府中テラス緑町 契約者・入居者専用スレ

[入居予定さん]

需要があるかわかりませんが、完売間近ということで
契約者入居（予定者）専用住人スレを作成しました。


公式URL：http://www.fuchu5.com/midoricho/
売主：コスモスイニシア株式会社・双日株式会社
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[81: 入居済みさん]

確かにゴミはえらいことになってましたね。
しかもちゃんと分別されてないものもあるようで、、、、
大量のごみは引っ越し直後で仕方ないにせよ、出すタイミングや分別されてないものはちょっと気になりますね。

特に分別できてないゴミは回収してくれないそうなので、貼り紙もありましたが横に置かれているようです。

ちゃんと出しなおしてくれれば良いですが、、、


自分も気をつけねばですが、みんなが気分良く使えるようにしたいですね！

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝ゴミ出しの際びっくりしました。
引っ越し直後だけだと良いですね。

ちなみに分別出来てないってのはゴミ袋を開けて
確認してるんですかね？

[83: 匿名さん]

>79、80、81、82さん

レスポンスありがとうございます。まとめて返信ですみません。

ホントに、ゴミ出しの日を知らないだけか、引っ越し直後の今だけだと祈るばかりです…(＠_＠;)
ゴミ箱も、たしかに全戸が出すとしたら小さすぎです。

最初の理事会の課題の一つになりそうですね。

私も十分気をつけて分別したいと思います！
せっかく同じマンションに住む御縁ですから、気持ちよく利用したいものです。

メールコーナーに警告の貼り紙が貼ってあり、管理会社の方も知ってくれているとちょっとだけ安心しました。

分別してるかどうか袋の中を開けてまではしないと思いますが、あまりに透けてたんでしょうかね。
･･･分別してるつもりですが、、、実は自分だったりするかもしれないので帰宅したら確認してみます(笑)

[84: 匿名さん]

ごみ捨て場、確かに・・・狭いかも・。この点はチェックしてなかったです。
マナーも含めて、なんとか改善したいですね。

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうやらゴミ袋が指定のゴミ袋じゃなかったのかな？？

引っ越したばかりだと仕方ないですね。

私も指定が無いところからの引っ越しだったので、
ゴミ袋の値段の高さにビックリしました。

[86: 匿名さん]

仕方なくないですよ。
ゴミ袋が有料なことは事前に説明があったはず。
ゴミ出しも24時間OKでないことも。
こういうところで住民の民度が問われますね。
残念な方がいるのは間違いないですね。

[87: 入居済みさん]

ゴミ出しのチラシが入ってましたね。
これで改善されると良いですね。

[88: 匿名さん]

マナー違反の方がいるのは辟易ですが、この住戸数でこのサイズの
ゴミ捨て場はないよね。とにかく狭すぎですよ。設計段階で気付い
て欲しかった・・・

[89: 住民でない人さん]

住民ではないのですが教えてください。
こちらのゴミ捨て場の大きさはどのくらいなのですか？
私はこちらの物件と同程度の規模のマンションを購入して来年2月に内覧会があります。
こちらのお話を見ていて不安になってきたので内覧会の時にゴミ捨て場の大きさを確認したいと考えています。
よろしくお願いします。

[90: 入居済みさん]

ゴミ箱が棚の上段に積まれてましたね。

曜日毎にゴミを出す日が決まっているのですから、
各種ゴミ箱を常設する必要はないですよね。

ゴミ１種類に限定すれば、
あのゴミ捨て場の大きさでも大丈夫そうな気はします。

曜日も気にせず捨てる人が居たら意味ないんですけどね…

[91: 匿名さん]

友人のマンションでは、24時間広いゴミ捨て場で曜日を気にせずに
出せる（府中なので分別は一緒ですが）のでホントに楽だそうです。
羨ましい・・・

窓を開けるとうるさい鉄道脇と激狭ゴミ捨て場がここの欠点ですね。

狭い間取りとギロチン梁も同じくですが、それ以外はこじんまりと
キレイにまとまっていて基本的には満足しています。

植栽も良い感じでこれからの生育がとても楽しみです。

[92: マンション住民さん]

