アサカワホームはどうですか？？パートⅡ

[契約済みさん]

アサカワホームはどうですか？パートⅠ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10198/

アサカワホーム公式ホームページ
http://www.asakawahome.com/

アサカワホームについて皆さんで話しましょう！！

[321: 物件比較中さん]

建売買うよりは、自分の好みの部材等を取り入れてもらって、そこそこの値段で作ってもらえるのかな？

[322: 匿名]

業者のレベルが低そうだからな 材料替えても 使いこなせるのかな？

[323: 匿名さん]

>>319
家は３回建てないと満足のいくものは出来ないなんて言われます。注文住宅はそれほど難しい。
初めて家を建てる方が満足するような家を手にするには、業者側にかなりのノウハウが求められますが、
アサカワホームは建売りから始めて価格を売りに伸びてきたＨＭで、注文住宅でのトラブルは少なくないようです。だから価格に釣られてあわてて契約しないで、とにかく慎重にすすめるよう忠告します。

何千万もする買い物ですから、誰も後悔したくないですよね。だから注文住宅を建てようという施主は、
少なくとも２、３年は、間取や設備、構造から関連する法律まで、本を読んだりネットで調べたりして勉強しましょう。
アサカワホームに限ったことではないですが、知識がなければ業者のいいカモになるだけですから。

[324: 匿名さん]

319です。安かろう悪かろうで、アフターで苦労するのは避けたいですし。希望は山ほど持っていますので、自分であらかじめ決めた設備や間取りを詳細に提示し、できるかできないかＨＭ側に判断してもらって、確実にできるところだけ作ってもらおうかなーと考えてますが。

[325: 匿名さん]

業者は下手とか手抜きなんかじゃないよ。
金額と工期に合わせて仕事してるだけですから。

早い。安い。うまい・・・
家造りではそんなのありえないと思います。

[326: 匿名さん]

>>324
319さんはなぜか自信満々のように感じますが、そういう方こそ危ないような気がします。
出来ないと言っては注文がとれないので、営業はいいことしか言いませんし、ウソは言わなくても
重要な事を曖昧にしたりする事はあります。そして、平身低頭なんとか契約をとろうとします。
しかし、そういう営業ほど、契約した後で態度が変わって驚かされたりするでしょう。
なぜそういう事がおきるのかというと、一旦契約してしまうと、たとえあなたが業者の仕事に
満足がいかなくても、代金の支払いを免れることは難しくなるからです。信じられないでしょうが、
設計の途中で話が違うとか、それに納得がいかないなどという事になって解約しても、
数十万～百万以上は請求さるのです。
ですから、契約は慎重すぎるくらい慎重になった方が良く、出来れば建築確認のおりた後が理想。
ただし、アサカワホームはそれじゃやってくれないだろうし、他でもかなり難しいでしょう。

それと、判っているとは思いますが、大切なのは設備や間取りだけじゃないですよ。構造や性能の
方が大事です。素人が考えた無理な間取りにすれば強度にも影響がでますし、設計上は大丈夫でも、
きちんとした施工監理がされなければ、設計上の強度が出ないってこともありえます。
また断熱性能なども、いくらカタログで優れた仕様をうたっていても、きちんとした施工が
されなければその性能は出ません。
アサカワホームは安いといわれますが、その分安い金額でも仕事を引き受ける下請け業者を
使うのだろうから、きっと品質はそれなりなんだろうと思います。

[327: 匿名さん]

319です。自身満々どころか自身消失気味でして。金額積めば他社でもしっかりした家作ってもらえるでしょうけど、先立つ物が工面できず、仕方なくこういったローコスト系でと考えています。安かろう悪かろうでもしょうがないと考え、倒壊しないぐらいならばＯＫ程度に思ってお願いすればいいのかなと。建売り住宅程度には、家作れるＨＭですよねぇ？

[328: 匿名さん]

>>327
アサカワホームのようなローコスト系は、お客の層を所得の低い側に拡大しようとしているのだと思いますが、
そういうお客を少し下に見ているような営業もいるでしょう。ローコスト系でのトラブルの原因は、
そういうところにもあると思います。ローコスト系で上手く建てている人もいると思いますが、お金が
足りないのに、無理をして家を建てる必要なんて本当にあるのか、今一度良く考えてみてはどうですか？
冷静になれば、ハズレを引く可能性があるのに運を天に任せて大金を投じたりはしないでしょう。

