タクエーってどうですか？

[名なし]

建売業者なのですが、どんなことでもいいので教えてください

[187: 匿名さん]

いますぐいってこいさんへ

＞購入者の方々の実体験のお話は、非常に興味深いと思います。
＞しかしながら、営業や職人さんに色んな人がいるのは、タクエーに限った事
＞ではないと思うのですが、如何なものでしょうか？
その通りだと思います。

＞検討する際、いい条件でうまく購入するコツをご存知の方、教えてく下さい。
物件が既に出来上がっていて、半年位買い手が付かない物件を狙いましょう！
売れ残り物件ですので値引きが期待出来ます。

[188: 買主さん]

まだ住んではいませんが、タクエー物件購入者です。まあ、夫婦ともに地元出身で、気候風土・交通の状況・地域住民のモノの考え方等熟知して、数年間とある地区に絞りこんでいたところ、たまたまタクエーが物件を建てましたのでそのまま購入しました。まだ住んでいないのでこれからどうよ？は正直未知数ですが、今のところは、特に大きな問題なく経過しています。
私の場合は、地元の信頼できる不動産屋さんに仲介を依頼しました。横浜や川崎ではないので、多少取引慣習？が違うのかも知れませんが、地元密着の不動産屋さんは、地元で信用を落としたら商売できませんから、かえって公平に物件を見てくれてました。住んでみるといろいろあるかも？しれませんが、そうなった場合は、迷わず地元の信頼できる工務店さん等にお願いするつもりで、割り切ってます。
物件は、タクエーにしては、ほとんど段差もなく、余計なものもあまりないので、こんなもんかな？という感じです。欲を言えば、もう少し収納がほしいかな？お風呂のテレビは本当に必要かな？とは思います。その代わり物件が出来上がるまでは、通勤経路上にあるので、週に3日はチェックしてました。出来上がった今でも週２日ペースでチェックを入れに行きます。（ま、買っちゃったのである意味当然かも？）
あと、凝り性なのかもしれませんが、勉強も結構しました。宅建の本は熟読しましたし、関係法令もチェックし、内覧時にも夫婦で私は水準器とメジャー、妻はビー玉（あまり役には立たないらしいのですが）で仲介の不動産屋さんは苦笑いしてましたが、納得いくまで調べました。ま、ここまで調べたから、よいか？（自己満足？）という感じです。正直きりがないので。
それから、私の場合２０万円値切りました。仲介の不動産屋さんも苦労しましたと言っていましたが、元々ある程度安い価格で設定しているので、多額の値切りは難しいみたいですね。

[191: 匿名さん]

最近見たんだがあのタクエーなんとかって言う店は何？桜木町だったかなぁ？

[192: 匿名さん]

営業にいろいろ居るのはどこもそうだと思います。
しかし悪い面が前面にでているというのも事実です。
とにかく対応が遅い。クレームの連絡をすれば、現状を確認しに訪問すると言ったきり・・・再度連絡すると忘れてましたと言う。
皆がそうとは言いませんが、私は営業のはずれをひいたのか？本人は監督責任者ですと言い切ってましたが（汗）

[193: 狆民]

タクエーで建ててる物件良く見るけど、本当に大丈夫か？工期が短すぎ。この前の耐震偽装問題じゃないけど危険な香りがプンプンしてるよ。買うのは辞めておいたほうがいいと思う。あと現場監督の
態度悪すぎ。現場にタバコポイ捨ては辞めて欲しい。

[194: 匿名さん]

住んでるけど、今の所、問題ないよ。

[195: 匿名さん]

住んでるけど意外と良いよ。
値段が値段だから贅沢言えないな。
花壇掘り返したらタバコのゴミやら缶やら沢山出てきたけど・・・

[196: 匿名さん]

↑現場監督の悪態やじゃね？

[197: 匿名さん]

2×4と思い込んでいた・・・
ショック！！！

[198: 匿名さん]

>195
花壇でそれなら床下も期待できるね。
一度覗いてごらん。

[199: 匿名さん]

