設備等のサービスや値下げ交渉

[申込予定さん]

設備等のサービスや値下げの交渉は契約前でしか無理でしょうか？

お恥ずかしい事にHMに提携の住宅ローン事前審査をお願いしたら否決との事。
「契約している客なので何とかローンを通してくれ」と別の提携に交渉するので先に契約してくれ、という事の様なのですが、サービスの交渉する前だったので現時点では値引きも含めて何にもサービスがありません。

フラット35Sに間に合わせたいので足下見られているのは確かです。
契約後に設備等（エアコンとか）をサービスしてもらえる事ってあるのでしょうか？

[61: 入居済み住民さん]

うちは、妻を使って値引きしました。

うちの妻は元ミス○○なので顔とスタイルは抜群です。
露出度の高い服を着させて、私が席をはずしている間に・・・・
モデルハウスでは、二人っきりにさせて・・・・
いやー、女の力はスゴイ。

[62: 匿名さん]

>>60
エライ！
すぐ、人のせいにする人が多いけど、ここまで努力すれば、納得できる家が建つんでしょうね。
普通は、面倒で、そこまでやれないです。
でも、こういうこと書くと、必ず、いちゃもんつける人がいます。
私は、感心しましたよ！

[63: 契約済みさん]

うちの妻は公務員なのですが、現在、育児休暇中なので、どうしても、今年度中に建てる必要があります。
来年度になると、今年の収入でローン審査を受けることになりますから、妻は収入0となるため、
公務員割引が受けられないのです。
なので、かなり焦っています。

[64: 匿名さん]

焦って建てると、必ず、失敗する。
リスクが比較的小さいのは、大手ＨＭの建て売り。

[65: 匿名はん]

公務員割引！
そんなステキな特権が公務員にはあるんですねえ・・・・
どんな割引？

[66: 匿名さん]

>>60

楽しむのも勝手

手間隙かけるのも勝手

サービスを求めるのも勝手

あとは求められたほうがが受け入れるか受け入れないかの問題

[67: 60]

おっしゃるとおり。

手間も掛けず、相手にサービスを求める姿勢に疑問があるだけです。

手間をかけた分だけ、納得の家造りが出来た見返りはあります。

家は一生に一度の買い物（家造りといいたい）であり、家族の生活の基盤となるものです。
家族のためにも、自分のためにも、手間をかけ後悔しない家造りをおすすめします。（色んな会社を廻ると相場が見えてきますので、価格交渉も楽になります）

[68: 入居済み住民さん]

公務員に限らず、大手企業に勤めていた場合、
ローンの保証料が安くなるのです。

[69: 匿名さん]

大企業にお勤めの場合、提携割引というのもあります。
ハウスメーカによっても違いますが、３～５％と思います。

[70: ビギナーさん]

提携割引より、普通に相見積もりとって、交渉して割り引いてもらったほうが安い。

[71: 匿名さん]

提携割引クソだよね
あれで満足して買ってる人もいるんだろうな

[72: 匿名さん]

>69
その提携割引って合算できないんだよね
なにそれ使えないじゃないとすぐ断りいれた
普通に値引きした方が多いってどういうことよｗ

[73: 匿名さん]

>>64
リスクは小さいが安くはないよね。
同じメーカーで合い見積もり取りながら注文で建てたほうが安いことのほうが多い。

[74: 匿名さん]

一番お得なのは好みさえ合えば
分譲地で初めに１戸建ててるモデルハウス

大体施工中から見学会やってるから手抜きはまずない
流行を取り入れつつ価格も当たり前に買うよりお得

難点は築１年くらいのしかない

[75: 匿名さん]

>72

提携割引って引いて貰う金額より
デペが購入者の勤める会社に取られる紹介料の方が馬鹿高いからだよ。
世間を知れ

[76: 匿名]

うちは提携割引で契約しました。
大手HMで5%で、会社から住宅購入手当が建物総額の3%です。
仕様もほぼ決めてからの契約でいいので、契約までに約2ヶ月ぐらい打合せをし、もし契約後変更が出ても割引率は5%が適用です。
予算に余裕があったからか、契約確実と思われたのか、契約前から営業さん、店長さん、設計さんと2人ないし3人での打合せですが、皆さん親身で意見や提案も多く考えるのは大変ですが楽しいですよ。
お金(値引き)の話がなければHMの人達も気楽なのか楽しいんでしょうね。

[77: 入居済み住民さん]

提携割引にするとそれ以上の割引が逆に出来なくなるためお薦めできません。
営業側から逆に教えてもらいました。

[78: 匿名]

>>77
俺も聞いた。
ぶっちゃけ提携割引無意味だよ。

[79: 匿名さん]

お金がない方だからかもしらんが、同じグレードで同じものが建つのに、（手抜きうんぬんは別にして）、キチンと交渉して、坪100万の家が80万台になったらアホらしくない？その分を、車に上乗せしようかな―っておもうじゃん？まー76さんは、1000万程度なんて気にしないほどのお金持なのかもしれませんが…

[80: 匿名]

↑20%の値引き？
どこの大手メーカー？
1000万の差がでるの？