私も新年早々ゴミの話で申し訳ないですが…

昨日、ゴミ庫の中に入って見渡してみました。
ゴミ袋のルールが守られていないゴミがあんなに大量だとは思いませんでした。
ゴミ庫の1/4埋まっててビックリ。

透明のゴミ袋にハンガーやお正月のおせちのゴミとかもう丸見え過ぎて隠す気０ですよ。
見たくないけどあんなにあっけらかんに捨てられると嫌でも目に入ってしまいます。
たぶん、意地でも引き取りに来ないと思います・・・大量すぎる。

管理会社も居住者間の話し合いで何とかしてくれと言ってきそうです。
管理費からゴミ袋代とか出してまとめて捨てることになるかと・・・
最初に買うものがエチケットを守らない人のためのゴミ袋かと思うと情けないですね。

これから春になってくるとゴキブリなどの虫の発生とかが怖いので
特に生ゴミ等燃えるゴミはは勘弁願いたい・・・
１階の人もかわいそうだし、他の階もエレベーターを伝って登ってくるし。

改善策はないものでしょうか・・・

[93: 匿名さん]

悪意があるのかないのかで対応が変わってきます。
有料のゴミ袋がない地域から越してきて、話は聞いたはずだけど頭からすっぽりと抜け落ちている場合もあるので。
ゴミ置き場の現状とゴミ袋が有料であることを記載した印刷物を1戸枚に顔を見ながら配るのが効果的かと。

[94: マンション住民さん]

＞93さん

ありがとうございます。そうですよね。対応変わってきますよね。
良い方向にすすんでくれるよう祈ってます。

[95: 住民さん]

メールコーナーの入口、壊したの誰ですか−？

[96: 入居済み]

年明け前からメールコーナーのドアノブ、ぐらぐらでしたよね…。


９３さんのゴミ出し対策、賛成です。

[97: マンション住民さん]

あのドアノブはこんなに早く壊れたんだから施工ミスでしょ。

ゴミは本当にどうにかしてほしい。いくら知らない地域から引越してきてるとはいえ、あれはひどい。人間としてのモラルを疑う。管理費使うとかありえない。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドアノブ外れてたので、手ではめ直しておきました。

人力で何かやったと言うよりは、
ネジの締め付けが甘くて外れた様に見えました。

これは施工ミスかな。。

[99: 入居済みさん]

私もこないだドアノブはめなおしました（笑）
ねじがなくなってるからすぐ抜けてきちゃいますよね。
さらにノブの塗装（？）がハゲかかってるのも微妙ですね。

透明なゴミの放置はほんと腹立ちますね。
９３さんに私も賛成ですが、全戸に直接配るのは時間が合わなそうで難しいかもですね・・・

[100: 入居済みさん]

私も昨日ドアノブはめ直しました＾＾；
こんな短期間で外れるようじゃ不良品ですよね！
ちゃんとした物に交換してもらうよう要望出そうかな。

階段へのドアノブの塗装も剥げてましたね。
これも塗り直してほしいな

[101: 入居済みさん]

ゴミの件ですが。。。

全てのゴミの種類の置き場が最初から用意してあるということは
「いつ出しても良い」、という解釈もできます。

そうだとすれば、それにはスペースが狭すぎます。

しかし、決められた収集日の前日から当日の朝8時までしか出せない、
というルールにしたいのであれば
最初から全種類のゴミの置き場所を作る必要はないわけです。

外に大きなゴミ捨てのスペースを用意して
直接そこに投入して、収集してもらえばよいのではないでしょうか。
曜日によって、投入できるゴミの種類を掲示しておけばよいのですから。

現在のやり方ですと、いったいどちらの方法のつもりであの部屋を用意してあるのか、
よくわかりませんよね。

[102: 入居済みさん]

