ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル 契約者・住民版

[契約済みさん]

契約者・住民版を立てました。
有意義な情報交換を仲良くしましょう。


売主：株式会社　大京
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[438: 匿名]

カルシウムもミネラルです。
ミネラルとはカルシウムや亜鉛などの無機物をいいます。
早いペースで白くなるということはカルシウム等のミネラル含有率が高いのかも知れませんね。
天然水に近い証拠では？

[439: マンション住民さん]

昨夜の調布市花火大会の写真をアップします。
我が家のバルコニーから撮ったものです。
予想外によく見えました。
昨年までは多摩川近くで下から見ていましたが、今年は遠くから。
でも、全体がよく見えて、間近でみるのとは異なった趣です。

[440: 入居済みさん]

４３９さん、花火きれに見えますね。　
うちのベランダは向きが違うので残念ながら見えず、音だけバンバン聞こえました。

ところで、分別ごみの件ですが、これまで都内に住んでいて、ここまで細かく分類要求されていなかったような気がします。調布市は厳しいですね（いいことだと思いますが . . . .）

[441: 入居済みさん]

我が家も低層階なので、花火は見れませんでしたが、TVで見つつ音だけ楽しんでおりました。

調布市は市内にゴミ処理場がないので、近隣の区に処分をお願いしているようですよ。
ですので、分別は厳しいしゴミ袋は有料なんですね。
昔は区内に住んでいたので最初は不便でしたが、もう長いこと調布市に住んでいるので慣れてしまいました。

[442: 入居済みさん]

なるほどそういう事ですか。
早く慣れるようにします。
又、いろいろ教えてください　_(_ _)_

[443: 入居済みさん]

>>442

もうじき三鷹・調布で合同で建造中の新型焼却場ができれば、
他の自治体同様に分別が少なくなる予定です

http://fujimieiseikumiai.jp/singomi/singomi.html

H25から商業運転開始なので、もう少しの辛抱ですね。

[444: 入居済みさん]

昨日 NTT docomo の方（協和エクシオの作業担当）が来て、携帯の電波対策として
リピータを設置してもらいました。

予想以上に大きいので、ひとまずはエアコンダクトへ治具を作っておいてあります。
導入効果は絶大で、トイレや寝室でもまず電話が途切れません。(俗に言うバリ３の状態）

建物全体での対応というのは可能なのか？作業担当の方に聞いたところ
既に近くに基地局アンテナがあるため、必要な住居に対してリピーターを設置するような
形での対応となるとのことでした。

フレッツが導入可能になればフェムトセルも手配できるそうですが、現時点では
フレッツ非対応マンションなので、リピーター設置となるそうです。

[445: 入居済みさん]

443さん

なるほど、こういう取り組みがなされていた訳ですか。
非常に参考になりました。
ご丁寧に有難うございます。

[446: 入居済みさん]

リビングに入る時のドアですが、自動で閉まる時の音って結構うるさく無いですか？
夜中とか思わず起きちゃいます。

[447: 入居済みさん]

ドアにはクローザが付いているのですが、施工が
うまくいっていないとパタンと閉まってしまいます。
恐らく４４６さんのご自宅は正常にはたらいていないのでは
ないかと思います。もしくは、クローザが枠に擦れて音が
するのではないでしょうか？
我が家のドアもはじめドアクローザが正常にはたらいて
いなく、小さい子供がおり危険なので安藤建設さんに手直しを
お願いしました。
すぐに業者さんを連れてきてくださり、調整してくださいました。
といっても、ドアを一度外して付け直す割と手間のかかる工事と
なりましたが。

[448: 入居済みさん]

447さん。ご指摘ありがとうございました。
一度安藤建設の方に見てもらいます。

[449: 入居済みさん]

447さん。ご指摘ありがとうございました。
一度安藤建設の方に見てもらいます。

[450: 入居済みさん]

最近入手した登記簿謄本をみて少々がっかり。
これまで知らされていた専有床面積がてっきり登記されるものと思っていたら、実際は６％ほど少ない面積となっていました。　皆さんご存知でしたか？　私が無知だったのでしょうか. . . .

[451: 入居済みさん]

>>450

うちも届いていたので確認をしてみましたが、ほぼ想定通りでした。
壁芯と内法の差がちょうど5～6%程度なので、内法で知らされていた値に
差異があるならば確認した方がよいかもしれません。
登記簿には「内法」で記載されます。(一般的に広告は壁芯で記載されます）


　内法：壁や柱の内側から採る寸法
　壁芯：壁のちょうど真ん中部分を通る位置からの寸法

　ご参考
　http://www.plan-service.co.jp/sumai/mpoint.html

[452: 入居済みさん]

広告されている記載（壁芯寸法 ⇒ 今回お聞きするまで知りませんでした）で認識しておりました。やはり売る方は大きめに売りたいですよね！こういう事は事前チェックしておくべきですね。いや、勉強になりました。有難うございます。

[453: 入居済みさん]

４５１さんの参考にもあるとおり、営業用に
壁芯を記入しているわけではなく、
通常どこの物件も壁芯で記載しています。
面積に（壁芯）と記載されているものまれにありますが。
それでも、昔の住宅よりは壁芯と内法との差異は
少ないほうです。

ローンの抵当権設定書類も登記簿と同様内法になっているはずです。

[454: 入居済みさん]

４５０です。　今回このマンションでは関係ないかもしれませんが、４５１さんの参考に書かれているように、住宅ローン控除に適用されるかどうかの微妙な面積のときなんかは深刻な問題となりますね。こういう事は当然知っておくべきでしたね。４５１、４５３さん、参考になりました。　

[455: 入居済みさん]

ソフトバンクiPhone利用者です。
リビングにいても、通話中に切れるのは当たり前なくらい電波が安定しませんでしたので、ホームアンテナを取り付けました。
リビングも寝室も圏外になることはなくなり、快適になりました。

取り付けまでには、電波状況の確認に１回。
取り付けに１回。
業者の方が来るので立ち会いが必要です。
問い合わせをしてから取り付けまで１ヶ月くらいかかりました。

ご参考まで。

[456: 入居済みさん]

455さん、情報のご提供ありがとうございました。
ホームアンテナの取付は無料でしょうか？？

[457: 入居済みさん]

456さん

ホームアンテナ
フェムトセル機器利用料金、回線利用料金、取付け料金
ともにすべて無料です。

ちょっと手間ですけど、無料なら・・・いいですよね。オススメです。