それと、土地はあるのですか？
営業は「こんないい土地はなかなか出てこない。土地は縁ですめぐり合わせです。皆さん多少は妥協しています。」
なんて言いますが、契約が欲しいからで本当は他人ごとなんですからね。常に冷静な気持ちでいなければ
正常な判断が出来なくなりますから、営業に急かされてもあわててはダメです。とにかく熱くなると営業の
ペースに引き込まれやすくなるので、絶対に家を建てるなんて決めないで、もしも気にいった土地があって、
予算内で理想の家が建てれるなら買ってもいいな位の軽い気持ちで取り組んだ方がいいです。

もし、どうしても賃貸ではだめで家を買う必要があるならば、中古か建売りにした方が良いと思います。
注文住宅と違ってこっちは実物が見れるだけにずっと失敗のリスクは低いですし、注文住宅ではうまくいかない
値切りも可能で、リーズナブルな価格で手に入る可能性があります。但し外から見えないところ、素人には
判断のつかないような所もあるので、契約する前に第3者のインスペクターに調査してもらう事をおすすめしますが。

何度も買い換えられるものではないし、金額が大きいので一度の失敗が後の人生設計に影響しますから
とにかく無理はしないことです。

[329: 匿名さん]

327です。328さん的確なもっともなご意見、本当に有難うございます。どうしても今、家を建築しないといけない状態にあります。金銭的に少しでも余裕をと、数年先まで見送ったら自分の人生が終わってしまうかもしれない。そんな状況下でＨＭ探してます。アサカワよりはマシかも、というローコスト系ありましたらご紹介願いたいです

[330: 匿名さん]

>どうしても今、家を建築しないといけない状態にあります。
>数年先まで見送ったら自分の人生が終わってしまうかもしれない。そんな状況下・・・

どんな切羽詰った状況なのか察しもつきませんが・・・。やはり無理して建ててもという気がします。
ＨＭを探す以外に、あなたの問題を解決するもっと合理的な方法はないのでしょうか？
僅かな希望にすがって、無謀な賭けをすることほどばかげた事はないと思いますよ。

[331: 匿名]

↑自分も人生先が短い気がして好きな間取り、広さ、設備でローコストで検討してます。20〜50年先に子供達が住んでくれることに期待しては気の毒です。
嫁のほうが生きている間さえもってもらえば十分。

[332: 入居済み住民さん]

328さんの意見てなんだかすごく悲観的すぎるような気がするんですけど、
何か過去に大きな失敗をされたんですか？

[333: 匿名]

それなら聞きますが、アサカワで建てた方の中で、契約前の打ち合わせから入居後のアフターケアまで１００％満足してる人っているの？
自分の家づくりに於いて１００％満足したいから注文住宅を建てるんでしょ？
値段が安いから仕方無いとかは無しでお願いします。
我が家にとっては十分高い買い物ですから…

[334: 匿名さん]

土地があるから「注文住宅」、しかも安い物でないと建てられない。
だから仕方なくローコストっていう選択パターンもある。
どこのＨＭだって100％満足ってことはないでしょう。

[335: 入居済み住民さん]

＞328
中古か建売りにした方が良いと思いますとありますが
中古はやはり中古なのでマメなメンテナンスが必要になりますよ。
箇所によっては結構な金額がかかります。
確かに建売の場合は建てた物っを買うわけなので仕様が変でもクレーム
にはならないですからね
＞329
何でもいいんだったら飯田系がいいんではアーネストで７８０万でモデルルームとか造ってますよ

[336: 入居済み住民さん]

私の場合、最初は建売を探していた。希望の金額、場所、間取りの建売が見つからなかった。
たまたま希望の地域に土地の売りが出た。安く希望の家を建てたい。
いくつかホームメーカを回る。アサカワホームで建てる。というパターンでした。
100％満足するために注文にする人だけではないですよ。
っていうか100％満足できることなんてどんなにお金と時間をかけても非常に難しいと感じます。
大事なのは限られた予算の中で100％にどれだけ近づけられるかということではないでしょうか？
その選択肢の中にアサカワホームが出てくる。私は、基本的に大満足ですよ。アサカワホームで。
もちろん100％ではないですが。

これは建てている状況を見ていた私の意見ですが、中古とか建売のほうが中がどうなっているのか
怖いと思いますよ。自分で見てないんだもん。業者に確認させるのも同じです。
自分の目で見たもののほうが信じられます。

