なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は失敗に終わったのか？

[匿名さん]

東京機械製作所の「アリオ武蔵小杉」はシネコン誘致断念
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

新川崎・武蔵小杉共に商業施設の誘致は失敗続き。
これはブランド力の無さだけでは説明がつかないほど酷いと思われるが。

川崎市側の対応にも問題があるのでは？

[1081: 匿名さん]

>>1080 近隣住民さん
脱出できてよかったですね

[1083: 通りがかりさん]

神戸の人口超えて人口ランキング横浜市、大阪市、名古屋市、福岡市に続いて第5位になったのは
新百合ヶ丘と武蔵小杉、どっちのおかげでしょうか。人口密度も人口増加率も武蔵小杉のほうが全然上ですよ。渋谷区よりも高い

[1084: 匿名さん]

>>1082 富裕層さん
富裕層で何故新百合 笑
新百合ヶ丘代表するなよ。変な人が住んでる街と思われて本物の住人も迷惑だろう。

わざわざ新百合馬鹿にされる行為しに来て、新手の新百合ネガじゃないかと思えてきた。

[1088: マンション検討中さん]

新百合ヶ丘を一躍有名にしたスレ

[1091: マンション掲示板さん]

>>1084 匿名さん
本当に新手だったのか、新百合スレで暴れ出した。

[1096: 管理担当]

[NO.1085～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1097: 通りがかりさん]

まず武蔵小杉駅自体がでかい駅だし。（サイズも駅としての力も）あのガンガンとばす湘南新宿ラインが普通はもちろん、快速、特別快速全部止まる。
ちなみに特別快速の停車駅は
・・・大宮→浦和→赤羽→池袋→新宿→渋谷→大崎→武蔵小杉→横浜→戸塚・・・

[1098: 名無しさん]

>>1097 通りがかりさん
このスレッドは「なぜ再開発は失敗に終わったのか」なのですが、それは再開発成功ですね 笑

[1099: 匿名さん]

>>1098 名無しさん

もともと成功を妬むネガが立ち上げたスレだからね笑

[1100: 通りがかりさん]

>>1098
大きい駅があるってことはその街にそれだけの価値があることが多いですからね、価値のある場所にはお金をかけてまでいろんな鉄道会社から電車を停車させたいと思われますから。武蔵小杉の乗り換え路線が多いのも武蔵小杉が需要のある街となったのを示してますよね！

[1101: 通りがかりさん]

武蔵小杉駅は乗降車数が横浜駅に続いてなんと川崎駅を抜き、神奈川県で2位です。

[1102: 通りがかりさん]

乗り換え路線も

南武線
横須賀線
湘南新宿ライン
相鉄・ＪＲ直通線
東急東横線
東急目黒線

[1103: 口コミ知りたいさん]

でもあれだけ離れてるんだから、横須賀線の駅名は同じじゃない方が良かったな。新武蔵小杉駅とか。

そうすれば乗り換え遠くても「違う駅だけど乗り換え可なだけだから仕方ない」と思えて不満も少なかったかも。

[1104: 匿名さん]

>1103
京急川崎駅とJR川崎駅みたいな感じか。

[1105: 評判気になるさん]

>>1103 口コミ知りたいさん
改札入るための行列とか水没した改札とか横須賀線口で起こったことなのに、世間は「武蔵小杉」で覚えてるから、東急ユーザーなのに勘違いされるのも嫌。別の駅と認識されて欲しい。

[1106: 匿名さん]

武蔵小杉の力で中原区の地価全国一位ー

[1107: 匿名さん]

アンチもさすがに落ち着きましたね、

[1108: 匿名さん]

再開発はまだ終わってないし、今の所失敗でもないし、このスレッドのタイトルと最初の書き込み内容どうにかならないんですかね。
アリオ武蔵小杉って何？って感じ。古過ぎ。

[1109: 匿名さん]

当時、以下のような流れで武蔵小杉界隈に失望感が充満した時に出来たスレなんですよね。
・高島屋SCが出来るというデマが流れる（期待度↑↑）
・開発主体がヨーカドーと判明（期待度↓）
・シネコン誘致断念（期待度↓↓↓）
その後ヨーカドーが奮起して名称をアリオとは別ブランドとしたり、入居店舗数を減らしてでもプレミアム路線にもっていったのはご存知の通りですが、当時はネガの良い餌になっていました。
スレ立て当時の書き込みを見ると、住民側としても失望感を隠せないものが圧倒的多数でしたね。実はこんないい商業施設が出来るんだよ、と当時の住民たちに教えてあげたいです。

