現在、鉄筋コンクリート住宅を検討しています。

[物件比較中さん]

現在、鉄筋コンクリート住宅を検討しています。大成建設パルコンとレスコハウスで検討中です。どちらのハウスメーカーで建てた方が良いと思いますか？ご意見お聞かせ下さい。宜しくお願いします。

[186: 匿名さん]

間取りの設計は自由だけど、何の工法でも、間取りには制約があるでしょ？

軸組系なら、抜くことの出来ない柱や梁。

２×４とか壁式系なら、開口部（窓の大きさ）など

パルコンとレスコを比べた場合は、構造体であるＰＣ板の大きさがパルコンは大きく、梁は使わないのに対して、
レスコはＰＣ板が小さい物が使え、大きな梁もあるので、間取りの自由度が高いと言ったまでです。

[187: 匿名さん]

レスコは板が小さい分目地が多いので、コーキングの手入れも気をつけよう。

[188: 匿名さん]

レスコでコーキングの手入れが気になるなら、間取りの自由度を我慢して、大型のＰＣ板ばかりを使えば良い。

レスコは、モジュールの小さい板が使えるが、大きいＰＣ板が使えない訳では無いので。

でも、そんな事を我慢して、レスコの良さを無くす位なら、他にした方が良いとも言える。

あと、もう一つの良さは価格帯。

レスコで、住設機器のグレードアップなど多数の追加オプションをたくさん付けても、パルコンやヘーベルハウスの標準仕様の金額で収まります。

[189: 匿名さん]

>>188
×　間違い　×


×　パルコンやヘーベルハウスの標準仕様の金額で収まります。

○　パルコンやヘーベルハウスの標準仕様の金額で収める事が可能です。

[190: 匿名さん]

見積もりとりましたけど、レスコは高いですよ。
Ｔフォルテなんて手がでませんし、気に入った間取りもありません。
オプション付けると普通に他社より高いです。
ローコストタイプはまずシングルガラスでした。

[191: 匿名さん]

↑シュタイン

[192: 188]

Ｔフォルテとかシュタインって事は、静岡かな。
本社エリアの関東だと、そんな事なく、上で言った通りなんだけど。

[193: 匿名さん]

地域によって値段が違うの？静岡レスコは一棟1,000万キャンペーンで当選しない限り建てたいとは思わないよ。

[194: 匿名さん]

東海なので静岡レスコ施工地域です。

[195: 匿名さん]

>>193　何故そう思うのですか？

[196: 匿名さん]

パルコン→モルタルでコンクリート板を接着
レスコ→コンクリート板を、ボルトとナットでネジどめ

[197: 匿名さん]

今のパルコンではわからないけど…

こんな報告もあるよ。
http://kotsuwo.fc2web.com/review_image/180422/review.html

いらないお節介だと思うけど、スレ主さん、パルコンの社員にもしこうなったらどう対応するのか、
打ち合わせ段階で確認した方がいいよ。

[198: 匿名さん]

>>197
みごとにドブ板が割れていますな。
コンクリート板の製造方法は、基本的に側溝のフタやU字溝と同じですからね。

建物は重くなるので、地盤が悪いと不同沈下するし、基礎が割れれば、躯体にも傷が付く。
しかし、写真のヒビは、「ドブ板」の製造不良に見えますね。

[200: 匿名さん]

鉄筋コンクリートて、
どこまで人工物にこだわるんだか。
自然に勝るものはなし。

[202: 匿名さん]

立地や、住環境が同等の中古で比べた場合、どっちを選ぶか？

Ａ　鉄筋コンクリート造で、築１５年の物。
Ｂ　木造で、築１０年の物。

わたしなら、間違いなくＡを選ぶと思って、コンクリート系メーカーで建てました。

[203: 匿名さん]

木造は20年ぐらいたつと、床のきしみや、建物の歪みなどでふすまに隙間が出たりする事があるけど、
鉄筋コンクリート造やＰＣパネルではどうですか。

ＨＭによって違いがあるのですか？

詳しい方や、実際に住んでいる方、教えていただけないでしょうか？

[205: 204]

>木造は20年ぐらいたつと、床のきしみや、建物の歪みなどでふすまに隙間が出たりする事があるけど、
鉄筋コンクリート造やＰＣパネルではどうですか。

それは昔の話。
今の木造と20年前の木造では、1巻のゴクウとスーパーサイヤ人くらい違うよ。

鉄筋の建物でも、昔の鉄筋の建物は結露がひどいし夏超暑いけど、今の鉄筋の建物はそんな事無いでしょ？

[207: 匿名さん]

>>木造は20年ぐらいたつと、床のきしみや、建物の歪みなどでふすまに隙間が出たりする事があるけど、
>鉄筋コンクリート造やＰＣパネルではどうですか。

>それは昔の話。
>今の木造と20年前の木造では、1巻のゴクウとスーパーサイヤ人くらい違うよ。

20年も経つと変わるのですね。今の木造では、そのようにならない理由はあるのですか？

建て方の変化や耐震・免震技術の向上があってのことですか？

お勧めのＨＭがあればわかりやすいのですが、お願いします。

[208: 匿名さん]

>>206
遮音性については、木造ハウスメーカーや、軽量鉄骨ハウスメーカーの建物より、レスコの方が高い（静か）です。
仕事柄、今まで色々な物件（住宅）と比べる事が出来ましたが、やはり鉄筋コンクリートは全く違います。

しかしながら、勘違いしてはいけないのは、あくまで、それは他と比較して静かであるという事であり、
音が全くしない訳ではありません。多少は聞こえます。

[209: 匿名さん]

>>207
一番大きく変わったのは、金物の存在ですね。
20年前と比べて、進化した金物が大幅に増えました。
「必要だったけど、研究されていなかったため、必要なことが分からなかった」というのが正しいのかも知れませんね。
木材も昔みたく含水率の高いものは使わないし、柱も太い。

あと遮音性ですが、密度の高い（50Ｋくらい）断熱材を使えばそれだけでかなり静かになります。
防災無線は聞こえません。（良し悪しか？）
1Ｆの天井に吹き込み断熱材を20センチくらい充填したら、2Ｆで子供が騒いでも全っ然気になりません。
ちなみにこのくらい断熱施工すれば、40坪の家がファンヒーター1台で家中暖かくなります。（Ⅳ地域）

木造でも火災等級でＡ等級取れるし。

工法よりも、大事なのは施工ですよ。