[342: 匿名さん]

新規オープンしたモデルハウス行ったけど、応対がなんだかなー、ひどい。
アンケート断ったら激怒したぜ。「じゃ、資料も渡せない！」とプンプン顔。
こっちだって相性の良い営業選びたい気持ち、わかるだろっ！
ローコストで検討のしがいアリかなと思っていたが、気持ちが失せてしまった

[345: 契約済みさん]

>>289
直接会って会話をする打ち合わせの回数が少ないとぼやくのは
ローコストHMの世界ではクレーマーでしょうね。

施主の立場で事細かに説明を求めるなら大手の方が心地よいと
思われ。

[346: 匿名]

>>345
ローコストHMにも2種類あって、建売りから注文住宅をやるようになった所と、注文住宅をやっていたところがローコスト系になった所。この2つは同じようでいて、別物と考えたほうがいい。前者は施主の要望をまとめあげるノウハウがないから、基本的にカタログから施主に選ばせるようなことをしているはず。
アサカワホームが打合せは4、5回で十分って言っているのなら、自ら前者(本当の注文住宅じゃない)と認めちゃっているってこと。

そんな規格住宅を注文住宅と言って売っているHMじゃ、所詮たいした提案は出来ないだろうから、いくら打合せしても、いい家になりっこない。
だから、もし打合せに不満を感じたら、早く解約を考えたほうがいい。いくらクレームを言ったって、出来ないことは直ぐに出来るようにはならないのだから。
それにしても、随分と古いのにレスつけましたね。

[347: 匿名さん]

342さん、それはどこの展示場ですか？差し支えなければ教えて下さい。

ホームページで見たかぎりではなかなか良い印象だったので、一番近い東名横浜展示場へ
一度行ってみようかと思っていたのです。でも、この掲示板を見てちょっと不信感を
持ちはじめました。予算が少ないからローコスト系しかないんですが、ローコスト系って
どこも対応がよくないんでしょうか？ローコストと言ってもかなりの大金を払うのだから、
お客様としてきちんとした対応をしてもらいたいのは当然ですよね。営業さえきちんと
教育出来ないような会社が、大勢の人が関わって造る家をきちんと造れるのか？心配になります。

[348: 匿名さん]

東名横浜が近いのなら、一度行ってみてはどうですか？。
自分の目で確かめるのが一番ですよ（建物だけではなく、営業の質を）。ＨＰ、たしかに良い出来栄えですよね。
347さんの言う通り、ローコストでもきちんと対応してもらいたいですよね。
薄利多売で、一人一人のお客様への対応を手薄（打合せ回数とか）にしてもかまわない、
という態度はどこのローコスト系ＨＭであってもゆるせない対応です。
数こなしている営業から見た1000、2000万の単位は、施主の感じている「大金」とはズレているのかも。

[349: 匿名さん]

アサカワホームの展示場

安っぽいサイディング張り・・・・ハウスメーカーと比べる

さすがローコスト系

5年、サイディング大丈夫なの。

[350: 匿名さん]

347です。
348さん、そうなんです。ホームページは大手にも引けをとらないような出来ばえだと思います。
しかし、いくらホームページが立派でも、建物や営業の対応がお粗末では見かけ倒しですよね。
本当にそうなのか、是非自分の目で確かめに行ってみようと思います。

コメントを付けていただいてありがとう御座いました。また書き込むと思うのでよろしくお願いします。

[352: 匿名さん]

348です。ＨＭ出向いた時、相手を困らせるような（わざと不機嫌にさせるような)事を言ってみて、どう対応するか、そのあたり試してみた方がいいですよ。
いざトラブル起きた時、誠意を持って回避措置を考えてくれる人間かどうかの判断基準となるし。
もしこのスレをＨＭの営業が読んでいたとしても、付け焼刃の表面だけのとりつくろいじゃ、
ボロはすぐ出てきます。そこを施主が見抜く目も大事です。
347さん、どんなに条件整っていてもすぐ申し込みなどされず、近場なら何度か出向いて熟考してみてください。

[354: 入居済み住民さん]

上げ膳、据え膳、至れりつくせりを求めてる人はローコストは向かないのかもね。

でも自分で調べたり、裏を取ったり工夫したりする気がある人はきっと安く建つと思うんだけどな。

[355: 匿名さん]

４，５回の打合せでＯＫだった人、いますか？

[356: 匿名さん]

