ローレルコート藤が丘フェスタ（旧：藤が丘プロジェクト（仮称））ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート藤が丘フェスタ(旧：藤が丘プロジェクト（仮称）)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kintetsu-re.co.jp/nagoya/fujigaoka20/top.html
売主：近鉄不動株式会社
施工会社：鍛治田工務店産株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【正式名称を確認しましのでタイトルと本文を一部修正しました。2012.04.09 管理担当】
※ローレルコート藤が丘ヴィスタにつきましてはこちらのスレッドをご利用下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209256/

[21: 匿名さん]

栄や名駅まで直通バス出ていないのでしょうか。
始発で寝て行けると楽ですよね。

地下鉄は混むので、もし直通バスがあったらそちらに乗りたいと思っています。

[22: 匿名さん]

>>21
普通の時間帯はないですね…。
ただ深夜帯に市バスが栄～藤が丘間を走ってます。
終電逃した時などは便利です。

また四軒家あたりから出ている基幹バス・名鉄バスが
栄、名古屋駅まで行きますけどわざわざそこまで行って
直通のバスに乗るというのもあまり現実的ではないですね。

[23: 匿名さん]

藤が丘と中部国際空港セントレアの直通バスが出てるのも結構アドバンテージ
名古屋市では藤が丘だけ
周辺の病院や温泉などへの無料バスも出てるし

[24: 匿名さん]

1棟11階で20戸ということは、想像通り1階に2戸といったところでしょうか。
上部2階は1戸ずつのゆったりスペースになると更に良さそうです。

3棟建設されるんですね、第二弾、第三弾の場所は第一弾から近くになるんでしょうか。
そこも気になるところです。

[25: ご近所さん]

第二弾は愛昇殿の裏ですよ。
建設関係の新聞に出てたので間違いないと思います。
１５階建てだそうですよ。
第三弾まではわかりませんが、ホントにあるのかな。

[26: 匿名さん]

ハイグレードマンションになる予感

[27: 匿名さん]

３棟建てる場所のひとつは鈴木歯科のとなりの空き地かも
三井住友銀行の横と、笑笑の横で、合計３カ所

[28: 匿名さん]

>鈴木歯科のとなりの空き地
>三井住友銀行の横
は二つとも駐車場があったところで合ってますか？

三つの中で比べるなら、三井住友銀行の横がいいかな…。
ここは隣が早朝まで営業する居酒屋というのが気になりますし、
鈴木歯科の方も悪くはないですが、駅からだとちょっと距離を感じてしまいます。
三井住友銀行の横ならば夜間の騒音もそれほどないだろうし
駅、スーパーの極近なので雨の日でもささっと行動できますね。期待大です。

[29: 匿名さん]

公式サイトできた！
http://www.k-fujigaoka20.com/

[30: 匿名さん]

先週の週末にチラシが入っていましたね。

気になってはいますが、東と西の間は道路なのでしょうか？
いまいちどこに建設されるかわからないのですが・・・。

駅から近そうでいいですね。

[31: 匿名さん]

GAZAビル横の漫画喫茶が入っているビルの裏側という感じです。
駅から２、３分ほどの場所ですね。西側には細い道があります。
チラシが入っているほどなのにまだ仮称のままのようですが、
いつごろ正式名称が決まるのでしょう？？
現場はもう着工してるのでしょうか。
興味深い物件なので近々見に行ってみようと思ってますが・・・

[32: 買い換え検討中]

藤が丘と中部国際空港セントレアの直通バスが出てるのも結構アドバンテージ

これミュースカイがないから苦肉の策ですよね。
有り得ませんね。

[33: 匿名さん]

モデルルーム作ってる（ケンニシオの東南）

>No.32
重い荷物を引きずってぞろぞろ移動しなくていいのはラクだね
空港まで寝てれば着くし

[34: 買い換え検討中]

>>33
でもバス停まで重い荷物引きずってくんでしょ。

[35: 買い換え検討中]

場所的には藤が丘なら名古屋空港（小牧）の方が近かったのでは？

常滑沖に移転は痛かったね。

[36: 匿名さん]

名古屋空港でも藤ヶ丘からなら直通バスがありましたね（今は廃止）。
それ使っても一時間くらいだったので今の藤ヶ丘～セントレア間と
時間的にはそれほど変わらないです。バスの乗降口はミスド側の
駅出入り口のすぐ近くなのでこちらのマンションからなら三分ですよ。

