湘南海側の土地について

[キリン]

湘南エリアの海側（茅ケ崎〜辻堂）に建築希望ですがとても悩んでいます。探しだすと土地の広さは最低55坪〜60坪くらいあると快適な面積だと最近実感してます。ここ1年くらいですが、いろいろな建て売りなどを見学しましたが、海側だと30坪前後の土地が多く、建築面積ぎりぎりでお隣との壁が近い物件が多いことに気づかされました。お金に余裕があれば問題ないけれど・・・考えが贅沢すぎるでしょうか？湘南エリアにて在住されている方、又は検討されている方で、土地の広さはどれくらいを検討され決め手は何だったのでしょうか？よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

↑菊○は地元の人は絶対に買いませんよ〜〜。

[22: 匿名さん]

なんかこの菊地工務店ってちょっとググると評判最悪ですね。
ここでの露骨な宣伝もネカマぽくって気持ち悪いし消えて欲しいですね。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10011/

[23: キリン]

No21さん
地元の人たちに評判が悪いと何か心配ですよね・・・。火のないところに煙・・・？？ですからね！慎重に探さないといけませんよね。
No22さん
参考になりました。確かに賛否両論状態ですね。（＊ ＊）

[24: 匿名さん]

>>23
湘南海側の物件はある意味ロケーションのみで売れてしまうため
予算が十分に無い場合、不良物件を掴む可能性が多きくてかなり
リスキーだと思います。(地盤沈下&塩害の被害もあるそうな地域
ですし)

[25: キリン]

No24さん
低予算ですと、確かに不良部件（軟弱地盤）など掴まされてしまう可能性はありそうですよね。
私のまわりでも、湘南海側を評価する人が多いので、やっぱり最高の立地条件で探そうと自身意気込んでいますが・・・本当は湘南山側でも立地や地盤が良い土地も探せばあるのでしょうけど、やっぱり爽やかな暖かい空気を感じられる海側エリアは最高にいいですね。

金利上昇を気にする前に、自分のレベルにあう地域（湘南海側以外）を再度検討しないといけないかもしれませんね・・・

[26: 11]

>>19
一括購入で良かったですね。
もし分割されてでお隣にミニ戸建て２軒家建ったら、ギチギチになるところでしたね。
6900万…辻堂海側徒歩５分55坪だとまあ妥当な数字かと。
確かに高いけど、バブル期はその倍くらいはしたと思う。

>キリンさん
総予算って家屋建築も含めた予算って事ですか？
だとすると３４００万円位って事ですか…
それで55〜60坪はさすがに辛い。
30坪くらいで我慢するなら無い事も無い、って感じですね。

いっそ発想の転換として中古物件を探すって手もありますよ。
築２０年くらいの物なら販売価格はほとんど土地代だけですし、旗竿地なら辻堂—茅ヶ崎間海側でも３４００万で土地４０坪くらいの物件になら手が届くかも知れません。
実は自分も当初の予算はそれくらいでした。
なので、海側にこだわるなら中古以外あり得ず、そんな物ばかり探しましたね。
自分だけの経済力でここに家を建てるなんてできませんでした。
自分が新築が建てられたのは親が横浜の家を売って同居してくれるのを同意してくれたからです。

＞最高の立地
確かに、湘南にわざわざ別の場所から移住してくるなら海側にこだわらなきゃ意味ないですよね。
自分も一度は山側も検討はしました。海側の相場よりびっくりするほど安いですね。
しかし、山側だと「海が近い」雰囲気は失われ、小田急沿線に住むのと余り変わりません。
いや、むしろ小田急沿線の駅徒歩圏に住んだ方がはるかに利便性が良く、ずっとマシかも知れません。

ちなみに、地盤に関しては海側はどこも同じようなものなので余り心配はいりませんよ。
と言うか、全部もと砂丘ですから、良い場所なんてない、と言うべきでしょうけれど（笑）

[27: キリン]

No26さん
両親の協力もあり、環境の良い湘南茅ケ崎海側に新築マイホームを手に入れられた事は、とても羨ましい限りですね。現在私の両親は、中央林間の市営団地の賃貸で細々と生活しており、とても金銭的な協力は望めない状況です。
あと物件総額ですが、恥ずかしながら3000万〜3100万くらいが限界だと考えています。