>>354
文句を言っている人は、そういう事はわかっていると思いますよ！
そうじゃなくて、期日通り約束を守らなかったり、ミスに対して謝罪しない、
お客に対して普通は使わないような言葉を言う、そういう基本的なことが
出来ていない営業がいるんでしょう。そして会社がそれを是正しようとしないから
皆さん怒っているんだと思います。
これらはローコストだからって許されるものじゃない。354さんもそう思うでしょう？

[358: 入居済み住民さん]

＞355
契約してからの打ち合わせは5回位かな、後は現地であ～したいこ～したみたいな感じで
仕様の変更は自分で展示場に行って見積もりを取って送ってもらったり渡しまたりしたよ
＞356
期日通り約束を守らなかったり、ミスに対して謝罪しない、
お客に対して普通は使わないような言葉を言う、そういう基本的なことが
出来ていない

所詮不動産屋ですから大手でもなければ他の仕事にも就けない程度の中身の人が一杯いますよ
仕事さえ取れれば、後は法的に負けなければ感情なんかど～でも良いんですから
上場でもすれば若い新卒とかとるのかも知れませんが当分はまともにはならないでしょう

しかし基本的な造り自体は大手に比べなければそう悪くは無いと思います
後は、担当次第ですよね営業も監督も職人も

我家はクロスがとにかく下手だった・・・見える所だからいい職人を使って欲しかった

[359: 入居済み住民さん]

私は、ここで建てましたけど、「期日通り約束を守らなかったり、ミスに対して謝罪しない、
お客に対して普通は使わないような言葉を言う」
なんてことはなかったなぁ。
ラッキーだったのかな？

[360: 匿名さん]

>所詮不動産屋ですから大手でもなければ他の仕事にも就けない程度の中身の人が一杯いますよ
>仕事さえ取れれば、後は法的に負けなければ感情なんかど～でも良いんですから

いろんなレベルの人が働いているのは、不動産屋に限らないと思います。ただ、そういう社員がいても
普通は上司がフォローすると思うんですよね。今までの書き込みを読むと、一部にそういうフォローのない
所があるんじゃないかって思います。そして、そういうことがまかり通っているのは、契約という
法律行為が後ろ盾にあるからではないのかと。

「期日通り約束を守らなかったり、ミスに対して謝罪しない、 お客に対して普通は使わないような言葉を言う」
なんてことがもしもあったなら、かなりの謝罪がなければ普通はもうその会社とは係わらないでしょう。
でも契約しちゃうと、きっとそのくらいの事では解約できないんですよね。契約は本当に慎重にしなくちゃって
思います。

[361: 住まいに詳しい人]

一度、プランと見積をとりましたけど、ここは１回でＮＧ。
担当者にもよるのかも知れませんが、素人に毛が生えた程度のプラン。
私はやめました。
信頼のおける不動産業者経由で調整してもらうか施主サイドが建築に精通し、判断できないと厳しいと思います。
ここはハウスメーカーと考えないほうが良いと思います。
施主が自分で工事監理ができるか、お金をかけても第三者にポイント、設計管理、工事監理を依頼し、契約時にその条件を盛り込むなど多々方法はありますが、ローコストの意味がなくなるので。
アサカワさんにとってはたいしたお金でなくても、私たちにとっては多額のお金をつぎ込むのだから、契約前にすべての不安事項を消すぐらいで考えた方が良いと思います。

[362: e戸建てファンさん]

ここは、建売専門でしょう

プラス不動産会社からの仕事。

[363: 住まいに詳しい人]

アサカワは住宅展示場に出展してますよ。
（立川、三鷹など）
アサカワの担当者にもよるのでしょうが、一般の人が対応するのは危険です。

[366: 勢いで建てちゃった]

初めて書き込みます。
私はアサカワさんで建ててもらって、６月に引渡し完了。７月に引っ越しました。
予想以上の出来に感謝感激です。最後のほうは「えっ？？？打ち合わせと違うでしょ！！」と
思うこともありましたが、指摘するとすぐに対応してくれました。時間を調整して打ち合わせにも
応じてくださいましたし、迷っていると適切なアドバイスもいただきました。

他の方の書き込みを見ると、非常に不満を持ってらっしゃる方も少なからずいらっしゃる様子。
担当者の人柄と相性もあると思いますが、私はアサカワさんにお願いして良かったと思っています。