[1110: 匿名さん]

昔のやり取り読んだけど、ここまで読みを外すものかね。
>>36みたいな人が買えなくなって今ネガネガしてるのだろうか？
↓
価格は需要と供給で決まるものだから、もしそうなれば価格は下落の一途。
数年後はお買い得な中古物件があふれることに。
今は経済も不安定な時期だから、その時まで待つのが賢明。
何も焦って武蔵小杉の新築マンションを買う必要はなし。

[1111: 匿名さん]

94 匿名さん 2011/09/01 20:33:59
ってか、スレ立ち上げるのに、コミュ管理人の審査とか無いの？
未確定事項なのに、こんなタイトルのスレッドが許されるなら
本当なんでもアリじゃね？

12年経ちましたが激しく同意します。

[1116: eマンションさん]

まあ昔は(ひょっとして今も)高名なさかきさんも出没して情報ネタにしていたらしいし。
はるぶーさんなども投稿していてうっかり間違った事を書いたらそちらのブログにそのまま出ていたりとか。

[1119: 匿名さん]

>>1117 匿名さん
まあ値下がりリスクが低くて交通利便性が高いから、フルタイム共働きでガシガシ稼いで資産増やして23区内に移住、というコースに打ってつけなのでしょう。
永住の地でなければ環境とか周辺のあれこれとか関係ありませんからね。

[1120: 匿名さん]

終の棲家向けであることが必ずしも良いことなわけではないでしょ。
終の棲家にうってつけな田園調布を見てみなよ。利便性よりも街の品格を選んだら今や過疎化に悩む限界＊＊だよ？
https://toyokeizai.net/articles/-/409519
https://gentosha-go.com/articles/-/21869
https://www.youtube.com/watch?v=t4kU_YVbcO0
https://www.youtube.com/watch?v=WcWU5wm7YBs

タワマンが古くなったとしても交通利便性が劣化しない限り未来のパワーカップルが選び続けるから、子育てが終わった世代との新陳代謝が常に行われており、街が常に若い武蔵小杉の未来は安泰。

[1121: 匿名さん]

小杉は垂直団地とか、未来のニュータウンとか言ってる連中は何も考えてないよね。

団塊の世代がこぞって住んだニュータウンは、人口が爆増して他に家を建てるところが無くなったので、不便な土地を切り開いて戸建てやアパートをたくさん作った。
武蔵小杉は、国内産業の衰退により工場が撤退し、駅前の便利な土地が空いたのでそこを有効利用するためにタワマンが建った。

前者は人口が減れば真っ先に人気がなくなるのは当たり前の話だし、後者は鉄道が廃業でもしない限り最後まで人は残り続ける。
土地が狭い日本では、いくら自動運転が発達しても鉄道ニーズを置き換えることにならないのは自明だから、鉄道利便性は不滅。

人口減少局面で「終の棲家」だなんて言ってるのは、将来滅ぶ街だと言っているのと同じだよ。

[1123: 匿名さん]

1117からネガが自作自演で連投しているようですが、近くで何でも揃うし駅も近いと老後引っ越して来る人もいますよ。それ終の棲家じゃないの?

環境って閑静な住宅街のこと言ってるんだろうけど、そういう所の人が「老後不便だから」って引っ越すんだが。

不動産屋じゃないけど、交通利便性、買い物、自然ほどよく揃い、生活しやすいんだよ。我慢してなんかないよ。

[1124: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
うちのタワマンでもシニアの転入居はちらほら見かけます。
タワマンの場合は相続税対策の要素もあったから、税制改正後は少し減るかもしれませんが。

[1125: 管理担当]

[NO.1112～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1126: eマンションさん]

私の知人は武蔵小杉のタワマン審査通らなくて新百合ヶ丘の審査は通りました。でも住めば都精神で今は幸せそうに暮らしていますよ(^^)

[1127: 検討板ユーザーさん]

>>1126 eマンションさん

ソレね！
武蔵小杉に住めなくても他で頑張ばいいと思う！

[1128: 匿名さん]

タワーマンションのどんなところがいいですか？憧れたことなど一度もないのですが。

[1130: 匿名さん]

>>1129 マンション検討中さん
？　どういうことですか？
後悔されているのですか？

[1132: 匿名さん]

