ご近所さん [更新日時] 2012-10-26 14:35:11
神奈川版でありましたが、首都圏も気になるところです。情報交換お願いします。
【マンション雑談板に移動しました。2012/04/07 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-26 21:30:48
＼専門家に相談できる／
首都圏版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？
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665:
匿名さん
[2012-01-17 22:43:13]
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666:
匿名さん
[2012-01-17 22:49:16]
＞665
＞「売らない」戦略が読めてない。そういうことでは「資産価値倍増計画」には参加できないかもね。 金利優遇、新春お年玉キャンペーン、駐車場2台確保などなど、涙ぐましいまでの販売努力をしてますが、何か？ |
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670:
匿名さん
[2012-01-18 00:45:36]
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673:
匿名さん
[2012-01-22 04:53:49]
ベイエリアなんて、よろこんでいられませんね…
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674:
匿名さん
[2012-01-22 08:28:06]
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675:
匿名さん
[2012-01-22 10:20:55]
定価で売れないモノの価値が倍になるには
どういうカラクリがあるのでしょうか？ |
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676:
周辺住民さん
[2012-01-22 10:50:56]
>>670
これは東京都の防災訓練で参加した米海軍の強襲揚陸艇艦とLCAC＆ヘリによる首都震災時の支援活動から見放される事を意味する。 何故なら米軍には放射能に対する神経が日本以上のものがあるから。 そうなると自衛隊しか支援活動をやってくれなくなったら…。 |
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677:
匿名さん
[2012-01-22 11:00:15]
湾岸系のスレでは
あちこちで資産価値倍増計画なんて 今時、誰がそんなこと信じるんだって話を書き込んでる人がいますね なんなんでしょうか？業者としては物件がバラついてるし |
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679:
匿名さん
[2012-01-22 13:42:38]
ＮＨＫスペシャル「シリーズ原発危機」知られざる放射能汚染～海からの緊急報告～江戸川・荒川「河口ホットスポット」に囲まれた浦安市２０年汚染：浦安っ子の疎開を考える(都市濃縮・低線量被ばく)
2012.1.15 NHKスペシャル「シリーズ原発危機」知られざる放射能汚染～海からの緊急報告～2012.1.15 １．海洋汚染について 11月に東京海洋大学の神田教授、石丸教授と一緒に原発の20km以内の海域の調査を始めて行いました。調査願いを出して3ヶ月かかったそうです。主に海底土の汚染具合の調査を行いました。半径20kmの海域を、5kmごとに調査を行いました。 原発の港湾入口の海底土を調査した所、4520Bq/kgのセシウムが観測されました。ここの海水の15000倍もの汚染です。今はもう海水の汚染はそれほどではないのですが、海底土の汚染がどうなっているのかを調べました。 その結果、やはり原発近くが一番高く、南側に広がっていましたが、セシウムの量が高い地点はまだらに広がっていました。ここでいうセシウムはCs-137とCs-134の合計だと思うのですが、そこは確認できませんでした。 次 に、福島第一原発の南東約20kmの漁場で調べた所、海底土のセシウムが304Bq/kg、海底にいるゴカイが130Bq/kg、それを食べるナメタガレ イが316Bq/kgというデータが得られ、底魚では、海底土とほぼ同じ程度のセシウムで汚染されていることが今回初めてわかりました。 前回のＥＴＶ特集でも出てきましたが、川から流れてきた水は、地球の自転とか密度差の問題から、南に流れていく性質があるそうです。