首都圏版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

[ご近所さん]

神奈川版でありましたが、首都圏も気になるところです。情報交換お願いします。

【マンション雑談板に移動しました。2012/04/07 管理担当】

[366: 匿名さん]

興味あってここまで通しで読んだらピアース中目黒ローレルアイだね。過去の検討スレもスゴイ熱気だったから、落ちたヒトの残念度も多かろうしね…

[368: 匿名]

↑ん？意味不明

[369: 匿名さん]

えー、モリってだけで、ピアースはないな～

[371: 匿名さん]

いないと思う。興味はあるけど。

放射能問題も片付いていないし、新たな危険度マップや液状化マップも出ないうちから安心安全だと買い煽る埋立地のデベや住民もいるけど、胡散臭くて買えない、嘘臭くて買えない。

湾岸に限らず、今しばらくは静観してから再検討したいと考える人が殆どだと思う。

[372: 匿名さん]

今、でも、内陸部、目黒、世田谷あたりが意外にさばけてるんだよね。しんじられん。

[373: 匿名さん]

そら内陸部は湾岸埋立地に比べたらさばけるでしょ。

震度５で液状化するような脆弱地盤じゃ真っ先に居住対象外だから。

でも内陸部もまだまだ動きは鈍いと思う。

[377: 匿名さん]

世田谷はさばけてないでしょ（笑）

どの物件のこと？

[380: 匿名さん]

中央区ですが何か？

[381: 匿名]

埼玉県さいたま市中央区

[382: 匿名さん]

そんな住所あるんだね～よくご存知！

[383: 匿名さん]

落ち着け（笑）白々しく見えるぞ（笑）

[384: 匿名さん]

豊洲の人って中央区なんかにコンプレックスがあるんだね。
中央区の人は豊洲に比べたら中央区がすごいと思ってるんだ。
湾岸の低地の人たちって面白いね。

[385: 匿名さん]

↑と足立区民が言っております。

[386: 匿名さん]

中央区が凄くないって思ってる人は、銀座や日本橋に行ったことない人なんでしょうね～（笑）

[387: 匿名]

他スレでベイエリアのマンションを数年前に買ったけど、埋立地なのに、杭打ってない事が判明したって書き込み見てゾっとした。
杭打つ場面を自分の目で見れるわけじゃないからね…
気の毒すぎて自己責任なんて言えないし、明日は我が身だよね。

[388: 匿名さん]

ちょw 中央区必死すぎw

中央区でもいいんじゃないですか？
凄いと思うのと住みたいのは別の話だけど。

[389: 契約済みさん]

世田谷の田舎区よりは中央区のほうが魅力ですね～

世田谷必死すぎ（笑）

[390: 匿名さん]

銀座に住んでる人を凄いとは思うよ。
低地に住む凄く惨めな人って意味でね。

銀座は高台の人が使うお金で成り立つ街だよね。
そこの住民にはなりたくないよね。

[391: 匿名さん]

世田谷民じゃなくて港区民ですみません。

[392: 匿名]

めくそvsはなくそ
どっちが強いん？

[393: 匿名さん]

＞銀座は高台の人が使うお金で成り立つ街だよね。

意味不明。根拠は？

[394: 匿名さん]

港区もピンキリ。
中央区もピンキリ。

一概には比較できない。

[395: 匿名]

さいたま市中央区、食い尽きいいなぁ

[397: 匿名]

どう考えても今年度の上位は埋め立て地の物件が独占だろ？！別に豊洲とかに恨みは無いが、悲惨過ぎる！いい場所にマンション買ったとか思っていたんだろうな…

[400: 匿名さん]

やっぱり木場と、○○海岸の杭なしマンションだね。

[402: 匿名]

災害時に危険が重なる湾岸モノより23区東部モノの方がまだましだわ。

[403: 匿名さん]

月島の雰囲気が好き

[406: 匿名]

確かに今年度は湾岸地域以外の物件が悲惨度上位とはならないな。
江東区で子供を外で遊ばせたいとは思えない。湾岸地域の人はどうやって子供を遊ばせているのかな？ずっと家にいるの？

[409: 匿名]

ここを読んで、湾岸にマンションの購入を検討するなら、もう少し今の賃貸(湾岸ではない)で住む方が良いのかな？と迷ってしまう。

[411: 匿名]

410さん、そうして実感してみようかな。
たまたまマンション自体を気に入ってしまったのですが、地域だけ気になっていました。
本当は今の住まい近辺で気に入るマンションがあれば良いのですが…。
次に気に入るのが出てくるまでマンション購入は少し延期かな。

[414: 匿名さん]

