タクエーってどうですか？

[名なし]

建売業者なのですが、どんなことでもいいので教えてください

[831: 戸建て検討中さん]

もしかして金沢区大道のこの新築分譲の物件は、このリビングの狭さからして独り暮らしターゲットにした物件なのかもしれませんね！

[832: 戸建て検討中さん]

831さん、その通りですね。LDKじゃなくDKですねー。現地の隣地とのキツキツ感ですが凄いです。火災があった場合、隣地面の開口部から火柱が上がり延焼しませんかね？あと庇もギリギリ過ぎてもはや笑えるレベルです。

[833: 戸建て検討中さん]

防火地域指定なのに隣が火災になったらきっとすぐに隣に移りそうですね。キツキツ感は実際上棟したとこを見ると笑えます！！戸建なのに左右前後からの圧迫感でアパート住みと同じ。手伸ばせば隣の窓やカーテンまで触れそう。プライバシーも何もないですね。

[834: 戸建て検討中さん]

隣地からの延焼の場合、自分の火災保険しかおりないので、キツキツ3階建は死活問題です。あの外壁は耐火構造になっているのかな？あと、柱・梁・階段なども耐火構造でないと71棟が延焼の危険にさらされることになりませんか？どうして民法の50センチ離して合計1mにしなかったのか本当に疑問です。場所は悪くないと思いますので残念ですね

[835: 通りがかりさん]

50センチずつ離して1mにすると71棟建てられないからじゃないでしょうか？あの土地いっぱいに家を建てたい感じですね。今ある戸建とは敷地から1.2メートルぐらい離すそうなのでそちら側は平気そうですね。3階建て同士はキツキツですが。
実際は隣と30センチぐらいしかないですよね？！隣のリビング換気扇からの匂いやトイレ換気扇からの悪臭や会話の筒抜けで窓は開けて生活はできなそうです。

[836: 戸建て検討中さん]

本当にキツキツの3階建で自転車やスタッドレスさえ置くスペースに苦労しそうです。無理に置いて倒れたりして隣の車にキズでもついたら面倒！隣地との間にフェンスがないって言うのはやっぱりアパート感覚かな？71棟であのデザインだと夜帰宅の時に間違えそう

[837: 戸建て検討中さん]

自転車置けないでしょうね。スペースが。よくビルドインガレージの奥に置いてる家がありますが不便そう。
前レス見るとすでに数件契約されてるようですが、この金沢区大道の分譲を購入した方はどこが良くて購入に至ったのか？ただ戸建に憧れて後先考えず購入してしまったのかな？
家探しをしているので今後の参考までに聞きたいです。！

[838: 戸建て検討中さん]

一昨日近くまで来たついでにタクエーホームの金沢大道の物件見てきました〜。建ち方とてもヒドイですね。他の皆さんが残念物件と言っていた理由がすぐに分かりました。
ネットで間取り見るともっとヒドイです。今住んでるアパートの方がリビング広いです笑。
うちもこの分譲を購入された方の意見が聞きたいです笑。
他の方が言われているようにファミリーで住むような間取りではなさそうですが、独身の方でしょうか笑？！
近くの川からのユスリカ虫が凄かったです。川沿いは悲惨ですね。川の匂いも気になりました。これから夏になったらもっと酷そうです。

[839: 戸建て検討中さん]

本当に3件も売れてるのかな？販売物件はずっと11件のままだし、、、。そのうち住みはじめなければ、あの担当者のあおりってことですよね？しかし間取りはプロの設計ですかね？家事動線や家具の配置をまったく無視の素人の設計でしょ？廊下も含むだまし絵みたいな間取り！？

[840: 名無しさん]

多分、不動産屋さんがよく使う売れました的な発言でしょう。全く売れませんと言ったら内覧者は不安になるでしょうしね！
住み始めた人がいたら購入した決め手をピンポン鳴らして聞きに行くのもいいでしょう！藁
間取りはあの担当者が考えたのかな？それとも子供にでも書かせたのかな？という間取りですね（＾∇＾）素人でもあの敷地でもっといい間取り書けますよ。

[841: 通りがかりさん]

ついに！！！自社じゃ売れないと分かったのか

金沢区大道の新築分譲71棟タクエーホーム売主の物件が他会社により仲介されることに。
他会社もこんな残念な物件売るなんて可哀想。
間取り、隣との間隔、急傾斜警戒地域、のこの分譲は完全にお荷物物件に、、

[842: 名無しさん]

1棟も売れてないみたい！あの眼鏡の担当者はやっぱりあおりをいれていたなんて！信じられないです。結局残念物件になってしまったようです。

[843: 戸建て検討中さん]

募集見る限り売れてなさそうですね。
タクエーホームのメガネの担当者、残念物件と認めたようですね。他会社に助けを求めるとは。
71棟中、5棟ぐらい売れれば上出来ですね。後は賃貸借家で！
アパートみたいな狭さの間取りも賃貸借家にするための間取りだったのでは？