住み始めて、まだ日が経ってないのに、
至る箇所に不具合が見られてきました。

一番残念に思ったのが、壁紙です。

湿気などで痛んでくるのは仕方のないことですが、
まだ、住んで間もないのに、壁紙に隙間ができたり、
角が剥がれてきたり、しかも、それが沢山の箇所に見られるのです。

これは仕方のないことなんでしょうか？
とりあえず、直してもらいますけど、
手抜きなのでは･･･と思ってしまうほどで、残念です。

みなさんのお部屋は不具合はでてきていませんか？

[103: 入居済みさん]

すぐにイニシアさんに連絡しましたか？

うちの不具合は、大したことではなかったのですが
すぐに対応してくださいましたよ。

[104: マンション住民さん]

今更何言ってるの？という声が聞こえてきそうですが、
恥を忍んで質問させていただきます。

初回の引き落としの金額等を確認するためにいろいろな資料を見ていて
記憶にない言葉が出てきてしまって。。。

”コミュニティ費用”ってなんでしょうか？
また、毎月いくらかかるものなんでしょうか？

毎月引き落としされるものとして
　①管理費
　②修繕維持積立金
　③専用使用料
　④駐車場/駐輪場
と思っていましたが、あらためて見直していたら
”コミュニティ費用”というのが出てきたので記憶をたどっていたのですが思い出せなくて。。。

[105: マンション住民さん]

コミュニティ費用・・・

たしか、住民同士の親睦費で月額100円かそこらだったような。
聞いたら、エントランスにクリスマスツリーを飾るとか季節の飾り付けを買うとかだったきがします。
使用方法は住民同士の話し合いとかになると思うのですが。

[106: マンション住民さん]

105さん

どうもありがとうございました。
すっきりしました。(^^)

[107: 匿名]

夕方マンションの入口を出たら、周りが消防と警察に取り囲まれていました。昼間は何でもなかったので驚きました。大きな火事ではなくボヤのようでしたが、何か知っている方いましたら教えてください。

[108: 匿名]

エントランスのほぼ向かい側で軽トラックが燃えてました。
延焼はなくすぐに消火しましたので、こちらには影響ありませんでした。
あ、煙は結構すごかったですけど。

[109: 匿名]

108さんありがとうございました。マンションとセブンまでの区画がロープでくくられて立ち入り禁止のようになっていたので心配でしたが、こちらまでは被害が広がっていなくて良かったです。原因が放火なら怖いですが、すぐそこに消防団があるところに放火はしませんよね。ともかく帰りには何事もなかったかのように普段通りだったので良かったです。

[110: 入居済みさん]

１０２です。
１０３さん、返答ありがとうございます。

業者さんにはすぐに連絡し、対応してもらえました。
ただ、箇所が多かったので、残念に思ったのです。

でも、新築物件は建物自体が湿気や乾燥なので変化することが
多いようで、壁紙のゆがみ、剥がれは起こりやすいようです。

２ヵ月点検や半年点検でも不具合は多くでるようです。

[111: マンション住民さん]

早くも悩みが・・・。

近所のお部屋でCDをかけていると思うのですが、意外に聴こえるものですね。
昨日の夜も聞こえていたのですが、今日も午前中から聴こえてきていました。
電車の音や車の音といった街の騒音は聞こえても気にならないですが、
音楽というのはやはり気になります。

ちなみに窓は開けていません。

これがエスカレートしないことを願うのみです。。。

[112: 匿名さん]

低音を響かせているのですかね。
マンションだから大丈夫だと考えているだけだと思われるので早めに指摘してあげた方がいいですよ。

[113: 匿名]

111さん、家は大丈夫ですね。お隣さん次第なんですかね。

[114: マンション住民さん]

111です。

どこから聴こえてくるのかは全くわかりません。
（窓を開けても外からは聴こえてこないので）

どの部屋か判明しても長いお付き合いになると思うと
やはり伝えることはできませんが....。

ここ2日ほどは聴こえてこないので、ちょっとホッとしてます。

[115: 入居済みさん]