寝過ごした職人がミイラ化してたりして。

[200: 匿名さん]

社長が一人で年間500棟ぐらい設計しているらしいですが、やっつけ以外はありえません。
たぶん1級建築士が一人しかいないのでは・・・。

[201: 匿名さん]

今更地の物件を仲介業者から知って、直買いしようと考えています。
ある程度の設計変更はして欲しいと考えています。
特にもの入れの形状と開き方向。
それ以外はあまり設計上の文句をつけるつもりはありません。
で、知りたいのは在来なんですよね？
外壁は構造用合板貼るんですか？その上から紙貼ってサイディングですか？
それとも、ただ筋交いが入っていて紙貼ってサイディング貼りですか？

まぁショールームに行けば分かることなのでしょうけど、この会社を見つけたのが今日なもので。

幸い、仕事上これまでに500棟ほど、住宅の仕事に携わって来ました。
最大手ツーバイのある職人です。
なので、たいていのことは分かるつもりです。
逆に身分を隠して、契約してから身分を明かした方がよいかな？（笑）

ちなみに、住宅は１級建築士でないと設計できないわけではありません。

[202: タクエー購入者]

＞今更地の物件を仲介業者から知って、直買いしようと考えています。
最大手ツーバイの職人さんであればお分かりだと思いますが、今更地
の物件だとしても、仲介業者からの紹介（現地案内）されているので
あれば「直買い」した場合、仲介業者からクレームが入ります。
クレームですめば御の字で、仲介業者から「仲介手数料程度」の請求
が来る場合もありますので注意して下さい。（仲介業者からクレーム
次第では売主が売ってくれない場合もあります）

＞ある程度の設計変更はして欲しいと考えています。
＞特にもの入れの形状と開き方向
＞それ以外はあまり設計上の文句をつけるつもりはありません。
タクエーの場合「設計変更」を飲んでもらうのは結構難しいですね・・
過去レスでその手のやり取りが残っていますので、参考までに読んで
見たら如何でしょうか？

[203: タクエー購入者]

＞で、知りたいのは在来なんですよね？
＞外壁は構造用合板貼るんですか？その上から紙貼ってサイディングですか？
＞それとも、ただ筋交いが入っていて紙貼ってサイディング貼りですか？
タクエーは「在来」ですね。
我が家の外壁は「サイディング＋塗りのコンビネーション」なんですが、構造
用合板は「塗りの所」だけの施工で、サイディング下はありませんでした。
筋交い→防水シート→サイディング貼りで終了となってました。

＞まぁショールームに行けば分かることなのでしょうけど、この会社を見つけ
＞たのが今日なもので。
詳しい内容が知りたい場合、横浜のショールームが一番ですよね。

[204: 匿名さん]

素早いレスありがとうございます。
言葉か足りませんでしたが、仲介業者には資料をfaxしてもらっただけで、
業者に会ったことも、現地案内などもしてもらっていません。
確かに過去レスで設計変更は難しいものと判断しています。
が、構造計算が絡むような変更で無い限り応じてもらいたいものです。
正直それだけで買う気が少し萎えてきました。
すぐ近くで、サーティフォーが分譲するとのことで、比較してみたいと思います。

在来とのこと、了解です。
在来でも木質パネル併用という場合もあるので、知っておきたかった次第です。

＞筋交い→防水シート→サイディング貼りで終了となってました
コストを抑えているんで、致し方ないと考えています。

一度横浜のショールームに足を運んでみます。ありがとうございました。

[205: 匿名さん]

仲介業者さんから聞いたあとに直買いしようと思ったら、売ってもらえませんでした。
案内してもらっていないのに・・・
そう言うものなのですね。
設計変更もまったくダメですね。
外の花壇程度でも何十万円か払って渋々替えてくれたぐらいですからね。
花壇を増やすという事ではなく、いらないとお願いしただけなのに・・・
>筋交い→防水シート→サイディング
知りませんでした！！！！！
声は聞こえないのですが、隣の音が凄く聞こえます。
不快なぐらい・・・
国道沿いの方は可哀想。

