契約者・住民版を立てました。
有意義な情報交換を仲良くしましょう。
売主：株式会社 大京
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2011-08-25 23:15:57
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル 契約者・住民版
| No.101 |
by 契約済みさん 2012-02-05 22:39:27
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削除依頼
昨日ジョギングの途中で撮った写真を掲載します。
建築は進み、７階に達していました。 大京、安藤建設の皆さん、がんばってください。 
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| No.102 |
皆さん、ご必要な方は住宅ローンの手続きはもう始められているのでしょうか？
今のところ９月１１日引き渡し予定とお聞きしているので、結構のんびりかまえているのですが・・。 差し支えない範囲でご指南いただけますと大変ありがたいです。 |
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| No.103 |
私がのんびりし過ぎなのかは(^^)謎ですが、契約じたいは８月中旬位からの話かなぁーと思っていました。
今は、頭金を貯める時期かなぁーと思いながら作戦を実行中？のはずが… 貯まるどころか、インテリアフェアに行けば照明やカーテンで沢山お金かかるし、家具類も考えると(ToT)出ていく一方で…。 ローンの話にいくまでに頭金がマイナスになるのかしら(笑)。 苦しいけれど楽しい時期かもです。 大京さんの説明会以降に考えれば大丈夫なはずですよ。タイミングは連絡がありますよ。 カーテンなしで暮らそうかな(笑) |
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| No.104 |
当方の条件があまりよくなく、住宅ローンについて不安だったので、代々木まで住宅ローン相談会に行って来ました。毎月開催されているそうです。
4つの金融機関に審査だしました。 結果的に通らなかったところもあったので、はやく事前審査してよかったという 感想です。 |
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| No.105 |
No.102です。
貴重なご意見をいただきありがとうございました。 ローンに備えてお金は貯めなければいけないが、色々と夢も広がり欲しいものが増えるので悩ましい。 まさに「苦しいけれど楽しい時期」ですね。 夢を見つつローンについてしっかり勉強して現実も見たいと思います。 |
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| No.106 |
事前審査で通っても本審査でダメになり泣く泣くという方もいますので、今後大金を使ったり新たにローンを組んだりは禁物ですね。竣工間近のキャンセル住戸はみんな実際に組めなかったもしくは買い替え失敗組です。
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| No.107 |
調布市に無償提供した区画、２階建ての学童に決まったそうですね。
共働き世帯には有り難い施設になりそうですね。 マンションもそろそろ最上階まで建ち上がっているのでしょうか。 |
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| No.108 |
この前の日曜日に撮った写真をアップします。
南西側（フォレストコート）を撮ったものです。 最上階の８階の工事をしていました。 
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| No.109 |
こんにちは！
今日散歩がてらこのマンションの前を通ってみて写真を撮ったのでアップします。 スケールの大きいマンションだなぁといった印象ですね！ 隣のマンションともそれなりに距離が確保出来ているんで、検討版で言われているような心配はないように感じました。 早く青いシートが取れて姿を現して欲しいですね！契約は他のマンションで行いましたが、私もこのマンションがどんな風に出来上がるのか楽しみです。 
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| No.110 |
皆さん駐車場の契約はしますか？
全戸分は確保されていませんが、入居後に考えるようでは遅いでしょうか。 今どのくらい埋まってるのかご存知の方いますか？ |
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| No.111 |
駐車場は一台目が優先に使用できるようです。
我が家は車がなく自転車組ですが、駐輪場もたしか2台目まで優先に使用できるんですよね。 我が家は子供の幼稚園で悩んでます。 問い合わせたところ、たちばなは中途受け入れ可。 白菊は現時点では×。 白菊高いですよね。給食、バス、課外授業合わせたら46000円ぐらいだとか…。 中原に通わせた場合も補助はでるんでしょうか？ 英語を取り入れてるのは白菊と緑ヶ丘だけでしょうか？ 緑ヶ丘に気持ちが傾いてますが、幼稚園中途入園予定の方はどちらを第一希望としてますか？ |
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| No.112 |
中原は課外授業で英語や音楽、ピアノなどもありましたよ。
我が家は中原とるんびにで検討中。中原でも補助は使えます。 ちなみに両園に資料請求したらいずれもすぐ送ってくれましたよ。 金額やカリキュラム、教育方針など詳細も載っています。 ただ中原の認定こども園ってどんな風なのかがつかめず迷っています。 白菊はプレに入っても園に入れるかどうか分からないし。 接触できるポイントがみつかりません。 |
