ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル 契約者・住民版

[契約済みさん]

契約者・住民版を立てました。
有意義な情報交換を仲良くしましょう。


売主：株式会社　大京
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: 買っちゃったさん]

うちも小さい子供がいるのでおそらく床にこぼすことが多いと思うので、染みにする前にやはりインテリアフェアで頼んじゃいました。子供部屋にするとこは薄手の何か、敷いておこうかしら…

[82: 契約済み]

初めての参加となります、宜しくお願いします。

私もコーティングについては何ヶ月か悩んで色々調べてみました。

GJのSさんに床材メーカーと型番を聞いてから何度かメーカーへ問い合わせてから決めました。

メーカーは株式会社イクタさんで、
シルク塗装についてと業者剥離作業について色々と教えて頂きました。

結論は、メーカーHPに記載の推奨のお手入れ方法にする予定です。
実は今でも悩んでいますが、
その予算をアヤノさんか兄弟のエスエーさんの食器棚に使うつもりです。

[83: 契約済みさん]

インテリアフェアで頼まれたんですね！私は高いなと感じたので、もう少し探してみます。

食器棚も色々あって、悩みます…
キッチンの仕様が良すぎて、既製品を置くのも浮きそうなので、やっぱりインテリアフェアでオーダーが一番良いと思いましたが、高価過ぎて…
他にも色々お金がかかるので、妥協出来る物と出来ない物を考えて行こうと思います。

[84: 契約済み]

82です。
調べた詳細ですが。
シルク塗装とは床材の独自な表面仕上げで、ウレタンを含んだ塗料を紫外線硬化した物との事で汚れ難い加工だそうです。
通常のワックスは剥がれ易くて仕様上はワックスフリーですが、シルク塗装の上に使えるワックスとして、検証済みのハイテクフローリングコートなら推奨出来るそうです。
この床材は大量の水分には弱くて業者剥離の剥離材の水分は注意が必要、剥離の機械は表面に傷などが出来る場合があり機械でのワックスの剥離やコーティングの剥離はあまり推奨出来ないそうです。

もちろんコーティングをすればその効果は上乗せされると思いますが、私は推奨ワックスで光沢仕上げを自分で頑張ってみようかなと悩んでいます。

[85: 匿名]

床ワックス、私はちょ〜不器用なので提携業者に頼んでしまいました。

[86: 匿名]

インテリアフェアの注文は、まだ変更可能でしょうか。

[87: 入居予定さん]

以前幼稚園を星美とたちばなでお悩みの方がいましたが・・・。

他にお薦めの幼稚園やお悩みの幼稚園があったら教えてください。

調布市の幼稚園はどこも人気があり、途中入園するのが
大変だと聞きましたが、皆さんは４月入園前から手続する予定で
いますか？？

幼稚園選びに悩む前に、入れてもらえればすぐにでも手続したほうが
いいんですかね。悩みます。。

[88: 匿名さん]

インテリアフェアの全ての注文はまだ数ヶ月先まで変更可能ですよね。

幼稚園は途中の転園ならば個別に問い合わせをして空きがあれば受け入れて貰えるようです。4月入園なら11月1日に願書受け付けで過ぎると転園と同じ要領の様です。
近い順なら、三鷹中原、るんびに、白菊、三鷹春清学苑、たちばな、つつじヶ丘、星美の順で、規模や特徴の違いはありますがどこも評判は良い様です。

[89: 入居予定さん]

幼稚園情報ありがとうございます！！

まだ時間があるので、個別に途中入園可能か聞いてみようと思います。

[90: 契約済みさん]

88さん、幼稚園情報色々ありがとうございます。
我が家も引っ越してすぐ幼稚園入園申し込み時期に入るので、
いま情報収集始めています。
白菊はプレにすら入るのが難しいようですね。
三鷹中原は認定子ども園にもなっているし、延長保育もあるし
園資料をみてもなかなか気に入ってはいるのですが、アニミズムっていう思想を
取り入れて教育するようです。評判どなたかご存じないですか？

[91: 匿名さん]

