＜全体概要＞
所在地：埼玉県鳩ケ谷市（10/11より川口市）坂下町3丁目61-23他4筆
交通：埼玉高速鉄道線鳩ヶ谷駅から徒歩10分
総戸数：84戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：65.01～82.91m2
入居：2012年9月下旬予定
売主：コスモスイニシア
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
[スレ作成日時]2011-08-26 22:30:50
イニシア川口鳩ヶ谷
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83:
契約済みさん
[2012-09-20 09:46:36]
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84:
匿名
[2012-09-20 11:24:49]
>>76
川口市が昔、海ってことはそれ以南の東京都もすべて海だったということですか？ |
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85:
匿名さん
[2012-09-20 23:03:43]
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86:
匿名さん
[2012-09-22 02:53:50]
このﾏﾝｼｮﾝ怪しすぎ。割引が半端じゃないよ！
400万近く値引きすると言われたよ！ 買ってしまった人達かわいそう… 何年後かになぜこんなに安いかの意味がわかるよ。 |
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87:
匿名さん
[2012-09-22 10:01:54]
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88:
匿名さん
[2012-09-22 11:23:08]
定期的にネガキャンするのが居るね。審査でも落ちたのかね？
デベだって融資分の金利がかさむから、最終局面での残り物件は普通値下げするでしょ 普通、購入を考えてればそう言う知識は必然とついてくるもんなんだがな |
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89:
匿名さん
[2012-09-22 19:24:45]
現地見てきました。物自体かなりチープでした。価格が安いからいいのか。
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90:
匿名さん
[2012-09-23 12:33:19]
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91:
入居予定さん
[2012-09-23 15:45:44]
83さん85さん
はじめまして。我が家はコーティングすることにしました。 85さんが言っているように最初は旦那がワックスを掛ける問っていましたがこの前マンションを購入した友人宅へ遊びに行ってみたのですが、コーティングをしないでワックス掛けしていたのですが塗りムラが凄くて失敗したと嘆いていました。 ですので我が家は頼む事にしました。 ついでに玄関の鏡も頼みましたよ。 ちなみに業者さんですがオーネットさんです。 お見積もりだけでもされてみてはいかがですか？ |
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92:
85
[2012-09-23 18:24:09]
床材メーカーに問合せたのと
見積もりとサンプルを取り寄せて熟慮した結果辞めました。 実際ホームセンターで見たワックス剤の金額と トータルのコストを天秤にかけると、まぁ良いかな？って結論に達しました。 （ちなみにフロアコーティング会社の比較とは大分違う結果になりました。） |
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93:
匿名さん
[2012-09-24 10:56:54]
南側は隣のマンションや倉庫とかなり接近していて、東側は民家と隣接していて、4階以上じゃないと見晴らし良くないですね。あと最も西側の部屋（3階まで）は民家とお見合い状態ですね。やはり、住むのなら4階以上の住戸がいいですね。
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94:
入居予定さん
[2012-09-26 12:51:23]
オプションで表札を検討してるんですが、カタログの金額以外に作業費などは別途かかるのでしょうか？
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95:
入居予定さん
[2012-09-26 23:29:15]
>>91
あぁ引越業者に紛れて、戸別訪問の営業やってたなそこの業者 |
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96:
匿名
[2012-09-30 18:35:06]
竣工までに完売できませんでしたかー。マンション需要は大きくないんですかね。
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97:
匿名
[2012-10-02 18:01:31]
今はマンション需要があっても場所が、というのが一番だと思います。
結局埼玉高速鉄道利用のイメージがつくと高い、アクセスいまいち、のイメージがあるのかもしれません。 マンション自体はお買い得でも結局立地第一ですから。 その分、こういった場所の方が地縁のある方が比較的多くを占めると思うので安心な面もあります。 |
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98:
匿名
[2012-10-18 16:44:28]
東南角部屋８０m2超で３４００万円はお買い得ですね。ただ高圧線の鉄塔が間近に見えるのが気になります。
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99:
物件比較中さん
[2012-11-12 12:51:41]
まるでストーカーのように、着信拒否しても色々なところから連絡してきます。
営業さんがこれだと、うんざりしてしまいます。 |
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100:
物件比較中さん
[2012-11-12 14:21:05]
>>99
施主はイニシアでも販売は長谷工だからね |
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101:
匿名さん
[2012-11-13 16:28:34]
チープというより最近はこんな感じのマンションが多いから極普通に見えます。
ここは収納力があるので良さそうと思うのですが残ってる4LDKはやはり下の階になるんでしょうか。 立地についてはもうちょっと駅に近かったらというのはありますが、駅利用でない他の家族にとってはいい場所みたいなのでそこで妥協しようかと思っています。 |
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102:
匿名さん
[2012-11-18 19:12:53]
あと一部屋になったっぽいね
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ご質問ですが水周りのコーティングや床のフロアーコーティングをやられる方はいらっしゃいますか？
ご参考までにお聞きしたいのですが、インターネットを見ているといろんな種類があって正直わかりません。
よろしくお願い致します。