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| No.113 |
中原は英語もあり、補助もオッケーなんですねー。
1番近いしいいですね！ わたしも資料取り寄せてみます。 情報ありがとうございました☆ |
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| No.114 |
うちはこの間、中原に問い合わせたところ資料は送ってもらえましたが
途中入園は、定員一杯で無理だといわれました。 なので、途中入園は無理そうですね。 一番近くなので、行かせたかったんですが。なので、うちはたちばなに 傾いています。 |
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| No.115 |
今日建築現場見てきました、建築工事も順調そのもので、本体(躯体)のコンクリート打ちも終わり、一段落しましたね…コンクリート打ちが予定されている時は雨が気になり【特に自分が入る階の上下(笑)】、気になって々(￣人￣)晴れてくれーとお祈りしてました(職業病で土木技術職)。
養生も上手く出来たようですね。 これからは内外装に行程が移るのでのんびりと仕上を見学するだけです。 ほかの３月(年度末)渡しの物件の内覧会をスレで拝見すると、(;_;)あまりのお粗末な仕上がり(まだ建築途中…)にガッカリされた投稿が目立ちました。 当物件は、引き渡し迄に十分な時間があるので、 (*^-')b 完成度の高い物件の内覧会になることを期待します。 |
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| No.116 |
今日撮った写真をアップします。各戸にサッシがつけられていました。
115の方がおっしゃるように、完成度の高いものにしていただきたいです。 2組ほど見学されている方がいらっしゃいました。 また、上野原公園ではお花見をしている方たちがいました。 
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| No.117 |
以前、幼稚園の検討についての書き込みの中には検討中とはありましたが、
緑ヶ丘幼稚園についてご存じの方、または検討して情報収集して いらっしゃる方がいましたら、どんな感じなのか教えていただけませんか？ バスルートなどもご存じでしたらお願い致します。 |
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| No.118 |
緑ヶ丘は規模が大きめの幼稚園です。
知合いが行っていたのですが、調布グリーンホールを借り切っての発表会などのイベントもあり、課外の習い事などのメニューも豊富なようです。 ただその知合いは、発表会に向けての園からの「出来るようにさせろ」プレッシャーがかなり強くて参ったようで、下の子は別の園に行かせていましたが．．． 逆にそういう環境でどしどしいろんなことを吸収させてほしい、という考えの方には良い園といえるのかもしれません。 バスはマンション北側の道を通るので、この辺りから通っている方もいますが、距離的にもっと近い選択肢がいくつもあるので、第一希望で緑ヶ丘、というケースは率直に言ってあまり多くないように思います。 |
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| No.119 |
１１８さん、情報ありがとうございます。
まだ時間があるので、もう少しよく検討してみようと思います。 少し習い事の種類や、延長保育の利用し安さに惹かれていましたが。 |
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| No.120 |
今日天気も良かったんでまた散歩がてらこのマンション現場も行って来ましたので写真をアップします。
契約された方が参考にしていただけたら嬉しい限りです。 これは柴崎側から坂を上って来て撮影したものです。 
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| No.121 |
これも柴崎から上がって来た坂から撮ったものです。
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| No.122 |
最後に坂を上がるところにマンションが建ってるんですが、そちら側からの撮影です。
防音シートみたいなのが唯一取れていたので撮りました。 重厚感があってなかなか趣あるマンションだと感じました。契約者の方は完成が待ち遠しいところだと思います。 
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| No.123 |
写真アップありがとうございます。
ブルーシートで覆われていると進捗状況がいまいちピンとこないですが、外れると一気に実感がわいてきます。 三枚目は南向きですね。日当り良さそうです。 |
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| No.124 |
本日、私も妻と一緒に現地に行ってきました。
南側はシートが取れていて、良い感じでした。 もうすぐ入居説明会やローン説明会ですね。 引っ越しが楽しみです。 
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| No.125 |
写真ありがとうございます。
パンフレットよりもタイルの色が薄く見えますね。 |
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| No.126 |