[37: 匿名さん]

名古屋インターチェンジも近いな
あとは公設宝くじ売場があるのも利点かも
24時間スーパーは新たにできる噂あるけど、駅前スーパーをどれか24時間にしてくれるともっと便利になる
大型電気店は昔あったそうだ、後に入ったのがネカフェのワイプと居酒屋の笑笑で
ドラッグストアはこの辺だと、ヒグチ薬店チェーン、スギ薬局が2店舗、ドラッグスギヤマとか
TSUTAYAもまっすぐ西に5分くらい歩いたところにあったよ
ファミレスは近場だとガストかサイゼリヤになる
この物件で悩むのは駅前にあるんで騒音と、あとは公園までちょっと距離があることか＞明が丘公園？
結構デカい公園だけど、駅南だと藤見が丘公園っていう小さい公園があった
まあそういう層がターゲットなんだろうね

[38: 匿名さん]

第三弾は第二弾と同じ敷地内に建てられるそうです。

三井住友銀行裏を期待していたので残念。

１月まで価格は発表されないんでしょうね。

セントアースと違って、名古屋市なので高そう～。

[39: 匿名さん]

>>25さんが書いているように二弾、三弾は愛昇殿の裏ということでしょうか。
う～ん、、駅近のはいいけど愛昇殿の裏って微妙ですねぇ・・・
周辺に葬儀場が少ないからか、結構稼働率高い葬儀場という印象があります。

ここの物件に関しては仮称が取れてローレルコート藤が丘プロジェクトに
確定したようですね。
間取りが公開されてますが両方とも専有面積のわりに広く感じます。
風呂に窓があったりポーチがあるのがいいですね。
両方とも角部屋だし採光も十分あって良さそうです。

[40: 物件比較中さん]

この盛り上がり様は、異常ですね～。抽選に間違いなくなりそう。

[41: 匿名さん]

>37
>TSUTAYAもまっすぐ西に5分くらい歩いたところ

ありました？

上社にあるなと思っていたんですけど、近くにあるんだったら嬉しいですね。

駅前がキレイなのも嬉しいところです。

[42: 匿名さん]

本郷店がありますね。高速のすぐそばですね。以前はもっと近くにレンタル店ありましたけどつぶれちゃいました。ここのスレッドは色々情報が書いてあって面白く読んでますが販売開始はまだまだ先なのですね。2弾の情報もあるようですが立地的に惹かれるのはこちらかな。駅前の一等地で駐車場100パーセント確保されてるなら十分だと思ってます。駅近、ローレルコートなので販売価格が気になりますね。正直言ってかなり高くなりそうだと思ってます。

[43: 匿名さん]

TSUTAYA本郷はたぶん藤が丘駅からの方が近いですね
藤が丘駅南口からまっすぐ西に向いて歩いて行って、高速道路の高架橋をくぐったところです
わりと大型店で2階建て、DVDの品揃えもいいしコミックスも扱ってるんで、子供のたまり場にもなってます
すぐ近くにガソリンスタンドのエッソ、カラオケQ、トップワン、ガロンコーヒー、ほっともっとがあります
さらに西に行くとサイゼリア、コメダ、ファミマ、南に行くとローソン100、本郷駅、名東区役所、
北に行くと明徳公園、釣り堀池（コイ、ブナ）など
藤が丘周辺の人だと、たぶんスギ薬局のとなりのガストを使うんだろうけど、
グラッチェガーデンズもわりと近かったりします

[44: 匿名さん]

ローレルコート藤が丘（仮称）という名前に変わったみたい。
(仮称)が付いてるけどローレルコート藤が丘で本決まりっぽいかな？
ポーチ部分が広く扉が付いてるので緑を置いて玄関を飾るのも良さそうですね。
間取りも思ったより広いなという印象です。

[45: 匿名]

確かに価格は、だいぶ高そうですね。
同じように駅から近いプラウドは、4LDKで90㎡ 9階 で5000万円以上してたと思います。
小・中学校も近いですし、病院・スーパーも近くにあり便利ですよね。

[46: 匿名さん]

