なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は失敗に終わったのか？

[匿名さん]

東京機械製作所の「アリオ武蔵小杉」はシネコン誘致断念
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

新川崎・武蔵小杉共に商業施設の誘致は失敗続き。
これはブランド力の無さだけでは説明がつかないほど酷いと思われるが。

川崎市側の対応にも問題があるのでは？

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん
多摩川堤防決壊って50年前の狛江の話？

[1013: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
低地（糞プール実績あり）、民度低い、高層団地とその日陰だらけの魅力の無い街。
分かったかな？！金持ちが住まない理由もそんなところじゃないかな。

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
プールって一角で街全体ではないし対策済。
民度、魅力、金持ち…ってあなた個人の感想。
どの口が民度ねぇ…

[1015: 名無しさん]

>>1013 匿名さん
参考に聞きたいのだけど、高台で民度高く日陰のない魅力がある街って例えばどこ？

東京横浜通勤圏、商業施設充実してて、マンション8000万以上が相場、電車も3路線以上ある所でよろしく。各駅停車しか停まらない駅は論外。

[1016: 匿名さん]

>>1101
逆に100%ないって言い切れる堤防ないだろ

[1017: 匿名さん]

荒らしに聞くけどさ君たちが言う通り下水が流れ出たのは事実よ。でも逆にあんなに2019年に被害あったのに、未だに需要が止まらないのはなんでか考えたことあった？普通なら需要止まるはずなのにまだ上がり続ける。そんなのに負けないスピードで街がよくなってってるんだよ。街にどんだけ力が、魅力があるかを表してるよね。

[1018: 匿名さん]

>>1017 匿名さん
それでもネガは書き込み続けるしかないのです。
それが彼の宿命であり、もはや病気でもあります。

[1019: マンション掲示板さん]

2019年に購入契約してたのに、あれで不安になってキャンセルしたクチかな。
他の人は冷静な判断で需要は下がらず値上がり続け、最早買えなくなった。

でキャンセルした自分を正当化するため、または値下がりを狙って、または精神を病んで荒らし行為を...

[1020: マンション検討中さん]

>>1019 マンション掲示板さん

図星で草w

また懲りずに荒らすのでしょうが所詮精神異常者の意見w

結局影響力は無いですねw

今日も武蔵小杉新川崎は平和ですね！

[1021: 匿名さん]

川崎市に安芸高田市長が来てくれたら中原区どうなるんだろうね。ヽ(´▽｀)/

[1023: 管理担当]

[No.1022と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1024: 名無しさん]

>>1023 マンション掲示板さん
待ってます！ヽ(´▽｀)/

[1025: マンコミュファンさん]

>>1015 名無しさん
恵比寿

[1026: 匿名さん]

上っ面の商業的施設などいりません。
男が男らしく生きる街、それが武蔵小杉だと思います。

[1027: eマンションさん]

>>1024 名無しさん

反応早っ！

自分の投稿は気にしてんすね笑

[1028: 匿名さん]

>>1025
たしかに

[1029: マンコミュファンさん]

>>1023 管理担当さん

流石に犯行予告は消されますね！
これ以上ネガがエスカレートしなければいいが‥

[1030: 匿名さん]

>>1025 マンコミュファンさん
恵比寿住んでたらわざわざ武蔵小杉スレ見に来て荒らす人いないよね。普通興味ないはず。
荒らしてるのは麻◯区在住らしいので、皆に遊ばれるんだよね...