近くまで行ったので、撮って来ました。
南向きの棟のみシートが外れていました。 タイルの色が思っていたより落ち着いた感じでした～ 
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| No.127 |
２枚目
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| No.128 |
３枚目
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| No.129 |
住宅エコポイントはつくのでしょうか？ どなたか担当の方から聞いていらっしゃる方いませんか？
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| No.130 |
付きませんよ。対象時期がずれてます。エコポイントのホームページ確認すればわかりますよ。
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| No.131 |
ところで京王線複複線後は、つつじヶ丘は準特急止まるんですかね？トンネルがノンストップで笹塚まで延びることを考えると期待してしまいますが、どなたか情報お持ちでは？ちなみに複複線については、皆さんどのくらい検討要素にしたのでしょうか？
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| No.132 |
え、住宅エコポイント対象物件ですよ。
契約書のファイルにエコポイントの証明書入っているはずですが。 |
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| No.133 |
132さんのおっしゃるとおりです。エコポイント対象住宅証明書なるものの交付を受けていて、ファイルの中に入っています。契約時に説明も受けました。疑問がある場合には担当の方に聞いてみましょう。
複々線化については実現したとしてもかなり先のことと思います。我が家は考慮に入れていませんでした。 |
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| No.134 |
契約者・住民版なのではないのですかね
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| No.136 |
追加エコポイントが決定し、景気刺激策で予算も多めに確定しましたよね。
無理矢理経済を動かすために決められたようなっ。 私はテレビで学ぶ事はないので、未だに地デジ難民ですが…上げなければならない消費税を先送りし (´Д｀) 飴玉のエコポイントと住宅減税増額は優遇し、借金の返済は先送りして、じじばばの年金だけは守ったはずですよ(笑) お孫さんが可哀想です (ToT) |
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| No.137 |
今年の4月頭頃には、住宅エコポイントの予算が無くなりそうだと聞いており、ダメなのかと思っておりましたが、状況の変化があったのでしょうか？
復興支援エコポイントの対象物件ではないですよね。 |
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| No.138 |
130です。すみません。こちらの契約者で担当に確認して書き込んだのですが。。。契約時期によって違うのでしょうか？不思議ですね。付いたらラッキーくらいに思っておきます。
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| No.139 |
エコポイントのサイトを見たら5/1からポイント申請の予約が始まったみたいですがこれは大京さんが予約申請してくれるんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.140 |
5/1から予約受付してるのは、新設された復興支援・住宅エコポイント（15万ポイント）の方ですよね。こちらは2011/10/21から工事着工した物件が対象で、ライオンズつつじヶ丘は大京のHPで対象外になっていました。
ライオンズつつじヶ丘は旧・住宅エコポイント（30万ポイント）の方で対象になっていますが、申請できるのは工事完了してからになるはずで、入居者は各自で9月ごろに申請することになるのかと思っています。 しかし、 ★旧・住宅エコポイントの予算額は3月あたりで使い切ってしまったのでは？けど、そういった情報はエコポイントのHPで周知されていない。（予算が枯渇しそうな時は事前周知しますと記載されていました） ★旧・住宅エコポイントの申込締切を5ヶ月前倒ししているので、対象物件であればちゃんとポイントは貰える？（復興支援・住宅エコポイントの予算額で、旧・住宅エコポイントの分もカバーされている？） など、イマイチ定かでないです。自分も色々と誤解している所が多いかもしれません。 どなたか詳しい方のお知恵を… |
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| No.141 |
今日天気がよかったので現地に行って来ました
機械式駐車場を作り始めたみたいです 
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| No.142 |
2枚目です
エントランスはまだブルーシートが被さっていました タイルは貼ってあるみたいでしたが、 シートはがすのは南側だけなんですかね 
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| No.143 |
3枚目です
南側の棟です 13時頃に撮影したものです 
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| No.144 |