鵠沼松ヶ丘近辺をドライブしながら物件状況や環境を知るために、行ってきました。オープンハウスなど偶然にもやっていたので内件させて頂きましたが、おしゃれな物件でしたが、販売価格（1億以上）が予算オーバーもいいところでしたので、残念ながら急いで退散しました・・・
その跡は、湘南学園を横切りR134へ出て、本日、見学予定である、茅ケ崎市山側の小桜町の３階建ての物件（約3000万円）を見てきましたが、担当者が現地に不在であり残念ながら家の中は見れませんでした・・・。国1沿いで、海側から線路を少しだけ越えた物件でしたが、庭がほとんどなく駐車スペースが１台分くらいあり、車の音がやや気になるくらいですが、新築一戸建てが夢から現実に購入できる物件でしたので、心臓がバクバクして見てました・・・しかし、茅ケ崎の海側と違い、何か雰囲気が違ったことだけは確かでした。物件価格も良く立派な新築でしたが、茅ケ崎の山側というだけで、モチベーションはやっぱり下がってしまいました。
新築海側の物件を中古海側に切り替え出来れば少しは希望が出てきそうですが・・・やっぱり本心は新築に住みたいですね〜！
憧れの湘南茅ケ崎海側に移住する計画も、日に日に遠くなっているような・・・・・

[28: 26]

小桜町ですか。
実は自分も親の支援をあてにできそうになかった頃はあの辺も検討しました。
なるほど、あの辺なら予算３０００万くらいでも手が届く物件ありそうですね。
確かに「湘南」ってイメージからはちょっと外れてしまいますが、自転車なら急がなくても１５分もあれば海まで出られますよ。
ほとんど平坦地ですし、辻堂海浜公園に行くのもそんなに苦にはなりません。
湘南モールフィルに行くにも便利ですし、近い将来辻堂駅北口の再開発が完成すれば大型スーパーや病院なんかも出来るそうですから利便性は格段に良くなります。

自分その近くに３年ほど賃貸で暮らしてましたんで、よく分ります。
若いサーファーファミリーなんかは小桜や松林、小和田辺りに家購入してる人も結構居ます。
休日はサーフボード抱えて自転車で海岸へっていう光景は良く見かけますよ。

街並の雰囲気はむしろ松林や小和田の方が良いと思います。
それから、もしお子さんがいらっしゃるなら松林、小和田の方をお勧めします。
小桜は学校行くのに国道を渡らなきゃいけないと思いますんで。

「海近」って言うこだわりを捨てられるのなら、相模線の香川駅方面で探すっていう手もあります。
最近は大規模な宅地開発されてますので、道も奇麗ですし。
あるいは「どうしても海！」というのであれば、利便性諦めて茅ヶ崎の平塚側、柳島方面っていう手もありますよ。
ともかく、諦めるのはまだ早いです。
粘り強く探しましょう。

あれ、なんか不動産屋みたいな文章になってますね（苦笑）

それから、一つアドバイスがあります。
もし今回家購入に至らなかった場合でも、賃貸で１〜2年ほどこの辺に住まわれてはいかがですか？
住んでみないと判らない現実ってものもあります。
確かに金利上昇等の心配はありますが、あわてて決めて後悔することだってあるかも知れませんよ。
実は私自身も４年前土地勘も判らず、この辺で家探しして挫折しまして…
それで一度こっちで暮らそうとともかく賃貸に入居したんですよ。
そして３年…回り道したようだけど、今はこれで良かったと思っています。
この家を手に入れる頃にはもうすっかり茅ヶ崎住民として定着してましたので。

ところで、鵠沼海岸の１億超え物件、どんな感じでした？
今朝の新聞に広告が入ってて妻と一緒に驚嘆してました（笑）
１億2千万出してまで建て売りに住みたい人なんて居るんでしょうかねぇ？

[29: 匿名さん]

湘南の何処に引かれているかもう一度見つめ直して方がいいかもしれません。
公園&お店などの周辺環境に引かれているのであれば、山側でも大差はないと
思いますし、海の近くに住みたいのであれば平塚あたりでもよいような
気がします。湘南海側というブランドイメージが第一であれば、その他の
住環境は犠牲にしても(中古や賃貸、格安物件等)海側に拘るしかありません。

[30: 匿名さん]

平塚も海側は茅ヶ崎と変わらない位高いよ。
区画整理がちゃんとしてるから、物件一つの区画が広いのでむしろ高いです。
安さと海と新築を両立させるなら「大磯二宮」辺りか、「逗子葉山の海岸側の崖の上」って言うのも選択肢の一つかと。
どっちも超不便＆危険だけど（笑）