[1031: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉って住みたくない間違いナンバーワンに選ばれてるよね(笑)
悔しくて発狂してる人たちの気持ち、、、残念でしたね

[1032: マンション検討中さん]

>>1031 口コミ知りたいさん
日本語大丈夫ですか？笑

[1033: 匿名さん]

2019年の大事故以降、マンション売れたのですか？？？

[1034: 販売関係者さん]

>>1033 匿名さん
御心配には及びません。

[1035: 匿名さん]

>>1033
あの武蔵小杉がそんなのに負けるわけないじゃないですか。勢い凄すぎて例の災害以降もぐんぐんですよ。もう誰にも止められない！！

[1036: 通りがかりさん]

急発展した街って画像検索するだけで武蔵小杉の写真たくさんでてくるもんね

[1037: 口コミ知りたいさん]

>>1036 通りがかりさん
言うまでもないよ！
結局は買えない人が文句言ってるだけw
そんな輩は今まで通り適当にあしらっておいていいからww

我々は前に進んでいきましょう！

[1038: 匿名さん]

新百合ヶ丘で審査落ち　→ 武蔵小杉

[1039: 匿名さん]

新百合審査落ちしたら普通小田急下るでしょ。

小杉のモデルルームで相手にされず→新百合ヶ丘では審査までしてくれたが審査落ち→小杉を恨みネガ活動　か？

[1040: マンション掲示板さん]

>>1038 匿名さん
新百合ヶ丘で審査落ち　→ 武蔵小杉 →武蔵小杉で審査落ち→掲示板でネガ活動

[1041: 匿名さん]

武蔵小杉のマンション買うのに審査落ちる人間はいません。理由がないです。

[1042: 匿名さん]

新百合ヶ丘 : 武蔵小杉 ＝ 東京大学 : 日本大学

[1043: 匿名さん]

新百合ヶ丘は武蔵小杉の約半額。

築10年/専有面積70m2の平均価格の比較

武蔵小杉：7,533万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
武蔵小杉駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で26.71%程度上昇しています。

新百合ヶ丘：3,850万円
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/05007-st/sale/ma...
新百合ヶ丘駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で16.40%程度上昇しています。

[1044: 匿名さん]

その人新百合ヶ丘スレッドでも、「都会」「金持ち」「億ション」「武蔵小杉より上」、と場違いな発言して他の人に無下にされてました。
あそこは土地は余っているから豪邸建てられる人は金持ちでしょうけど、アパートなんか格安...そっちの人が妄想してるのかな。

[1045: マンション検討中さん]

新百合ヶ丘なんてこれから買う人いるの？
廃れ行く街でしょ笑

[1046: 通りがかりさん]

川崎はじめての地下鉄通るらしいけどねー、
まぁ小杉は越えれんよ。
麻生区だし、麻生区だしさ、麻生区だし。

[1047: 通りがかりさん]

新百合ヶ丘のことね川崎市で地下鉄は初だから。
川崎市営地下鉄通す計画までしてたけど川崎市は南武線あるしわざわざ同じようなところ通る路線はいらないってことで中止されたから。

[1048: マンション検討中さん]

新百合ヶ丘を最近買ってしまった人はいますか？

[1049: 匿名]

中原区にしか住めない、武蔵小杉しか買えない、日東駒専しか受からなかった人たちが嫉妬に狂い号泣しながら集まって来ました。

[1050: マンション掲示板さん]

シネコン誘致失敗くらいでむさことかわさきの再開発失敗なんて悪意に溢れた板を立ち上げましたね。
シネコンなんて好立地でも家賃下げてお辞儀して来ていただけませんかとお願いしても来てはいただけない客寄せパンだ業態。条件が合うのは殆どない。それだけ借り手は設備投資が大きいしむやみには出さない。
業界の常識を全く知らないのかな？

[1051: 匿名さん]

川崎市が建設費ゼロで造った街ですからね。一回だけ行ったことがあるのですが、「ここは多摩センターかいッ！！」と突っ込みました。(^ ^)

[1052: マンション検討中さん]

新百合ヶ丘に住みたい人はいますか？

[1053: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
住みたくありません

[1054: 名無しさん]

>>1049 匿名さん
武蔵小杉を買えない小卒の知◯障◯の人が永遠に居座ってしつこいですね 笑

[1055: 検討板ユーザーさん]

>>1054 名無しさん

ガチの知障ぽいからあまりイジらないほうがいいかも笑
刺されるよ笑

[1056: 匿名さん]

新百合ヶ丘で「却下」された人たち。

[1057: 鼠と空気銃さん]

