との冷たい対応です。絶対にここの物件は止めたほうがいいです。一生に一度の買物です。絶対に失敗しないためにも安心できるところでお取引することをお勧めします。このままだとうちは泣き寝入りですね・・・・・
【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
|
| No.91 |
アフターがまるっきり駄目！ 今日は道具の持ち合わせが無いので、折り返し電話にて日程を決めましょう。あれから半年、、やっぱり予想通りのシカト。
設計士と、下請け大工のコミュニケーションがなってない。しかもこの大工はツーバイフォーは始めてだとさ。 これ、真面目は話しですからね！先輩として警告？します。 考え直せ。遅くない、まだ間に合う。 |
|
| No.92 |
上記記述のように、買主を客だと思っていない。
平気でじぶんのペースで電話する。物件価格んぽうそを平気でいう。 ばいかい契約で初めて金額を知らされるので、気をつけてください。 今のごせだい、客先の立場で話をしなればならないのに、自分の都合で電話し、 相談にのらない。 特に質問事項を無視する傾向があります。 さまざまな会社をみてきましたが、紳士できはなく、あくまで自分本位の感謝だと思います。 要注意会社です。、 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
|
| No.93 |
↑書き直してくれませんか？
|
|
| No.94 |
おっしゃりたいことは伝わりました。充分気をつけます。
|
|
| No.97 |
このデックスという会社ですが、かつて青葉区にあったシティ青葉と関連ありますか？
私はシティ青葉で中古戸建てを買ったことがありますが、迷惑電話やトラブルはありませんでした。 デックスは、確かに近所でも評判良くないようです。 |
|
| No.99 |
シティ青葉は現在存在しませんが、シティ青葉出身の社員が立ち上げた会社であって系列会社とかそういうことはないです。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
|
| No.102 |
デックスさんで、建ててもらったもんだけど、うちは建ててもらった家にも、設計士さんにも満足してますよ。
営業は、あまり存在感なかったけど、設計してもらった担当の人は一生懸命やってくれたと今でも思ってる。 アフターが少し不満だが・・ 汚い言葉で表現されている方は、建ててもらってどういう部分が悪かったのか具体的に書き込みして下さい。 自分の家自体をけなされてるようで、とても不愉快です。 No95の元社員さん、会社の中がどうだろうが私らには関係ない事ですよ。 いい家を安く提供してくれれば、それでいい！ 業界自体がそんなとこなんでしょ？ こんなところで愚痴ってもね～・・あなたがクビになったんだろうなというのは容易に想像できますよ。 そんなことでは、どこいっても通用しないのでは？ ま～デックスさんの設計士はいいよ！ 断言する 設計士はいい！！ |
|
| No.103 |
ははは！
良かったね～ |
|
| No.104 |
102さん。
もう後には引けないね。住んでいるだもんね。 残念ですが…ご愁傷様。 建築過程を見学しましたか？ まぁ気を付けて。 |
|
| No.105 |
104さん
おたくほんとにデックスに依頼した事あって言ってるの？ ホームリサーチってとこの分少し多めに払えば、そこの会社から アカウントもらえて建築してる時の画像をこまめにみれんだよ！ そこで検査しておかしいとこあれば、その画面で教えてもらえるし おかしいとこはデックスのほうへも連絡行くから、直してもらう 段取りになってる。 見学しましたか？って 毎日みなくても違う会社が面倒みてくれんの なんで知らないの？ （過程はその画像もとに最後に本にしてまとめてくれるのさ！） デックスの評価だけじゃないから、安心できるんだよ。 含みだけもたせて根拠も書かずに、いかにも買った人を失敗したかのように言う。 本当悪意感じるよね！ どこがどう悪いのか具体的に書いてくれれば参考にもなるでしょ？ 買ったらどこが失敗するんだよ？ 家のどこに不具合があるとか、シロアリ対策してないから土台だめになりやすいとか 壁安いの使ってるから１年でだめになるとか、わかりやすく説明してくれればいいんじゃないの？ ただ デックスはだめとか、残念ですが ご愁傷様とか・ 私はそんなあなたのつまらなさにガッカリですよ。 っていうか、こんなとこに書き込みしにきた自分に一番がっかりか・・無意味ですね。 |