[31: キリン]

No28さん
いろいろなアドバイス参考になります。
湘南に住んでいると最新物件の新聞広告が入るのでいいですよね〜。１億越えの物件の件ですが、やや圧倒されてあまり落ち着いてまじまじとみれませんでしたが、吹き抜けの２階からリビングを見下ろせた間取りは、感動しましたが、まだ子供がいない為か、自分たちにはかなり贅沢な広い空間にとても感じました。
あと、香川の新興住宅街も以前見学に行ってきましたが、とても綺麗な一つの町になっていて公園なども広々と整っていて海近を諦めればいい環境なのでしょうが・・・！？
発想の転換で平塚の海側も確かにいいですよね・・・今度予定を組んで内件できる物件を探してみます。

とにかく物件探しは時間との戦いですよね。とても今日は疲れました・・・
本当は湘南茅ケ崎方面にて焦らず賃貸物件を借りてゆっくり探せたらまた違う湘南を発見できたり新聞広告を毎週チェックできレスポンスよく行動できるので効率よく探せそうですね・・・いろいろ悩みます。

私の周りの友人や職場の先輩たちは、茅ケ崎を指示しているのですが、決まって最後にはこう言います・・・「茅ケ崎の海側所有の人はある意味勝ち組みだけど、山側所有だと何だか＊＊＊みな感じがするよね」と、本当に山側所有の方々にはすいません！気分を悪くしないで下さい・・・！
とにかくある先輩には、無理してでも湘南茅ケ崎の海側の物件をゲットできるように頑張れと・・・やや強引に励まされています。

茅ケ崎海側物件所有の方々は、ステイタスが高いのでまだまだ近寄りがたいような気がしています・・・

[32: キリン]

No29さん
湘南の何処に引かれているかもう一度見つめ直して・・・そのとおりだと考えてます。なかなか車だとゆっくり散策なんてできないので、茅ケ崎は狭い道がやや多いので見学ポイントを絞って行くべきだなと感じています。
No30さん
安さと海と新築を両立させるなら「大磯二宮」辺りか、「逗子葉山の海岸側の崖の上」・・・やはり利便性を考慮すると難しいエリアですね。
そうなんですよね、平塚に行けば土地面積が茅ケ崎より遥かに広くとれる物件が多そうですよね・・・近々平塚方面にも足を伸ばす予定でいます・・・

[33: 28]

茅ヶ崎を知るには車で来たんじゃだめかもです。
一度電車で来て、駅前で自転車借りて地図片手にぶらぶら散策してみたらいかがでしょう？
レンタサイクルスポットは駅前近くに幾つもあります。一日１００円で借りられた筈。
なんせ茅ヶ崎は「自転車のまち」ですからね。
※本当に市のスローガンにそう言うのがあるんです（笑）

>海側勝ち組
うーん、確かに良くそう言われますよね…
東海岸北だと、実際に住んでる人見てもそんな裕福そうな人あんまり見かけませんよ（笑）
むしろ下町っぽい気さくな雰囲気です。

そう言えば、その差別意識って更に細分化されていましてね…
本当の勝ち組は「鉄砲道より南」なんだそうですよ（苦笑）
まぁ、どう転んでも鵠沼には勝てない訳ですけど。

[34: 匿名さん]

ごめんなさいとかいいながらも、人が言ったせいにして、○○は＊＊＊とか言い放つ
スレ主の精神構造が私には理解できません。言わなくてもすむ場面なのですから
言わなきゃいいのに…
まあせいぜい頑張ってください。

[35: 匿名さん]

湘南にそれほど惹かれているならば、家探しをするまえに湘南の賃貸物件
でしばらく暮らして近辺の物件をじっくり探してみたらどうでしょう。
近所であれば思わぬお買い得物件が見つかる場合も多いですし、自分の
イメージと実際の状況の違いも良く分かって、熱も冷めるかもしれません。

[36: キリン]

No33さん
茅ヶ崎は「自転車のまち」←そうだったんですね・・・確かに狭い道が多い茅ケ崎ならではですよね。レンタルサイクルがあることを知りませんでした・・・無知でした。今度は電車で茅ケ崎に向かい散策してみたいと思います。
勝ち組は「鉄砲道より南」←そうなんですよね・・・鉄砲道より更に海側を所有の方々は、私の周りからは鵠沼同様に「エリート」の集まりだと聞かされていますので、私は最初から諦めていますけどね・・・・・

