タクエーってどうですか？

[名なし]

建売業者なのですが、どんなことでもいいので教えてください

[729: 主婦さん]

田園都市線の物件を拝見しました。
動線がなんかヘンなのは理由がありますか？
しかも本来、廊下のスペースにリビングがあって
私はとても違和感を感じるのですが、、、
駐車するにも道を対向車線までふさがないと
難しいのかもしれない。
あの道は坂で飛ばす車が多いと思いますので
突っ込まれそうな気がするのは私だけでしょうか？
もっと女性でも駐車しやすい物件をこれからつくって
もらいたいと思いました。
このエリアは女性ドライバーが多いです。

[731: 販売関係者さん]

ここの間取りは、動線をあまり考えていないのではないか？
玄関直結のリビング・Ｌ字型の洗面所・階段に面したＬＤＫなど
枚挙にいとまがない。単に部屋は広く表示するために廊下までも
ＬＤＫに算入する、また、太陽光などは標準装備するが、
肝心の床暖房や食洗機などの快適装備はないようだ。
どうも企画がちぐはぐな気がする。
それに、２，０００万台も６，０００万台も建物仕様は同じとは
まさに金太郎飴のような企画ではないか？
高額物件の購入者には少々もの足りない感があるかもしれない。
それにしてもヘンな間取りが多いのは、土地が狭いからだろう
しかたなないのか？、

[732: 匿名さん]

タクエー

[733: ご近所さん]

戸塚の地元の業者では、タクエーがトツカーナを取得したことで
話題になってる。結構出回っていた入札情報でしたね。店舗専門
の投資会社が二の足を踏んで見送った、あの悪名高きトツカーナ
をあんな金額で取得するとは、、、。もしかして計算間違いでも
したの？結構地元ではさびれて元気がないって評判だよ。
ばばってヤツ引いたんじゃない

[734: 匿名さん]

タクエーナ？
タクエースポーツ！

[735: 匿名さん]

大決算処分来
完成売残公司
大幅値引赤字歓迎
担当者吹聴二百万三百万以上

[736: 検討中の奥さま]

千葉登戸レジデンスの9階　2980万円
中古　築3年　ですが、
正直な感想です！
確か新築当時1年位売れ残っていて
2500万円位でしたよね（下の階）
ずいぶん割高では？
立地や中古を加味して2300万円
位の印象でした！
業界知人よりあと10戸も売れ残りを
賃貸で貸していてこれから売り出すかも？って聞きました
この件で情報お持ちの方アドバイスお願いします

[737: 住まいに詳しい人]

横浜で建売を50棟くらい年間やっている会社が
初めて分譲した珍マンションが千葉登戸レジデンスです。
たぶんこれが最初で最後のマンションみたい。
理由は会社がペーパーカンパニー化しているようです。
電話しても子会社が電話に出ます。
しかも分譲時に売れ残り10戸以上代表者が一括購入して
完売したように見せかけたとのこどです。
その後賃貸で貸しており、借りている人が退去すると次々に売りに出す
という時間差攻撃のような販売方法とはかなりのやり手です。
あと、規模が小さい割には管理費等が安いので将来修繕費が大幅に高くなる
と思われます。
参考になりましたか？

[738: 検討中の奥さま]

とても参考になります
ありがとうございます。
すでに分譲主の電話が不通でペーパーカンパニー化しているのは不安です。
建物に問題があった場合の対応が心配。
それに次々に中古が出てくると相場が下がるかも？
いずれにしても様子を見てみます

[739: 匿名さん]

多苦永崩無

[740: 検討中の奥さま]

千葉登戸レジデンスですが、、、
分譲40戸のうち10戸以上賃貸で貸しているなんて
すでに購入している方たちは、この事実を知って
購入したのでしょうか？
しかも9階から11階の上階部分が賃貸で購入者は
下階なんて、なんか気分が悪いです。
コミュニティは良くないなたぶん。
さらに2年足らずで賃貸で借りている人が2部屋も
退去するのは国道がうるさいから？
バルコニーがすすで黒くなるらしいって本当ですか？