[844: 戸建て検討中さん]

この会社が勝手に主張している ワンランク上の住まい とやらは今回の71棟もそうなんですかね？あのキツキツ3階建はどう見ても標準以下のアパート並みだと思います。しかも床暖房や食器洗乾燥機もないし、、、。EVコンセントなんかいらないですよ。それに外壁や壁紙などの色も選択できないのも今ひとつです。

[845: 戸建て検討中さん]

ここの仕様でボードは、ダイライトでしょうか？それとも普通の合板？

[846: 名無しさん]

クオリティ的に合板でしょう。
洗面台とかも賃貸で使うようなクオリティですよ、

[847: 匿名さん]

これでワンランク上の住まいって言いすぎ？とゆうか誇大広告になりませんか？あと合板でキツキツ隣地からの延焼に何時間くらい耐えられるのでしょうかね？

[848: 戸建て検討中さん]

防火地域のはずなのに横との間隔が狭過ぎてすぐ火災おきそう。一軒が火災になったら間違いなく数十軒規模の火災になるだろう。現地見ると笑える。#すぐ火災 でインスタ映えできる現地。
誰も住みたいと思わない、住まないだろう71棟

[849: 通りがかりさん]

ワンランク上の住まいではなく、
ワンランク下の低質住居の間違いでは？！

[850: 戸建て検討中さん]

隣との距離、、

[851: 戸建て検討中さん]

こんな感じのキツキツ感で左右と後ろも他の家がくるんですね。

[852: 名無しさん]

このキツキツ状態で風で洗濯物がスキマに入ったとき大人が入れないかも？（前で作業する職人を見ると、、、。）これが71棟かぁー！これってテレビの噂のマガジンに取材してもらい社会的に優劣つけた方がいいですよ！

[853: 名無しさん]

人入れないですよ・・。玄関側だけ道路だけど後は全部キツキツ。今職人さんがいるところも全部家が建ちますから・・。このキツキツ感で71棟は有名になりますね

[854: マンション検討中さん]

こんなに近いと思わなかった

[855: 通りがかりさん]

850さん、写真の4棟のうち一番左はサイディングの色分け（化粧）があるけどその隣はない！しかもすでに足場はバラし済み！職人さんミスっちゃたかな？何となく哀愁があるような？でもOK,どうせこの面もキツキツですから

[856: 名無しさん]

本当ですね、、気づかなかったです。
でも確かにこっち面もキツキツなので見えないし誰も気づかないでしょう、、笑

[857: 戸建て検討中さん]

852さんと同様に、風に飛ばされた洗濯物が運悪く給湯器の上に被さり火災や不完全燃焼などトラブルが心配です。確かここの給湯器はエコジョーズでしたが、その設置基準はあのキツキツの隣地間で問題ないのでしょうか？排気の煙が隣地の外壁などに影響を与えることはありませんか？詳しい方アドバイスお願いします。

[858: 名無しさん]

エコシューズついててもこのキツキツな感じでここは住みたくない。安物買いの銭失い

[859: 匿名さん]

857さん
もし洗濯物が飛ばされたら火災にならないとは言い切れないですね。でも売り側は売った後のことは知らん顔です。なので洗濯物は飛ばされないよう管理するべきでしょうね。
エコジョーズの基準も動いていれば問題ないんじゃないんでしょうか、、？元々この価格だしキツキツな感じ的に察して欲しいってことでしょう！
排気の煙は周りの外壁に影響与えるでしょうね！これだけ隣とくっついてるのでお互い文句言えないんじゃないでしょうか。
それよりも、この距離でのエコジョーズはとてもうるさいですよ。。寝室の近くに隣地のエコジョーズがあった場合は夜中に隣家が使ったら騒音で地獄でしょうね。

[860: 名無しさん]

エコジョーズは高効率がゆえに多くの排気の煙をより遠くに出しますよ。また導入から10年で隣地の金属などの腐食やカビは問題とされているのは事実です。よって設置場所を選びますので道路側がベスト。これって常識的なことですけど、、

[861: 通りがかりさん]

ここは契約する時も担当者が上から目線で本当に不快な思いをしました。
二度とお客様には紹介したくないですね、自分の都合を押し付けて、不明なことがあって聞くとキレる。
契約担当者替えてくれませんか？中には良い物件もあるけどあのままじゃね。

[862: 名無しさん]

861 さん

え、、あの金沢区大道のキツキツ安物物件を購入したんですか∑(ﾟДﾟ)？！
3階建、絶対後悔するのでやめといたほうがいいですよ、、

[863: 戸建て検討中さん]

仲介さんの案内コースで見てきましたよ、大道！はっきり言って貧乏長屋か平成こじきやとみたい、

[864: 通りがかりさん]

買う人いないだろw
キツキツ3階建w

[865: 名無しさん]

やっぱり、まだ1件も住んでいませんね！あのメガネの担当者嘘つきでしたよ、

[866: 匿名さん]

