首都圏版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

[ご近所さん]

神奈川版でありましたが、首都圏も気になるところです。情報交換お願いします。

【マンション雑談板に移動しました。2012/04/07 管理担当】

[51: 匿名さん]

木場ってあのあたり洲崎パラダイスだった場所だよね
スレにはまったく話題にもなっていなかったけど

[52: 匿名さん]

>51
それって、哀しい人生を全うしたご婦人もいた、ということ？

[53: 匿名]

50
ずばり、そういうことですね。
ただし、せっかくいいことを書いても、湾岸の話を書くと荒れるので、湾岸はスルーで。

[54: 匿名さん]

＞５３
ＯＫ！

お買い得は、個人の好みによりますね。
あえていえば、高台・ハザードマップクリアの都心中低層が買ってセーフだったジャンルか。

[55: 匿名さん]

ちなみに神楽坂はブリリアでは無くブリリアン。
東建のブリリアとは何の関係無い。
ここからもブラックさがよく分かるね。

[56: 匿名さん]

>49
悲惨なマンションだと最初から分かったうえで値段で妥協した購入者にとっては妥当な買い物だったと言える。

木場・綾瀬・神楽坂の悲惨さとは比較にならない。

[57: 匿名さん]

湾岸タワマンに住みたいなぁ～。
ためいき出る～。憧れ～だぁ。

[58: 匿名さん]

なんであんなとこ住みたいのかな？

[59: 匿名さん]

木場悲惨かなーw
公園も美術館もあるし
ヨーカドーフラグシップ
りそなやNRIなど本社移転も来てるし
何が悲惨なんだろーな(棒読み

[60: 匿名さん]

木場って地名の事だと思ったわ
エコビレッジって書けよ低脳

[61: 匿名さん]

>59
>60
は自らのことを棚に上げて・・・ｗ

[62: 匿名さん]

ブリリアンコート神楽坂はけっこうお買い得だったと思います。
自分は85平米以上が欲しかったので、せまいので買わなかったですが、とても便利、安い、で何度も検討しました。地震であの奇抜なデザインに不安が募ってすこしマイナスでしたが、それでもいい方だといえます。
あとプラウド市谷南町。安っぽい外観が今話題のようですが、あそこは場所や野村を考えてもとても安価でしたから、外観まで要求するのは欲張りと考えてお買い得です。

[63: 匿名さん]

ブリリアンコート神楽坂はお買い得だったところに悲惨な事情が生じたというところですね。
元がお買い得だっただけにトータルではそれほど悲惨でも無いといったところでしょうか。
少なくとも悪い可能性が入居前に本当に起きてしまったエコヴィレッジ木場やパークホームズ綾瀬ほど悲惨でもなくなったところですね。
では、この２トップを崩せる悲惨物件をさらに紹介願います。
あ、お買い得物件も合わせてお願いします。

[64: 匿名さん]

プラウド市谷南町もブリリアンコート神楽坂も、
結果、なかなかお買い得ってないんだな・・・と知らしめた物件、でしょうね。

[65: 匿名さん]

悲惨物件は分かりやすいですが、お買い得は分かりにくいですね。
予算や好みが合わなければお買い得に全然思えないですからね。
中目黒モリモトや中野タワーみたいにすぐに売れちゃったのがお買い得ってことなんですかねえ。
予算や好みの合わない人にはピンとこないでしょうが、売れ行きは多くの人に選ばれたってことだから。
後、買ってから決定的に良い事情（新駅とか再開発計画とか隣地が公園になるとか）があった物件があればそれはお買い得と言えるんでしょうね。思いつかないですが。

[66: 匿名さん]

中目黒モリモトでしょう
周辺相場に比べて激安でした
きっと中古売ろうとするときに買った時の金額より高く売れますよ

[67: 匿名さん]

川崎のライオンズは今年悲惨さが発覚したわけだけど対象外？

[68: 匿名さん]

渋谷・代官山のセンチュリーフォレスト、大々的な宣伝無しで売れた高額物件の代表。

目利きが効く人は、こういう場所を選ぶんだよね。

[69: 匿名さん]

中目黒モリモト、結果、そうば並みの感じになってきた感があります。

[70: 匿名]

綾瀬を読んでみたけど、
スレの最初からポジレスが多かったんだね。
世の中、分からないもんだ。

[71: 物件比較中さん]

これから発売する物件は総じて安くなってるからね！

[72: 匿名さん]

悲惨かどうかはわかんないけどお買い得なんてマンションはないかと。

[73: 匿名さん]

中目黒モリモト 坪330
上目黒モリモト(三菱) 坪400


中目黒モリモト安かった。。

[74: 匿名さん]

>>72
まったくもって同意です!