昨日、空調サービス？を名乗る人が夕方来ませんでしたか？
浴室の天井を開けて～等と言っていたんですが、部屋に入れるのは不安だったので断りました。
他の皆さんはどうだったか気になっています。
また来ると言われたので、今度は管理会社に確認しようかと思っています。

[116: 住民さん]

>>115さん
ウチも夕方それらしき人がインターホンを鳴らしました。
アポ無しなので応答しませんでしたが、点検の時は前もって連絡があると思うので
ハッキリ断った方がよろしいかと。

[117: 匿名]

113です。
111さん、とりあえず良かったですね。

[118: 入居済みさん]

>>116さん
そうですね。
昨日は来なかったので安心しましたが、今度来た時はもっとはっきりと断ろうと思います。

[119: 契約済みさん]

アポなし訪問説明、うちも日曜の昼間に来ました。
この掲示板で事前に教えていただいたので、話だけ聞いて名刺を要求しても頂けなかったので
お断りしましたが。

なんかほんとだったら悪いことしたかな～と思ってたんですが、
エレベータにも注意喚起のお知らせが貼ってあって怖くなってしまいました。

管理会社に連絡してくださった方ありがとうございました。

ちょっと気になってネットで調べたらこんなスレを見つけたので貼っておきます。
まさに、このケースだったんではとぞっとしてしまいました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/all

[120: 契約済みさん]

皆さん、フローリングの板に不具合ありませんか？
うちはリビングから隣室を仕切る釣り引き戸のレール（アルミ製？）が浮いてきています。

引き戸のレールをフローリングの板に一定間隔でねじ留めしてあるのですが、
そのねじ留めで止まっていない部分です。

レールを真横から見るとレール自身が波打ってる状態。

これも室内の乾燥によるフローリングの伸縮のせいなんですかねぇ。

[121: 住民主婦さん]

アルミレール近辺には特に問題は出ていません。
レールが浮くのは乾燥のせいではない気がします、たぶん。
次回アフターがGWの辺りと聞いていますのでその辺りまで様子を見られるか
気になるようなら管理会社に連絡してみては。

[122: 契約済みさん]

>121さん

ありがとうございます。
普段あけっぱなしだから生活に支障がないので、
おっしゃる通り次回の点検で聞いてみます。

[123: 契約済み]

うちもアルミレール浮いてます。淺沼組担当者に見てもらったら、フローリングが縮んだせいと言われました。歩くと所々でフローリングが軋むのでそちらも見てもらいましたが、メンテは半年点検の５月になってしまうかもと言われました。

[124: 契約済みさん]

>123さん

120・122です。
そちらも浮いていますか。
我が家も他の個所は乾燥・湿度のせいで板が伸縮したり洗面所の引き戸は閉まりにくくなったりしたので
淺沼組さんに相談したら上記のせいだから一年後のアフターのころには板も落ち着くと思うので
その時に再調整しましょうと言われました。

建物の建材自体がまだ完全に乾燥していないので
室内の換気(各部屋についてるﾀﾞｸﾄ？)はなるべく全開にしてほしいといわれました。

ですがアルミレールの波打ち・・・びっくりしました。自然の力は恐ろしい。

今までのゼネコンの対応は良かったので
真相はわかりませんが５月頃の半年点検に聞いてみようと思います。

[125: 契約済み]

１２３です。
フローリングが軋む原因は収縮しただけではなさそうです…。
潤滑剤のような物を注入してもらったら軋みが改善された所とまったく変わらない所が出てきました。改善されない原因は専門の職人さんに聞かないとわからないそうです。改善されない場所が床暖の上なのでメンテが大掛かりにならなければいいのですが

[126: マンション住民さん]

>>120さん
うちもアルミレール浮いてます。
１回直してもらったのですが、また浮いてきて波打ってます。

そしてフローリングの板同士の隙間も大きくなっているのですが、
みなさんは大丈夫ですか？

施工会社の説明は『様子を見ましょう』

半年後も同じこと言われないか心配です・・・

[127: 契約済みさん]