豊洲みたいにららぽーととか三井のホテルとかあったら成功してたのかもね。

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
グランツリーは成功してるよね。

[1135: 匿名さん]

管理の人、この荒らしホイホイのスレッドいい加減どうにかしてくれないかな。

[1136: 匿名さん]

元々URが開発したエリアなのですか？

[1138: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
来たことないんだね

[1139: 評判気になるさん]

管理の人、荒らし削除するの大変じゃないのかな。なんで荒れやすい武蔵小杉のスレッド重複させたままにしてるんだろう。重複スレッドって気付いてないのかな。

[1140: 匿名さん]

いや、今まで何度指摘してもスレッドはなかなか削除してくれないのよ。
レスは頼んでないところまで対応してくれるんだけど、スレッドは敷居が高いみたい。

[1141: 匿名さん]

サイト内で削除基準やマナー掲げてるけど、これと削除する現場のマニュアルリンクしてないんだろうな。

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[1144: 富裕層くん]

最新の私の資産情報知りたいですか？

[1147: 通りがかりさん]

まあ何はともあれ武蔵小杉は今後も発展して行きます。
ネガティブな意見も肥やしにしていくので批判的な投稿も大歓迎です。

[1148: 匿名さん]

批判的な意見が多いのが気になります。

[1149: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1150: マンション検討中さん]

東海道線湘南新宿ラインダイヤ改正で新川崎止まる説出てますね
Xで話題です

[1151: 評判気になるさん]

>>1150 マンション検討中さん

結局どうなった？

[1153: 匿名さん]

>>1151 評判気になるさん
おそらく今週金曜午後に発表

[1154: 評判気になるさん]

>>1153 匿名さん

結局どうなりましたか？
新川崎停まりますか？？

[1155: ご近所さん]

結局、新川崎のことなんて何も発表されなかったねえ…

[1156: マンション検討中さん]

南武支線は高い税金使って川崎アプローチ線を作るより、新川崎駅まで延伸すればいいのにね。

[1158: 管理担当]

[NO.1157と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1162: 管理担当]

[No.1159～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[1163: 匿名さん]

失敗したこと前提みたいなスレだが、私は再開発は成功だと思います。武蔵小杉は工場の暗い雰囲気からセレブも居るようなオシャレな街へと生まれ変わった。

[1164: 匿名さん]

久し振りに武蔵小杉に行ったけど、やはりビル風と日陰の街だった。
グランツリーは正月ということもあって人出は多かったけど
テナントの店がしょぼ過ぎて欲しいものは一切無い。
店は住民のレベルに合わせているのだろうから住民のレベルはお察し。
相変わらずただの川崎の街ですな。

[1165: 匿名さん]

>>1164 さん
駅からグランツリーまでならそりゃ日陰でしょ。
君は何の店があったら満足するの？

[1166: 匿名さん]

>>1164 匿名さん
【誤】欲しいものは一切無い。
【正】高くて買えない。

[1169: 匿名さん]

>>1166 匿名さん
武蔵小杉行ったことあるのか？
何一つ高級品が売られていない街だぞ。
駅ビルにパチンコ屋が入っている様な街なんだから察しろよ(笑)

[1170: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
あんたまだここにいるのか？いつまでいるの？？
粘着質だなあ。
よほど買えなかったのが悔しいんだね笑
そろそろ違う掲示板行ったら？笑笑

[1171: 評判気になるさん]

>>1169 匿名さん
高級品って何？住む街にシャネルとかいらないでしょ。欲しければ銀座やパリで買えばいい。
日常で使うあれやこれやくまなく揃ってる方がいい。食品ならそこそこ良い物買えるよ。
具体的に何があれば君は満足なのか答えないよね。答えたらボロカス言われる自覚あるんでしょw

[1174: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
あれは再開発の対象になった駅前がパチンコ屋の土地だったからというだけ。
駅の目の前にパチンコ屋があるのはごく普通のこと。
あんたの理論だと、自由が丘・三田・麻布十番なども同格の街ということになるがよろしいか？

[1175: 匿名さん]

>>1164 匿名さん

貴方にぴったりじゃないですか！

[1178: 匿名さん]

税収が全く見込めない街 . . .

[1179: 匿名さん]

>>1178 匿名さん
これ読んでお勉強してね
https://www.nhk.or.jp/politics/articles/feature/55643.html
川崎市は、武蔵小杉を中心に高層マンションの開発が進んだことなどから税収の増加が続き、5年前から政令指定都市では唯一の不交付団体となっている。