東京機械製作所の「アリオ武蔵小杉」はシネコン誘致断念
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/
新川崎・武蔵小杉共に商業施設の誘致は失敗続き。
これはブランド力の無さだけでは説明がつかないほど酷いと思われるが。
川崎市側の対応にも問題があるのでは？
[スレ作成日時]2011-08-25 22:47:53
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なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は失敗に終わったのか？
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101:
匿名さん
[2011-09-01 21:48:08]
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102:
匿名さん
[2011-09-01 21:51:24]
アリオが問題っていうよりもアリオに正面切って文句を
言う人がいない、ってことの方が問題なんじゃないの。 つまり、自分の街にはアリオでも仕方ないって諦めちゃってるわけで。 発展した街を見ればわかるけど、アリオが街の顔なんてとこ無いでしょ。 |
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103:
匿名さん
[2011-09-01 21:53:36]
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104:
匿名さん
[2011-09-01 21:54:30]
それはこの先の物件価格でいずれ客観的な評価になるよ。
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105:
匿名さん
[2011-09-02 01:03:04]
武蔵小杉ブログの２年前の記事見れば分かるが。
実は最初からアリオが挙がってたんだよな。オーナーと施工の関係で予測がついたこと。 別に他が嫌がった訳でも、候補がなかった訳でもない。 |
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106:
匿名さん
[2011-09-02 01:06:41]
別に他が嫌がった訳でも、
根拠は？ |
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107:
匿名さん
[2011-09-02 01:10:53]
もともと東京建物のDICEみたいな施設は不要という声が根強くて
住民は高級なものではなく庶民的なものが欲しいという話だったから その要望を考慮すればアリオで決まるのは自然。常識で考えればわかることだ。 |
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108:
匿名さん
[2011-09-02 01:18:12]
武蔵小杉は見栄よりも実利を求める住民が多いから庶民的なものを求めたんだろう。
それで庶民的なものが来すぎて自分で自分の首をしめたんだろうね。 |
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109:
匿名さん
[2011-09-02 01:22:08]
嫌がったのは住民？
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110:
匿名さん
[2011-09-02 01:26:19]
オーナーと施工が持っている手札の中で住民の要望にマッチするのはアリオってだけの話では？
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111:
匿名さん
[2011-09-02 02:31:53]
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112:
匿名
[2011-09-02 04:55:49]
マーケティングの際に近隣店舗にて住民の購買パターンを分析するのは必須です。
アリオ決定はその結果です。 |
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113:
匿名
[2011-09-02 06:32:34]
問題は新住民がどう思ってるかだろ。
高い金払ってタワマン買った連中は期待外れだと思ってるよ。 これから販売するタワマンも今までの強気な坪単価で売り切れるか？ 新駅・大型商業施設という本丸の全容が見えた今、坪単価を押し上げる 要因はないだろう。 まあ、販売会社は再開発はこれからとか言ってガンガン売るだろうけど。 さらにマンションを作りすぎているので中古の暴落は必至。 あと10年でコスギのマンションは1万戸位になるだろうね。 市場に出る中古は200件を超えるだろう。 売却価格がマイナスになれば売り急ぎも増えるので500件以上出る事も考えられる。 そうなるとまさに最悪、売りに出しても数年売れないなんて事になるだろうね。 これを失敗と言わずしてなんというのか・・・。 |
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114:
匿名
[2011-09-02 06:50:40]
そして駅の周りにあるその一万戸が一斉に老朽化していく・・・。
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115:
匿名
[2011-09-02 07:20:02]
つまり新住民がよく街の事を知らずに、表面的な情報だけでおもいっきり夢だけ膨らませ、ディベの戦略に乗せられて高い金出してMS買ったあげく、夢とは違うと騒いでいるだけで、再開発自体は工場無くして、住居建てて、新駅作って、SCも準備中だからほぼ予定通り。失敗はシネコン誘致くらいって事でしょ。
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116:
匿名さん
[2011-09-02 10:43:01]
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117:
匿名さん
[2011-09-02 17:45:21]
小杉はまだまだタワマン建てられる敷地あるからね。
１万戸じゃなくて、気づいてみれば２万戸ぐらいになってるかもね。 資産価値の重要な要素である「希少性」のなさと「周辺環境」の悪さからしてあの価格は痛い。 |
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118:
匿名さん
[2011-09-02 18:33:43]
武蔵小杉より新川崎がいいね、絶対勝ちだよ。
かっこいいもん。 |
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119:
匿名さん
[2011-09-02 20:23:05]
アリオがそんなに嫌ならニコ玉へでも行けばいい。
幸い、まだライズ、売れ残りあるみたいだし。 |
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120:
匿名さん
[2011-09-02 20:53:09]
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結論出ない感じになと思わない？
主観的なことをスレタイトルにするなってハナシ。