|
| No.106 |
知らぬが仏！
でしたね。 |
|
| No.107 |
三月末に完成予定だお。
設計士さん、良かったです。こちら側の意見もよく汲んでくれたうえ、更に上の上いく提案。プロだから当然かもしれないけど、ド素人の客相手に納得いくよう丁寧に説明してくれて、信頼度高かったなー この前初めて現場に立ち会った現場監督さんも、忌憚なく意見出してくれる頼もしい人でした。 うちはたまたまかもしれないけど、デックスは相性良かったみたい。内装はこれからだけど現時点では特に文句なし。 まーこれで住んでから欠陥とか見つかったら又報告しますですよー |
|
| No.108 |
あ、でも設計士さんやインテリアコーディネーターさんのサポートみたいな女性社員が、見るからにやる気無さげで連絡とか超ルーズ(資料の渡し忘れとか間違った情報流すとか)で、それだけはいただけなかったなー
|
|
| No.109 |
あの・・・、営業さん1人、突然いなくなっちゃったみたいなんですけど、どうしちゃったんですか？
やめさせられちゃったのでしょうか・・・？ こちらの会社は、社員さんの入れ替わりがそんなに激しいのですか？ |
|
| No.110 |
過去レスみると詐欺だとかボッタクリだとかって書いてあるんですけど
どういったところでボッタくられたと思ったのでしょうか？？ |
|
| No.113 |
購入検討中です。
103,104,106 他の不動産会社の人かな。暇人かな。知らないけどどーでもいいです とにかくこのての説明もなくただ悪口言う人たちは無視しましょう この掲示板で実際に住んでる方、購入予定の方たちの 実体験を元にした情報提供を宜しくお願い致します。 今までの投稿を読む限り、営業は評判悪いけど設計は良いみたいですね。 |
|
| No.115 |
夜11：30頃に電話をかけてきて、未公開物件がありますと言われましたが、
食いつくよりも引いてしまいました。 子供が小さいので夜は忙しいから電話は朝か昼にして欲しいと何度も何度も言っても夜かかってくる。 夜9：00～10：00が多い。 そして家にも夜来る。深夜にピンポン鳴らす。 未公開物件が翌日、もしくは２日後には無い事がすごく多すぎる。場所は「～の方」としか言わない。 未公開なので仕方がないけど。。。でも多い。 前日まで営業担当の方が、翌日の物件見学での待ち合わせに別の人に変わっていても何も説明は無い。 営業の愚痴をダラダラ言い、上司の悪口を言う。 待ち合わせ時間を越えて上司からの命令の営業車の洗車に客を待たせる。 自分個人の用事で見学中に客を急かす。 うちでは長いローンを組んでの買い物なので、そんな社員の売り物は、いくら建物が良くても関わりたくないと思いました。 同じ程度の建物なら探せますし、こんな営業に関わらず安心して買い物が出来ます。 たまたま当たった担当３人が良くなかったのかもしれませんが。 もちろん辞めてます。 |
|
| No.117 |
116さん
関内から撤退した理由って、何だったのでしょうか？ |
|
| No.118 |
土地購入して建物もこちらでお願いしました。
購入したい土地が決まっていたのでしつこい営業は受けませんでした。 なぜか希望とはかけ離れた物件をいくつか紹介されましたが。 他の方も書いているようですが、設計士さんがとても良いです。 丁寧で親身になって一緒に考えてくれて、良いものを作りたいという 気持ちが伝わってきます。 予算を抑えてもこだわりたいところはあきらめたくない、というこちらの希望を どうやったら実現できるか、色々検討して提案してくれます。 説明も丁寧で、使い勝手などもこちらが気づかないところまで考えて提案してくれるので 助かります。 今のところ、不満はありません。 |
|
| No.120 |
不満が出てくれば報告しますよ。
住宅瑕疵担保責任保険に加入してるし、 オプションで第三者機関の審査を付けられるから そんなにひどいことにはならないと思っています。 |