88です。
評判は、どの幼稚園でも賛否ある様です。
例えば給食があれば楽、逆にお弁当の方が安心など。
また規模の大きさの違いなどで、園のルールや設備など特徴が違って来たりします。
親の参加が多い所は面倒や、逆に子供を頻繁に見れて嬉しいなど、親によって意見は色々あるのかなと思います。
どこに入園するかは悩ましいですが、親から見る評判は親の好みで変わると思います。
ただし、人伝えでは先生は皆さん元気に頑張ってくれていて、どの幼稚園の園児も幼稚園は楽しいと聞きますので、どの幼稚園も評判は良い様です。
私が思うには、子供が楽しく通園出来る様に、私達が協力する事が大事なような気がします。参考にならなくて申し訳ありませんでした。
入居後は、親子共々どうぞ宜しくお願いします！

[92: 匿名さん]

上の方も言っておられるとおり、幼稚園の評判には大きな差はないです。

ただこのあたりで通う子が多いのは中原、白菊、たちばな、星美です。
どこもそこそこ規模が大きいのと、園バスがマンション北側の道で子供を拾ってくれるからです。
（るんびに、つつじがおかはバス無しで比較的小規模、春清はバスが近くまで来ません。）

子供はどこにいっても馴染めると思いますが、親としては同じ園の子が多いと、小学校でも最初から知り合いがいて気が楽だし、帰宅後とか休みの日などにも遊べたりして、それをメリットと感じるなら、この４つの中から選ぶのが無難だと思います。


逆にそのあたりを気にしないなら、No.88に挙げられている７園＋緑ヶ丘（園は仙川で遠いが、バスがマンション北側の道を通る）から気に入ったところを選ぶということで良いのではないでしょうか。

中途入園はあくまで「欠員補充」なので、入れる可能性は個別に聞かないとなんとも言えません。
つまり人気のある園（この中では白菊）でも、タイミングよく欠員があれば入れる、ということです。

[93: 契約済みさん]

90です。皆さん詳しい情報ありがとうございます。
まだ時間がありますので、幼稚園それから保育園も含めて
じっくり検討したいと思っています。

入居後はこちらこそ、親子共々よろしくお願い致します！

[94: 匿名]

契約に向けて進めている入居希望の者です。
担当の方にはいつも聞き忘れてしまい電話で聞くほどのことでもない小さなことなので覚えてるうちにこちらで質問させてください。
両開きに大きく開く窓ですが、網戸なんかはないのでしょうか？近くに公園や川もあるし虫が出ないということはないですよね？もし網戸が無い場合、みなさんはどのように対策されるのでしょうか？

[95: 契約済みさん]

以前、聞いたときは網戸がつくと言ってましたよ～

[96: 契約済みさん]

MRには網戸ありませんでしたが、住戸にはもちろん付きますよ。
１階のばあいは、　蛇腹みたいに折りたたみ式？の網戸だと
お聞きしました。どういうものなのかは分かりませんが。

[97: 契約済みさん]

９７です。少し訂正させて下さい。
蛇腹式網戸は、多分庭付き車庫付のグレースコート１階
だけだった気がします。
車庫側にも玄関と同じ鍵で開け閉めできるキーボックスがある
ためだったと思います。
我が家も網戸は疑問に思って質問しましたので。

[98: 契約済みさん]

我が家も網戸のことを聞いたら、MRにはないが実際には付くとのことでした。
MRにないから聞いてしまいますね。

[99: 契約済みさん]

最近首都直下地震のニュースが多くなってきましたね。
４年以内に７０パーセント確率のデータも。
このマンションの立地はまあ大丈夫なんだと思いますが、
マンションの耐震性能は☆１つと意外に低かったので
少しだけ心配しています。
マンション内に防災備蓄庫がありますが、水タンク以外に
何が備蓄されているのか、どなたかご存じありませんか。

[100: 匿名]

94です。
網戸の件ありがとうございました！
つくとのことで安心しました。

[101: 契約済みさん]

昨日ジョギングの途中で撮った写真を掲載します。
建築は進み、７階に達していました。
大京、安藤建設の皆さん、がんばってください。

[102: 契約済みさん]

皆さん、ご必要な方は住宅ローンの手続きはもう始められているのでしょうか？
今のところ９月１１日引き渡し予定とお聞きしているので、結構のんびりかまえているのですが・・。
差し支えない範囲でご指南いただけますと大変ありがたいです。