[37: キリン]

No34さん
ごめんなさいとかいいながらも、人が言ったせいにして、○○は＊＊＊とか言い放つ
スレ主の精神構造が私には理解できません。←正直自分も周りから洗脳されていて海側と山側を大きく線引きしていた事は事実でした。人のせいにしていた事はあやまりたいです。でも本心では、茅ケ崎エリア物件所有の方々は、すでに今の自分からしたら明らかに間違いなく「勝ち組み」なわけです！今現在の自分は、相模原市の築３０年以上である古い1Kアパートに賃貸で住んでいるわけですから、「勝ち組み」「＊＊＊み」の土俵にすら上がれていない状況です。
※相模原市が「＊＊＊み」だと勘違いしないで下さいね。表現は難しいですね・・・

[38: キリン]

No35さん
湘南にそれほど惹かれているならば、家探しをするまえに湘南の賃貸物件
でしばらく暮らして近辺の物件をじっくり探してみたらどうでしょう。←本当にそのほうが自分のペースで探せそうなので再検討したいと考えてます。

正直に今の賃貸アパートでは、いろいろなストレスが溜まっていまて気持ちに余裕がないのが事実です。
1.上下左右の生活音が異常にうるさい状況（とくに土日は朝から大きな音で一日中低音が響いて寝てられません）
2.家の更新が4月に来るのでまたまた無駄な出費が控えている状況。
3.大家が毎日勝手に私たち一階の小さな庭に断りもなく入り込んできてプライバシーが保てない状況。
4.16号沿いなので、夜中まで車の騒音などが続く状況。
5.物件が古いせいかとにかく冬は寒い状況。
などなど、不満な事は生きていれば誰でも仕方のない状況ですけれども、少なくとも環境を自ら変える事は、諦めなければ出来るのではないかと、希望をもって今頑張っていますが・・・・・

[39: 匿名さん]

スレヌシさんのカキコを読んでいると、ただの夢物語にしか思えない。
No.38の1から5なんかは藤沢や茅ヶ崎の場所によってだって、ありえる事。
ただの勝ち組という言葉の響きに憧れているだけなら、皆言っている様に
考え直した方がいいんじゃないでしょうか？

[40: 匿名さん]

湘南ブランドにどうして魅力があるのか良く分かりませんが
自分だったら、狭い地域内の細かい場所で勝った負けたと
する地域に住むのはいやですね。(それも地盤が悪い海側のほうが
良いと言う一般の家作りとは逆の妙な価値観だし。。。。)

[41: 33]

ああ、やっぱりちょっと荒れて来ちゃいましたね。
スレ主さん「勝ち組＊＊＊」の話は湘南ネタに限らず御法度かも知れませんよ。
必ず荒れます（笑）
それに相模原だって相模大野駅近ならこの辺と大差ないくらいの値段ですしね。

>>40
確かに海岸の風情に魅力を感じられない人には理解不能でしょうね。
でもそれにハマってここを選ぶ人が多いからこそ自然と土地代も跳ね上がる訳です。
自分もこの海があるからここを選びました。

それはともかく、海に近くなるほど地盤が悪くなるって言うのは、必ずしも正しくありませんよ。
茅ヶ崎の場合は線路より北側の平野部は江戸時代まで全面湿地帯でした。
ですので、全面砂浜だった海側よりもむしろ地盤は悪いんです。
北側は水はけも悪く、大雨になると度々冠水しますしね。
でもまぁ、どちらも五十歩百歩。
茅ヶ崎でちゃんとした地盤が保証されているのは北部の高台だけなんですけどね。

[42: 匿名さん]

>>41
藤沢市近辺って相模川を登ってくる米軍戦闘機の爆音が凄いイメージがあるけど
湘南近辺はまだましなんですか？

[43: 41]

戦闘機の騒音は特に発着時に大きくなります。
逆に上空を巡航している時はさほど気になりません。
地図を見てもらえば判ると思いますが、厚木基地の滑走路は南北に伸びる一本だけです。
よって騒音が特にうるさい地帯が滑走路の縦のラインを南北に延長してベルト状に伸びています。
そのラインを伸ばして行くと、辻堂駅の少し東側を通ります。
その周辺は騒音の激しい地域ですね。
逆にその辺を避ければ余り気になりませんよ。
私は現在茅ヶ崎駅の近くに住んでいますが、以前住んでいた厚木市より静かな印象です。
少なくとも（滑走路ラインの北延長上にモロにかかる）町田や相模大野なんかより遥かに静かなのは確かですね。

