皆さんで情報交換しましょう。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2011-08-27 00:44:50
プレミスト覚王山向陽町
| No.1 |
by 匿名 2011-08-27 09:04:02
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販売予定時期：平成23年9月中旬
＜全体物件概要＞ 物件名称 プレミスト覚王山向陽町 物件の所在地 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8番（地番） 総戸数 25戸 総戸数追記 別途：管理員室1戸 販売戸数 未定 売主 大和ハウス工業株式会社 販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社 交通 地下鉄東山線「覚王山」駅から徒歩8分 敷地面積 1540.52m2 構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建 施工会社の名称又は商号 共立建設株式会社 東海支店 一戸当たりの専有面積 76.48m2 ～ 146.73m2 管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結 工事完了予定年月日 平成24年3月下旬予定 入居予定 平成24年4月上旬予定 予定販売価格（税込） 未定 予定最多販売価格帯 未定 分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有 土地の権利形態 所有権 管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定 管理一時金／一括 ： 未定 修繕積立金／月額 ： 未定 修繕積立一時金／一括 ： 未定 駐車場空台数／月額 27台／未定 来客用駐車場2台含む 駐輪場空台数／月額 50台／未定 バイク置き場空台数／月額 5台／未定 販売予定年月 平成23年9月中旬 間取り 2LDK ～ 4LDK 地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法･届出等 届出不要 住宅金融支援機構 フラット35S適合住宅予定 |
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| No.2 |
共立建設ってどうなんでしょうか？
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| No.3 |
NTT系列なので問題ないと思いますが。
もともとこの土地はNTT社宅跡地なので、その関係で施工会社がきまったのでは？？ |
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| No.4 |
築40年か？最近古くなった社宅がキッチリ建て直されるねえ
分譲マンションが建て直されるというのはトンと聞かないな |
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| No.5 |
なんだか期待できそうな物件ですね。
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| No.6 |
覚王山は、完売率高いですね。
大して便利でもないのに。。。 みんな住みたいのですね。。。 見栄？ |
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| No.7 |
覚王山ってなかなか新築マンションが出てきませんよね。
ここを逃したらまた数年は待たないといけないのか？ ほかにマンションが建つ予定ってあるのでしょうか？ |
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| No.8 |
あまり話題に上がらないですね。
覚王山の新築はなかなか出てこないと思うのですが。 戸建志向？予算が高い？ |
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| No.9 |
今２戸販売中なんですか？
CタイプもFタイプもかなり贅沢な部屋だと思いました。 7,050万円ですか、かなり高いですね…。 こちらのマンションの注目度が低いのは 池下駅周辺が新築マンションラッシュだからでしょうかね。 覚王山生活を十分楽しめる立地、閑静な住宅街なので 完売も早いのではないでしょうか。 |
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| No.10 |
もうほとんど売れたんでは？
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| No.11 |
あまり話題に上がってこないけど人知れず完売も近いみたい。
ここを買うような人はこういった掲示板を見ないのかな。 |
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| No.12 |
そうかもしれませんね。25邸の小規模マンションでもありますしね。
残り2邸となっているのはFタイプの3LDKとどのタイプなのでしょうね。 公式サイトでもsuumoなどのサイトを見ても分かりませんでした。 Fタイプの部屋、ダイニングとリビングが扉で分かれてるんですね。 最近だとこういうタイプの部屋って珍しい気がします。 |
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| No.13 |
ちょっとまえのHPからするとF以外の残りはたぶんDタイプの2LDKだと思います。
2LDKでも売れていくものなんですね。 リタイア後でお子さんが巣だった夫婦の方とかが購入しているんでしょうか。 |
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| No.14 |
覚王山エリアは野村さんのプラウドタワー覚王山の成功にあるように、
DINKSや、関東/関西からの転勤族で東山沿線ブランドを選択する人と リタイヤしてゆっくりすごしたい人の２つにわかれているのではないでしょうか。 そういった意味で、この物件はゆったり広めの3LDKと、2LDKの２パターンの 構成なので、売れているように思います。 |
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| No.16 |
東向きだし、すぐ北に神社があり邪気の通り道。
近くの道路は勾配がきついのが難点ですね・・ |
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| No.17 |
完売御礼！
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| No.18 |
やはり覚王山は強いね。
２年前のプラウド覚王山タワーも昨年のサンメゾン覚王山ＥＬＤＯも、勿論ここも。 苦も無く完売ばかりです。 名古屋の中心地から一番近い高台の覚王山の街はファンが多いのは確か。 なかなか新築が出ない場所だから購入者希望者が新築物件を常時待っている土地なんですね。 |
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| No.19 |
外観カッコ良いです。
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| No.21 |
新古。中古か知りませんが、あの㎡数であの金額、なかなか無理だと思うよ。
あの金額は買ったときの金額かなぁ？上乗せかも知れないな。 あなたが言ってるのは、あれだけの戸数でたった一戸のことでしょ？ そういうのを、揚げ足取りと言うのですよ。 必死に調べて、２戸ありました・・・というのはいいからね。 おっと、この物件には関係ない話に脱線しました。 この辺で、辞めておきます。 |
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| No.22 |
間取りは面白いですが、駅8分で設備仕様が…と思いましたがやはり覚王山立地の完勝ですね。
プラウド本山も早かったですよね。 |
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| No.23 |
外観カッコ良いです。
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| No.24 |
↑なぜ２回も言う？
まぁたしかにカッコいいとは思うけど。 |
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| No.27 |
覚王山となると、売る側もそれ相応の企画なりデザインなり仕様なりと、マンションに結構リキ入れてくるよね。
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