首都圏版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

[ご近所さん]

神奈川版でありましたが、首都圏も気になるところです。情報交換お願いします。

【マンション雑談板に移動しました。2012/04/07 管理担当】

[560: 匿名さん]

ゴクレの芝って、もう６年も売り渋ってるんだっけ？

[561: 匿名さん]

>560
ソレダ！

これからは「悲惨マンション」でなく「売り渋りマンション」と言おう！！

「売り渋ってます」（つまり強気の結果なのであって売れ残っているのではありません。ｷﾘｯ）

[576: 匿名さん]

スミフ豊洲の場合は「売れない」んじゃなくて「売らない」という販売戦略

だからここではベストに入ることはあってもワーストに入ることはないですよ。

[577: 匿名さん]

住不のダンピングなし、長期持久販売戦略も限界。
東京建物と同様に、評価損一括計上の時期が迫っている。
不動産株の中でも、突出した株価下落は、その時期が真近であることを示唆している。
今3月期決算で実施となれば、後は容易に想像がつく。
つまり、同一マンション内で、全く取得コストの異なる二種の住民が発生する。
高値掴みした向きは、一生、愚痴と＊＊の言葉を吐きながら
自分の不運を嘆き悲しみながら生きて行くだけさ。

[579: 匿名]

今年中にはギリシャがデフォルトしてリーマンショック以上の株価下落、世界同時不況が始まるから、そうなったら不動産も買いやすくなるよ。
そうなったらスミフも在庫処理すんだろ。

まあその時は俺の給料も下がるんだがw

[582: 匿名]

>>580
実質デフォルトしてるけど本当にその事実が世界に降り掛かった時のショックは計り知れないよ。

地価も給料も下がります、はい。

[586: 匿名さん]

>583
会社の借金は簡単にチャラにできるけど、個人はそう簡単じゃないよ。
最悪なのがファンド等の金融系だけど、デべも最悪に近いかも。
潰れても更生会社とか称して、借金棒引きで周りに多大な迷惑を掛けて、自分は利益を上げてる。

[592: 匿名さん]

新駅で豊洲はとどめを刺されたね。
2012年の悲惨ワンツウが早くも確定。連覇。

正しくは上記の通り

[596: 匿名]

南側に隣接して別なマンションが建つ某物件など
過去レス読めば色々あるよ。

[601: 匿名さん]

武家ーゼかな？

[602: 匿名]

アザミネーゼもウメタテーゼも、呼び方の滑稽さではあまり変わらない。

もちろんあざみ野の方が埋め立て地よりは良い場所だけどね。

[603: 匿名さん]

あざみ野かあ。
たまプラに昔住んでたけど、あざみ野が良いとはとても思えなかったな。

[613: 匿名さん]

アウルタワーは売り出してまだ２年だから
悲惨の部類には入らないのでは？

[615: 匿名さん]

アウルは友の会やら優先申し込みは２年前だが、第1期1次は2010.9下旬だから１年ちょっと。
ワテラスも妙な名だが、販売１年弱で残り１戸。

[616: 匿名さん]

勝どき駅直結は、第１期１次から１年半。残りわずか？
人工島物件の中では、かなり健闘。

[617: 匿名さん]

＞優先申し込みは２年前だが、第1期1次は2010.9下旬だから１年ちょっと。

かなり無理がある意見ですね。
友の会や優先分譲は誰でも申し込めたのに。
分譲開始から3年目に突入、竣工1年1ヶ月が正解。

[622: 匿名さん]

＞６１７
＞友の会や優先分譲は誰でも申し込めたのに。
は？

[624: 匿名さん]

アウルも勝どきビューも2009年12月分譲開始と住まいサーフィンに書かれている。
つまり２年ちょっと。

617じゃないが、
友の会や優先分譲を除外しないのが常識だね。

[626: 匿名さん]

アウルも勝どきビューも売り渋りのせいか、2年経っても半分くらいしか売り出してないんだってね。

[628: 匿名]

あはは

[630: 匿名]

え～と
ゴクレってゴールドクレスト？
http://www.goldcrest.co.jp/outline/index.html
スミフって住友不動産？
http://www.sumitomo-rd.co.jp/corporate/history.html

どちらも外資系とは思えないが・・・特に住友は・・・

[633: 匿名さん]

アトラスタワー茗荷谷、完売。公式ＨＰも消えた。

[634: 匿名さん]

２つの駅直結ゴクレ物件、窓の灯りからするともう残戸わずかじゃ？
勝どきビューのUR賃貸は５月に全戸契約
http://www.ur-net.go.jp/kachidokivt/

[635: 匿名さん]

民間賃貸と違い入居審査の甘いURの、駅近タワー賃貸はどこでも人気。
分譲が人気あるかどうかとは関係無し。って以前から言われているのに何を今更。

[636: 匿名さん]

>634
窓の灯りからすると3割程度しか売れてないように見えるんだが。
6日以降ゴクレから毎日電話くるよ。
かなり売れ行き悪いみたいだね。

[639: 匿名さん]

>637の記事って、2010年のベスト50に
住友不動産「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」
をノミネートしている会社の記事の転載。まったく信憑性なし。
ワースト50ならわかるけど。

不動産関連で日経掲載の提灯記事を信用する人はいないでしょう。

[642: 匿名さん]

東○町のタワーは悲惨だった。
最後は、デベまで変えて大幅値引きをしてなんとか売切った。

[646: 匿名さん]

大幅値引きしても早く売り切ってくれた方が住民としてはハッピーなのではないですかね。
アウトレット業者や賃貸業者に売り払われるよりは断然マシですし、
全国各地のシティタワーみたいにいつまでも空室ばかりで売り続けられても困ります。
好評販売中なんて大きな垂れ幕を掛けられた日にゃ、友人を家に招くこともできません。

[648: 匿名さん]

浜松町にあるゴクレのタワーは竣工して何年も経つのに入居者が少なくて夜、見ると廃墟のようだ。
おまけに隣にあるスミフのビルの電光掲示板のせいで南東側は夜、眩しそうだし・・・

[653: 匿名さん]

人気マンションランキング
http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...
http://www.major7.net/Ranking/area_2/

首都圏版 新築マンションアクセスランキング
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

マンション偏差値ランキング
http://www.mansion-review.jp/ranking/

[654: 匿名さん]

これのこと？
http://www.cyzo.com/2012/01/post_9590.html

[655: 匿名さん]

>653

予想通りというか、当然というか、

湾岸組圧勝ですね。

１位　シアンズテラス駒沢
２位　プラウド駒場
３位　クロスエアタワー
４位　ルミナリータワー池袋
５位　シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
６位　二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
７位　ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
８位　プラウドタワー東雲キャナルコート
９位　ライオンズアイル渋谷松濤
10位　シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン

[656: 匿名さん]

やはり湾岸の時代が来たか

[657: 匿名さん]

というか湾岸のマンション以外は「嫌」

[658: 匿名さん]

１位　シアンズテラス駒沢
２位　プラウド駒場
３位　クロスエアタワー
４位　ルミナリータワー池袋

なるほど。

[659: 匿名さん]

>>657

予算の都合ですね。わかります。