>125さん

120です。
専門職に聞かないと、、、とのことですが、専門職の人を次のメンテナンスで連れてきてほしいですね。

床暖房は温水の床暖房なので、電気床暖房よりは板の貼替え等メンテナンスしやすいとは思いますが、
季節を通りこさないと難しいのでしょうか。

＞126さん
床暖房のフローリングって難しいんですかね。
うちもフローリングの板の隙間、一か所結構開いてます。
乾燥が原因だと言われ、「一年後」に板が落ち着いたときに直すしかないといわれました。

新築のマンションは私は初めての体験なのですが、
家庭の生活スタイルによって違いはあれど、床暖房のフローリングではよくあることなんでしょうか。
次回補修の際はぜひ「専門の職人さん」に診てもらいたいものですね(笑)

[128: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

この時間なんだか廊下や外壁がかなり濡れているのですが…なにかありましたでしょうか？

[129: マンション住民さん]

本日の総会に参加された方、お疲れさまでした。

最後の方に話題に上がっていたヒビ割れの件、全く知りませんでした。。

[130: マンション住民さん]

ずいぶん時間たってしまいましたが臨時総会お疲れ様でした！

詳しく聞けなかったんですが、ひび割れってどの部分（箇所）だったんでしょうか？
アフター期間中ですし、ゼネコンが無償改修ですよね。

[131: マンション住民さん]

今日、給湯器の説明ということで作業着を来た男性が来ました。
「給湯器は初期導入後はオーナー（住民）管理になるが、知らない人も多いのでメンテナンス方法を説明して回っている。
給湯器はベランダなので、ベランダで説明したい。」
とのことでした。
ちょうど来客中だったので今日はお断りしたのですが、
みなさんのお部屋にも来ているのでしょうか？

[132: マンション住民さん]

週末、うちにも来ました。
２月ごろにも、同じ業者がきたので（スレッド１２参照）

その時に管理会社に伺ったら、
そんなことは聞いていないし、事前に文章でお知らせすると回答をいただきました。

エレベーターの中にも書いてある注意書きもあるので、お断りしました。

[133: マンション住民さん]

よくある押し売りの手段ですので、
相手にしない、名刺とパンフレットをポストに入れておいてもらうなどの対応をした方がいいです。
新築マンションを買った知人に聞くと百発百中で同じような話を聞きました。

良くある手段ですので、管理会社も事前のお知らせ・掲示なしの点検は

会社名も調べましたが、出てきませんでした。

参考文書もつけておきます。
「新築住宅の点検商法」
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/6533/kabibg.html

[134: マンション住民さん]

「1か月に1回点検しないといけないと説明書には書いてありますが読んでますか？
読んでいない人が多いので会社からの指示で各家庭に説明に回ることになったんです。」
とか
「給湯器は個人の所有物になるので、管理会社からの連絡はないんですよ。」
などと言っていたので半分信じるところでした。
気を付けないといけないですね。
部屋に入れないでよかった！

どうもありがとうございました。

[135: マンション住民さん]

＞134さん
133です。
いえいえ、不安ですからこちらこそ情報交換できてよかったです。
怖いですよね。

こんな話題で再度お騒がせになっていたところ、
昨日ポストに入っていた「太平エンジニアリ■グ」さんのガス温水暖房給湯システム保証内点検訪問のお知らせが入っていました。

不安だったので、先週の件と併せてマンション担当さんに質問したところ
この「太平エンジニ■リング」さんは管理会社に事前連絡が入っていますとのことで、こちらは本物のようです。

先週訪問してきた「ライ■ライン」という会社は、追い返して正解でした。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓をあけるとタバコの臭いが。隣なのかわかりませんがやめてほしいです。

[137: マンション住民さん]

うちはベランダに灰が･･･。
上の階の方でしょうか、ベランダで喫煙されているのだと思います。
管理会社に連絡した方が良いのでしょうか？
洗濯物に掛かるので辞めていただきたいです。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

