ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル 契約者・住民版

[契約済みさん]

契約者・住民版を立てました。
有意義な情報交換を仲良くしましょう。


売主：株式会社　大京
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[394: 引越済さん]

こちらの物件は本当に夜は静かで、心落ち着く立地ですね。

（＾◇＾）最初の日こそ寝れませんでしたが、毎日仕事を終えて、夜はグッスリ寝ています(笑)

駅からのこの距離が、ながらモードをチェンジ出来てるんですね。


いろんな書き込みが検討板や住民板でも見かけますが、私は今のところ、不自由は感じていませんね。

みなさんはどうですか？

[396: 入居済みさん]

電波は、要望を伝えればそのうち改善されると思いますが、そんなことないかな。
少なくとも一生ってことはない気が。
auはうちは普通に入ります。

[397: これから入居]

うちはDoCoMoですが、つながりにくい部屋は確かにありますが、圏外にはなりません。ダイニングはバリバリアンテナ入ります。これは救いになるのかな？

[398: 引越済さん]

396さんに一票(笑)。
DoCoMoも商売ですから、私の部屋はどこでもバリバリ3本アンテナが立っているので、サービスの平準化のために必要な措置をすぐ打つでしょう。

調子の悪い方は、積極的に改善依頼の電話をしましょう!!

[399: 入居済みさん]

我が家はつながりにくいと世間で評判のSBですが、問題なしです。

生活はほぼ快適です。
工場で規格通りに大量生産するわけではないので、多少の不具合はつきものでしょう。
外部の指摘は、「すっぱいぶどう」だと思いました。

シャトルバスは期待していなかったのですが、パンクチュアルだし、かなり快適ですね。
朝15分の徒歩ができずに運動不足を心配。

[400: 匿名さん]

携帯電話会社に電波増幅器みたいなの設置してもらったらいいのにね。

[401: 入居済みさん]

電波問題、解決するといいですね。ドコモが入居者の方の
声を吸い上げて、電波改善の策を取ってくれるといいのですが。

我が家も快適に過ごしています。ただ、子供が相当気に入ったらしく
、外にいてもすぐ家に帰りたがり困ってしまいます。
それに、静かで心地良すぎて毎朝寝過ぎてしまいます。

シャトルバスはかなり快適でした。雨でも１０分かからないし、
この快適さは想定外でした。

設備の不具合や不明な点はすぐ安藤建設さんが対応してくれました。
３９９さんがおっしゃるように、内装は天然素材が多いし、施工は
工務店さんが入っていることもあるので、多少は仕方ないでしょう。
対応窓口が明確だし、半年、１年、数年先とマンションの手直しを
してくれるので、見つけたら忘れないうちに連絡するといいと思います。

唯一の不満は、自転車置き場でしょうか。出しにくいです。
本気で検討している方は、一度見にこられた方がいいですね。
といっても、もう数部屋しか残っていないようですが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[405: 入居済みさん]

入居して２週間近くなります。
シャトルバスはロビー前から乗れて、路線バスより早くて便利ですね。
上の方や隣の方が引っ越していらっしゃいましたが、引っ越し中はエアコン取り付けのドリルの音が少し聞こえた程度で、テレビの音よりも小さくて会話には支障がない程度でした。
内覧会ではしっかりと確認をして修正も終えていたので、入居後は快適に過ごせています。
実際に住んでみるとモデルルームから想像していた以上に、かなり素敵な毎日です。

[406: 入居済みさん]

調布市ミニバス、ダイヤ改正されましたね。柴崎折返場止まりだった便が上ノ原小学校循環に変わりましたので、利用できる便数が増えたんじゃないでしょうか。

便利と言うには本数もまだまだ少ないし、終バスもちょっと早いんじゃないかとは思いますが。

[407: もうすぐ入居]

本日入居前ということで掃除に行き、さてトイレ清掃って時に…トイレが既に使用された形跡が！おそらく業者の方々が使われたのだと思うのですが、せめて使用後は掃除していってほしかったです…かなり飛び散ってました…

[408: 入居済みさん]

内覧会で指摘した以外の不具合は営業さんに連絡すれば、すぐに対応して頂けますよ。

[409: 住民だよ]

今日は雨降りだったので、初めてバスを使いました。

感想は、誰かがガッカリだと何処かに書かれていましたが、私はゆったりしていて、もう少し小さなバスでも【無いよね】いいのに…って、感じでした。

大満足でしたよ。運行経路は混み方によって変えられるし、雨に当たらないように駅舎近くで降ろしてもらえるし、さすがプライベートバスですね。

[410: 入居済みさん]

407さん
業者のトイレ使用とはけしからんですね。
新築で自分の家族以外の人に最初に使用されるとは。。
心中お察しします。

[411: 契約済みさん]

どなたか一昨日の中原四丁目の強盗事件の犯人が逮捕されたかどうかご存知ではないですか?