4枚目、同じく13時頃、南側です
グランドオペラとの間の道路です 1階でも陽当たり良さそうですね 
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| No.145 |
大分ブルーシートもあちらこちらで剥がされて、全貌が見える日は(⌒‐⌒)
近そうです。 タイルもシックな色合いで、感じ良く仕上がりそうですよ。 |
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| No.146 |
エントランス側もブルーシート剥がされてましたでしょうか？
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| No.147 |
建物は、本体⇒内・外装工事⇒付帯工事の順番に施工していきます。
一番大事な？男女も見てくれの…顔の部分【玄関前付近・エントランス】は痛んではいけないので(´Д｀) 最後になるんですよ。 慌てないで待ちましょうねっ。 工事は、順調に進んでます… 私たち契約者は、ローンや家具、住むための心配をしましょう(笑) |
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| No.148 |
そうなんですか、最後ですか
早めにお披露目して、アピールしないかと期待してました ちょっと残念ですが楽しみに待つとします では真っ先に外された南側って… 今から外して痛まないか心配です |
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| No.149 |
完成予想CGでは上階の外壁タイルが白ですが、実際はカントリーマアムっぽい色に仕上がりましたね。南向きだけこの色なのかな？
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| No.150 |
今朝、私も現地を見ました。ガーデンコートもほぼシートが取れていました。
上層階の色はサウスコートと同じように見えました。写真も撮ったのですが、朝は逆光となってしまい、よく写っていないので、掲載は見送ります。 また、エントランス付近ですが、147さんのおっしゃるとおり最後のようですね。エントランスの入り口部分とロータリーを囲む柱（何というのかよくわかりませんが）の工事が始まっていました。 それから、駐車場の建設も進んでいました。 |
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| No.151 |
インテリアフェアに行ってきました。
みなさん水周りのコーティングやフローリングのコーティングはしますか？ 表札、照明、カーテンなどは購入しますか？ |
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| No.152 |
我が家はコーティングはしません。
表札と換気扇のカバーは申し込みました。 照明とカーテンは悩んでましたが、自己手配を選択肢に加えて少し道が開けました。同時に決断の悩ましさも増えてしまったのですが！（笑） |
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| No.153 |
エアコンやLEDシーリングなど、家電類は量販店の方がはるかに安いですね。価格差を埋められるほど、フェアで買うメリットが見出せません。
20万円分のインテリアチケットがあるので、提携ブランドのベッドでも買おうかと思っています。フロアコーティングもやりたいですが、外部業者かな。 |
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| No.154 |
うちも20万チケットがあるので、これは、というものに絞って頼みます。
コーティング関係は他業者も検討したりしましたが、結局こちらにしました。 あとはリビングのカーテンとかですね（高さ等ピタリとさせたいので）。 エアコンは高すぎです！ |
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| No.155 |
20万円のチケットって何ですか？知らないので、教えてくださいσ(^_^;)?
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| No.156 |
インテリアチケットは、大京が販促のために一般契約者特典として付けている場合や、一部の企業従業員向けの契約者特典として付けている場合（勤め先から紹介カードを発行してもらう）などに貰えます。うちは後者でした。いずれも時期があると思います。
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| No.157 |
早く契約した人はインテリアチケットもらってますよね。
住宅エコポイントも30万円分もらえたら、引っ越しの物入り時には助かりますね。 皆さんご存知かもしれませんが、、 インテリアチケット200ポイントで20万円分だと思ってましたが、実際は税込で21万円分でしたよ。 うちはギリギリ収まる範囲で使いました。 カーテン全部屋、換気扇フィルター、表札、照明1つ。 コーティングもしたかったのですが、21万では全く収まらない見積もりだったので(-｡-; |
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| No.158 |
そうなんですか！早い契約の人はインテリアチケット貰えてるんですね。
いいですね。ちょっとズルいと思うのは私だけでしょうか。 |
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| No.159 |
インテリアチケットは、第1期に契約した方たちに配っていましたね。