灰がくるとは酷い話ですね。ベランダは禁煙の規定ですから、連絡しましょう。私もしたいと思います。
我が家にも、同じフロアの方も喫煙者がいます。雨でも敷地外で吸っております。家で吸うのは構いませんが、閉めきってほしい。ベランダや廊下はやめてほしいです。換気扇からくる臭いにも悩んでおります。中層階です。

[139: マンション住民さん]

上の犬が臭いです

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

ベランダと廊下は禁煙と注意を各戸に促していただき、ぴたっとタバコの臭いがおさまったと思っていましたがまた昨晩も今朝も酷い臭いが我が家に入ってきます。

[141: マンション住民さん]

たばこのにおいもあるのですが、それよりも気になるのが実は食べ物の臭いだったりします。
極論を言ってしまうと、たばこは窓を閉めれば一時的にも臭いはしなくなるのですが
（洗濯物につくのは困りますが）
窓を閉めても、どこかから他の家で作っている食事の臭いが入ってきます。
これってどこから入ってくるのでしょうか？
今までマンションに住んだことがなかったので、どこから入ってくるのかが分かりません。
（換気扇を止めていても点けていても入ってきます）
ちなみに、臭いが入ってくるときにベランダに出ると臭いはほとんどしません。

どうすれば臭いを防げるかご存知の方がいたら教えてください。

[142: マンション住民さん]

入居時からあったゴミの件、まだ改善されてないようですね…
確かにゴミ置き場にチラシを放置されているのを何回か見かけました。
あんなに注意されても守らない方いるんですね。
生活をしていて、挨拶をしても無視される方もいらっしゃいます。
これから長く住み続けていくのに…少し不安になります

[144: マンション住民さん]

今さら、なのですが。
カーテンタッセルを留める金具って、ほかのお部屋もついていないのでしょうか？

[146: 匿名さん]

遮音性が悪いですね。
マンション買ったのにこれじゃぁ辛いです…。
造ってるときから酷かったし施工不良ぽいですね。

[147: 匿名さん]

遮音性？悪くないけど？
うちはほとんど何も聞こえないけどなー

[148: 匿名さん]

足音や音楽？の様なズンズンという音がします。

[149: 住民さん]

管理組合から手紙が入っていた件ですか？

[150: 住人]

太鼓の達人みたいな音が響いてます。どこなんでしょう。迷惑です。

[151: 匿名さん]

くらやみ祭りの囃子太鼓練習でしょうかねえ。

[154: 匿名さん]

うちも今流行りのウォールドアが良かったな～

[155: マンション住民さん]

皆様のご意見を拝見すると
遮音性は高くないのですね・・・
小さな子供がいるので
今後、階下の方にご迷惑になってしまいそうです
気をつけないと。

定期補修おわりましたね
無事修繕されましたか？

[156: 住人]

普通の生活音はまったく気になりませんよ。京王線の音くらいです。ただ、部屋中をかかとをしっかりおとしながら走られているような音は響いてきます。
一日中というわけではないですが、もう少し気にしていただきたいと思います。我が家もコルクを敷くなどしていきたいと思います。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

よそのマンションの事をとやかく言うのはどうかと思いますよね。
うちも最良というわけではないので尚更です。
どういうつもりなんでしょうね。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだか、このスレ、怖いです。
限りあるお部屋の住民のどなたかたちが
、匿名で言い合っていて…

陰湿すぎません？

[160: 匿名さん]

７−１１が目の前なのは本当に便利ですね。

[162: 匿名さん]

うちのマンションは高層ではないですよね？

[163: 匿名さん]

高層でしょ。

[164: 匿名さん]

消防法によると高さ31m以上の建物を高層と呼ぶそうです。
なので高層マンションでしょう。
だけど８階の部屋は「高層階」ではないですね

[165: 匿名さん]

高層マンションの定義と高層階の定義は別では？
そのマンションをだいたい3等分して低層階、中層階、高層階って呼びませんか？