[206: 匿名さん]

タクエーの文句ばかり有るね。なら買わなければ？金が無いから建売でしょ？土地が買えないからヘンピなのでは？安くて良いものは世の中に有る訳無いんじゃない？昔の人は退職金払ってかった物です。今は20代でも買ってます。訳があるから安いのでは？ヤジばかりで本題と外れて居ると思うが？そーゆうところなんだ。ここ

[207: 綾瀬]

こんにちは。　自分はタクエーの物件を購入し、出来上がりを待っているものです。　神奈川県綾瀬市の25棟分譲を購入したのですが、まだ2棟しか売れていないみたいです。　7月末が全棟完成予定なのに2棟しか…
分譲住宅ってこんなものなんでしょうか？

あと、どなたか物件をみたり、購入を考えている方はいませんか？

情報交換等できたらと思っています。

[208: 入居済み住民さん]

うちのときは競争でしたよ。
安かったからだと思いますが・・・
あと、綾瀬市は駅が無いので他の新築も売れ残り多いですよ。

No.206の意見に？？
「どんなことでもいいので」ってありますし
「タクエーってどうですか？」と言うタイトルなんだから良いんじゃないのかなぁ？
本題とは外れてないのでは？？
住んでいる感想なんだから・・・

[209: 匿名さん]

三年前に購入したものです。
そのとき色々な物件をみましたが、設備等デザインなど他にない感じがしてまた価格も手頃なので決めました。今現在住んでいて不備はないですが
他のレスでもありましたがお隣の声がよく聞こえる事ぐらいです。
でも気に入ってます。

[210: 綾瀬]

競争ですか…　綾瀬のこの分譲は、問い合わせはそれなりに多いらしいですが、ローンの審査で落ちる方が多いらしく、なかなか決まらないとタクエーの担当者や、仲介の不動産屋はいってます。

確かに綾瀬市の新築じたいが売れ残り多いように思いますね。

私も、間取りや、空間の広さ、設備等大変気に入り購入しました。

ただやはり、隣との距離が1メートルもないため、お隣の声が聞こえるのではと…　少々不安です…

人生の中で一番の買い物なので、住んでみて家族みんなが気に入ればと思っています。

防犯対策として、最初から付いているシャッター4枚プラス、知人の業者に追加でシャッターを4枚、面格子4枚を取り付けてもらいました。

セコムのホームキュリティーもバッチリ付いてますが、追加でほぼ全部の窓につけました。

[211: 匿名はん]

タクエーの物件は窓が多い事。またシャッターが少なく感じました。
シャッターを追加したとの事ですが、あとづけですか建築時ですか？
防犯上ペアガラスですが少々不安なので、よろしければ金額はいくらぐらいなのでしょうか。

[212: 綾瀬]

確かに窓が多いですよね。　　光がたくさん取れそうで、そこを気に入り購入したのですが、防犯を考えると…

追加で取り付けをおこなったシャッターは、1枚約56000円でした。
工賃は1枚につき、約14000円でした。

ただ、知り合いに頼んだので、この金額が相場より高いか、低いかはわかりません。

あと、追加のものは全て後付けです。

[213: 匿名さん]

ありがとうございます。
今後の参考になりました。
新築時に１０年間の間建物などに、穴を開けたりすると
保証がきかないと言われたので１０年後
色々考えたいと思います。
結構有効活用できるようなスペースがあるんですよねー
あと出来て気が点いたのがクローゼットの中に
布団が入らなかった事です。
入るクローゼットと入らないクローゼットがありました。
ちょっと残念でした・・・・
また、外の壁にコンセントがなかった事です。
今後購入される方はこうゆう部分も含めて
建築時にリクエストした方が良いかもしれません。
クリスマスのイルミネーションなどつける事を考えている方
がいましたら必需品ですね。

[214: 綾瀬]

参考になってよかったです。
確かにスペースはありますよね。
ただ、本当にクローゼットは中途半端かなと(^^;)