ともかく、戦闘機の航路の真下を避けるってのが成功の鍵かも。
要注意地帯は上記の滑走路延長上ベルト地帯と、相模川沿い（海側から進入する時の目印にしているらしい）、それに意外にも江ノ島近辺もうるさいですね（戦闘機が上空待機している時なんかに旋回してるっぽい）。

[44: 匿名さん]

スレ主さんが茅ヶ崎〜辻堂の「湘南」ブランドを重要視されているようでしたら、読み飛ばしてください。

実家が二宮で、大学院卒業までの23年間を二宮（山側・・・＊＊＊みの最たるものですね。笑）で生活、そのうち中学から大学院を電車で通学したものです。
「大磯二宮」が不便との事ですが、小さな反論をさせてください（^^:
確かに平塚行きや快速アクティーは止まりませんが、東海道線の平塚行き・快速アクティーはそれほど多くありません。
それよりも、「大磯二宮」は朝電車で座れるという大変大きなメリットがあります。
平塚以東ではほぼ確実に座れませんので、仮にスレ主さんが東海道線で横浜や東京に通われるとしたら、むしろ「大磯二宮」はその意味においては大変便利（？）だと思います。
私の場合は中高は横浜だったので帰りはなかなか座れませんでしたが、大学・大学院は東京だったので、行き・帰りとも1時間ちょっと座って、
睡眠時間にあてたり、本を読んだり、試験前は勉強したりできました。
行きが座れないところだったら、おそらく通いきれなかったと思います。

また、大磯の海沿いにマンションも持っていますが、海沿いはやはり生活に多少マイナス面があります（もちろん海沿いを考えられる方は考慮済みとは思いますが）。
やはり晴れた気持ちのいい日でも洗濯物や布団が外に干せないのは少しがっかりします。
乾燥機や布団乾燥機があるので不便ではありませんが、だれだって天日に干したお布団の気持ちよさは大好きだと思いますから（私の思い込みかな？）。
また、海沿いは自転車・車・エアコンの室外機等の塩害がやはり問題になります。
一戸建てを建てられるなら、車はガレージにされることをお勧めします。

ただ、それを補って余りある眺望や開放感はありますが。

[45: 43]

大磯自分も好きです。
環境は国道一号線沿い以外は抜群ですね。
「避暑地」という言葉がしっくりとくる景観が残っている数少ない土地です。
自分も何度か足運び物件探ししました。
でも徒歩圏に大きいスーパーがないのがネックです…
ちょっとした買い物は車や電車ででないとどうにもならないので、自分はやめました。

[46: 匿名さん]

辻堂近辺で一戸建て購入を検討しているものですが、騒音について気になり調べてみました。
防衛施設庁のサイトに住宅防音工事対象区域図が掲載されていて、それをみると辻堂は
第一種区域に指定されています（それも丁度一年前に辻堂近辺の多くの地域が新規に追加
対象になっている模様）。
http://www.dfaa.go.jp/yokohama/jyutakubouon/01_aratanakuiki.htm
確かに、以前、辻堂で海に入っているときに、戦闘機の激しい爆音を経験したことを
思い出し、びびってます。現状辻堂近辺ではどの程度の騒音発生状況なのか分かる方
いらっしゃいましたら教えていただければと思います。

[47: 匿名さん]

リンクのサイトの地図で赤斜線引いてる所はそれなりにうるさいですが、その地域を外れると一気に音は小さくなりますね。
でも赤斜線の地域でも、辻堂まで来ると生活に困る、と言うほどではないと思います。
ただ感じ方は人それぞれなので、静けさを望むなら指定地域は避けた方が無難です。

それから、音その物よりも、問題は飛ぶ時間帯と回数の方だと思うんですが…
こればっかりは米軍に聞かないと判りません。
たまに深夜１２時過ぎに突然やって来ることもありますし。
ただ、ひっきりなしに飛んでいると言う事はなくて、うるさいのは主に、空母が横須賀基地に入港している時です。
（ご存知かも知れませんが、厚木基地の戦闘機は空母艦載機なので、空母が洋上に居る時は厚木基地からはほとんど居なくなります）
平均すると月に一週間あるかないかでしょう。
その時期以外はいたって静かですよ。
なので交通量の激しい道路沿いに住むよりは遥かにマシです。