|
| No.125 |
ブラック、ブラックって何を持ってブラックなんでしょうか？
家を購入者した方の発言ではないし、デックスさんで嫌な思いをした方でもし不満があれば おそらく購入、検討している閲覧者の私達には、なぜ嫌な思いをしたのか伝えるでしょうし やみくもに悪口を言っている人。少し考えればすぐにわかりますよね あなたはデックスさんにクレームをつけて評判を下げているもっとクズ営業 もしくは暇人です |
|
| No.128 |
営業の職場環境の悪さは買う側の我々にとっては全く関係ありませんよね。
確かに営業の対応はいまいちですが、注文住宅は質の割には安い価格で、そこに織り込み済みなので割り切ってます。 あくまでも目的は良い家を手に入れることですが、設計がまじめでしっかりしているので、その点は何ら問題ないですよ。 仲介の取引とかだと営業の対応メインなので印象はよろしくないかもしれないですね。（営業さんは上に追い込まれててんぱっているだけで、決して悪人ではないです。） |
|
| No.129 |
契約者です。私たちの担当の営業マンはとてもいい方でした。
よその不動産なんかよりずっとずっとよかったです。 親身になって一緒に悩み考えてくれたり、たくさんのアドバイスをくれたり 対応もよく一つ一つわかりやすく丁寧に説明してくれて、 本当にとてもよくしてくれた営業マンさんでした。 ちゃんとした営業マンさんもいます。 ただ会社の雰囲気がちょっと、、最初は不安に感じたりしましたが その営業さんがとてもしっかりされた方だったので安心して契約が出来ました。 その営業マンさんにはとても感謝しています。 |
|
| No.130 |
ＦＭ横浜でＣＭ流している会社ですよね？
|
|
| No.134 |
常盤台のパークフロント常盤台の見学会行かれた方いらっしゃいますか？
|
|
| No.137 |
ブラックだろうが、なんだろうが、いいもん買えればいいんじゃね？
営業が家つくってくれるわけじゃないし、誰がやろうが知ったことじゃないね。 家建ててくれる人がしっかりしてて、しかも物が安くていいならいう事なし！！ |
|
| No.141 |
↑ タマちゃんは、まともな家になるまで追加追加で結局高くなっちゃうって知ってたかい？
しかし家たてるなら絶対海のそばがいいと思ってたが、今回の津波を見て３０年来の思いが一変した（汗） 東日本の震災にあわれた方には心よりお見舞い申し上げます。 |
|
| No.142 |
107、108です。
今外構やってます。予定通り進んで来月には入居ー！ 外観も内装もイメージ以上の仕上がりです。建て売りで妥協しなくて本当によかったなあ… デックスさん(主に設計士さん)ありがとう！ ちなみに件の地震は震度5でしたが翌々日に現場監督さん達立ち合いのもとチェックしてもらい、トラブルはありませんでした。 |
|
| No.143 |
あ～だこうだ書かれてて、どうかなと思ったけど日曜日高津にある土地見に行ったら営業普通じゃん。
そのあとも電話は来たけどうるさいほどじゃなかったぜ！？ そこの営業さん、話は聞くし、こっちの用意した質問にもちゃんと答えたよ。 直接そこの営業マンにこんな書き込みあるけどって言ったら「他業者でしょうね」って笑ってた。 いいじゃん・・いい感じじゃん。 質が良くて安いのはよく分かったし。 あとは評判いい設計士とやらにもっと詳しく聞いて確かに考えてた内容のまま予算に合うなら ほぼここかな。 もう一箇所いいとこあるけど、そこがデックスと同じ予算でやれるかどうかだな。 乞うご期待！！ |
|
| No.147 |
あーだこーだ書くと、他業者って片付けるから放っておこう。
いい感じの普通の営業マンといい設計士にいい家建ててもらえばいいじゃん！ よかったね～ 価値観の違いはあるからね！ よかったじゃん |
|
| No.162 |
以前日本一高いHMの家に住んでいて、転勤で売却し、今はデックスです。