購入した物件には、外壁に防水用のコンセントがついてました。

クリスマスのときのイルミネーション…
考えてませんでした…
そうですね、あれば確かに便利ですね。


自分ごとながら本日、鍵の引渡し日でした。

まだ隅から隅まで見ていませんが、自分はタクエーさんで購入して良かったと思っています。

[215: 入居済み住民さん]

イルミなら、うちはガス給湯器用に使っているコンセントが一つ余っているので使っていますよ。
必ずあるんじゃないですか？
給湯器がある裏から表まで長い線を買ってやっています・・・
やりたいのであればおススメです！！

[216: 匿名さん]

そうですね。
確かに給湯器の所にコンセントありました。
ただ距離があるので長いコードを買わないとだめだったのと
二階に引っ張る時不便かなと思いまして、
補足ありがとうございます。

[217: 購入検討中さん]

一通り掲示板を読みました。建物完成から２ヶ月していますが販売中の一棟売りの物件があります。確かに、同条件の物件と比較すると割安で、間取りは広い。新築一戸建てを探し続けて１年半。そろそろ現実的な選択を迫られている中、完成済みのため建築途中の状況が全く知らずに購入するのは、リスクが大きい気がしています。とはいえ、駅近、スパー近、学校近のメリットもあります。決断しきれない自分に、購入された方から何か一言いただけませんか？

[218: やす]

購入検討中さんへ

タクエーで自宅を購入した者ですが、今が買いだと思います。
「一通り掲示板を読みました」とありますので、タクエーの
何がいい、これは悪い、的な話は皆さんかなりレスしているの
で、今更記載をしなくてもお解かりですよね？

今が買いの理由は「これから家の値段は上がります」と言う事です。
＊国会（自民党）は近いうち（おそらく来年早々）に解散、総選挙
を行う予定ですので、選挙が終わった時点で消費税を必ず上げて
きます。（選挙に負けてしまいますので、解散、総選挙前には
絶対に消費税は上げません）
＊原油高・食材原料高・木材高などは説明せずともお解かりです
よね？（実際、値上げや容量抑制など始まってきております）
これだけでも色んな物が値上がりする要素があるのですから、実質
＋便乗値上げを考えると「今年より来年」「来年よりさ来年」の方
が値段が上がる事は間違いありません。

[219: 匿名さん]

解散しても自民は負けるでしょ。そしたら消費税論議は先送りだよね。民主は消費税あげないんでしょ

[220: やす]

「新築一戸建てを探し続けて１年半」
１年半も探していると目が肥えてきて、自分を含めた
家族にとっての「適正な家」と言うのがブレてきますよ。

「完成済みのため建築途中の状況が全く知らずに購入する
のは、リスクが大きい気がしています」
じっくり、ゆっくり、色々調べて、も大切ですが、イン
スピレーション（いわゆる「ビビッと来た！」ですか）
も大事だと思いますよ。

「駅近、スパー近、学校近のメリットもあります」
メリット（駅近、スパー近、学校近）とデメリット（建築
途中の状況が全く知らず）を天秤にかけて、物件内容・価格
との折り合いを自分で付けるしかありません。
家とは、人（このような掲示版で）から「あーだ」「こーだ」
と言われ、急かされて買うものではありません。

[221: やす]

「解散しても自民は負けるでしょ。」
「そしたら消費税論議は先送りだよね。民主は消費税あげないんでしょ」
いえ、上げます。
民主党は「何でも一律に消費税を上げるのは如何なものか？」と言って
いるだけで、消費税を上げる方向には「仕方が無い」と言うスタンスです。

[222: 購入検討中さん]

現在綾瀬の25棟現場を検討中です。
気になる点は、25棟もありまだ3棟くらいしか売れていないのですが、
何か問題があるのでしょうか？
値段的には3000万前後でお得だと思うのですが何か欠点があるのでしょうか？

[223: 購入検討中さん]

現在　綾瀬の25棟現場を検討中です。7月くらいに完成しているはずなのですが、まだ3棟しかうれてません。
なにか問題があるのでしょうか？

[224: 入居済み住民さん]