こういうサイトって会社の人も見ていると思うので、場違いとは思いますがお礼を。
立川営業所のUさん、いろいろありがとうございました。今後ともよろしくお願いします。

[367: 匿名さん]

366さんの「打合せと違う」部分って、どの程度の事だったのでしょうか？
検討中ですので、どの程度の不具合ならば対処してもらえるのか知りたいです

[368: 匿名さん]

367さんは、どこの支店で検討中なのでしょうか？
私もアサカワホームには興味を持っているのですが、支店によって随分と満足の度合いが違うようなので、
どこの支店か気になりました。もしよろしければ、支店名とそこの感想をお聞かせ願えないでしょうか。
よろしくお願いします。

366さん。立川営業所というのは、本社ということでしょうか？
本社だったら、対応が良いのは当たり前という気がします。（もし本社の対応も悪いのならば、
もっと叩かれているはず。）どこの支店が悪いのか情報があると良いのですが・・・
自分で判断できれば良いですが、１、２度会って話した位では、本当のところは判りそうにありません。

[369: 匿名さん]

ＣＭで、太陽光発電＋オール電化の家が９９０万円！とやってました。
１０００万円切った価格設定はかなり安いって感じるから、早速ホームページで調べてみたところ、
木造２階建て、内断熱（充填断熱）の３０坪４ＬＤＫってことなので坪３３万円。確かに安いけど、
アサカワホームの一番安い仕様だったら普段でも坪３０万円前半のはずだから、坪単価に直すと
そんなにバーゲンセールって感じがしない。でも太陽光発電とオール電化で１００万円弱くらいは
するだろうから、１００万円分サービスって聞くとやっぱりお得？と思ったりするけど・・・。
どちらにしても、客集めのための宣伝。ＣＭ見て訪ねて行っちゃうお客さんがいるだろうけど、
値段につられて安易に契約しないように気をつけなくちゃぁダメですよ。

ホームページを見て気になったのが、「お申込金として１０万円を申し受けます」という記載事項。
このお申込金って何なの？「お預かりしましたお申込金はご成約時に建築費へ充当いたします」とは
書かれていたけれど、成約しなかった時にはちゃんと返してくれるのかな？以前の書き込みに
申込金を返してもらえなかったというのがあったから、気をつけた方が良いかもよ。そもそも安易に
申し込みをしないことが大切だけれど、成約しなかった時には申し込み金は返してもらえるのか、
書面でもらっておくくらい慎重になった方が良いですよ。だってこの業界には、契約欲しさに
適当な事を言う営業がいるからね。それからこのキャンペーンは、２０１０年８月末日までに
ご契約いただける方という条件付きだけれど、急がされて契約しないようにも注意して。
これまた契約さえとってしまえば、後はどうにでもなるって思っている営業もいるからね。
（契約とるのに一生懸命のあまり、自分の言った事を覚えていない人もいる。悪い人ではないかも
しれないけど、自覚がないだけに、その方が余計にタチが悪かったりする）

営業もだけど、会社にもひどいところがある。この業界は契約を取ると、担当営業に担当ボーナスが
払われたりしてお金が動くので、一度払らった契約金は簡単には返してくれない。特にアサカワホームは
不動産屋にキックバックをしているそうだから、不動産屋の紹介でアサカワホームにたどり着いた場合には、
担当ボーナスと不動産屋へのキックバックで契約金分くらいのお金が動く。だから翌週に解約を
申しこんだとしても、簡単には解約させてくれないはず。もしかしたら、解約するなら契約金は没収だ
なんて言われるかもですよ。だって解約を認めて返金したら会社の持ち出しになっちゃうからね。
でも、担当ボーナスやキックバックなんていうのは会社側の勝手な制度で、本来は宣伝広告費とか
人件費など別の原資で賄うべきものでしょ。請負契約の契約金ていうのは売買契約の手付金じゃあないんだから、
１～２週間後だったらほぼ１００％返金するべきだと思うよ。そもそも、直ぐに解約を言い出すような
煮詰まっていないお客に、契約させちゃうような事をしたのは営業のミスでもある。営業をもっと
ちゃんと教育しなくちゃあダメだよね。

不動産業界は、消費者が普段取引きしている他の小売業界とは違った、時にはお客と激しく争うような事も
する業界。だからお客の方でも自己防衛する知恵をつける必要があります。これから家を欲しいと思っている
方は、この掲示板を良く読んで現実を知った上で行動してください。

以上。
長文にお付き合いくださりありがとう御座いました。それでは。