[412: 入居済みさん]

371、372で書き込んでいたものです。

先週末、安藤建設の方が来て、下に当て木を固定し食洗機の調整脚で
固定されるようになりました。

方法はタカラスタンダードからの指示ということですが、これで一安心です。


その後、洗濯をしながら食器を洗ってお風呂に入ると水圧が著しく下がる
(シャワーがちょろちょろになる）ということで見ていただいたのですが、
これ以上水圧をあげれないとのことでした。

みなさんはいかがですか？

[413: 入居済みさん]

水道の水圧も、インターネットの回線速度やホールケーキも、複数で分ければ一つ一つはどうしても少なくなってしまいます。
配分を調整して使い分けする事で今より快適になると思います。
食洗機はあまり水を使いませんが洗濯機は大量に水を使います。
洗濯機の水道の蛇口を少し絞って３WAYのシャワーベッドの切り替えをすれば改善する方向になると思いますが、私ならおそらく洗濯機の一時停止ボタンを押すと思います。

[414: 入居済みさん]

洗濯機と、お風呂を一緒に使用したことがないのでわかりませんが、
シャワーの水圧については、特に弱いと感じたことはないですね。

[415: 入居済みさん]

412です。


>>413

同時に3箇所程度で絞って生活するのは不便なので、出来れば
やりたくないのですが....
洗濯機にしても絞ればその分、水がたまるまで時間が掛かるわけで(^＿^;;

過去幾つか分譲マンションの賃貸貸しに住んでいましたが、今回以外は
ほとんどが水圧が高すぎて困るくらいだったので、余計に気になるのかも
しれません。



>>414

シャワーはいくつか水流の形状を選べると思うのですが
一番流量がありそうなものにするとかなり弱くなります。
一段下げたものであればある程度確保できるのですが。

[416: 入居済みさん]

我が家は洗濯機と一緒でも、シャワーは流量真ん中で問題ありませんでした。
感じ方には個人差があると思いますが、シャワーは節水タイプなので減圧しているみたいです。
市販のシャワーヘッドと同様にヘッド部をねじれば取り外し出来て、中に網と減圧する茶色の部品が入っているので、茶色の部品を取れば多少は圧が上がります、代わりに節水効果は無くなります。

[417: 入居済みさん]

最近、共用廊下に物を置く人が増えてきました。
ルール違反になりますのでやめて下さいませ。
少しだけなら、自分だけなら、と思っていると、収拾がつかなくなります。

[418: 入居済みさん]

このスレッドに書き込むより、住民全体への発信なら管理人さんに依頼して紙で告知して頂くのが効果的だと思います。
他にはサイバーホームの住民専用スレッドにも書き込んでみたら如何でしょうか、専用なので効果的ですよ。
しかし、私は廊下に物が増えたとはあまり思いませんでしたけど。

[419: 入居済みさん]

連休中に宅配便を出したくて、発送に宅配ボックスが使えるかをロビーの女性に訪ねたら、ロビーにある伝票に書いて手渡しで預ければ発送して頂けました。
インターフォンで管理室と会話が出来るので、確認をしてから預けられます。
他にはタクシーの手配、コピー、FAX送信も出来るそうです。

[420: 入居済みさん]

共用廊下って、ベビーカーやおもちゃはもちろん、傘立ても駄目なはずですよね。
一階の廊下を歩いていて気になります。
うちの階は見当たらないのですが。

[421: 入居済みさん]

リムジンバスに間に合わず、徒歩でつつじヶ丘駅まで歩きました。途中で１人の女性に抜かれましたが、ロビーから駅まで気持ちの良い15分間でした。

[422: 入居済みさん]

廊下に置いている家庭はあまりないと思います。
アルコープの間違いでないですか？
厳密にいうとアルコープやポーチも共用ですが、それを言うと
ベランダにも物を置けなくなってしまいます。

もしも廊下に置いている人がいるなら、管理人さんに
告知して頂くのがよいと思います。

[423: 入居者]

ヤバい。携帯圏外だ…

[424: 入居済みさん]

キッチンで使うタオルの置き場に困ってます。吸盤式のタオルハンガーをつけようかと思っていたのですが、どうも収まりが悪くて…。皆様はどうされていますか？

[425: 入居予定さん]

内覧会の際に、24時間換気は常に作動させていた方が良いと聞いた気がするんですが、夜の間や長期で家を空ける際もしておいた方がいいんですよね。

[426: 入居済み]

>>424さん

ケユカのタオルバーを包丁入れの下の引き出しに設置しました。

[427: 入居者さん]