>>43

ありがとうございます。駅周辺の情報嬉しいです。
特に、TSUTAYA情報が嬉しかったりします。

このTSUTAYAは駅からすぐなのでしょうか？駐車場はありますか？

藤が丘駅って学生街というイメージしかなかったのですが、いろんなお店があるんですね。

[47: 匿名さん]

>>45
結構高かったんですね。藤ヶ丘駅のプラウドは確か即完売してましたよね。

生活環境は整ってますのであとは隣の居酒屋が許容できるかどうかなのでしょうか。

>>46
ツタヤ本郷店まで歩こうとするとちょっと遠いかも…。
自転車だと藤が丘からは下り坂なのでスイーッと行けると思います。

藤が丘駅前のお店ならフレッシュネスバーガーが好きです。
マクドナルドとはまた違う味わいです。ちょっと高いのでたまにしか行けませんがｗ

[48: 匿名さん]

ツタヤ本郷店の駐車場は20〜30台くらいかな
トップワンで買い物するついでに歩いて行く人も多い、自転車あると便利
フレッシュネスバーガーは名古屋市内では矢場町と藤が丘だけ
はらドーナッツは栄（伏見）と藤が丘、パン屋のカスカードは名駅と藤が丘、スタバは名東区では藤が丘のみ
駅周辺にチェーン店が色々揃ってるんで、自動車なくても歩いてぶらぶら行けるのがこの地域の魅力かもしれない
生鮮スーパーが多いからふだんの買い物には困らないし
駅の東側はすぐに長久手で、南に行けば買取王国やケンタッキー
となりのネカフェ・ワイプは結構快適
比較的新しくできた街なのできれいだし、名駅栄直通の始発駅であることと、
生活環境が整ってるんで立地買いする人が多いんだと思う

[49: 匿名さん]

南側の広い道路挟んだ賃貸が誰も住んでませんが
建替でしょうか？情報ある方よろしくお願いします。

[52: 匿名さん]

（仮称）が取れてローレルコート藤が丘のフェスタとヴィスタの情報になってますね～。
フェスタが居酒屋の隣で、ヴィスタが愛昇殿の裏と話題になっていたマンションなのでしょうか？
このスレの書き込みからいくとあともう一棟あるんですよね。もう一つはどこなのかなあ？？
ヴィスタの方に平面駐車場が見えるので個人的にはこちらに興味があります…。

[53: 匿名さん]

>>47

フレッシュネスバーガー、いいですよね。
ハンバーガーもヘルシーな雰囲気で手作りっぽいところが好きです。

ドリンクも他店ではないのがあるんですよね。

値段は高いので、私も時々ですがお気にいりのお店です。

[54: 匿名さん]

ローレルコート藤が丘ヴィスタの公式サイトができてます。
このスレッドに情報が流れている通り、藤が丘の愛昇殿の真裏ですね・・・。
最近多いパターンですが古い公団（？）が建て替わるんですね。
日当たりの関係で元々の公団のように東向きのマンションになりそうです。
土地はそこそこ広いので期待します。

[55: 匿名]

やはり価格は高いですね。と、言っても想像していた通りでしたが…。プラウドほどは高くないようなので、すぐに完売しそうですね。

フェスタより広い、ヴィスタの方が興味あるのですが、やはり愛昇殿の裏というのが気になります。
それと、出来上がりが来年の10月くらいとか。

愛昇殿とかぶる四階までは、その上の階よりも安くなるみたいです。上の方は、5000万台みたいですね。

[56: 匿名]

フェスタの南側の建物は、藤が丘学区では久々のファミリー向けの(4LDKなどの)賃貸マンションが建つらしいですよ。

[57: 匿名さん]

藤が丘から徒歩圏内というのがいいけれど、愛昇殿の裏ですか。

駅すぐなら交通の便もいいですし、駅前には成城石井、松坂屋ストアもあるので毎日の買い物も困らなさそうですね。
買うなら愛昇殿にかぶらない上層階がいいですね。

[58: 匿名さん]

愛昇殿、皆さんが書かれているようやはり少々気になりますね。そのうち建て替わるなら数年の我慢とも思えるけど。
駅からグリーンロードに通じる道には飲み屋や雑居ビルが多いので、マンション南側は夜でも人通りはありそうですね。
環境的にはフェスタもヴィスタも同じようなものかな…。
>>56
その物件はもう着工してるのでしょうか？この辺りは当分工事が続きそうですね。土地も道も狭いので大変そう。