[103: 契約済みさん]

私がのんびりし過ぎなのかは(^^)謎ですが、契約じたいは８月中旬位からの話かなぁーと思っていました。


今は、頭金を貯める時期かなぁーと思いながら作戦を実行中？のはずが…

貯まるどころか、インテリアフェアに行けば照明やカーテンで沢山お金かかるし、家具類も考えると(ToT)出ていく一方で…。

　ローンの話にいくまでに頭金がマイナスになるのかしら(笑)。


苦しいけれど楽しい時期かもです。


　大京さんの説明会以降に考えれば大丈夫なはずですよ。タイミングは連絡がありますよ。


カーテンなしで暮らそうかな(笑)

[104: 契約済み]

当方の条件があまりよくなく、住宅ローンについて不安だったので、代々木まで住宅ローン相談会に行って来ました。毎月開催されているそうです。

4つの金融機関に審査だしました。
結果的に通らなかったところもあったので、はやく事前審査してよかったという
感想です。

[105: 契約済みさん]

No.102です。
貴重なご意見をいただきありがとうございました。
ローンに備えてお金は貯めなければいけないが、色々と夢も広がり欲しいものが増えるので悩ましい。
まさに「苦しいけれど楽しい時期」ですね。
夢を見つつローンについてしっかり勉強して現実も見たいと思います。

[106: 匿名]

事前審査で通っても本審査でダメになり泣く泣くという方もいますので、今後大金を使ったり新たにローンを組んだりは禁物ですね。竣工間近のキャンセル住戸はみんな実際に組めなかったもしくは買い替え失敗組です。

[107: 匿名]

調布市に無償提供した区画、２階建ての学童に決まったそうですね。
共働き世帯には有り難い施設になりそうですね。

マンションもそろそろ最上階まで建ち上がっているのでしょうか。

[108: 契約済みさん]

この前の日曜日に撮った写真をアップします。
南西側（フォレストコート）を撮ったものです。
最上階の８階の工事をしていました。

[109: 周辺住民]

こんにちは！
今日散歩がてらこのマンションの前を通ってみて写真を撮ったのでアップします。
スケールの大きいマンションだなぁといった印象ですね！
隣のマンションともそれなりに距離が確保出来ているんで、検討版で言われているような心配はないように感じました。
早く青いシートが取れて姿を現して欲しいですね！契約は他のマンションで行いましたが、私もこのマンションがどんな風に出来上がるのか楽しみです。

[110: 契約済みさん]

皆さん駐車場の契約はしますか？
全戸分は確保されていませんが、入居後に考えるようでは遅いでしょうか。
今どのくらい埋まってるのかご存知の方いますか？

[111: 4人家族]

駐車場は一台目が優先に使用できるようです。
我が家は車がなく自転車組ですが、駐輪場もたしか2台目まで優先に使用できるんですよね。

我が家は子供の幼稚園で悩んでます。
問い合わせたところ、たちばなは中途受け入れ可。
白菊は現時点では×。

白菊高いですよね。給食、バス、課外授業合わせたら46000円ぐらいだとか…。

中原に通わせた場合も補助はでるんでしょうか？

英語を取り入れてるのは白菊と緑ヶ丘だけでしょうか？

緑ヶ丘に気持ちが傾いてますが、幼稚園中途入園予定の方はどちらを第一希望としてますか？

[112: 契約済みさん]

中原は課外授業で英語や音楽、ピアノなどもありましたよ。
我が家は中原とるんびにで検討中。中原でも補助は使えます。
ちなみに両園に資料請求したらいずれもすぐ送ってくれましたよ。
金額やカリキュラム、教育方針など詳細も載っています。
ただ中原の認定こども園ってどんな風なのかがつかめず迷っています。

白菊はプレに入っても園に入れるかどうか分からないし。
接触できるポイントがみつかりません。

[113: 4人家族]

中原は英語もあり、補助もオッケーなんですねー。
1番近いしいいですね！
わたしも資料取り寄せてみます。
情報ありがとうございました☆

[114: 入居予定さん]