それから、マスコミでも色々騒がれている夜間訓練（NLP）ですが、現在は騒音の大きいジェット戦闘機はほとんど硫黄島で行われています。
厚木基地ではプロペラ機のみ行われるため、最近はNLP中はむしろ静かだったりします。
それから、将来的には岩国基地への完全移転も計画されているそうですよ。
それが実現したら本当に静かになるでしょう。
岩国の人には申し訳ないけれど…

[48: No.46です]

No.47さま
ご丁寧にご回答ありがとうございます。
大和市のHPを見ると、キティーホークはまだ横須賀にいそうですね。
http://www.city.yamato.kanagawa.jp/kichi/index.htm
週末、行ってみて聞けるようなら自分の耳で確認してみようと思います。
空振りになるかもしれませんが．．．

[49: 匿名さん]

やたら茅ケ崎の海側には、ミニ戸が建ち始めてるんだけど・・・・？


あなたならどこに住む（鉄砲通りより山側方面限定地）？

1）ひばりが丘
2）若松町
3）出口町
4）美住町
5）浜竹
6）松浪
7）平和町

[50: 匿名さん]

5)浜竹か6)松浪。
理由：なるべく駅近がいいから

[51: 匿名さん]

なるほど、目の付け所がお高い。
私もベストは浜竹かな・・・

[52: 匿名さん]

個人ランキング

１位→浜竹
２位→平和町
３位→松浪
４位→美住町
５位→出口町
６位→ひばりが丘
７位→若松町

みなさんの個人的ランクは？

[53: 匿名さん]

う〜ん、マイナーすぎて良くわかんないです。(^^;)

もう少し広げてこんなのではどうでしょう？

【個人ランキング】

１位→鎌倉
２位→藤沢
３位→葉山
４位→大磯
５位→茅ヶ崎
６位→平塚
７位→逗子
８位→二宮

[54: 匿名さん]

53です。スレ主さんの以前のご発言に「平塚あたりに足をのばして・・」とあったもので、親類のしがらみ等の事情がないのでしたら、湘南も広いですから、まだこれから土地探しの段階でしたら、多くを見られてはと思いまして、ちょっとランキングを広げてしまいました。
すみません。

[55: 匿名さん]

自分も昔、湘南を良く知らなかった頃は、何たって鎌倉の、それも江ノ電沿線が最高だと思っていました。
海を望む丘の上に住み、日々の足に江ノ電を使う生活に憧れてましたねぇ…
でも、長谷に住んでいる人の現状を知り、非常に住み難い事が分り、鎌倉に住むのは断念しました。
今は茅ヶ崎の海側居住ですが、とても気に入っています。
なので、個人的に住み易さでランク付けするとこうなります。
１位→茅ヶ崎（庶民的かつ湘南の風情がある）
２位→辻堂（茅ヶ崎と同様）
３位→平塚（道路が広い。大きな量販店が多い）
４位→大磯・二宮（古き良き湘南の風情が残る）
５位→逗子（大磯と同様）
６位→鎌倉（観光するなら最高。でも日々暮らすには…）
７位→鵠沼＆江ノ島（鎌倉と同様）
８位→葉山（自動車ないとどうにも暮らせない）
※藤沢は辻堂と鵠沼＆江ノ島に分けた方が居住圏として分り易いので分けました。

ところで、茅ヶ崎辻堂間のニッチな話題が出てるけど、その中では自分は若松町にします。
茅ヶ崎駅ギリギリ徒歩圏だし、スーパー、コンビニあるし、ファミレスもあります。
そして何より総合病院が近い！

[56: 匿名さん]

1位→茅ケ崎（湘南の代名詞だから）
2位→辻堂（開発途上で静かだから）
3位→鎌倉（古きよき時代のなごりがあるから）


※若松町っていったら、昔だけど阿久津工務店があって、今ならジョナサンが有名だよね〜！？

[57: 匿名さん]

今・・・・若松町がア　ツ　イ　ゼ！この貸家物件気になるんだよね〜？

所在：神奈川県茅ヶ崎市若松町　
交通：東海道本線「茅ヶ崎駅」徒歩１８分
構造：木造２階建の１・２階部分
間取：３ＬＤＫ＋納戸
面積：８０．７３平米
築年：昭和５２年（Ｈ13室内リフォーム、Ｈ14外壁塗替）
入居：即入居
ペット：飼育可（敷金＋１ヶ月）

