なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は失敗に終わったのか？

[匿名さん]

東京機械製作所の「アリオ武蔵小杉」はシネコン誘致断念
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

新川崎・武蔵小杉共に商業施設の誘致は失敗続き。
これはブランド力の無さだけでは説明がつかないほど酷いと思われるが。

川崎市側の対応にも問題があるのでは？

[521: 匿名]

>520あまりに開発を急いで市民団体などから待ったをかけられ建てられる土地がなくなったらデベに見捨てられる。

[522: 匿名さん]

みなとみらいの失敗を見ると開発を急がないのも問題。

[523: 匿名]

>522みなとみらいは失敗なの？
だったらタワーマンション群っていずれはみんな失敗と言われるの？
成功例が知りたいな

[524: 匿名さん]

みなとみらいはオフィス誘致が主目的だからね。
今空き地や暫定施設が多いから成功しているとはいえないよね。

[525: 匿名さん]

武蔵小杉なんかタワマン建ちまくってるだけで、再開発は完全に失敗だよ。
商業施設はアリオだし、昔からある風俗店も結局残ったまま。

[526: 匿名]

>524オフィスはたしかに誘致失敗だね。
日揮以外の日石、三菱重工、日産自動車って元々横浜ベースだから。

ただそれを言ってしまうとコスギ〜川崎エリアは業績悪化企業ばかりだけどね。
富士通、NEC、三菱自動車、いすゞ自動車、Canon、ニューカマーpioneerも厳しい。


勝ち組は東芝レグザだけだ。

[527: 匿名さん]

まだ詳細も公表されてない商業施設を完全に失敗とは、とんだ予言者もいたもんだ
そもそも、アリオの名前すら仮称じゃないか

[528: 匿名さん]

ダサくてカッコ悪そう

[529: 匿名]

>527アリオの土地は東京機械があまりに長期的な経営不振で売らずに貸して利益を出そうとしてるからすでに西口で東京機械から借りてたヨーカドーがライバル閉め出しに押さえるぐらいしか名乗りをあげる企業がなかった。

つまりできる前から前向きな投資ではないので失敗に近いのよ。

[530: 匿名]

>528ダサいって言葉、最近マンコミュ以外で聞かないんだけど…また流行ってるの？それともバブルの残党？

[531: 匿名]

ダサかっこいいなら使うかも。

[532: 匿名さん]

川崎市が武蔵小杉に望んでたのは企業の誘致だと思うんだけどね。住宅地は一過性のもので税金が増える程度だから。その代わりとして駅前に高層マンション大量に建てて、少しでも住民税増やして穴埋めする方法に切り替えたのかも。
これからは新川崎の再開発を仕切り直すと思うけど、同じ様にならなきゃいいけど。

[533: 匿名]

>532川崎市に異図はないですよ。市議会の決定にしたがって仕事してるだけですね。
下手に首をつっこんで誰かに利益誘導してるなどと言われたくないですから。

地権者は高く売りたい、タワマン立地ならデベは高く買う、その繰り返し。

唯一の縛りは広い緑地の確保ですがグランドウイングタワーの縦庭は１ペナだね。

[534: 匿名さん]

たてにわは
田和マン購入した
あほたれに対する
回答、ヒント
なぜわからん？

俺は購入したけどね

[535: 名無しさん]

知ってます？いくら再開発失敗ってほざいても、
実際成功しています。
そもそも新川崎の再開発目標は住みやすい街です。新川崎は今になってはもう住みやすい街ランキング日本全国７位にまで上がりました。
こんなにも綺麗に実現しているのによくも失敗と言えますね。ちょっとこれを失敗というのは単純にどう考えたのか気になります。商業施設が少なくても住みやすい街ランキング７位ということはかわらない事実です。

[536: 名無しさん]

（補足）住みやすい街ランキングのサイトです
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/

[537: 評判気になるさん]

>>535 名無しさん

まあ買えなかった人の妬みだからね笑
実際は再開発大成功でしょ。ランクインしたくらいですもんね。穴場だったのが世間にバレちゃいましたね笑

[538: 匿名さん]

>>537 評判気になるさん
デベとかのランキングで一喜一憂できる能天気さが笑えるね！
近年、厚木や川口とかもランクインしているらしいよ！
似た者同士喜びあってね(笑)

[539: 匿名さん]

武蔵小杉に行ってみれば分かりますよ。
住むどころか、二度と行かないと思います。「あさくま」があることだけが羨ましいです。（＾◇＾）

[540: マンコミュファンさん]

案の定ランク外の人達が沸いちゃいましたね笑
反応良すぎ笑

次はランクイン出来るといいですね笑！

[541: 検討板ユーザーさん]

>>538 匿名さん
で、あなたはどこ住み？w
答えられない地域かな？w

[542: 匿名さん]

と言うか、そもそも「再開発」になってない。
自分が住んでいる街がこんな風になったら、悲しい . . .