[59: 匿名さん]

>5000万台みたいですね。

やっぱり高いですね。このあたりなら駅から遠くても一戸建ての方がいいのかな？

[60: 匿名さん]

愛昇殿か。ゆりかごから火葬場まで。

[61: 匿名さん]

>>59
藤が丘駅だと坂の頂上ですし場所によっては毎日の通勤に坂上らなきゃいけないです。
四軒家近くに住んで電車通勤してましたが結構大変でした。雨の日はバス使ってましたけど。
長久手側のバス路線がないところだと自転車か家族に車送迎してもらわなきゃいけないので
値段は安くなるでしょうが、生活環境としてはどうなんだろう？だと思ってしまいます。

[62: 匿名さん]

ここから藤が丘まで歩いた人はいますか？

道を見てみると裏側の細い道からも行けるのかなと思ったりもしますが。
大通りから行けば何分くらいなんでしょうか。

[63: 匿名さん]

5000万円って高いですね。

愛昇殿が見えることがマイナスなので、売り出してすぐに完売とはならないでしょうね。
藤が丘は、駅前の雰囲気が好きなので住んでみたい地域ですが、価格はやっぱり重要になってきますね。

[64: 匿名さん]

>>62
フェスタの話でしょうか、ヴィスタの話でしょうか。
両方の話題が出てるからスレ分けた方がいいのかもしれないけど。

どちらのマンションでも裏道を通っても大通りを通っても
大人の足ならほとんど変わらないと思います。
3、4分程度のものじゃないでしょうか。
裏通りは夜でも明るいので歩きやすいですよ。

[65: 匿名さん]

ここの南西の賃貸マンションも建て替えみたいです。
セントラルハイツってとこ。10階建てになる。

[66: 匿名さん]

距離はどっちも近いんで、まったく気にしなくていいかと。駅前です駅前。
こっちの方が立地はいいかな、その分高いのか。

[67: 匿名さん]

>>65
分譲マンションになるんですか？
このへんは当分工事が続きますね。

こちらのマンションはデザインに力を入れてるようですね。
白と黒を基調とする外観ならかなりシックなイメージになりますね。
マンションのサイトで紹介されているデザイナーさんは有名な方なのでしょうか？

立地としてはフェスタに惹かれてますが
ヴィスタより高い値段設定なのですか。
値段ってもう出てるんでしょうか？

[68: 匿名さん]

立地や周辺の商業施設などへのアクセスを考えると、フェスタに軍配が上がる
よって値段もこっちの方が高くなるね
でも静かなのはヴィスタだと思う

[69: 匿名さん]

ヴィスタだと周辺建物があれだしな・・・。大声出すのも憚れちゃう。
愛昇殿って月何日くらい営業（？）するものなんだろう。確かめるわけにはいかんのがネックだな。
フェスタとヴィスタで比較検討してる人って思ったより少ない？？
今週の土曜からモデルルーム始まるね。
値段が出るのを期待してます。

[70: 匿名さん]

防音がしっかりされれば、いい物件になるんじゃないかな。
期待してます。

[71: デベにお勤めさん]

こっちは一期に２０戸全てを売り出すみたいですね。
期を分けずに売るとは何とも珍しいです。

[72: 匿名さん]

しかも先着順ですしね。抽選はなかったんでしょうか？
今のところ9戸販売中みたいなので半分は契約済みなんですね。
フェスタもヴィスタも完成前完売になりそうです。

[73: 匿名さん]

全然レスがつかないようですが、どうしてなのでしょう。
敷地が狭い、周辺環境がちょっととは思うものの、久しぶりの藤が丘駅近物件は貴重な存在。
ヴィスタの方は、東向きですがなかなか考えられた間取りではあると思います。
人気の住戸は抽選必至のようですが。
もう来週には申込期間ですね。

[74: 匿名さん]

9戸から更新がないですが着々と売れているのかな。最近モデルルーム行った方いますか？
動画レポートに出ていた部屋はなかなか良かったです。ウォークインクローゼットが使いやすそうでした。
もう掲載されてないので売れてしまったようですね。
キッチン側にもバルコニーへの出入り口が付いてるんですね。ゴミを捨てるときなど楽そうです。

[75: 匿名さん]