この金沢区大道１丁目は四月に内覧行きましたけど、妥協しすぎの家ではないでしょうか。
駅から近くないのに３階建ての狭小な土地。買うメリットはあるのでしょうか？
環境は良さそうですけど、わざわざここに選ぶ意味が。

[867: 名無しさん]

きっと少子高齢化で3階建は過去の遺産になるでしょう、駅近以外は！
2～3棟ならまだしも71棟でキツキツでは、古くなれば九竜城みたいになるかも

[868: 検討者さん]

ここの金沢区の分譲、2階建てだったら買っていました。(Ｔ＿Ｔ)残念すぎます

[869: 匿名さん]

868さん、うちも現地を5月に見たのですがまさに安物買いの銭失い的な狭小3階建は検討外です。100平米の2階建てだったら3500万くらいならOKでした。あの環境で3階建てとは、、、

[870: 匿名さん]

うちは4月に内覧しました！100平米の2階建てだったら3800万ぐらいまでなんとか頑張れました(^◇^;)ここの環境が気に入ったからです・・！
横浜屋スーパー、公園、コンビニ、バス停近くにあり小学校、中学校も徒歩圏内。
平地で駅まで行けるしほぼ買う予定で内覧しましたが・・狭小すぎて諦めたのとやっぱり３階建ては階段がキツすぎて間取りも生活導線が悪く、
諦めました。この辺りで90平米〜100平米の２階建て建てないかなーと検索中です！
庭は手入れするのが面倒なので100平米ぐらいが希望なんです。最低限の駐車場と自転車2台ぐらい置ければokなんです(^◇^;)
それでもやはり狭小と３階建てはどうしてもNGです。３階建て狭小は将来必ず手放すことになりますからね、、

[871: 匿名さん]

ここの3階建はデコボコし過ぎでは？雨漏りとか大丈夫かな？ビルトインカーポートは地震でずっこけませんか？耐震等級はいくつでしょうか？

[872: 名無しさん]

デコボコの屋根は構造上、雨漏りしやすいです。あれだけキツキツに建てられてると直すのにも足場組めなくて高額になりそうですね。隣の敷地にまたがないと足場組めないですよ

[873: 通りがかりさん]

横浜市金沢区大道の71棟分譲について

先日たまたま朝７時半過ぎに建築中の建物の横を歩いて通った時のことです。
基礎に半分まで上棟？した状態（一階部分のみ上棟）で次の日に持ち越したんでしょうね、夜中に予想もしない雨が降って基礎に水たまり？ができていてその場にいた職人さん達がヤバイなー、、このままやっちゃえ？、、みたいな話をしているのが聞こえました。通りがかっただけなのでその水はどうしたのかわかりませんが、普通に上棟完了。
そんな会話を聞いたので水が乾かないうちに床張って基礎にカビがはえそうです。
あのやばそうな○棟買う人は何も知らずにハズレな物件です。
タクエーホームさんの物件はカビがはえたと他スレでも見ましたがこのような基礎からの状態が悪いからなのでしょうか。建物を建てている人達の発言の適当さが怖すぎました。
やはり値段的に多少の適当さはしょうがないんでしょうね。

[874: 名無しさん]

71棟も作るとこうなる。大手じゃないし。
図面や写真で見るとかなり密集してるしね

[875: 匿名さん]

絶対にこのタクエーの建売り物件は購入しないほうが良い。欠陥だらけ。これ以上被害者を出してはならない。

[876: 匿名さん]

10年前位までは、良い建物を作っていたような感じだったけど 今は そんなに酷いのですか？

[877: 戸建て検討中さん]

金沢区大道の物件・・もう住んでる方いますよね？！あんな見た目ダサい3階建を買う人がいるのに驚きました。
まず、駐車場から車はみ出してる！！運転席側は降りた先が道路で助手席はドア開きませんね笑
駐車場が狭そう。

[878: 名無しさん]

横浜市金沢区大道一丁目の前に検討していて辞めたものです。
住み始めた物件、唯一の駐車場2台可物件だった気がしますが内覧した時に小型車のみと不動産から言われました。停まってる車は白い大きい車ですよね。
道路にはみ出してるのは見ましたが、、他の入居者のことを考えないのでしょうかね？それとも1番最初に住んだんだから文句言うなと言った感じなのでしょうか？？？？
やはり安物の分譲はこういうルール違反をする方いますよね。所詮、低収入世帯の分譲3階建ですから。
やはりなぜ2階建ての4000万ぐらいの家を作らなかったのでしょう。街並み

[879: 通りがかりさん]

878
いるよな、
そういうやつ。低脳なんだろ
すぐに売却するか車を規定通り軽にすれば良い

[880: 名無しさん]

ここの商品は駅から遠いのに3階、幹線道路沿い、地型が変形や裏に崖を背負ってたりと、よほど土地を安くたたいて購入しているのではないでしょうか?