武蔵小杉に流れ着いた義務教育学歴者の鼠色人生。

[1058: 匿名さん]

かつての新百合ヶ丘、かつてのたまプラーザと時代とライフスタイルの変化で求められる街も変わりますからね。登戸再開発で新百合ヶ丘の立ち位置もまた変わってくると見ますよ。

[1059: 匿名さん]

登戸は武蔵小杉と同じく洪水水没の繰り返しですよ。

[1060: 匿名さん]

武蔵小杉　登戸　岸辺のアルバム　土左衛門

[1061: 匿名さん]

何処のこととは言いませんが、毎年糞まみれ洪水。

[1062: 匿名さん]

新百合ヶ丘は下手すりゃこの先海老名に負ける可能性もあるんじゃない

[1063: 通りがかりさん]

>>1049
嫉妬はどっちだよ。
確実に武蔵小杉民は収入上位層だよ。
日東駒専があつまるのは君の街じゃない？

[1064: 通りがかりさん]

>>1062
どこだろう「毎年」洪水なんて。
知らない街だなぁ？何度も言うけど小杉で洪水起きたの2019年のみな。

[1065: 通りがかりさん]

いい加減覚えてください。
あ、小卒だから記憶力ないの？？それだったらごめんね

[1066: 匿名さん]

>>1065 通りがかりさん
小卒で新百合ヶ丘購入？
哀れすぎて目も当てられないね。

[1067: マンション検討中さん]

それにしてもこの掲示板タイトル住民にとってとても失礼ですよね、、、

[1068: 通りがかりさん]

>>1067 マンション検討中さん
大丈夫大丈夫！
こんな掲示板なんて見てる人ほぼほぼ居ないから笑
影響力は無いよ笑

[1069: 匿名さん]

>>1067 マンション検討中さん
しかも2011年に作成されてます。12年後の今もまだ再開発終わってないのに...

[1070: 匿名さん]

住んで後悔する街ランキング15年一位。すごいと言えばすごいです。2008年からですよ。

[1071: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
新百合のこと?

[1072: 検討板ユーザーさん]

新百合ヶ丘なんて可哀想な街。ドンマイ。
武蔵小杉に憧れる新百合ヶ丘‥。
まるで日本に憧れる韓国のような‥。

[1073: 匿名さん]

真面目な話、武蔵小杉に好きで住んでいる人はいないと思います。

[1074: 名無しさん]

>>1073 匿名さん
あ、私は好きで住んでます‥。
住みやすいので。

[1075: eマンションさん]

>>1074 名無しさん
怖いとか、ダサいとか思ったことないですか？

[1076: 名無しさん]

>>1075 eマンションさん

特に無いですね。
ま、新百合ヶ丘よりはマシかな。

[1077: 匿名さん]

新百合ヶ丘(笑)

[1079: 匿名さん]

>>1078 評判気になるさん
熟女好きみたいですね笑

[1080: 近隣住民]

>>1075 eマンションさん
新百合ヶ丘に住んでた時思ってました。

[1081: 匿名さん]

>>1080 近隣住民さん
脱出できてよかったですね

[1083: 通りがかりさん]

神戸の人口超えて人口ランキング横浜市、大阪市、名古屋市、福岡市に続いて第5位になったのは
新百合ヶ丘と武蔵小杉、どっちのおかげでしょうか。人口密度も人口増加率も武蔵小杉のほうが全然上ですよ。渋谷区よりも高い

[1084: 匿名さん]

>>1082 富裕層さん
富裕層で何故新百合 笑
新百合ヶ丘代表するなよ。変な人が住んでる街と思われて本物の住人も迷惑だろう。

わざわざ新百合馬鹿にされる行為しに来て、新手の新百合ネガじゃないかと思えてきた。

[1088: マンション検討中さん]

新百合ヶ丘を一躍有名にしたスレ

[1091: マンション掲示板さん]

>>1084 匿名さん
本当に新手だったのか、新百合スレで暴れ出した。

[1096: 管理担当]