[741: 不動産業者さん]

アホか？
うるさいしバルコニーは真っ黒に決まってる！
津波は来るし液状化もあるし、でどうする？

[742: 以前取引した者です]

本当にペーパーカンパニー化したようだ。
3階にあった事務所はなくなり、裏口に小さな事務所が
あるけどいつも閉まっているようだ。
電話しても子会社が出る。
会社謄本も一人のみの代表者会社で、社員は全員
子会社へ移されたって社員が言ってた。
ＨＰも1か月以上更新されていない。
ネットを見てもこの会社の直通電話はないようだ。
今まで購入したお客の保証や修理はどうなるのか？
せめてＨＰ上で今後の対応を公表してもらいたいです。
誠意が感じられないです。

[743: 匿名さん]

逗子の物件ですが、どうしてＬＤＫが2階になって
いるのでしょうか？
できれば居室は2階にしたいです。
広島の土砂崩れでも居室が2階で助かったという
のをテレビで見ました。
津波が来たときのためです。
最近地震がとても多く心配です。

[744: 匿名さん]

二階にリビングがある家はたまに見ます。
ここの会社の物件ではないですが、そういう家は
一階の日当たりが悪かったりお隣との距離が近過ぎたりとかでした。
逗子の物件というのもそんな感じなんじゃないですかね。
でも一階が寝室だと防犯の面が気になるんですよね。。その辺りの対応は
必要になってくると思います。

[745: 匿名さん]

アドバイスありがとうございました。
2階のリビングは災害にも不向きで、防犯面も難があるということですね。
それに、子供がいつ出かけたか帰ってきたか、が良くわからないというのも
気になります。
デメリットが多いようですね。
土地の条件が悪く、日当たりが悪い等のボロ隠しをするために2階リビングという
苦肉の策ということが良く理解できました。

[746: 購入検討中さん]

ここの間取りに関する件でアドバイスをお願いします。
Ｌ字型の洗面所ですが、この形状ですと実際に使うとたぶん
ザリガニみたいに後ずさりするか、180°方向転換する必要があると思うのですが、
実際に購入された方で使い勝手はどうか率直なご意見をいただけ
ればと思います。
あと、子供たちと一緒にお風呂に入ることは可能でしょうか？

[747: 住まいに詳しい人]

予算がない人たちは、間取りに合わせて生活したら？
理想が高すぎるといつまでも買えない。
間取りに合わせて家電や家具も買い替えすべき。
売主はそれなりに考えて間取り作ってるんじゃない？
ただし、介護とか車イスの人がいる家庭や将来を考えてたら
ここの間取りは難なり。
あと、冷暖房効率の不利な吹き抜けのあるＬＤＫも床暖房があるなら
いいけど、ここは確か無かったな？
南向きＬＤＫでなければ、冬は相当寒いに違いない。
いずれにせよ、ペーパーカンパニー化しているのであれば
アフターサービスは期待薄かもな？
まさに現状販売の４流建売！
長期売れ残り物件に大幅指値して買うのが吉かも・・・

[748: 以前御世話になった]

しばらく噂を聞かないから心配してました。
以前、タイの繁華街を肩で風をきって闊歩して
いた姿が懐かしく思われます。
会社40年説はやっぱり正解みたいです。
残念です。
今は大手の仕事をしています。

[749: 主婦さん]

完成物件を見たけど、掃除がいきとどいていて
すごくきれいだった。よほど担当者が頻繁に
掃除しているのかな。ながく売れ残っているし、、、。
残念なのは、間取りです。私もＬ字型の洗面所には
疑問です。洗面所や廊下は主婦にとって重要な場所なんです。
駐車場も狭くドアを開けて子供を乗り降りさせるのに難儀し
そうかな。
投稿を見ると会社の姿勢や状況がなんとなく理解できました。