従って、沿岸では海底土の汚染も南に向かっていくのではないか、と考えられました。 そう思って茨城県の沿岸を南にずっと調査しました。この調査には、いつもの岡野先生の開発した特殊な機械を用いています。この機械を用いると、その場で海底土の放射能濃度もだいたい測定できるのです。 その結果、高萩沖（原発から80km）の岩場の堅い地質の所では30Bq/kg前後で低かったのですが、もっと南のひたちなか市（原発から120km）では、海底に泥がたまっているため、高い（380Bq/kg）濃度の海底土のセシウムが検出されました。 また、11月のＥＴＶ特集において38Bq/kgだった銚子沖では、2ヶ月後に測定した今回は112Bq/kgと3倍近くに増加していました。 ２．湖沼の汚染について 群馬県赤城大沼のワカサギから、8月に640Bq/kgのセシウムが検出 されました。その原因を調査していくと、この赤城大沼はまわりの山から川の流れで雨 水が流れ込んでくるだけで、出て行く河川は沼尾川だけでした。そのため、赤城大沼の湖沼には、20cmの深さにまでセシウムがたまっており、 950Bq/kgのセシウムが湖底の泥から検出されました。 群馬県水産試験場の鈴木さんと一緒に調べた所、プランクトンは296Bq/kgでした。このプランクトンの寿命は数週間しかありませんので、9ヶ月経ってもプランクトンに汚染が出るということは、セシウム汚染がすでに湖沼の中で循環していることを示しています。 つ まり、下の図のように、まわりの山や川から流れ込んだセシウムが湖底の泥としてたまり、それをプランクトンが吸収し、プランクトンを食べるワカサギやイワ ナ、ウグイなどに汚染が進むということなのです。死んだ魚はまた湖底に沈み、分解されてまたセシウムの循環サイクルを続けていきます。 おそらく、赤城大沼のように水の循環があまり多くない所では、湖底の泥にセシウムの汚染がたまってしまった以上、この泥を取り除くことをしない限り、10年の単位で汚染は続くのではないかとこれを見て考えました。 番組では、チェルノブイリの時のデータを示してくれていました。ロシアの国立放射線監視センターのデータを示してくれています。ここでは、25年にわたって、毎週淡水魚を採取し、その放射能汚染のデータを蓄積し続けている世界で唯一の場所だそうです。 そ れによると、当初100000Bq/kg程度あった魚のセシウム（これはCs-137です）は、5年間で1/100程度にまではさがりましたが、その後は ほとんど下がらず、20年以上経ってもあまり変わらない数値になっています。おそらくもうこのあとはCs-137の半減期の30年の単位でしか減少していかないでしょう。 このことから考えても、淡水魚の汚染は海のように循環が少ないこともあり、長く続く可能性があります。ただ、チェルノブイリのデータをみても、当初 の5年間 で1/100程度に低下しています。赤城大沼のワカサギも、現在が仮に1000Bq/kgであっても、数年経てばCs-137だけでも1/100として 10Bq/kg程度になる可能性があります。また、Cs-134は、半減期が2年ですのでもっと早く減少するはずです。 ３．東京湾の汚染と川の汚染 8月から2ヶ月かけて、近畿大学山崎教授と一緒に東京湾の海底土の調査を行いました。水深１０ｍ程度の泥を26ヶ所調査した所、多くの場所で100Bq/kg以下でしたが、驚くべきことに江戸川と荒川の河口付近が非常に高く、872Bq/kgものセシウムが検出されました。 これは、江戸川や荒川から流れてきたものと考えられました。 東大の鯉渕専任講師は、江戸川の川底の泥のセシウム汚染を調査しています。鯉渕さんによると、川の下流は潮汐によって海水と混じり合うため、塩分を含んでい ます。ただし、海水の方が塩分を含んでいて密度が高いために重く、完全には混じり合いません。シミュレーションを見せてくれていましたが、川の淡水に含ま れて流されてきた泥は、海水と混ざり合う際に塩分の影響で「凝集」という状態になります。つまり、泥がだんごのようにくっついて小さなかたまりになって下 に落ちていくのだそうです。 鯉渕さんの調査によると、河口から８ｋｍのポイントが一番汚染が高く、1623Bq/kgもの汚染がありました。河口が872Bq/kgですから、その2倍です。 このようなことは他の川でも起こっているはずです。 京大防災研究所の山敷研究室のシミュレーションによると、平地から川を通じて東京湾に流れてくるセシウムは、まず6ヶ月で川に移動するそうです。 そして東京湾のセシウムが最大になるのは2年2ヶ月後だそうです。 東京湾はかなり奥まっていて拡散しにくいので、この汚染は10年以上続くということでした。 今回のまとめです。 １．海底土の汚染の調査の結果、泥の動きに従って海底の汚染は移動することがわかってきた。これが陸上の汚染との大きな違いである。 ２．これまであまり調査されていない湖沼の汚染も進んでいる。特に水の循環のあまりない湖沼では、一度汚染されるとその汚染が長期間続く可能性が高い。 ３．東京湾も、江戸川下流からくる泥によって江戸川河口付近が汚染されている。シミュレーションによると、2年後くらいが汚染のピークで、その後も10年近く汚染は続く。 |