[NO.1085～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1097: 通りがかりさん]

まず武蔵小杉駅自体がでかい駅だし。（サイズも駅としての力も）あのガンガンとばす湘南新宿ラインが普通はもちろん、快速、特別快速全部止まる。
ちなみに特別快速の停車駅は
・・・大宮→浦和→赤羽→池袋→新宿→渋谷→大崎→武蔵小杉→横浜→戸塚・・・

[1098: 名無しさん]

>>1097 通りがかりさん
このスレッドは「なぜ再開発は失敗に終わったのか」なのですが、それは再開発成功ですね 笑

[1099: 匿名さん]

>>1098 名無しさん

もともと成功を妬むネガが立ち上げたスレだからね笑

[1100: 通りがかりさん]

>>1098
大きい駅があるってことはその街にそれだけの価値があることが多いですからね、価値のある場所にはお金をかけてまでいろんな鉄道会社から電車を停車させたいと思われますから。武蔵小杉の乗り換え路線が多いのも武蔵小杉が需要のある街となったのを示してますよね！

[1101: 通りがかりさん]

武蔵小杉駅は乗降車数が横浜駅に続いてなんと川崎駅を抜き、神奈川県で2位です。

[1102: 通りがかりさん]

乗り換え路線も

南武線
横須賀線
湘南新宿ライン
相鉄・ＪＲ直通線
東急東横線
東急目黒線

[1103: 口コミ知りたいさん]

でもあれだけ離れてるんだから、横須賀線の駅名は同じじゃない方が良かったな。新武蔵小杉駅とか。

そうすれば乗り換え遠くても「違う駅だけど乗り換え可なだけだから仕方ない」と思えて不満も少なかったかも。

[1104: 匿名さん]

>1103
京急川崎駅とJR川崎駅みたいな感じか。

[1105: 評判気になるさん]

>>1103 口コミ知りたいさん
改札入るための行列とか水没した改札とか横須賀線口で起こったことなのに、世間は「武蔵小杉」で覚えてるから、東急ユーザーなのに勘違いされるのも嫌。別の駅と認識されて欲しい。

[1106: 匿名さん]

武蔵小杉の力で中原区の地価全国一位ー

[1107: 匿名さん]

アンチもさすがに落ち着きましたね、

[1108: 匿名さん]

再開発はまだ終わってないし、今の所失敗でもないし、このスレッドのタイトルと最初の書き込み内容どうにかならないんですかね。
アリオ武蔵小杉って何？って感じ。古過ぎ。

[1109: 匿名さん]

当時、以下のような流れで武蔵小杉界隈に失望感が充満した時に出来たスレなんですよね。
・高島屋SCが出来るというデマが流れる（期待度↑↑）
・開発主体がヨーカドーと判明（期待度↓）
・シネコン誘致断念（期待度↓↓↓）
その後ヨーカドーが奮起して名称をアリオとは別ブランドとしたり、入居店舗数を減らしてでもプレミアム路線にもっていったのはご存知の通りですが、当時はネガの良い餌になっていました。
スレ立て当時の書き込みを見ると、住民側としても失望感を隠せないものが圧倒的多数でしたね。実はこんないい商業施設が出来るんだよ、と当時の住民たちに教えてあげたいです。

[1110: 匿名さん]

昔のやり取り読んだけど、ここまで読みを外すものかね。
>>36みたいな人が買えなくなって今ネガネガしてるのだろうか？
↓
価格は需要と供給で決まるものだから、もしそうなれば価格は下落の一途。
数年後はお買い得な中古物件があふれることに。
今は経済も不安定な時期だから、その時まで待つのが賢明。
何も焦って武蔵小杉の新築マンションを買う必要はなし。

[1111: 匿名さん]

94 匿名さん 2011/09/01 20:33:59
ってか、スレ立ち上げるのに、コミュ管理人の審査とか無いの？
未確定事項なのに、こんなタイトルのスレッドが許されるなら
本当なんでもアリじゃね？

12年経ちましたが激しく同意します。