なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は失敗に終わったのか？

[匿名さん]

東京機械製作所の「アリオ武蔵小杉」はシネコン誘致断念
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

新川崎・武蔵小杉共に商業施設の誘致は失敗続き。
これはブランド力の無さだけでは説明がつかないほど酷いと思われるが。

川崎市側の対応にも問題があるのでは？

[561: マンション検討中さん]

ぐぬぬぬっ
ヤバいっ、ここはなんとか武蔵小杉、新川崎並みのブランド力を持つ街を言わないと…

たっ…たまプラーザっす

www

[562: 匿名さん]

>>536
超安いけど自然もあるし意外と便利で穴場的な駅ランキング、ですね！

[563: 匿名さん]

武蔵小杉がランク外で新川崎が入っている時点で、普通のランキングではないよね。
新川崎民っておめでたいねー。

[564: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん
あなたはどこ住み？
次はランクインするといいですね！

[565: 匿名さん]

>>561 マンション検討中さん
やめたれ！w

[566: マンション検討中さん]

>>564

たまプラーザっす。



w

[567: 匿名さん]

たまプラーザっす。（ドヤ！）ww

[568: 通りがかりさん]

>>564 マンション検討中さん

武蔵小杉っす！
格下の新川崎、調子に乗ってんじゃねえぞ！

[569: 匿名さん]

新川崎が住みやすい街にランクインしただけでこの騒ぎ！
注目されてますね！

[570: 匿名さん]

>>569 匿名さん
注目された理由に関係無く注目されただけで喜ぶその様はまさに川崎市民そのもの・・・

[571: マンション検討中さん]

>>570 匿名さん

はい、差別発言。
通報しました。

[572: 通りがかりさん]

>>570 匿名さん
川崎市民に対する誹謗中傷ですね。

私も一応通報しときます。

[573: 匿名さん]

新川崎に勤めていると言うとあーあのプレハブみたいな駅舎の？と言われて恥ずかしい思いをしていました。駅って街の顔的なシンボルだから駅を見ればその街がわかりますね。その点、新川崎は残念。再開発はまずは駅から始めなかったのが失敗ではないでしょうか？

[574: 匿名さん]

新川崎なんて単独で成り立たんよ。川崎と小杉の商圏があるからなんとか住めるだけ。

[575: マンコミュファンさん]

>>574 匿名さん
それでいいんじゃない？
武蔵小杉横浜まで1駅、川崎まで1本で行けるのが強みでしょ。だから穴場的であり住みやすい街ランキングにも入ってる。

[576: マンション検討中さん]

新川崎はまだ再開発ありそーだけどね
駅舎の改良や周辺、特に夢見ヶ崎方面の商業施設なんかも

[577: 匿名さん]

駅舎もショボいけど、あのだだっ広い操車場が何とも殺風景なんだよね。
自分の街はショボいけど便利な街に行きやすいからランキング入りしたの？

[578: 名無しさん]

>>577 匿名さん
そうですよー！
それでいいですよー！

ご自身の街がいまいちなのでしょうがもうこれ以上はこっち見ないでくださいね笑。うちはうちで頑張ります！

[579: 評判気になるさん]

>>577 匿名さん


結果が全て。住みやすい街ランキング。
文句があるならアルヒに言ってね笑。

[580: 評判気になるさん]

たまプラーザっす！

[581: 匿名さん]

1位が西八王子、2位が流山。。。
これって、ど田舎ランキング？

[582: 口コミ知りたいさん]

>>581 匿名さん
たまプラーザっす！

[583: 名無しさん]

>>581 匿名さん

たぶん、庶民限定(物件価格5000万円台以下、世帯所得800万円以下、等)のランキングなんじゃないの？
都心部とか吉祥寺・横浜とか人気エリアが一切入ってないもんね。

安いけど、割と便利でコスパ最高！ってランキングだね。

[584: 口コミ知りたいさん]

もー。アルヒさんが住みやすい街ランキングなんか発表するから新川崎が世間にバレちゃったじゃないですかー笑。穴場だったのに笑笑。これからまた中古価格あがっちゃいそう！

[585: 口コミ知りたいさん]

たまプラーザっすのインパクトたるや‥。
今回はアンチの人のレベルが知れてまあ良かったかな笑。

[586: マンション検討中さん]

新川崎めちゃ上がってますもんね。
都内価格が押し寄せてきてますね。

たま兄には勝てないけど

[587: マンション検討中さん]

武蔵小杉の再開発はみなとみらいみたいにオフィスメインで脇を固める様にマンションや商業、アリーナなど多様な街づくりしてたらみなとみらいや豊洲なんて目じゃないくらい成功してそう

[588: マンコミュファンさん]