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680:
匿名さん
[2012-01-22 14:05:53]
河口が何処にあるのか。
ネガをしたい地域にあるのだろうか。 |
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681:
匿名さん
[2012-01-22 14:07:29]
東京都でも過去に福島並みの線量だったこと
知ってる人いる？ |
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682:
住まいに詳しい人
[2012-01-22 14:27:05]
>>679
お宅では川底の泥が食卓に供されるのですか？ 気をつけなければいけないのは、 江戸前のアナゴとかカサゴを10kg20kgと食べるのは避けましょーというくらい まあ、それほどたくさん食べる人も元々いませんけどね それよりも今後も湾岸の供給量が半端でないコトの方を心配した方がよいかと 現在販売中の物件は値札のままで頑張るにしても、売れ残りは多いわけですので 後から出てくる物件は微妙に下げてきます |
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685:
匿名さん
[2012-01-22 22:58:38]
適度どころじゃないから問題なのでしょ。
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687:
匿名さん
[2012-01-22 23:01:38]
ラジウム温泉をWikiか何かで調べてみれは？
原発の放射能との違いが分かるから。 |
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688:
匿名さん
[2012-01-23 03:02:54]
いいじゃん別に
大人も子供も抵抗力も強まる |
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696:
匿名さん
[2012-01-24 21:55:09]
城東埋立地という、
とてつもない不良債権との抱き合わせと考えると あまりお得ではないような・・・ |
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697:
匿名さん
[2012-01-24 22:29:51]
江戸城南ですよ
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698:
匿名
[2012-01-25 07:20:11]
立地は…そういう場所ですね。
ですが、キャナルコートはお買い得でしょう。都心に近いが郊外の住みやすさ。都心の夜景、緑の公園や運河。都会と田舎の共存。 私もお買い得だと思いますよ。 |
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700:
匿名さん
[2012-01-25 23:59:30]
りんかい線でも良ければお買い得だね。
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701:
匿名さん
[2012-01-28 19:40:22]
ＮＨＫスペシャル「シリーズ原発危機」知られざる放射能汚染～海からの緊急報告～江戸川・荒川 「河口ホットスポット」に囲まれた浦安市２０年汚染：浦安っ子の疎開を考える(都市濃縮・低線量 被ばく) 2012.1.15 NHKスペシャル「シリーズ原発危機」知られざる放射能汚染～海からの緊急報告～2012 .1.15
１．海洋汚染について 11月に東京海洋大学の神田教授、石丸教授と一緒に原発の20km以内の海域の調査を始めて行いまし た。調査願いを出して3ヶ月かかったそうです。主に海底土の汚染具合の調査を行いました。半径20 kmの海域を、5kmごとに調査を行いました。 原発の港湾入口の海底土を調査した所、4520Bq/kgのセシウムが観測されました。ここの海水の150 00倍もの汚染です。今はもう海水の汚染はそれほどではないのですが、海底土の汚染がどうなって いるのかを調べました。 その結果、やはり原発近くが一番高く、南側に広がっていましたが、セシウムの量が高い地点はま だらに広がっていました。ここでいうセシウムはCs-137とCs-134の合計だと思うのですが、そこは 確認できませんでした。 