【神奈川】デックスという会社、ご存知でしょうか？

[ｋｕｍａ]

初めまして。
現在横浜近辺で戸建分譲から仲介まで手がけているデックスとう会社の分譲地を買おうかどうか迷っています。
何でも、注文住宅も手がけている（しかも恐ろしいほど安い）ということで、土地のみの購入から条件付に切り替えて、家もデックスさんで建築しようかなぁと考えております。
ただ、この地域に馴染みがないため、この会社の施工の良し悪しやアフターサービスなどが良く分かりません。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたらお教えいただけると助かります。
宜しくお願い致します。

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 評判気になるさん

>>697 さん
条件付き土地プランですか？
建物請負契約は間取りが完成してから印鑑押してください
間取り確定していない＝建物にいくらかかるか未定な状況なのに
印鑑は絶対に押さないで下さい
危険すぎます

[699: 注文住宅契約者さん]

>>697 評判気になるさん
注文住宅でも標準プランがあり、凄く安いですが、そのままだととても満足のいくような内容ではなかったです。契約後の具体的な設計になって、ガンガンに仕様が変わり、お金も跳ね上がりました。ある程度予想はしてましたが、思った以上に上がりました。
一生モノの買い物ですからね。変にケチり過ぎると泣きを見るので。それでも、内容に対して他よりは安いという感覚です。まあ、他社でも建売の標準とかだと断熱材は薄いグラスウールであり、厚くして貰うか、ウレタンにしないと十分な断熱は期待できないと思います。ただ、標準的なプランから大きく変えるということは、それだけ設計や建築が難しくなるので、その分の建築中の監視・管理もしっかりやる必要があると思います。（デックス任せではなく、購入者でも。）

> 耐震評価書取得の場合も別途費用がかかるようです。。
私もそういわれました。評価は実施せずに耐震評価が得られるレベルの耐震の設計/施工だけやって貰いました。デックスを信じて。大きな地震にあっていないので今もデックスが正しくやってくれていることを祈り続けている状態です。

[700: 評判気になるさん]

条件付き土地プランです。
分譲住戸は、間取り確定前に契約のようです。
ただ標準プラン料金に4LDKは込み込みのようです。
オプション代は別途、結構かかるみたいです。

[701: eマンションさん]

>>700 評判気になるさん
条件付き土地プランは元々危険なグレーゾーンの商品で
土地契約→3ヶ月くらいかけて間取り決定→建物請負契約締結
って流れにして（土地の白紙解除まで猶予を持たせる）購入者に損がないようにしてくださいと政府からお達しがあるのに
土地契約から1ヶ月そこらでろくに間取り決まってないのに建物契約結ばせられてませんか?
間取りは仮でいいので～後で直せますので～みたいな

「とりあえず印鑑つかせればこっちのもん」な業界ですよ
もう契約済でしたら、とにかく今後の打ち合わせの際は議事録に注意して下さい
裁判の時に証拠になりますので