第三者機関や公的機関のランキングでもあるまい。しかも、住みやすいランキングが毎年変わる？
新川崎板ではSUUMOの資産家値ランキングで騒いでいたけど載らなくなったらすぐに手のひら返し。所詮こんな連中。

[589: 匿名さん]

新川崎って再開発失敗以前に再開発できなかったのでは？
行政の初期の計画では新川崎駅と鹿島田の間が｡。これって見捨てられた結果なのかな？

[590: 口コミ知りたいさん]

アンチが色々騒いでますが結果が全て！
次はアンチさんの街がランクインしてほしいですね！笑
頑張れ！

[591: 口コミ知りたいさん]

新川崎‥
今高いからなぁ。

買えなかった人が発狂する気持ちも分からんでもない。

[592: マンション検討中さん]

新川崎の駅五分以内は築10年以上でも7500万近く取引されてます
駅10分だと新築でも6000万
高いですが、この利便性と住みやすさ考えると、圧倒的コスパですね

[593: マンション検討中さん]

新川崎の駅五分以内は築10年以上でも750万近く取引されてます
駅10分だと新築でも600万
安いですが、この利便性と住みやすさ考えると、圧倒的コスパですね

[594: eマンションさん]

>>592 マンション検討中さん
数年前はまさかこんなに値上がるとは思ってもみませんでした！
さすが住みやすい街！

[595: 名無しさん]

皆さん落ち着いて、価格が上がっているのはどこも同じで、新川崎だけではないですから。

[596: 住民さん5]

ま、アンチが湧いているうちは安泰ですね！
ここのアンチはちょっと頭が悪そうですけど笑

[597: haruka]

NHKで在外特集やってました。終始武蔵小杉の映像でした。災害都市と言えばもう世界的に武蔵小杉なんですね。
毎年夏から秋はテレビで小杉が映らない日はありません。

[598: haruka]

>>596 住民さん5さん
まさか、あなたは小杉在住なのですか？

[599: haruka]

「岸辺のアルバム」というドラマをご存知かと思いますが。怖くないですか。

[600: 常盤 学]

毎年大洪水ってところが凄いよね。

[602: 常盤 学]

中原区ってどんな人が住むところですか？

[603: 匿名さん]

大学で例えて、麻生区が東京大学法学部だとすると、中原区は国士舘大学法学部という感じでしょうか？

[604: マンション掲示板さん]

>>597 harukaさん
新川崎は無傷だったね！

[605: 通りがかりさん]

>>603 匿名さん
そのとおり。

[606: 匿名さん]

武蔵小杉のことを本当にいいと思ってる人がいたら真面目に答えてください。どこがどういいの？？？

[607: 匿名さん]

東京と神奈川の主要駅に1本30分以内で行ける路線が次々開業
　→「稼ぎの良い庶民」（共働き夫婦や大手企業管理職）に人気が出た
　　→子どもが増えた
　　　→小学校が新設されたり保育園が増えた（2年前から待機児童なし）
　　　　→教育に金をかける子どもが増えた
　　　　　→主要進学塾がほぼ全て揃った
　　→「稼ぎの良い庶民」向けのハコモノ商業施設が増えた
　　　→同等の鉄道利便性の駅と比較して繁華街が小さく治安が良い
　→駅の利用者が増えた（乗り換え客含む）
　　→駅直結の保育園や公共サービスなどが増えた
地盤や冠水リスクがある
　→戸建てが向かずマンション供給が中心
　　→駅近にタワマンが増えた
　　　→タワマン好きに人気

[608: 匿名さん]

まとめてみると、武蔵小杉の街並みや歴史が好き！とか川崎市中原区アドレスが良い！とかではなく、あくまでも鉄道利便性の向上をきっかけに人が増え、資本が大量に投入されたことが全て。
また地震や冠水リスクはマンションならば小さい（ステーションフォレストで起きたトラブルは尾ひれが付き過ぎ）ので、割り切れる人には魅力的でしょう。
冠水対策は実施済みですしね。（さらなる工事も予定）

[609: 匿名さん]

逆に、武蔵小杉が向かない人はこんな人。

・真の富裕層
・低所得者層
・戸建てが好き
・東京アドレスが好き
・独身
・電車に乗らない
・高速道路にすぐ乗りたい

ここで馬鹿なことを書いている人たちはいずれかに当てはまるのでしょう。
暇そうなので、親から資産を引き継いだ大地主ばかりなのかなあ。
うらやましい限りです。

[610: 匿名さん]

>>608 匿名さん
武蔵小杉の問題は資本が大量に投入された割には「スペースや緑が無い、壁と日陰ばかりの魅力の無い街」になってしまった事ですね。これでは魅力的な人や余裕のある人は近寄らないですよ。