次に、福島第一原発の南東約20kmの漁場で調べた所、海底土のセシウムが304Bq/kg、海底にいる ゴカイが130Bq/kg、それを食べるナメタガレ イが316Bq/kgというデータが得られ、底魚では、海 底土とほぼ同じ程度のセシウムで汚染されていることが今回初めてわかりました。 前回のＥＴＶ特集でも出てきましたが、川から流れてきた水は、地球の自転とか密度差の問題から 、南に流れていく性質があるそうです。従って、沿岸では海底土の汚染も南に向かっていくのでは ないか、と考えられました。 そう思って茨城県の沿岸を南にずっと調査しました。この調査には、いつもの岡野先生の開発した 特殊な機械を用いています。この機械を用いると、その場で海底土の放射能濃度もだいたい測定で きるのです。 その結果、高萩沖（原発から80km）の岩場の堅い地質の所では30Bq/kg前後で低かったのですが、 もっと南のひたちなか市（原発から120km）では、海底に泥がたまっているため、高い（380Bq/kg ）濃度の海底土のセシウムが検出されました。 また、11月のＥＴＶ特集において38Bq/kgだった銚子沖では、2ヶ月後に測定した今回は112Bq/kg と3倍近くに増加していました。 ２．湖沼の汚染について 群馬県赤城大沼のワカサギから、8月に640Bq/kgのセシウムが検出 されました。その原因を調査し ていくと、この赤城大沼はまわりの山から川の流れで雨水が流れ込んでくるだけで、出て行く河川 は沼尾川だけでした。そのため、赤城大沼の湖沼には、20cmの深さにまでセシウムがたまっており 、950Bq/kgのセシウムが湖底の泥から検出されました。 群馬県水産試験場の鈴木さんと一緒に調べた所、プランクトンは296Bq/kgでした。このプランクト ンの寿命は数週間しかありませんので、9ヶ月経ってもプランクトンに汚染が出るということは、セ シウム汚染がすでに湖沼の中で循環していることを示しています。 つまり、下の図のように、まわりの山や川から流れ込んだセシウムが湖底の泥としてたまり、それ をプランクトンが吸収し、プランクトンを食べるワカサギやイワナ、ウグイなどに汚染が進むとい うことなのです。死んだ魚はまた湖底に沈み、分解されてまたセシウムの循環サイクルを続けてい きます。 おそらく、赤城大沼のように水の循環があまり多くない所では、湖底の泥にセシウムの汚染がたま ってしまった以上、この泥を取り除くことをしない限り、10年の単位で汚染は続くのではないかと これを見て考えました。 番組では、チェルノブイリの時のデータを示してくれていました。ロシアの国立放射線監視センタ ーのデータを示してくれています。ここでは、25年にわたって、毎週淡水魚を採取し、その放射能 汚染のデータを蓄積し続けている世界で唯一の場所だそうです。 それによると、当初100000Bq/kg程度あった魚のセシウム（これはCs-137です）は、5年間で1/100 程度にまではさがりましたが、その後はほとんど下がらず、20年以上経ってもあまり変わらない数 値になっています。おそらくもうこのあとはCs-137の半減期の30年の単位でしか減少していかない でしょう。 このことから考えても、淡水魚の汚染は海のように循環が少ないこともあり、長く続く可能性があ ります。ただ、チェルノブイリのデータをみても、当初の5年間 で1/100程度に低下しています。赤 城大沼のワカサギも、現在が仮に1000Bq/kgであっても、数年経てばCs-137だけでも1/100として 1 0Bq/kg程度になる可能性があります。また、Cs-134は、半減期が2年ですのでもっと早く減少する はずです。 ３．東京湾の汚染と川の汚染 8月から2ヶ月かけて、近畿大学山崎教授と一緒に東京湾の海底土の調査を行いました。水深１０ｍ 程度の泥を26ヶ所調査した所、多くの場所で100Bq/kg以下でしたが、驚くべきことに江戸川と荒川 の河口付近が非常に高く、872Bq/kgものセシウムが検出されました。 これは、江戸川や荒川から流れてきたものと考えられました。 東大の鯉渕専任講師は、江戸川の川底の泥のセシウム汚染を調査しています。鯉渕さんによると、 川の下流は潮汐によって海水と混じり合うため、塩分を含んでいます。ただし、海水の方が塩分を 含んでいて密度が高いために重く、完全には混じり合いません。シミュレーションを見せてくれて いましたが、川の淡水に含まれて流されてきた泥は、海水と混ざり合う際に塩分の影響で「凝集」 という状態になります。つまり、泥がだんごのようにくっついて小さなかたまりになって下に落ち ていくのだそうです。 鯉渕さんの調査によると、河口から８ｋｍのポイントが一番汚染が高く、1623Bq/kgもの汚染があ りました。河口が872Bq/kgですから、その2倍です。 このようなことは他の川でも起こっているはずです。 