このスレを見ている人で、注目している人がいないのでは？

藤が丘はファミリー中心で探している人が多いと思うのですが、ここは狭いような気がしますよ。
賃貸に出す人が買っているんじゃないかな。

[76: 匿名さん]

本日現地を見学してきました。写真を撮ったので載せておきます。
今は2階あたりを作っているようでした。
場所は本当に良いです。信号待ちがなければまっすぐ歩いて駅まで一分で到着します。
スーパーやカフェがたくさんあって生活環境も充実してます。
ベビーカーで散歩している方をよく見かけたので子育て世代にも良い環境なのでしょう。

しかし向かいのマンションは取り壊しをしてたり裏のビルは塗りなおしをしてたりと
周辺に工事が多かったです。取り壊しているマンションは新しいマンションに建て替わりそうな
感じですし、すぐ脇の駐車場もそのうちマンションになるのかなと思ったりしました。
またここ最近できたばかりっぽいマンション（賃貸だと思います）が数軒ありました。
藤が丘周辺でまだいろいろな物件が多く出そうな予感がします。
このマンションがどうしても気に入ったのでない限り、思ったより
選択肢は多いんじゃないかなあと思ってしまいました。
もし住めなくなったとしてもこのマンションなら賃貸に出せばすぐ埋まると思いますけどね。

ついでにヴィスタの方も見てきましたが、マンション出入り口横が
親族関係者出入り口横になるようでガードマンさんが立ってました。
分かっていたことですが隣の建物に近すぎ…。
ちなみにこちらは基礎工事を行なっているようでした。

[77: 匿名さん]

駅に近いので防犯面が気になるところですが結構セキュリティーは力入れているようです。子供が寮生活の高校生になるころにここは選択肢の一つになりそうです。生活に便利で間取りもコンパクトでいいなという感じでいいなと感じています。

[78: 匿名さん]

向かいの取り壊し中の場所は賃貸マンションになるとヴィスタのスレッドに書いてあった。
以前の建物と同規模になりそうだから景観などはそれほど変わりなさそうだね。
夫婦二人には良いだろうなと自分も思う。子育て中だと学区が少々心配。
皆さん何を決め手に申し込みされたのかな。

[79: 匿名さん]

外観は普通でしょうけれど1フロア3住戸でゆったりしたつくりになっているのが
いいなと思います。遮音なども気を配った造りだし、セキュリティーも安心そうなところも気になっています

[80: 匿名さん]

スレッド名が「藤が丘プロジェクト（仮称）ってどうですか？」なんで、
みんなこのスレ見落としてる気がする
クリックすれば「ローレルコート藤が丘フェスタってどうですか？Part1」だけど
こういうのって修正できないんだろうか

[81: 匿名さん]

オレンジのバッテンのところに修正依頼フォームがあったので
修正依頼を出しておきました。

対面の工事中は賃貸マンションですか。藤が丘は賃貸マンションが増えましたね。
最近はそちらの方が人気なのでしょうか。

[82: 匿名さん]

修正されたようですね。
ありがとうございます。

[83: 匿名さん]

大震災以降、住み替える人も増えたけど賃貸で住むって人も増えたね
夫婦でアパート引越した人も何人も知ってる
実際のところ、ちょっと安めの賃貸マンションで移り住んで行った方が生涯コストは安いよ
URでもいいんだけど、どうせ最期の5年10年は老人ホームか病院だと思うし
明が丘公園の北東にも大きな高層マンションが2棟できた。藤が丘駅南にも大型物件があったよね
転勤族以外でも賃貸の適当な物件探してる人って多いから、ディベロッパーもそこに気付いたのかな
ここは場所がいいね

[84: 匿名さん]

あっ、マンション名になっているんですね。

しかも建築現場の写真もアップされてる！
いつの間にか着工していたんですね。

[85: 匿名さん]

ここの敷地は、DXアンテナ→駐車場→フェスタだね

[86: 匿名さん]

DXアンテナってなんでしたっけ？よく前を通ってましたが
何があったか全然覚えてません・・・あの辺りは色々店が変わりますね・・・

藤が丘は賃貸マンションも分譲マンションもたくさんありますね。
転勤族も多く人の出入りが多い土地なので新しく引っ越してきた人もすぐ馴染めると思います。

[87: 匿名さん]

DXアンテナ藤が丘支店という会社がありました
藤が丘駅周辺の景色も万博以前と以後で随分変わりましたね

[88: 匿名さん]