うちはこの間、中原に問い合わせたところ資料は送ってもらえましたが
途中入園は、定員一杯で無理だといわれました。

なので、途中入園は無理そうですね。

一番近くなので、行かせたかったんですが。なので、うちはたちばなに
傾いています。

[115: 匿名]

今日建築現場見てきました、建築工事も順調そのもので、本体(躯体)のコンクリート打ちも終わり、一段落しましたね…コンクリート打ちが予定されている時は雨が気になり【特に自分が入る階の上下(笑)】、気になって々(￣人￣)晴れてくれーとお祈りしてました(職業病で土木技術職)。
養生も上手く出来たようですね。

　これからは内外装に行程が移るのでのんびりと仕上を見学するだけです。


　ほかの３月(年度末)渡しの物件の内覧会をスレで拝見すると、(;_;)あまりのお粗末な仕上がり(まだ建築途中…)にガッカリされた投稿が目立ちました。


　当物件は、引き渡し迄に十分な時間があるので、
(*^-')b　完成度の高い物件の内覧会になることを期待します。

[116: 契約済みさん]

今日撮った写真をアップします。各戸にサッシがつけられていました。
115の方がおっしゃるように、完成度の高いものにしていただきたいです。
2組ほど見学されている方がいらっしゃいました。
また、上野原公園ではお花見をしている方たちがいました。

[117: 契約済みさん]

以前、幼稚園の検討についての書き込みの中には検討中とはありましたが、
緑ヶ丘幼稚園についてご存じの方、または検討して情報収集して
いらっしゃる方がいましたら、どんな感じなのか教えていただけませんか？
バスルートなどもご存じでしたらお願い致します。

[118: ご近所さん]

緑ヶ丘は規模が大きめの幼稚園です。

知合いが行っていたのですが、調布グリーンホールを借り切っての発表会などのイベントもあり、課外の習い事などのメニューも豊富なようです。

ただその知合いは、発表会に向けての園からの「出来るようにさせろ」プレッシャーがかなり強くて参ったようで、下の子は別の園に行かせていましたが．．．
逆にそういう環境でどしどしいろんなことを吸収させてほしい、という考えの方には良い園といえるのかもしれません。

バスはマンション北側の道を通るので、この辺りから通っている方もいますが、距離的にもっと近い選択肢がいくつもあるので、第一希望で緑ヶ丘、というケースは率直に言ってあまり多くないように思います。

[119: 契約済みさん]

１１８さん、情報ありがとうございます。
まだ時間があるので、もう少しよく検討してみようと思います。

少し習い事の種類や、延長保育の利用し安さに惹かれていましたが。

[120: ご近所さん]

今日天気も良かったんでまた散歩がてらこのマンション現場も行って来ましたので写真をアップします。
契約された方が参考にしていただけたら嬉しい限りです。

これは柴崎側から坂を上って来て撮影したものです。

[121: ご近所さん]

これも柴崎から上がって来た坂から撮ったものです。

[122: ご近所さん]

最後に坂を上がるところにマンションが建ってるんですが、そちら側からの撮影です。
防音シートみたいなのが唯一取れていたので撮りました。

重厚感があってなかなか趣あるマンションだと感じました。契約者の方は完成が待ち遠しいところだと思います。

[123: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
ブルーシートで覆われていると進捗状況がいまいちピンとこないですが、外れると一気に実感がわいてきます。
三枚目は南向きですね。日当り良さそうです。

[124: 契約済みさん]

本日、私も妻と一緒に現地に行ってきました。
南側はシートが取れていて、良い感じでした。
もうすぐ入居説明会やローン説明会ですね。
引っ越しが楽しみです。

[125: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
パンフレットよりもタイルの色が薄く見えますね。

[126: 契約済みさん]

近くまで行ったので、撮って来ました。
南向きの棟のみシートが外れていました。
タイルの色が思っていたより落ち着いた感じでした～

[127: 契約済みさん]

２枚目

[128: 契約済みさん]

３枚目

[129: 契約済みさん]

住宅エコポイントはつくのでしょうか？　どなたか担当の方から聞いていらっしゃる方いませんか？

[130: 匿名]

付きませんよ。対象時期がずれてます。エコポイントのホームページ確認すればわかりますよ。