綾瀬のタクエー住宅に住んでいますが、最近揉め事があったのでしょうか？
変な手紙が入っていました。
元々あった土を売り、タダ同然の残土を入れた上に建てている・・・など。
タクエーの家に住んでいる人たちに配り歩いているようです。
うちを含め、近所の方々もその事は承知で買ったので何のことやら？？ってな感じで気持ち悪がっています。
パソコンで書いてあり、自分の手書き部分は身元が分からないように定規で書いてありました。
綾瀬以外にも配っているのでしょうか？

最近近所で2件売りに出しました。
広いのは良いけど不満な点は多い気がします。
我が家もお金さえあれば他に引っ越したい。

>値段的には3000万前後でお得だと思うのですが
深谷で3千万前後は高いですよね。
「高すぎるよね」とご近所さんと話していたところです。
だから売れてないのではないですか？
あのあたりのタクエー物件は2千万前半でしたからね。
3千万あったら他に住みたい・・・

[225: 購入検討中さん]

綾瀬のタクエ−住宅に配られているのは25棟現場ですか？

＞元々あった土を売り、タダ同然の残土を入れた上に建てている・・・など。
タクエーの家に住んでいる人たちに配り歩いているようです。
うちを含め、近所の方々もその事は承知で買ったので
⇒25棟現場でもそうなのでしょうか？

[226: 購入検討中さん]

あげます

[227: 入居済み住民さん]

>⇒25棟現場でもそうなのでしょうか？
タクエーさんに直接聞かないと分かりませんね。
必要のないところではやらないだろうし。

うちのところは良い土（黒土？）を全部取り、よそから持ってきた土を入れて盛ったと聞きました。
庭いじりなどをすると分かるのですが、粘土層のような土でゴミがゴロゴロ出てきます。
建売の場合当たり前の事だと思っていたのですが違うのでしょうか？
訴えるほどのことなのでしょうか？

25棟が売れないのは、場所と日照と金額が問題なような気がします。
あの金額が出せるならもう少し良いとこ買えそうですし

[229: 匿名さん]

タクエー綾瀬２５棟現場のスレッドが、e戸建て内にあります。
参考にどうぞ。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20303/

[231: いつか買いたいさん]

ホームページの物件一覧を見ましたがかなりの在庫を抱えてますね。
かなり前から掲載されてるものも多く、下げるに下げられない状態なんですかね〜
こんなに不動産相場が下落したのに大幅値引きはしないのかな〜
そんなに急いで買う時ではないから大幅値引きするまでゆっく〜り待とーっと。
先日、見に行った建売なんかここより仕様が良くて4000万円台前半の物件が500万円まで値引きが出来るとのことでした。

[232: 圭祐]

タクエーは建売をやめるらしいよ。保障とかどうするのかなぁ。

[233: 物件比較中さん]

どこからの情報でしょうか

[234: 購入経験者さん]

タクエーの物件は手抜き工事があります。
現在手抜き工事の件でタクエーと交渉中です。
タクエーは手抜き工事を認めません。
誠意ある対応もしてくれません。
近々マスコミに取り上げてもらえるように
動いております。

[235: 購入経験者さん]

はじめまして。　　　どちらの物件でしょうか？

[236: 入居済み住民さん]

どこの物件？とゆうか〜市内アチコチの物件で問題あるみたい。
手抜き工事とゆうか〜そんなレベルの話じゃ無いと…
もしかしたら〜№224さんはご近所かな〜？？？

基本的に見える部分にはスゴク気を使い手を抜きません。
クレーム対応も素早くササッと手直しします。
（なので…買って良かった〜って思ってる人多いと思います）

でも見えない部分（床下・天井裏）には徹底的に手を抜いてますよ！
（購入者は一度床下や天井裏に入って自分の目で確認して見て下さい）

私は実際に床下に入って確認しましたが、絶句！！でした…
（写真のせましょうか？衝撃的すぎてヤバいかな？）