２４時間換気は常に入れてますね。小さくファンの音がしますが、気にならないくらい…かな？長期不在でも回してたほうがいいのでは？空気がこもって廃墟のようなカビ臭くなるよりはマシです。

[428: 入居済みさん]

>>424

うちはキッチンに設置したキッチンボードにおいている電子レンジの手すりにタオルを掛けてます。

>>425

法律もさることながらシックハウス症候群などの原因とされているので、
よっぽど出ない限りは動かしておいたほうがいいでしょう。
とはいえ、MAX製のは音がうるさいので風呂場/洗面のドアは閉めておいたほうがいいかもしれません。


廊下にベビーカーや子供のおもちゃ増えてきましたね。
ゴミ捨て場に粗大ゴミなのにステッカーを購入せずに捨てる人や
養生部材とか書いたものをペットの足洗い場付近においてあるのはどうなのかと。

あと自転車置き場ですが下段でスタンドを立てないで停めている人がいますが、
レンタルサイクルも含め立てかけておくとスポークやリムが曲がってしまうので
辞めてほしいです。


話は変わって今日、昼過ぎにグレイスコート側の道路を歩いていてふと上を見ると
思いっきりベランダから布団を干しているのを見ました。

１Fに目をやると小さい子が庭で遊んでいるので、そこに布団が落下したらと
思うと見ていて非常に心配です。(直下の階下にはホコリが舞うなど問題もあるかと）

他のスレでも出ていますが、布団を干している人は管理会社などに連絡するほうが
いいんでしょうか？

[429: 契約済みさん]

>>424さん
タオル掛けは皆さん共通の内容だと思います。我が家でもまだ思案中です。
設置場所の見た目で悩んでいますが、タオルや引き出しの使い易さを考えると426さんのアイデアか、個別に設置した食器棚に426さんと同様な方法のどちらかになりそうです。仙川のケユカは私もよく利用します。

[430: 入居済みさん]

>>425さん
24時間換気については、だいぶ前に営業さんに聞いた時の記憶で曖昧ですが、1年以上は切らない方が良いとの事です。新築の建物は、壁紙、床、コンクリートなど全体が乾燥するまでにゆっくりと時間がかかるのが理由だそうです。

[431: 入居予定さん]

No.425です。
みなさん換気扇の件教えていただきありがとうございました。
入居するのが楽しみになりました。

タオル掛けも参考になりました！

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時換気は常に作動が基本です。まず切る事はないのが通常ですね。電気代も1年通して殆どかかりませんよ。あえて切る場合、冬場お風呂に入る時など一時的に切るくらいです。

[433: 入居済みさん]

ポットの内側にすぐ白いカルシウムのかたまりのようなものが
つくのですが、調布市の水道水はカルシウム含有率が多いののでしょうか？
地下水が半分ぐらいで水質が良いというようなことを聞いていたのですが。。

[434: 入居済みさん]

東京都の水道はリスク回避の為に多数の浄水場から混合されて届きます。一部の浄水場が地下水を使っているのではないでしょうか。

[435: 入居済みさん]

>>433

柴崎周辺は 50%～80%地下水なので、カルシウムではなくミネラル分かもしれません。
水質については昔ほどではないものの、おいしい部類だと思います。
夏場にもぬるくない水が飲めるのもこの辺ならではかと。

白くなってしまうもは、クエン酸で取れますので、２週間おきぐらいにポット洗浄すると
よいかもしれません。

[436: 入居済みさん]

433です。

435さん

ありがとうございます。ポット洗浄やってみます。

[437: 入居済みさん]

確かに、水道水はおいしい部類ですね。浄水器付ける前に
飲んでみたら、意外にいけました。
調布市役所の方に
「いい時に引っ越してこられましたね。これから花火大会も
あるし。そのうえ緑も多い場所だし、地盤も良いし、
水も地下水が３分の２ブレンドされていておいしいんですよ」と言われました。
だから、４３５さんが仰るようにミネラルではないでしょうか。

[438: 匿名]

カルシウムもミネラルです。
ミネラルとはカルシウムや亜鉛などの無機物をいいます。
早いペースで白くなるということはカルシウム等のミネラル含有率が高いのかも知れませんね。
天然水に近い証拠では？

[439: マンション住民さん]

昨夜の調布市花火大会の写真をアップします。
我が家のバルコニーから撮ったものです。
予想外によく見えました。
昨年までは多摩川近くで下から見ていましたが、今年は遠くから。
でも、全体がよく見えて、間近でみるのとは異なった趣です。

[440: 入居済みさん]

４３９さん、花火きれに見えますね。　
うちのベランダは向きが違うので残念ながら見えず、音だけバンバン聞こえました。

ところで、分別ごみの件ですが、これまで都内に住んでいて、ここまで細かく分類要求されていなかったような気がします。調布市は厳しいですね（いいことだと思いますが . . . .）