家は建売を購入したので、あまり多くを期待していません。 そもそも建売、ローコスト住宅にアフターサービスの質は求められないとあきらめています。 しかし、内装というか、建具、床材が、以前の高級HMの使っていた会社と同じのものでしたので、 家の中身だけ見ると、以前の家と遜色ないのでお得感がありました。 木造は初めて住んだのですが、311地震の時に揺れをあまり感じませんでした。 ツーバイフォーのせいか、地盤のせいか分かりませんが、 そんなにすごい地震ではないと思ってしまい、子どもの引き取りに行くのを失念したくらいです。 作っているときは、木材が安っぽかったので、こんな作りで大丈夫なのかなあと思ったのですが、 意外と頑丈なんでしょうか。 |
|
| No.163 |
現在、建築中ですが、
途中で一部の部屋の壁紙を交換したいという申し出を営業経由で、 設計の段階で話し合ったオプションと実際に見た（建築中）オプションが異なっている旨 を設計担当者に直接問い合わせをしています。 壁紙については、営業が設計担当者に対して、連絡をしておきますと言ったきり、 1週間たっても連絡がなく、しびれを切らしてこちらから設計担当者に連絡をしたところ、 既に発注しているから、壁紙を変更するなら追加費用が発生しますとのこと！ なんでそんな連絡が早くできないのか疑問でした。 あと、オプションについては、かれこれ1週間前以上に設計担当に連絡し、 現場に確認しますという連絡をもらったきり、未だに返事がありません。 メールをしましたが、返事がなく、直接、現場監督に連絡し、 設計担当と確認をしてもらうこととしました。 現在請求の来ている費用の中ではしっかりオプションの費用も入っているだけに納得がいきません。 忙しいのかわかんないけど、契約が決まって着工した後の営業の対応スピードや設計担当の対応にイラッってきました。 |
|
| No.164 |
設計担当者からの大切な連絡、メールの返信は
しびれを切らしてこっちから催促しない限り めったにきませんよ。ウチもそうですから。 |
|
| No.167 |
ここで建てた注文住宅を何軒か見せてもらいました。
（外からだけで中は見せてもらえませんでしたが。。。） はっきり言って、一建設や飯田産業の建物と同じか それ以下の安っぽい感じの家ばかりでがっかりしました。 |
|
| No.168 |
最初の１年は営業さん親身になって相談、新しい物件もってきた。
しかし、希望する物件・土地ではない、全く遠く離れた地域の物件ばかり。 しかも、最近は、使えない客と見切られたようで営業がてきとう。 それならそれでこちらも見切りをつけられるのだが、縁を切らせないためか、 「6月に未公開下で売買される、●●番地に土地が出てきますよ。でも番地はいえません。」と ちらつかせますのでご注意を。いつまでもつなごうとするよ。 そして、売れてましたとか、売主が土地を売りませんとかテキトウにうそをつく。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
|
| No.169 |
＞168さん
結局何がいいたいの（＾＾； 売れてましたとか売主が売りませんと嘘をつく・・嘘をついたという根拠は？ どうやれば確認できるんでしょ？方法教えていただけると助かります。 基礎、骨組み、見えない部分がしっかりしていれば仕様なんてものはどこも一緒だから そこだけ把握していれば安い買い物ができればデックスでも良い？ 良いのですね？（ーー； なんで褒めるかな・・ でも建売はやめたほうがいい？ ソフト使って間取りとってるだけって、今時プロならPCソフト使ってるんじゃないのかな・・昔みたいな でっかい図面に書くのってやってるとこ少ないと思うけど・・ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
|
| No.171 |
パークフロント横浜常盤台がディーズコート常盤台に変更にってるね。
仲介から売主になって価格が3380万円から3580万円になってる。 売主になって仲介手数料が取れない？から仲介手数料込みとして200万円UPしたということなのか、外構工事とか付帯工事が込みってことなのか分からないけど・・・ ディーズコートNT東山田は、以前は契約済みの区画が表示されていたのに今は表示されていないし、契約破棄になったのか（済みだった区画が一斉に破棄なんてことはないと思うけど）、あえて集客目的で表示してないのか分からないけど、やっぱりここはいい加減な印象が強い。 建売とは思えないような家のデザインやセンスはあると思うから設計はやっぱり優秀なんだろうけどね。 設計以外は駄目ってことなのかな |