京大防災研究所の山敷研究室のシミュレーションによると、平地から川を通じて東京湾に流れてく るセシウムは、まず6ヶ月で川に移動するそうです。 そして東京湾のセシウムが最大になるのは2年2ヶ月後だそうです。 東京湾はかなり奥まっていて拡散しにくいので、この汚染は10年以上続くということでした。 今回のまとめです。 １．海底土の汚染の調査の結果、泥の動きに従って海底の汚染は移動することがわかってきた。こ れが陸上の汚染との大きな違いである。 ２．これまであまり調査されていない湖沼の汚染も進んでいる。特に水の循環のあまりない湖沼で は、一度汚染されるとその汚染が長期間続く可能性が高い。 ３．東京湾も、江戸川下流からくる泥によって江戸川河口付近が汚染されている。シミュレーショ ンによると、2年後くらいが汚染のピークで、その後も10年近く汚染は続く。 |
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702:
匿名さん
[2012-01-28 22:47:20]
団地マンションのような田の字＆長い外廊下。
外廊下に面する浴室窓。 それなのに、70平米が7000万もするマンションの購入者は悲惨ではないだろうか？ |
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703:
匿名さん
[2012-01-28 23:00:24]
誰と戦ってるんだ？
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704:
匿名さん
[2012-01-30 16:30:39]
＞702
対象の物件教えてほしいです。 |
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705:
匿名さん
[2012-01-31 00:55:05]
福島県のがれきを受けいれるだの後先考えずに年老いた政治家が言っているが、
狭い日本でなんでわざわざ汚染物質を拡散するのか… 後先考えずパフォーマンスするだけの能しかもたない。老害もいいところだ。 |
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706:
匿名さん
[2012-02-01 11:46:21]
湾岸人気がかなり復活している。2011年も締めくくりは湾岸。2012年も同様ではないか。
会社役員が7％もいる。 野村不動産「プラウドタワー東雲キャナルコート」 1期250戸が即日完売 野村不動産は12月12日、江東区東雲の大規模マンション（全600戸）の第1期250戸が10日抽選の結果、最高3倍、平均1.12倍で即日完売したと発表した。 都心・湾岸エリアでは、震災後初の新築分譲マンションで、平成23年9月のモデルルームオープン以降、約4700件の来場者を集めた。 1期の価格は3,990万～10,990万円（最多価格帯5,500万円台）、専有面積は58.87～103.74㎡。 登録者属性は、平均年齢39.0歳（30歳代54％、40歳代26％）。家族数は2.9人。職業は会社員77％、公務員・教員8％、会社役員7％。勤務地は東京都心エリア73％。居住エリアは江東区内44％、東京都以外26％。 |
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707:
匿名さん
[2012-02-01 11:50:30]
もともと江東区に住んでる人の購入が44％、都外26％ってことは
江東区以外の都内居住者には人気ないのかな？ |
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708:
匿名さん
[2012-02-01 11:52:01]
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709:
匿名さん
[2012-02-01 12:12:53]
わざわざ去年の記事までコピペして宣伝してくれる706、
みたいにキトクな人までいるのにねえ。 |
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711:
匿名さん
[2012-02-01 12:18:35]
>708
今の時代、それはないと思いますよ |
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714:
匿名さん
[2012-02-01 18:47:49]
一回江東区に住むと離れられなくなるみたいだね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
>本当に人気があればとっくに完売している。
そこが素人の浅はかさｗ
「売らない」戦略が読めてない。そういうことでは「資産価値倍増計画」には参加できないかもね。