我が家は物件比較中で見送ったのでいただいていませんが。 まあ、タイミングその他で特典を得た人もいればそうでない人もいると思いますが、気にすることはないのでは。 |
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| No.160 |
インテリアフェアーでは、レンジフードのフィルター枠とポストのネームプレートをお願いしました。
フィルターは、他マンションの話しですが入居後訪問販売がフィルターのレンタルを勧めるみたいで、説明されたら納得してしまうかもと感じて決めました。 ネームプレートは統一感の為にですが、入居後にどなたかのプレートの写真を撮りホームセンターなどに色と文字フォントを見せてお願いしても良かったかも知れません。 他は節約の為に最初は？自力で頑張る予定です。 床はどうせ子供が深〜い傷を付けるので20年後に張り替え前提で業者コーティングはせず、1〜2年に1回ワックスのハイテクフローリングコートかメンテフリーで掃除のみを考えています。 キッチンと玄関の天然石や洗面所とトイレ床の磁器には、マイクロシーラーセラミックガードを検討中です。 水まわりやレンジフード保護はどのみちすぐに落ちそうなのですが、マイクロシーラーレジンガードか他のフッ素剤かで検討中です。 エアコンは価格コムで、取り付けは別にして化粧カバーが得意そうな業者を探し中です。 子供が汚す前提でカーテン他はケユカやイケヤなどを利用予定です。 銀行はソニーで火災保険は住自在で検討中です。 まだまだ検索中ですが色々と調べるのに手間のかかる事が多くて大変です。今のところ私なりに数種以上で比較してみた所こんな感じになっていますが最終的にどうなるかは？です。 |
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| No.161 |
火災保険はセコムさんが安かったですよ。
割引がいろいろ適用になりそうです。 入居説明会でもらった東京海上日動は異常に高かったです。 |
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| No.162 |
エッ、火災保険、東京海上日動が一番お得なのかと信じてしまっていました！
我が家も見直します。情報ありがとうございます！ |
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| No.163 |
子どもの幼稚園転園の事ばかり考えていて火災保険忘れてました〜。
セコム安いんですねー。うちも確認します！ 引越し業者は皆さんサカイにする予定ですか？ |
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| No.164 |
引っ越し、とりあえずサカイさんに見積りはしてもらって、
よほど高くなければ頼んでしまおうかと思っています。 幹事会社さんにやってもらったほうが何かと都合よさそうで… 実際どうなんでしょう？ |
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| No.165 |
引っ越しの見積もりは３社位にお願いして、気に入った所に一番安い見積もりに合わせて頂く交渉をしようかと思っています。
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| No.166 |
住宅ローンは皆さんはどこにしますか、私は住信さんにしたいなぁーと思ってます。
火災はセコムかなぁー、ソニー銀行さんにも長蛇の列でしたが、長い付き合いになるので皆さんはどう考えますか。 変動、ミックス、固定含めて…悩ましいです。 意見をお聴かせ下さい。 |
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| No.167 |
ソニーの変動で低金利の時に初期になるべく減らして、後から固定に変更や借り換えなども検討するつもりです。やはりサイトでシュミレーションしたら低金利は魅力的でした。
火災保険はセコムの次の候補はありますか？個人賠償の５年までと交渉無しが悩みます。 |
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| No.168 |
変動金利だと、りそなや三井住友の0.775%が単純に最安かと思っていましたが、ソニー銀行だと何か特別なメリットがありますか？
うちは夫婦で変動とフラットのミックスを考えています。 |
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| No.169 |
単純に最安がソニーですので金利は営業さんに問い合わせしてみて頂けますか。
ソニーはネットから途中で固定に変更も可能ですので、初期は変動にして途中から固定にすればミックスに近い事も可能です。 ミックスや金利変更や繰り上げ返済のシュミレーションは、住信SBIのサイトが詳細指定が可能なので比較し易いと思います。 後々の変動の高金利をどの程度に見込むかにもよりますが、初期に低金利で早めに多く返す事が後から高金利になっても最安と感じました。 貯蓄はなるべく後回しにし初期に繰り上げ返済を多くするのが一番の貯蓄に繋がるように思います。 返済の流れとしては変動で契約期間を最長にして月々をなるべく低めに設定し、繰り上げを多様化し月額を更に下げる方法で後々来る？高金利時期を乗り切る作戦です。 ソニーは繰り上げ金額制限や手数料が無いのもメリットです。 火災保険は複雑で難しいので悩んでいます。 |
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| No.170 |
適用金利ではなく、基準金利はソニーや住信の方がずっと安いのですね。情報不足でした…
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| No.171 |