賃料：１２５，０００円
管理費：０
駐車場：１台付
敷金：２ヶ月
礼金：１ヶ月

[58: 匿名さん]

実家が鎌倉だけど、休日は絶対帰らない。

[59: ５５]

>>58
ですよね。
私が知った鎌倉市長谷の住民の方は、休日はカメラを持った観光客が庭先まで入って来るんで、休日逃げる為のマンションを横須賀の方に買ったそうです。

[60: ５８]

車で行くと、家までたどり着かない事もしばしば。
だから車では休日はいけない。

[61: 匿名さん]

茅ケ崎は海側より山側を勧めます。

だって山側の方が地盤も気候も景色も空気も立地も全然上ですよ！

土地選びに騙されないで下さい！

お金持ちは山側！　これ定説ですよ！

[62: 匿名さん]

山側の知人宅の別荘だけど、階段を100段近く登らないとつかない。

[63: 匿名さん]

茅ヶ崎山側に住むくらいなら、俺小田急線徒歩圏に住むな。

[64: 匿名さん]

↑
茅ケ崎の山側は、閑静で落ち着いた広い邸宅が並んでいて、一般庶民は近づきづらい雰囲気だけど、宝くじ当たったら閑静な山側に建築したいです！

[65: たけひこ]

さっそくのアドバイスありがとうございます。

名義割合については、例えば、姉世帯にお金を貸す形にすればいいですかね？
実際、パートをやめてもらうので姉側に損益が出るので、その損益分として
返してもらう。都合良すぎますかね？
姉の旦那に私の母の扶養義務はないですから。

あと、物件は、３５年の中古住宅です。（８年前に改装してある）

諸費用は、住宅価格の１０％位が相場だと聞いたのですが、
２００万円は要りませんよね？もう少し勉強しないといけないかな？

１月１７日に母が倒れて入院中です。無理言えば６ヶ月は入院引っ張れると思いますが、
突然のことで悪戦苦闘しています。いろいろ教えてください。
よろしくお願いいたします。

[66: 匿名さん]

>>64
茅ヶ崎の閑静な一般庶民が近付き辛い広い邸宅地って、具体的にどの辺です？
茅ヶ崎住民だけどそんな所知らないもので…

>>65
これは…いわゆる誤爆って奴ですか？

[67: 匿名さん]

>66
コアな話しだけど、七曲りの近辺全部が余裕のある閑静な邸宅だらけだよ！
特に、みどり幼稚園の近辺では、「住まいの暮らし方」の雑誌でも特集されてた丘の上にそびえる白い白亜のモダンな住宅何かは立派だよ！
茅ケ崎だと山側のよき環境じゃないとそのような佇まいにはならないからね！
環境が整備されてきた土地だからこそ、住宅が栄えるんだよ！
茅ケ崎の海側だと庶民的でいいけど、環境はいまいち悪いからね・・・残念！？

みなさんも妥協しないで、いつかは湘南地区の山側に立派な家を建築して下さいね！？

[68: 匿名さん]

七曲って不便じゃないですか？
環境が良くて閑静な住宅街を基準に選ぶなら何も七曲ではなく
もっと環境がよくて便利でネームバリューもあるところなんていっぱいあると思いますが。

海側に住みたい人（戸建）は、景色を求めてるわけじゃないから
山側で海から遠く離れることこそ　妥協　だと思いますよ。

[69: 匿名さん]

ヤマデン！ヨーカドー！ジャスコ！サティ！・・・・数えたら切りがありません！
全て山側立地には生活環境が整っています！
冬の富士山も山側ならではの眺望！
さ〜みなさん！もっともっと山側の良さを知って下さい！
今のねらい目は、矢畑！これから地価が上どんどん上昇しますよ！

まだ若くて低所得の方には海側を！社会的にも落ち着いて永住の地を求めるなら山側を・・・お勧め！
これからは若い人達でも屈することなく、少し背伸びしてでも山側をゲットしましょう！

[70: 匿名さん]

海側山側それぞれにメリットでメリットあるから、
別に山側住む事を否定するつもりも、海側を絶対視するつもりも更々ないけど…
>>67,69の必死さが憂いを誘うのは自分だけ？

まぁ、一つだけ言えるのは、山側は土地が安いので「それほど背伸びせずに」広々とした土地に大きな家を建てられるのが最大のメリットである事は疑い用の無い事実だけど。