[441: 入居済みさん]

我が家も低層階なので、花火は見れませんでしたが、TVで見つつ音だけ楽しんでおりました。

調布市は市内にゴミ処理場がないので、近隣の区に処分をお願いしているようですよ。
ですので、分別は厳しいしゴミ袋は有料なんですね。
昔は区内に住んでいたので最初は不便でしたが、もう長いこと調布市に住んでいるので慣れてしまいました。

[442: 入居済みさん]

なるほどそういう事ですか。
早く慣れるようにします。
又、いろいろ教えてください　_(_ _)_

[443: 入居済みさん]

>>442

もうじき三鷹・調布で合同で建造中の新型焼却場ができれば、
他の自治体同様に分別が少なくなる予定です

http://fujimieiseikumiai.jp/singomi/singomi.html

H25から商業運転開始なので、もう少しの辛抱ですね。

[444: 入居済みさん]

昨日 NTT docomo の方（協和エクシオの作業担当）が来て、携帯の電波対策として
リピータを設置してもらいました。

予想以上に大きいので、ひとまずはエアコンダクトへ治具を作っておいてあります。
導入効果は絶大で、トイレや寝室でもまず電話が途切れません。(俗に言うバリ３の状態）

建物全体での対応というのは可能なのか？作業担当の方に聞いたところ
既に近くに基地局アンテナがあるため、必要な住居に対してリピーターを設置するような
形での対応となるとのことでした。

フレッツが導入可能になればフェムトセルも手配できるそうですが、現時点では
フレッツ非対応マンションなので、リピーター設置となるそうです。

[445: 入居済みさん]

443さん

なるほど、こういう取り組みがなされていた訳ですか。
非常に参考になりました。
ご丁寧に有難うございます。

[446: 入居済みさん]

リビングに入る時のドアですが、自動で閉まる時の音って結構うるさく無いですか？
夜中とか思わず起きちゃいます。

[447: 入居済みさん]

ドアにはクローザが付いているのですが、施工が
うまくいっていないとパタンと閉まってしまいます。
恐らく４４６さんのご自宅は正常にはたらいていないのでは
ないかと思います。もしくは、クローザが枠に擦れて音が
するのではないでしょうか？
我が家のドアもはじめドアクローザが正常にはたらいて
いなく、小さい子供がおり危険なので安藤建設さんに手直しを
お願いしました。
すぐに業者さんを連れてきてくださり、調整してくださいました。
といっても、ドアを一度外して付け直す割と手間のかかる工事と
なりましたが。

[448: 入居済みさん]

447さん。ご指摘ありがとうございました。
一度安藤建設の方に見てもらいます。

[449: 入居済みさん]

447さん。ご指摘ありがとうございました。
一度安藤建設の方に見てもらいます。

[450: 入居済みさん]

最近入手した登記簿謄本をみて少々がっかり。
これまで知らされていた専有床面積がてっきり登記されるものと思っていたら、実際は６％ほど少ない面積となっていました。　皆さんご存知でしたか？　私が無知だったのでしょうか. . . .

[451: 入居済みさん]

>>450

うちも届いていたので確認をしてみましたが、ほぼ想定通りでした。
壁芯と内法の差がちょうど5～6%程度なので、内法で知らされていた値に
差異があるならば確認した方がよいかもしれません。
登記簿には「内法」で記載されます。(一般的に広告は壁芯で記載されます）


　内法：壁や柱の内側から採る寸法
　壁芯：壁のちょうど真ん中部分を通る位置からの寸法

　ご参考
　http://www.plan-service.co.jp/sumai/mpoint.html

[452: 入居済みさん]

広告されている記載（壁芯寸法 ⇒ 今回お聞きするまで知りませんでした）で認識しておりました。やはり売る方は大きめに売りたいですよね！こういう事は事前チェックしておくべきですね。いや、勉強になりました。有難うございます。

[453: 入居済みさん]

４５１さんの参考にもあるとおり、営業用に
壁芯を記入しているわけではなく、
通常どこの物件も壁芯で記載しています。
面積に（壁芯）と記載されているものまれにありますが。
それでも、昔の住宅よりは壁芯と内法との差異は
少ないほうです。

ローンの抵当権設定書類も登記簿と同様内法になっているはずです。

[454: 入居済みさん]

４５０です。　今回このマンションでは関係ないかもしれませんが、４５１さんの参考に書かれているように、住宅ローン控除に適用されるかどうかの微妙な面積のときなんかは深刻な問題となりますね。こういう事は当然知っておくべきでしたね。４５１、４５３さん、参考になりました。　

[455: 入居済みさん]