|
| No.172 |
建築よけりゃいいんじゃね？
何が不満なの？ 嫌なら買わなきゃいいじゃん。 これから家建るってのに、ケチばっかつけてんじゃないよ、気分わりいだろドアホ！ 内容が変わってる？ サイトの話か？・・お前は毎日おんなじ家みてんの？ そんなに気になる家なら直接ききなよ・・ わかんないとこあんなら電話で聞けばいいんじゃないの？ こんなとこで、あーだこーだ言っても気になる家なくなっちゃうだろ ほら！ 早く！ 今すぐ電話しな！！ うじうじ うじうじ・・アホかっての！ 設計以外も感動するぞ 初めて行った時に、事務の娘が駅まで迎えにきた。 たけ～買い物だから普通か？ |
|
| No.173 |
1年前くらいかな？会社が関内にある時に行ったことあるが事務員さんの立ち振舞いは素敵だったな！
|
|
| No.175 |
今月、デックスさんがアイデックさんになりました。どなたか事情をご存知ですか？ デックスさんは会社として残ってはいるようですが…
|
|
| No.176 |
営業さんはシッカリやってくれる人もいる
事務の子は別に人気ないと思うけどね |
|
| No.177 |
以前家の見積りなどをしてもらったのですが、
高い買い物なので、もう少し考えさせて欲しいと伝えると 急に豹変して、今日ハンコを押してくださいとの一点張り その時はなんとか押さずに済みましたし、今はもう新しい家に住んでいるので別にいい事なのですが それまで優しかった人が急に顔色を変えて購入を迫って来た時のあの豹変ぶりは未だに忘れられませんね。 |
|
| No.179 |
デックスで決めて建築条件で購入。
もう2年位住んでいます。 営業さんはあんまり覚えていないです。辞めたし。。。 けど不動産の方ってどこもこんな感じなんだろうと思いました。 住宅展示場で何社か不動産の営業の方とか連絡教えたら、ものすごい営業でした。 特にひどいのは、ただ仲介のみをやってる不動産ですね。 デックスなんかより全然酷かったです。 他の仲介専門の不動産なんで自宅まで来ましたからね。それに比べれば電話だけの 攻撃だったらさほどでもないです。 というより、建売で買わない場合には、営業どうこうより、設計士さんの方が重要かと思います。 設計士さんもまぁ微妙ではありましたが、ちゃんとポイントはわかっていてくれたし、 どんどん高い物を押し付けてくるような事もなく、9割満足いく家を建てれましたよ。 家の素材も悪くはないかと思います。 以前は古い家に暮らしていたので、最近の家は通気性もよく、窓ガラスの仕様とかも いいので、お風呂場以外は冬も結露とかありません。 自分が建てたときには、水回りTOTOまたはINAXで選択できて、そこそこの物を自分の好みの 色を選んで取り付けれました。 自由設計だったので、後から棚を取り付けるためとかにの下板とかも好きな場所にお願いできたり。 アフターも時間はかかるかもしれませんが、きっちりとしてもらえました。 確かに待ちましたが、ちゃんとやってくれれば問題ないんじゃないでしょうか。 友達にも家の評判はいいです。リビングの床は素材がいいので。 防音もしっかりしているし、断熱もそこそこしっかりしていて、去年は夏エアコン設定28度で余裕でした。 あと、ホームリサーチに入っていたので、ネットで自分の建築中はつねに写真で確認できました。 実際にも見に行きましたが。 |
|
| No.181 |
ころころ社員の方変わっています。
どんな会社なんでしょう |
|
| No.183 |
とても不愉快な思いをしています(現在)。
どこの仲介業者にも言えることでしょうが、昼食時、夕食時など一般的に電話を避けるような時間帯に、しつこく電話してくる。 とある営業の方と物件案内のアポを取っていたにも関わらず、別の営業の方からもじゃんじゃん営業電話攻撃！しかも何人も。 「アポ取ってありますから」と言うと「わかりました。失礼しました。」と言って電話を切った直後に再び電話。 「誰といつアポ取ってるんですか？」と。呆れました。「○田さんと20日にお約束しています。」と言い、電話を切るとその本人から電話。 「先程は失礼しました。ところで購入検討中さん、今日お時間ありませんか？」などとぬかす。 