上げて行こう

[89: 匿名さん]

こちらはまだ残ってたんですね。。7戸とありますが残り7戸なのでしょうか。
ヴィスタより立地が良いのですぐに完売するかと思ってました。
新しい物件も出てくるようなので皆さん様子見なのでしょうか。
現地は今絶賛建築中ですね。完成はもうちょっと先のようです。

[90: 匿名さん]

新築マンションがいっぱい建つから、
皆さんどれにしようか様子見やら目移りしてると思う
悩むよね

[91: 匿名さん]

駅が近いからってそれだけですぐ売れる時代じゃないですね。
周辺環境重視、共用施設の充実度はどうかを気にするパターンも
多いみたい。
もちろん最大ポイントは価格でしょうが。
利便性だけで飛びつくと、後悔なんてことになったらいやですからね。

ここやヴィスタも駅からの距離に置いては最高なのですが
迷いになる点もあるということでしょうね。

[92: 購入検討中さん]

営業マンはパッとしない人だったけど、立地が良いから買ってしまおうかと気持ちが傾いてるよ。セントアースやユニーブルはなみずきに比べるとちょっと高いけど、日々の通勤を優先で、駅近に金を払うということで。

[93: 匿名]

たしかに立地はピカ一ですけど価格帯がね…丸の内のローレルと大差ないし人それぞれですけどちょっと高い気がします。
どちらにしろ私には無理な価格帯です。

[94: 匿名さん]

フェスタは南向きで、ヴィスタは東向きかな
立地はフェスタが駅徒歩2分で明が丘だから、場所もいい
斜め向かいにもマンションが建つから、眺めは限定的か
南側の駐車場にも将来は何か商業ビルとか建つかも？
ヴィスタは駅徒歩3分の朝日が丘で、こっちの方が静かではある
隣は東山線の藤が丘工場だし、眺めは将来にわたって保障されるが、東向き！
面白い土地を確保したものだ

[95: 銀行関係者さん]

検討を考えていましたが、フェスタ＆ヴィスタ共にかなり販売苦戦しているとの噂を聞いています。だから検討躊躇中です。強気の価格設定が原因？

[96: 匿名さん]

だって、ローレルコートだもん。関西じゃぁ…
名古屋の人は、とりあえずのブランド好き？
プラウドとは比べ物にならないし。
この物件よりも、セントアース、ユニーブルに軍配。

[97: 銀行関係者さん]

確かにそうですね。
藤が丘で考えるなら、ユニーブルかセントアースですね。

[98: 匿名さん]

どこまでが業者の発言かわからないのが、この掲示板の難しいところだな。
プラウドは需要あるからもう2、3棟建てればいいのに。
藤が丘駅南に3棟あるけどまだまだいけるだろう。
それよりも高さ制限を緩和して、駅前に20階30階40階くらいの建てればいいんだよ。
遠くから見た時に大きなビルってのはシンボルにもなるから便利だし、
駅前なら資産価値はそうそう下がらないだろう。
本当は駅ビルの市営住宅や公団住宅を移転させて、あそこに建てればいいんだよ。
業者はその辺がんばれ。

[99: 匿名さん]

まあヴィスタを南向きにすると色々気にかかるものが見えることになるしな・・・。
長久手方面の眺望は広々としてかなり良さそうだね、一度見てみたいもんだ。

駅前の公団も既に古いし今後20年以内には建て替わりそう。
あそこを同規模で駅直結のマンションを作れば相当景観が変わるね。

[100: 匿名さん]

小田急がリニモを買収して小田急百貨店を建てるとか
でもそうか・・・南向きだと見たくないものが見えるんだな
だから東向きにしたのか・・・納得した

[101: 匿名]

↑小田急やら南向き？いみふ

[102: 匿名さん]

戸境壁とスラブ厚は中々の高スペックじゃないか

[103: 匿名さん]

フェスタ正面にも新築マンション建築中ですね。

[104: 匿名]

道路はさんだ向かい側の物件はたしか賃貸マンションですよ。

[105: 匿名さん]

防音はしっかりするだろう

[106: 匿名さん]

場所的にはもう少し値段低めじゃないと検討しづらい

[107: 匿名さん]