ソフトバンクiPhone利用者です。
リビングにいても、通話中に切れるのは当たり前なくらい電波が安定しませんでしたので、ホームアンテナを取り付けました。
リビングも寝室も圏外になることはなくなり、快適になりました。

取り付けまでには、電波状況の確認に１回。
取り付けに１回。
業者の方が来るので立ち会いが必要です。
問い合わせをしてから取り付けまで１ヶ月くらいかかりました。

ご参考まで。

[456: 入居済みさん]

455さん、情報のご提供ありがとうございました。
ホームアンテナの取付は無料でしょうか？？

[457: 入居済みさん]

456さん

ホームアンテナ
フェムトセル機器利用料金、回線利用料金、取付け料金
ともにすべて無料です。

ちょっと手間ですけど、無料なら・・・いいですよね。オススメです。

[458: 入居済みさん]

中庭で子供が遊んで騒いでいてうるさいです。
高い奇声ってすごく上まで響いてきてかなり迷惑です。
公園に行って遊ぶか、もっとおとなしくできないのでしょうか。

[459: 入居済みさん]

>>457

当該物件は光回線の収容不可ということで伺っていますが
フェムトセルへの接続はADSLでしょうか？




入居して気づいたのですが 24h換気が結構な音で気になります。
中庭の子供もそうですがゴミ捨て場がしょっちゅう開放状態なのが
気がかりです。

冬の時期はいいのですが、虫がでたり匂いがでたりと問題になるので
ゴミ捨て場は都度締めて欲しいです。


ゴミ捨て場からポストへ抜ける通りに「部材」とかかれたゴミが
置かれてますが、管理人さんに言って処分頂いたほうがいいのかな？
もう1ヶ月近く放置されてます。

[460: 入居済みさん]

４５９さん

フェムトセルへの接続の件、ご質問いただきましたが
そうゆう方面は全然わからないので、全部ソフトバンクの人にお任せしました。
お役に立てなくてすみません。

[461: 入居済みさん]

>>460

459です。
うちも頼んでみようかと思っていたので質問させて頂きました。

softbankのフェムトセルであればYahooBB(ASDL)でも使用出来るので、
こちらかもしれません。


>>458

一昨日の昼間ですがエントランスから中庭を通ってエレベータに
行く途中で５人くらいの子供がポータブルゲーム機をもって
走り回っているのを見かけました。

中庭のコンクリブロックに座って話をしているので、割りと声は
抜けがちですが、この時期ならば日が落ちる前には寒くて帰ってしまうと
思うので、多少は我慢でしょうが、「走り回らない」「大きな声を出さない」
などは管理人経由でお知らせしたほうがいいかもしれません。

ボールなど投げている子もいるようなので、さすがにマナーが悪いなとも
思えます。

[462: 入居済みさん]

小さいお子さんがいらっしゃらない方や大きくなられた方は
迷惑なのでしょうね。

大声はいけないと思いますが、子どもの声が高く抜けるのは仕方ないし
静かにさせるより、むしろ許容すべきなのではないかと思います。
もともと、中庭は大京が「子供たちが敷地外に出なくても安心して
遊べる場所」としてアピールしていた場所だからです。
キッズスペースがない、小さいお子さんも多いこのマンション
当初からそうなることは想定できたのではないかと思います。

うちではむしろ「小さい子供たちがキャッキャなんて可愛らしいこと」
と肯定的なので、色々な考え方があるのですね。

当方は中庭より、ゴミ捨て場のマナーの悪さや開放時間が長いこと、
グレースコートのベランダ柵に布団を干している方のほうが
気になります。

[463: 入居済みさん]

世帯数が多いので、全てが同じ意見にはならないと思います。
判断基準としては、規約に記載されている事は反対意見だったとしても優先して守るようにし、記載の無い事を追加したり不要な事を削除するのは、今後の総会で決めて行くのが良いと思います。
もしも改善を急ぐなら管理人さんに相談するのが良いと思います。この場では個人の主張は出来ても、意見が様々なので結論は出ないと思います。
個人的な意見(主張)としては、ルールに関する意見交換はここでするのでは無くて、住人限定の場で行うのが良いと思います。そして同じ住所のご近所さん同士なのですから、お互いに譲り合って思いやりを持つ事が必要だと思います。

[464: 入居済みさん]

1階の掲示板に、お子様に中庭で遊ばせないよう注意のお知らせが貼られていましたよ。
結構多くの声が管理人さんに寄せられていたのではないでしょうか。
お子様のいるご家庭は、他入居者に配慮するように等の内容でした。

[465: 入居済み]

多くの声なのか、あるいは一部が強く言ったからかもしれません。しかし中庭で遊ぶなとはおかしな規制ができましたね。敷地内でも遊ばせられるといった主旨はどこいった？大声を出すなとか、友達同士でマンション内を走りまわるなと親が注意する感じでよいのではないでしょうか。子供を敷地内で遊ばせるなという規制は違うと思いますが。