このやり取りの間、こちらは昼食中でした。客の都合など一切お構いなしの強引な電話攻撃。しかも、「いつも電話いただく時間は忙しくて出れないことが多いので、メールにして下さい。」と言っておいたにも関わらずシカト。 そして明日がそのアポの日でしたが、いつものように電話に出れない時間帯に電話してきた。出れなかったが、明日のアポの確認だろうと思っていたら、その数時間後、LINEで連絡して来ました。「明日の予定は中止にしてください。」だってさ！ 何なんですかね、コレ。自分勝手にも程がある。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
|
| No.186 |
営業さんの話では無く
実際、お住みになっている御方にお聞きしたいです。 建売の2ｘ4パネル設計という住宅を観ました。 雰囲気は良いのですが 住んで見ていかがでしょうか？ アフターはどうでしょうか？ お願い致します。 |
|
| No.187 |
住み心地は普通…
アフターサービスは驚くほど悪い 何度も何度も言わないと来てくれないし、あの件どうなりました？って聞かないと進展しない 設計士さんとか仕事詰め込みすぎなのか疲れてるし |
|
| No.188 |
by たてましたさん。ありがとうございます。
住み心地は普通との事ですが 具体的に問題は無いと言う事でしょうか？ デックスさんの建売をみるとキッチンやお風呂、トイレ等は 中々高価なメーカー仕様ですが、建物価格が安価なのが気になります。 結露や建付けの悪さ(ふすまや戸が閉まりにくい)などはどうですか？ その他気が付くような事がございましたらお教え下さい。 また、アフターサービスに関しては他の方も言ってらっしゃいますが 悪意が感じられる悪さですか？ 見た目は良く感じられるので色々気になります。 |
|
| No.189 |
アフター悪い？
うちの担当してくれた人は、電話すれば飛んで来ますけどねぇ。 注文ではなく建て売りです。 |
|
| No.190 |
建売の事はわかりませんが、注文住宅でお願いするなら気をつけて下さい。
今現在、注文住宅の契約で弁護士さんを入れキャンセルの話し合い中です。 真剣に住宅を考えていたからこそ、ショックでした。 「ざっくり見積もり」「ほどほど」「経験値でやります」 こんな言葉怖いです。 注文住宅なのに思う物を入れてくれず、注文ではない。「みんなこんな感じですよ。」と言われ… 必ず「詳細見積もり」もらった方がいいと思います。でも、ここの詳細見積もりと言われているものは 詳細ではないので、他者の「詳細見積もり」と必ず 比べて下さい。 ちなみに…ここの「詳細見積もり」を出して貰うのに料金が発生するみたいなので(高額) デックスさんにお金がかかるのか確認してみてください。 私達は、今現在高額請求されています。 打ち合わせ費用も見積もりに入っているようなので、(打ち合わせ人数分の日給を請求される) 確認して人数少ない方がいいと思います。 注文住宅の方…同じ思いして欲しくないです。 |
|
| No.196 |
注文住宅。
７年住んでいますが、特に問題はありません。 アフターフォローも普通。 近所の別会社の建売に住んでいる人に聞くと、それと比べ物にならないくらい良いほうでしたが。 |
|
| No.199 |
どのハウスメーカーで建築しても100％満足はあり得ない。自分達の予算と不動産の立地や建物の仕様で自分達の満足度が満たされていればそれで良いじゃないの。ただ、シンクや浴室、玄関ドア等目につくところにグレードの高い仕様の商品を使用しているからか、目のつきにくい所の仕様はいまいちかな。トータル評価では満足しているよ。
|
|
| No.200 |
いくらいろいろ想定して、対策を練っていても、
実際に住んでみるとあれ？と思う所も出てきたりはしますよね。 それを最低限度にしていくことが目標になってくるのだと思いますが。 基本的には、満足が行く形になってくると思いますが… ただ建売だと注文住宅みたいに、いろいろと対策も立てにくい面があります。 会社の信頼にも関わりますし、きちんと造ってくるところが多いとは思いますのでそれに期待ですね。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