我が家は住信の変動：元金均等払いで申込む予定です。
元金均等は最初はしんどいですが、もともと繰り上げのような 効果もあるし、途中繰り上げの際の効果も絶大です。 管理費は殆ど上がりませんが、修繕費は確実に高くなっていくし、 （特に、機械駐）将来教育費がどの程度要るかも検討がつかないので、金利も低く 教育費もさほどかからない最初のうちに頑張って支払う計画です。 保険は東京海上日動と全く同条件でセコムさんに見積もったら半額以下でした（笑） マンションからもらった入居説明書に３５年の保険料の目安は８万円です。 と明記されていたので？？？？と思って。 保険は新価取り扱いだし、５年見直しがちょうどいいと思います。 |
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| No.172 |
結構変動にする方多いのですね…。
フラット等の固定にされる方はあまりいないのでしょうか？ 変動はやっぱり恐い気がして。 |
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| No.173 |
火災保険はやはり少し値段が高く
ても、大手会社の方がいいですよ。以前 、ネット会社で契約して、保険請求するとき本当に対応悪かったですよ。 大手だとちゃんと代理店の人が細かく、アドバイスしてくれますしね。 |
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| No.174 |
セコムはネット保険の会社ではありません。歴史のある会社です。
火災保険には一斉見積もり依頼できるサイトがいくつもあるので、 条件等はそこで納得のうえ、申し込むほうがいいと思います。 確かに、私の友人も家（戸建）を購入したとき、一斉見積もりで 東京海上だけがとても高かったと言っていました。 他大手は同じくらいだったと。 セコムはセコムのセキュリティがある物件に大きい割引があると 言っていましたよ。 |
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| No.175 |
火災保険について、なぜ突然セコムが出てくるのかなーと思いましたが、
セコムのホームセキュリティが付いているとかなり割引になるんですね。 ※この物件はセコムのホームセキュリティ（火災・防犯監視）付いてましたよね？ あと価格が安かったり、ランキングでよさそうなところはAIU、日進火災、 三井住友あたりでしょうか？ うちはネットで見積もりできるところでしか見積もりしていないのですが、 他に見積もりされた方はいらっしゃいますでしょうか。 ネット見積もりではセゾンも安かったですが、汚損に対する条件が他社と違うようですね。 |
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| No.176 |
本日、マンション建設現場に行ってみました。シートがほとんど取られ、周りの工事用の壁？も低くなり、よく見えました。品のある外観です。手前は工事中のウオータースケープの柱です。入居説明会やローン説明会がありましたが、建築も進んでいるようです。
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| No.177 |
散歩がてら現在の進捗を見に現場へいってきました。
東側の足場も解体されていて概観が確認できました。 内覧会が待ちどうしいです。 何枚か写真をアップします。 
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| No.178 |
2枚目 東側です。
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| No.179 |
3枚目も東側です。
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| No.180 |
東側１階の庭になる部分です。
以上です。 
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| No.181 |
写真のアップをありがとうございます。
私も日曜午前に現地に足を運びました。東側のシートが取れて全体が見えるようになっていましたね。良い感じでした。 バスツアーをする日なので、見えるようにしたのかもしれません。 ローン、家具類、保険、引っ越し準備などいろいろやるべきことがありますが、楽しみです。 |
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| No.182 |
セコムの保険は言うほど安くないですよ。東京海上
と完全に条件を揃えると、さほど変わらないです。でも、条件同じで少しでも安いなら、充分ですけど。 |
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| No.183 |
今検討し始めて、モデルルームに行ったものです。次は価格の話をということで、主人だけ行かせたら、夫婦そろってないと出来ないと言われたそうで、具体的な話が出来ずに帰ってきました。こちらは子供が小さいのと、共働きですから、土日両方つぶれると困るので、行かなかっただけなのに。こんなことあるんですか？主人に無駄足踏ませてしまい、腹立たしいのですが。。。
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| No.184 |
保険、全く同条件で３５年一括で見積もりしてもらいました。
うちは半額でした。地震保険も２割位安かったです。 しかも、免責については東京海上は５千円でしたが、セコムは免責０円です。 おまけに、この土地のことを考えたら水災はいらないだろうと 言われました。 部屋によって違いがあるのでしょうか？ |