[466: 入居者]

465さんに同感です。

[467: 入居者]

465さんに同感です。

[468: 入居済みさん]

中庭で遊ばせてはいけないという直接的な書き方はしていませんでしたよ。
共用部を遊び場にすると云々とありましたが、一部の声だと思われるおかしな
規則がまかり通るなら、マンションの当初の主旨からずれると思います。
もともと中庭は親同士、子供たちのコミュニティの場所です。
４６５さんに同感。

規制のスレをみてマンションのパンフレットを再確認しました。
中庭のページには　安心して子供たちを遊ばせられる場所、
と名言してありました。
管理会社はなぜ一方的な意見をもって規制したのか理解できません。

[469: 入居済みさん]

465さんに同感です

[470: 入居済みさん]

465さん、468さんに激しく同感です。

[471: 入居済みさん]

今日は良い天気だったので、妻と一緒に深大寺まで散歩に行ってきました。程よい距離でした。七五三のシーズンのためか結構たくさんの方が参拝されていました。

ところで、中庭の使用についてですが、こういう話題はcybernetの住民専用掲示板でやりとりした方がよいのではないかと思います。
私のコメントは住民専用掲示板に投稿しました。

[472: 匿名さん]

ファミリー向けマンションで子供の声がうるさいという理不尽なことを言う大人がいるんですねえ。自分も子供のころ無邪気に騒いでたこと忘れたのでしょうか？夜中ならまだしも昼間のことでしょ？しかも中庭で？自己中な大人が増えましたね。

[473: 入居済みさん]

ファミリー向けのマンションだからと言って子供が騒いでいいわけではないと思いますが、想定の範囲内だと思います。

我が家は共働きなので日中家にいないのでそういった場面にはまだ遭遇していませんが、そんなにうるさいですか？
入居し１ヶ月以上が経ちましたが土日にそのようなことを感じたことはありません。

１Ｆの掲示板の貼り紙を見てきましたが、中庭で遊ばせるなとった旨のことは書いてありませんでしたよ。
購入前から私も、中庭はマンション内で子供を安心して遊ばせられるスペースというコンセプトだと認識していました。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、ここではなく、入居者専用のサイトで話し合いませんか？

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>474
大京さん必死ですね

[476: 入居済みさん]

>>462
>>465

465さんには同感ですが、うちも小さい子供がいますが、中庭は大京が
「子供たちが敷地外に出なくても安心して 遊べる場所」としてアピールしていた
場所とのことですが、そんな説明はありませんでした。
むしろパブリップスペースなので、ちょっと通る程度のものという認識です。

Cyberhome側に書くことの賛否は置いておいて書きたい方に書いたら
いいんではないでしょうか？

[477: 入居済みさん]

ところで、一昨日のセミナーに出た感想と
質疑応答を書いておきたいと思います。


先に質疑応答(主だったもので聞き取れたものだけ)


1) 東京ガス [床暖房/ビルドインコンロ]

　Q1) ビルドインコンロにチャイルドロックはあるか？
　A1) あるはず、確認する（実際にはコンロの左側パネル内にあり）


2) マックス [ディスポーザ/24h換気]

Q1) 取説に月1回漏電遮断機をテストするようあるが、奥にスイッチがあり
棚のものを全部出さないといけないが必須か？

A1) 漏電時に動作するもので、特段はテスト不要。



Q2) ディスポーザのスイッチを入れてもONにならないことがある

A2) マグネットスイッチがうまくかみ合っていないのが原因
一度外し5秒程待ってからゆっくりOFF --> ONにしていただければOK



※ セコム・ファミリーネットジャパン・JCOMが時間の都合上質疑応答無し


3) 大京アステージ (質疑応答ではないが・・)
現時点で 170世帯入居済(空きは 34世帯ということかな。。)




1点気になったのが、大京アステージによる説明の中で、
携帯電話の電波についてという項目で、docomoは管理組合で
負担すればアンテナが設置できる。

という記載があるので、アンテナは既に近隣に基地局があって建物の外(1Fより上)は
問題無いという話をレピータ設置の時に聞いていたので、聞いてみようとおもったら
既に聞いている人がいたので、横で聞いていたところ

・グランドオペラ側のB1/1Fの廊下側で電波が弱い（通話は出来る）
・室内は全体的に圏外(または電波が弱い）
・アンテナを建物内に設置しても、各専有部までは対応できなそう
(個別にりピータやフェムトセルによる対応が必要）