[75: 匿名さん]

「お買い得感」は個人差が大きくあるからね。
マンション買うこと自体に反対の人は、お買い得なんてもってのほかでしょうね。
買わないポリシーはありだと思うのて、検討板見るばかりの自分にもっと自信をもってください。

[76: 匿名]

リセールバリュー基準にしませんか？

[77: 匿名さん]

ですよね

割高で悲惨
割安でお買い得

ってあると思います！

[78: 匿名さん]

中目黒モリモトは場所が悲惨だろ…。

[79: 匿名]

悲惨といえばはザ・パークハウス三軒茶屋タワーの立地は中目黒の比ではないですが
三軒茶屋で探してた人にとってはお買い得だったと思います。低層階は。

[80: 匿名さん]

場所が酷い！！

[81: マンション投資家さん]

周辺住民ですが中目黒モリモトの立地はけして悪くないかと思いますが。中目黒公園まで約4－5分、静かな環境、駅近。

100点ではないですが価格、立地、リセールバリューを考えますと11年度の物件トップ３に入ると思います。

[83: 匿名さん]

>73
無理がある。
坪400でも上目黒モリモト（三菱）のほうがずっとお買い得に感じる。
中目黒モリモトは立地が悲惨すぎる。
中目黒モリモト値段が値段なので全体として悲惨まで言わないが、立地が悲惨すぎるから少なくとも決してお買い得ではない。

[84: 匿名さん]

>73
無理がありすぎる。
坪400でも上目黒モリモト(三菱) のほうがずっとお買い得に感じる。

中目黒モリモトは立地が悲惨すぎる。
値段が値段だから全体として悲惨とまでは言わないまでも、決してお買い得ではない。

[85: 匿名]

>82
リセールバリューの意味分かってる？？

[86: 匿名]

ザパークハウス経堂がお買得だったと思う。
高いと思って静観してたら価格発表があって、買える！
と思った２、３日後には抽選日で即完だった。　

[87: 匿名さん]

84さん

リセールバリュー基準なので
2.3年後に中古がでてきたら

中目黒モリモトがお買い得だったのか
上目黒モリモトがお買い得だったのか

正解がわかりますね

わたしは中目黒お買い得派ですが。。

[88: 匿名さん]

両方ともモリモトだからいらないし。モリモトの中古買うの？やだな～

[89: 匿名さん]

今日発売の
週刊ダイヤモンド別冊
納得の『住まい』を選べ！で

上目黒モリモト=ザパークハウス中目黒ピアースが
震災後の人気物件として
紹介されてますね

[90: 匿名さん]

上目黒ピアースでした

[91: 匿名]

>86
２９戸しかない経堂じゃ、即完しても自慢にならないよ。

[92: 匿名]

南品川モリモトもお買い得だった。

[93: 匿名さん]

現時点でのお買い得、って暫定版評価だよね。

だって、東京直下の結果を見ないと。

[94: 匿名さん]

そもそもお買い得ってのが滑稽だよね。

[95: 匿名さん]

>93
東京直下後に「悲惨物件」になってしまう可能性があるってこと？

[96: 匿名さん]

イニシアイオ高田馬場。モデルルーム公開後
販売直前で今週になって急遽販売停止

[97: 匿名さん]

>47さん

すごい見識眼。

[98: 匿名さん]

【銀座5分・東京9分・羽田15分。都心を手中にする、東京直線約3.5km】
「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」はあらゆる一流が揃う街「銀座一丁目」駅へは5分、「東京」や「汐留」といったオフィスタウンにも9分と、電車でのアクセスも極めてスムーズです。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00067921/

[99: 匿名さん]

>98
悲惨なマンションですね。
エコヴィレッジ木場とパークホームズ綾瀬ステーションプレミアの
不動の２トップを上回りそうですね。

大変悲惨なマンションですが、一昨年に既に完成していてもう２年近く経っていて
今年のマンションでは無いのでエントリー対象外とさせていただきます。

[100: 匿名さん]

>>99
別にあなたに頼まなくてもバカ売れしてますから、結構です。