ここはコープの駐車場から見るのがベスポジ！
思ったより大きい。街中にあるから迫力がある
三菱UFJ銀行裏のモアグレース藤が丘駅前をちょっとデカくした感じ

[108: 匿名さん]

藤が丘にコープの駐車場ってあったっけ？
一社近くにあるのは知ってるけど。

[109: 匿名さん]

コープとバリューセンターの間の駐車場
向こう側から見るとフェスタがよく見える

[110: 匿名さん]

今何階あたりまで進んでますか？全貌がそろそろ見られるなら一度見に行こうかな。
三菱UFJ銀行裏のマンション大きいですよね。あれより大きめならちょっと楽しみ。
たまにチラシが入ってます。
何階の部屋ならまだ空いてるのでしょうか。戸数は7戸から変わらないようですね。

[111: 匿名さん]

いま10階くらいかな。フェスタは11階建てだからもう少し高くなるか
藤が丘駅周辺では明が丘が一番ベストな立地だと思う
駅前、駅南、ツタヤやトップワンのある本郷方面、ガストやスギ薬局のある守山方面、
どこも歩いて行ける距離。この物件の周辺には坂道もないし
道路の一方通行は明が丘公園を中心にして内回りになってる

[112: 匿名さん]

駅近は魅力、物件仕様も標準的やけど必要十分。
この戸数で売れ残ってるのはナゼ？
あ"っ藤ヶ丘なのに値段はちょっと高いですな～。

[113: 匿名さん]

藤が丘でもファミリーで住むにはちょっと気になる場所なのかな。
ヴィスタよりはマシだと思いますけど隣の居酒屋はマイナスポイント。
賃貸なら速効埋まると思いますけどね。
義務教育のお子さんがいる家庭だと学区にも引っかかるでしょうね。

[114: 匿名さん]

場所の問題だろうね。気になる人には気になるかもしれない
例えば同じ徒歩2〜3分でも、藤が丘プラウド3棟は駅南の裏通りに面した部分が多かった
すぐ隣りに藤見が丘公園があるのもメリット
フェスタは閑静な住宅街とは言えないし、
明が丘公園を利用することになるだろうけど徒歩4分はかかるかな
通勤や買い物には便利だけど

[115: 匿名さん]

見学に行った時に明が丘公園を覗いてみましたがとても大きな公園でした。緑が多く夏でも涼しそうな感じでした。近所の小学生と思われる子供がいっぱい遊んでて雰囲気は良かったです。遊具が少ししかなかったのがちょっと残念かな。小学生だったら公園探検とかも面白そうですね。

[116: 匿名さん]

藤が丘の駅は夜は静かですか？

隣にある居酒屋さんも防音設備がしっかりしているなら考えたいのですが。

[117: 匿名さん]

明が丘公園はいいよね。ちょーお薦め！
公園広いしキャンプ場・展望台・野球場・サッカー・バスケット・テニス壁・
砂場・遊具・コミュニティセンターとかこの辺で一番充実してる
緑は桜の木で春は満開に、もともと山で展望台の下のところで海抜75mだったかな

藤が丘は朝昼夕の人通りは多いけど、夜はわりと静かだと思う
となりの居酒屋は２階だし、１Fのネカフェのワイプも騒がしい音は聞こえない

[118: 匿名さん]

明徳公園は釣り場もあるね（ブナ、コイ、ザリガニなど）アスレチックや芝生もある
明が丘公園、藤森中学校、藤が丘小学校がこの辺の避難場所
明が丘公園で物足りなくなったら明徳公園に行ったりする
名東区に住むメリットは大きな自然公園が周辺に多数あること
平和公園の東側、牧野ヶ池緑地、猪高緑地、明徳公園、どれも市内最大クラス
津波の心配もないし地盤も強い。むかし炭坑だった場所もあるけど
香流川などの河川流域は増水の心配あるが矢田川ほどではないし

[119: 匿名さん]

駅2分は近いね
立地条件で値段が随分変わってくるんだな
＋1000〜2000万円くらいか

[120: 匿名さん]

近くを通ったら結構上の方まで伸びてました。かなり目立ちます。周辺で一番高くなるんじゃないかな。
このあたりだと車も必須ではないのでそういう生活を楽しむのも良いんじゃないかなと思います。
ところで今何戸残ってるのでしょうか？
チラシも入らないし7戸から変わらないし。販売状況をご存知の方がいたら教えて下さい。