・部分的な共有部の為に全入居者が費用負担することになる可能性あり



そんな話をしている方が居ました。
また、説明の中で au はおおむね良好とのことで、うちも嫁さんがauですが
特に室内でも圏外になることないです。


あと、うちは無いのですが、専用庭のある住居で庭にペットを放したり
自転車などを恒久的においてはダメとのこと。


※ 感想
おおよそ３０世帯前後が参加。

各設備についてはおおむね説明書の通りでしたが、予想以上に洗面所と
トイレの換気扇についているフィルタが汚れることをしりました。

JCOMの説明でJCOM-Phoneを使っている世帯が結構いるとのことで
0ABJ(042-xxxx-xxxx)番号が使えることと基本使用料が安いからなのかなぁーと
思いました。

スマートフォンをもっていれば auスマートバリューにもできるようですが、
その場合の月々使用料は結構高いです。(\5,500～くらい？)
5人家族で全員auで且つスマートフォンならJCOMのネット契約してもよいのかも。

あとセコム。
突然ものすごく体調がわるくなっても非常ボタンを押していいような話がありました。
119への取次があるそうです。


アステージから、レンタサイクル(電動自転車）について説明があったのですが
土日は先取りして専有している人がいるようです。
データは蓄積されていて、制限を掛けることも検討するとかなんとか。
その時は鍵かざしてもご利用できませんになるのかしら。。。

共有部に置いているタイヤ、ベビーカー、自転車については、撤去頂きます。
ということを結構強く言ってました。
消防法でもNGだとおもうので、専有部じゃないのでやむなしです。


とまぁ90分という時間で結構バタバタと説明頂いたのですが、各企業の方は
個別説明でも非常に丁寧かつ親切に教えていただけましたので、自分としては
参加してよかった。という感想です。


東京ガス・JCOM・セコムからは粗品をもらました。
セキュリティに関する話もあったのですが、こちらは割愛しました。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

475
私は住人ですよ
その安直な言葉で片付けるのはいかがなものかと
同じマンション住人としてがっかりです

こんな誰でも見られる掲示板に何でもかんでも情報晒し続けるのですか？

ここじゃなければ、475みたいなこと言わなくて済むようにもなります

[479: 入居済みさん]

セミナーで、24h換気の一時停止ボタンは1時間後に自動で再稼働するので、冬の寒い時期にお風呂にはいる前に押すと便利と聞いたので早速使いました。とても暖かでした。

[480: 入居済みさん]

478さん。
人を疑わない真面目な方が同じマンションの方だと思うと嬉しく思います。
ここは住人以外の方も偽って書き込みが出来ます。嫌な思いをする事もありますので注意して下さいね。
ここは情報発信は便利ですが、閲覧時は偽りもあるので意見交換には不向きな場所ですね。意見交換は別の場所が良いと思います。

[481: 入居済みさん]

>>479

説明書に「電気と連動して自動で停止します」とあったので、
自動で止まってると思っていたら、止まっていないと教えて頂いたので
うちも入るときに止めるようにしたら、暖かく入浴できました。

あと、ピピっとコンロのお湯の沸騰検知機能もセミナーで触れていましたが、
使ってみたら、こちらはとっても便利です。

特に麦茶とか煮だすお茶を作る際には沸騰 --> 10分煮出すという感じなので
沸騰したら設定を解除し、普通のタイマーにして10分。
洗濯などしながらでも、安心して使えます。


年末年始になると、換気扇の掃除で天板のガラスを割ることがおおいので
ダンボールなど引いて作業してくださいと、東京ガスの方からはアドバイスを
もらいました。

割ってしまうと3万円前後掛かるそうです(;_;

[482: 入居済みさん]

モデルルームを見学時に頂いたカタログの中庭についての説明は。

和み、語らい、やすらぐ、憩いの景
武蔵野の緑が描き出す周囲の景観に学んで、敷地内にも自然の美しさを反映するプランニングを実施。それが、四季折々の表情を見せる植栽や木々を植樹したシーズンズパティオとフォレストパティオ（中庭）です。陽光を浴びて光る樹木の葉は、風に揺れてさらさらとやさしい音をたてる。この地に息づく原風景の趣を感じさせ、ここで過ごす時間を和やかにもてなします。シーズンズパティオとフォレストパティオにはウッド調デッキやベンチを設置し、居住者のコミュニケーションスペースとしました。住まう方々が語らい、目の届く場所で小さなお子様を安心して遊ばせられる。親子の絆を育み、つながりを深くし、この住まいのコミュニティも大きくなる。豊かなシーンを作り出す施設が、かけがえのない日々を描きます。

覚えていますか、この素敵な中庭の説明を。

[483: 入居済みさん]

468です。
482さん、ありがとうございます。

200世帯もあるので、いろいろな考え方の方がいるのは仕方ないにしろ、
子どもの奇声がうるさい、なんて書き込みをする方がまさか
このマンションにいらっしゃるとは、悲しくなりました。