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| No.185 |
地震保険の保険料って各社一律じゃないですかね。火災保険の補償額の30-50％で設定するので、安く見せるために単純2割引の30%の見積が出たんじゃないですか。
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| No.186 |
地震保険はどこの保険会社でも同じ金額みたいです。
セット内容や、火災と家財や偶然な事故の破損の免責や、個人賠償責任の示談有無など、細かい所が各社違う様です。 片付けなど諸費用で建物の保証の三割増しなどもあります。 保険会社の違いは価格が高いと保証が良い可能性もありなかなか難しいです。 |
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| No.187 |
東京海上も水災はついてないと思います。あと、セコムは家財などの付帯が5年なので7倍しないと東京海上と同じ基準にはなりませんが、そこも大丈夫ですか？東京海上は35年という理解ですが、確認中です。
まぁ、これ以上、議論しても仕方ないので、やめましょう。個人的には、セコムちょい安なんで、セコムです。 |
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| No.188 |
186です。
基本水災はセットから外して、地震も各社同価なので、上記以外を比較すれば良いと思います。 特に家財は保険料が高目ですが、うっかり破損したなどで保証が出るかや、免責金額(修理や買い替えの見積もりから引かれる金額)の違いが保険料に差がありそうです。 建物の火災だけならあまり変わらない気がします。 |
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| No.189 | ||
| No.190 |
子供が自転車を駐車してる車へぶつけた時の弁償や、水漏れなどで下の階への弁償は、個人賠償責任で対応するのですね。
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| No.191 |
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| No.192 |
比較サイトでは、安さ重視のお勧めが共済(地震無)かセコム(11年以上個人賠償無)が良いみたいですね。
保証内容重視のお勧めは、日本興亜のフルハウスロングが良いみたいですね。 |
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| No.193 |
共済は年払いまでなので長期一括払いよりは安くならなそうです。
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| No.194 |
地震保険はつけますか？
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| No.195 |
私は５年は地震保険を付ける予定です。
なかなか高額な印象を受けますし、保険の支払い件数は戸建ては地震保険が上位ですがマンションは盗難が上位で地震保険は上位では無い様に、地震が来ても使われる可能性は低いとも感じます。しかし、東北の震災後に数年の内に大きな地震が来る確率が高い予測がニュースになっていたのが少し気になります。たぶん５年後はローンの返済を優先して地震保険は止めると思います。 |
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| No.196 |
地震が原因の火災については地震保険の範囲になるので、
我が家は契約する予定です |
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| No.197 |
本日、ローンの申し込みをしてきました。
書類を形式的に整えることにこだわっていて、銀行はリスク評価力が低いということの一端を見たような気がしました。 保険についても、東京海上に問い合わせても、自社の商品が他社商品と比べて優れている点の説明もないし、保険を使わなければならない場合の損害額の評価方法について聞いても満足に答えられないし、どうなっているのだろうと思いました。 ローン申し込みの帰りに建設現場に寄りました。エントランスの建設も進んでいました（写真）。 
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| No.198 |
火災保険の評価額について大京本部の方に聞いた所、東京海上の表示額は大京の指定している係数の評価額との事でした。
ただし時代と共に資材の価格が多少は変動するので少しだけ切り上げて、他の所の保険を頼みました。 |
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| No.199 |
私もローンの申し込みをしてきました。
書類のチェックは怠らない感じでしたが、こちらの細かい質問にも しどろもどろになったり、的確に答えてもらえず本当にローン担当なんだろうかと 疑いたくなるほど。 でも、ローン契約すれば、あとは着実に返済していくのみ。あまり関わらないの かもしれないけれど。 火災保険は私も少し新価を切り上げて他で契約予定です。 |
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| No.200 |
現場見てきました。
エントランスに敷石が敷かれ始めていましたが、起伏があって平らになっていない感じがしました。 膨らんでいる所、削ったりしないのでしょうか。あれで完成だと、少し残念です。 |
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