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん

で、あなたはどこ住み？笑

[544: 住民さん4]

新川崎や武蔵小杉なんてすでに話題、議論の対象にすらなっていないと思うのだが。住みやすいか知らんけど憧れはないよね。

[545: 評判気になるさん]

まあでも釣り糸垂らしてから数時間でこれだけアンチが釣れるのだからまだまだ注目はされてますね笑
アンチというか嫉妬民か笑

[546: 通りがかりさん]

>>545 評判気になるさん
確かにw

[548: 名無しさん]

再開発失敗と言っている方々も、新川崎はランキング７位という結果になっているのは紛れもない事実です。信じたくないかもしれません、どうにか否定したいかもしれません、でも残念ながらこれが事実なんですよ。キッパリどのサイトにも載っていますし、人口増加も著しい、マンションが増えるのも住みやすいと思われてるから建ってるんです、需要のないところにマンションは建ちません。武蔵小杉が再開発失敗という人も、武蔵小杉に住みたい人が多いからマンションが増えるわけですね。残った緑地はファミリー層のことを考えて、わざと残しているだけです。それがこの結果を呼んでいます。それなのに住みやすい街にするおいう目標達成していてそれでもまだ失敗というのならあなた達の再開発成功は何なのでしょうか。

[549: 名無しさん]

住みやすい街になって、悲しいってどういうことですか、少し変わってますね…
ただ、もう一つ考えられることはあなたはもっと住みやすい街を求めているということ。そうなるとやっぱり八王子とかになりますが、、新川崎を妬む人がそこに住めますか…？
さらに難易度が上がりますね

[550: 評判気になるさん]

>>542 １つ上の文は匿名さんへの返信です

[553: 通りがかりさん]

>>537 評判気になるさん

1位が西八王子www
どの層に取っての住みやすい街だよ。老人か？
そんなランキングに名を連ねる新川崎…

[554: マンション検討中さん]

>>553 通りがかりさん

悔しいね笑

[555: マンション検討中さん]

みなさん冷静に…
新川崎、武蔵小杉は都内23区隣接
それ以外の神奈川県民、つまりここのスレを見ている層は、そこに住めなかった横浜市以南の悔しい難民
そんな難民達に、都内隣接の武蔵小杉や新川崎が再開発で盛り上がってますのようなスレがあればそりゃ妬むでしょう笑
住めなかった難民は涙を拭いてシッシッw

[556: 管理担当]

[No.547～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[557: マンション検討中さん]

>>535 >>536 名無しさん

誰もが羨むような街・駅が一つもないランキングだな。

庶民が住めるレベルに限定したランキングなのかな？笑

[558: 通りがかりさん]

>>557 マンション検討中さん

そんなランキングにもランクイン出来ないあなたはどこ住み？？笑

[559: 評判気になるさん]

>>558 通りがかりさん

たまプラーザっす。

[560: 評判気になるさん]

>>559 評判気になるさん
何でこの掲示板パトロールしてるの？

[561: マンション検討中さん]

ぐぬぬぬっ
ヤバいっ、ここはなんとか武蔵小杉、新川崎並みのブランド力を持つ街を言わないと…

たっ…たまプラーザっす

www

[562: 匿名さん]

>>536
超安いけど自然もあるし意外と便利で穴場的な駅ランキング、ですね！

[563: 匿名さん]

武蔵小杉がランク外で新川崎が入っている時点で、普通のランキングではないよね。
新川崎民っておめでたいねー。

[564: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん
あなたはどこ住み？
次はランクインするといいですね！

[565: 匿名さん]

>>561 マンション検討中さん
やめたれ！w

[566: マンション検討中さん]

>>564

たまプラーザっす。



w

[567: 匿名さん]

たまプラーザっす。（ドヤ！）ww

[568: 通りがかりさん]

>>564 マンション検討中さん

武蔵小杉っす！
格下の新川崎、調子に乗ってんじゃねえぞ！

[569: 匿名さん]

新川崎が住みやすい街にランクインしただけでこの騒ぎ！
注目されてますね！

[570: 匿名さん]

>>569 匿名さん
注目された理由に関係無く注目されただけで喜ぶその様はまさに川崎市民そのもの・・・