我が家はマンションのデザイン、周辺環境、そして中庭のコンセプトに
惹かれて購入した家族です。うるさい、遊ばせるなら公園に行けなど
身勝手な声を聞き、憤りを覚えるほどでした。
なら、この中庭は何のためにあるのでしょうか。

暴れたり大声で騒ぎ回る子供は注意すべきと思います。
でも、もう一度ご自分のマンションのコンセプトを確認してほしいと思います。
中庭にはベンチがたくさんありますよ。
ステキなコミュニティができる、すばらしい場所ですのに残念で
なりません。

[484: 入居済みさん]

うるさいと言ってる人は極一部な気がします。
12月に入れば管理組合の総会が行われるようですし、その時に上記の意見を言ったらいいと思います。
我が家にも小さな子供が2人おり、暖かい季節になったら中庭で遊びたいと思っています。
ですので、お互いに配慮し合いながら利用する、というのはとてもいいことだと思いますが、中庭遊び禁止は断固阻止したいです。
パンフレットをもう持っていないので、上記のことが書いてあるパンフをどなたか総会にお持ちいただければ嬉しいですね。

[485: 購入者]

大京アステージに訴えればいいのかなぁ。でも下の掲示板には「配慮」とは記載してあったけど「遊ぶな」とは記載されてないから、うちは気にしませんけど、どうですかね…

[486: 入居済みさん]

この掲示板や、サイバーホームの掲示板を見ていない方は、
一階の貼り紙を見て、「中庭は遊んじゃいけない場所なんだ」と
思ってしまうんじゃないでしょうか。
子供が遊んでるイラストに×印してありますし。
寒くなったからかもしれませんが、最近中庭にひと気がなくてさみしいです。

あの貼り紙は外してもらえないんでしょうかね…。

[487: 住民さん]

一部の強い意見で大京から主旨を変えられてしまうなら、「犬、嫌いなんでペット禁止してもらえますか？」も通りますかね。吠える声がうるさくて…
あ、これは例えですよ私、犬は大好きなんで。

[488: 入居済みさん]

換気口のフィルタを標準からトレフィンにしてみました。

トレフィン
https://www.unix-coltd.co.jp/unix/catalogView?katasiki_no=TF-A-KRP

6か月の使い捨てってことでエコ度は少ないのですが、
別のマンションで同じ換気口がついている友人からのお勧めもあって変えてみました。


標準よりもがっちりつくってあり隙間をスポンジでふさぐので
風切音がしずかになることと、汚れの侵入を防ぎ、壁紙が
汚れにくくなるようです。

欠点はお値段が結構する(\1,000前後/個)ので、まとめ買いすることになるんですが、
花粉の季節なんかにはいいかも。

[489: マンション住民さん]

最近、エントランスに無断で駐車してる(させてる？)人がいますね
ウィルソン？のステッカーが貼ってある車、度々目立ってますよ
ルール違反です
レッカーされたくなければやめてください
次から依頼しますのでご注意ください

[490: 入居済みさん]

>>489

同感です。
エントランスやウォータースケープに週末や
雨の降っている夜など、停めたままになっている車（いつも同じ）が
いて非常に迷惑です。

ただ、レッカーは私有地内では出来ない（法的にもトラブル事例もあって）ので、
車に触れないように輪留めを設置の上、持ち主が名乗り出てくるまで
放置するのが最善策なのですが、この輪留めを誰がつけるかという問題もあります。
（逆恨みされて住民同士のトラブルになるのも面倒極まりないです・・）

なので、不審な車両がいればまずは管理会社、次に警察に電話すると
警察も手が空いていれば持ち主に連絡を入れてくれます。



ここへ来るまえに住んでいた賃貸マンションで同じような問題があり、
住民同士でトラブルになった結果、関係ない自分の車まで傷をつけられるという
最悪の状態になったこともあるので、なかなか難しい問題です・・。


そういえば、Cyberhome提供のMARGUS?だかの監視カメラは 12月の総会以降であれば、
役員は見れるんですかねぇ？

[491: マンション住民さん]

今日もロータリーに止まってましたね。
シャトルバス運転しにくそうでした。
後ろにシールがたくさん貼ってある車。

[492: 入居済みさん]

>>491

私も昨晩ですが見ました。

それと夜中中レンタサイクルを貸出にしている人がいるようで
夜中にポストへ郵便物を取りに行ったときにみたら、借りっぱなし・・・。
マナーが守れない人が居るのはとても残念です。

[493: 入居済みさん]

その車、今朝見ました。足立５０１のステッカーがべたべた貼ってある黒い車ですね。
今夜（１１時半頃）は無かったです。
今度止まっていたら、管理人さんに張り紙でもしてもらいましょう。