湾岸埋立地は液状化しやすいエリアでもあり、基礎杭や埋設管等も老朽化しやすい土質のエリアでもある。これらの影響で地震で断水率が高いと内閣府や東京都水道局が発表している。

おまけに揺れやすい地盤で、揺れ時間も長い。

[416: 匿名さん]

俺、二月に湾岸を選択肢からはずして正解だったわ

[417: 匿名さん]

今一番集客しているのが東雲のタワーという事実

[418: 匿名さん]

江東区民に大人気の湾岸タワーですね！

[420: 匿名]

長い時間揺れっぱなしだと気持ち悪くなる

[421: 匿名さん]

風でも揺れてるっていいますね。本当みたいですよ。

[422: 匿名]

江戸川、葛飾のほうがいい。

[423: 匿名]

杭なしマンションってどこですか？

[424: 匿名]

お買い得は東京ミッドベイ勝どきとクラッシィハウス新宿中落合じゃない？
その他は？？？

[426: 匿名さん]

友人が東雲のタワーに住んでるが強風で建物自体が揺れるのは事実です。

[427: 匿名]

タワーみたいな大きな建物でも風で揺れたりするんですか。
怖いですね。

[428: 匿名さん]

いやいやタワーだからこそ風でも揺れる構造にしてあるんです。
頑張って揺れない様にしたら「ポキッ」と折れちゃうかもしれません。
柔構造でユラルラ揺らしてエネルギーを逃がしているんです。

[429: 匿名さん]

ちょい時期ずれてるけど、Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ
入居後に想定外の悪条件がいろいろでてきた。
・スーパーが撤退
・落ち着い方達が多いと言われたがわんぱくな子供がたくさん
・隣のビルが想定より眩しかった

[432: 匿名さん]

月島・・・豊洲・・・江東区・・・浦安・・・新浦安

[434: 匿名さん]

もうすこし西か北がいいね

[436: 匿名さん]

大地震の時にコンシェルジュが真っ先に逃げ出したマンションの話を思いだした。

[437: 匿名]

プラウドだっけ

[440: 匿名さん]

>436
先に外へ出て避難誘導してたのかも？

[445: 匿名さん]

お買い得　プラウド上原
　　　

[447: 匿名]

断層至近じゃない内陸がいいわ。

[450: 匿名さん]

一年経っても完売しない恵比寿の残念マンション

[451: 匿名さん]

>>447

>断層至近じゃない内陸がいいわ。

東京の活断層って、立川断層じゃあないの？

http://tokyo-jishin.com/tyuumoku.html
によれば、
------
◆全国要警戒「7活断層」の１つ　政府も重点調査決定　（2009年度より）

活断層による震災への備えを強化するため、国は、将来強い揺れに見舞われる可能性が高く、周辺人口が約５０万人以上の７活断層帯について、2009年度から重点調査する計画案をまとめました。そのうちの１つが、この「立川断層帯」。全国に大小２０００ヶ所程度あるとされる活断層の中から絞り込まれた、まさに要注意の活断層です。
------
だそうだ。

[452: 物件比較中さん]

バンベール ルフォン 辰巳なんていかがでしょう？都心に近く仕様もいいみたいだし。なんせ価格が安いではないですか。湾岸のなかで検討するならここがお買い得かなと思ってしまいました。

[453: 匿名さん]

辰巳かよ・・・

[455: 匿名さん]

公務員宿舎（現在被災者が住んでいますが）のタワーマンションの件でテレビで言っていましたが、この辺はファミリー層には良い場所でプラウド東雲は即日完売は確実だと。ホンマデッカ？

[456: 匿名さん]

４５５ですが、コメントしていた人は有名な櫻井さんです。（テレビで放映していたので固有名詞はOKですよね？）

[457: 匿名さん]

>>454
200戸くらい販売で100戸売れるか売れないかということはないだろ。
要望が入ってる分を売り出すんだから。

[460: 匿名さん]

期分けしてるのに全戸完売するわけないじゃんｗ
普通は即日完売って言ったら販売戸数分だけ完売でしょ。

[461: 匿名さん]

あれだけマスコミ使って宣伝しまくっても売れない湾岸。

買っちゃう人は自業自得だから何とも思わないけど、あれだけ宣伝してもそういう人がほとんどいないのは相当悲惨だってことだよね。

[462: 匿名さん]

>456
ああ、あの提灯記事をいつも書いてる人ね。

[464: 匿名]

震災以降に湾岸買うような情弱は救いようないでしょう？(笑)
それ以前に湾岸買った奴には同情するよ。

[465: 匿名さん]

今、湾岸物件を安く買い叩くという手もあるよね。