武蔵小杉地区の今後について・・・【34】

[匿名さん]

パート34です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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【一部テキストを削除しました。2011.9.13管理担当】

[840: 匿名]

推測ではあるが。
アリオ武蔵小杉・・・店舗面積30000㎡前後？
小杉駅ビル＋エクラス＋グランドウイング・・・店舗面積17000㎡前後？(図書館含む)

ちなみに近隣の商業施設はこんな感じ。
ラゾーナ川崎・・・79294㎡
ららぽーと横浜・・・93000㎡
ノースポート・・・72000㎡
テラスモール湘南・・・63000㎡

[841: 匿名]

横浜の商業施設が抜けてたので代表して一番大きなそごうを。

横浜そごう・・・83654㎡

[842: 匿名さん]

エクラス住人板見てたらマルエツ決定って書いてあったのを発見した
http://www.kosugi-01.com/saikaihatsu.html

[843: 匿名さん]

アリオにマルエツ・・どんどん陳腐になっていくね。
資産価値をとても保てそうにない。

[844: 匿名さん]

あーあ。

[845: 匿名]

マンコミはアンチ小杉の必死さが伝わってきておもしろいね。見てごらん。川崎駅掲示板なんか誰も書き込まないから。

[846: 匿名さん]

新たな高級タワーマンション計画発表されましたね。
これはちょっと凄いんじゃないですか。

[847: 匿名]

やっぱり京急蒲田あたりが一番ですね！

[848: 匿名さん]

マルエツ！？庶民的だな～。

上にあった辻堂のモールはアクタスとかシネコンとか、有名どころが多かったけど。

[849: 匿名]

マルエツは再開発の関係で今の店を一旦閉店することになるから既得権あったのかなぁ？

[851: 匿名]

お国自慢しても仕方ない。
所詮川崎市です。
誰に聞いても川崎が一流だという人はいません。

[852: 匿名さん]

保育所が東急駅と、JR新駅にできるようだけど
ここの掲示板の情報を真に受けてる企業が多そうだな
保育所なんてそんなにいらないだろ。

[853: 匿名さん]

マルエツは旧フロムの土地所有者だったはずなので、前のレスでエクラスに入ることは分かっていた。
”現マルエツ/ツタヤ/その他雑居ビル＋みずほ/川信”周辺一帯がMS＋商業施設になるので、ユニオンビル周辺(MS＋商業施設)と合わせて楽しみです。

[854: 匿名さん]

保育所は本当に足りない。

[855: 匿名]

保育所は間違いなく足りない。
新丸子などの周辺駅や勤務先の近くに預けている人を何人も知ってる。

[856: 匿名さん]

足りないからって駅に作るかね。普通。

[857: 匿名]

市から助成金が出るからでしょ。
しかもテナントとして安定してるから撤退とかも少ないだろうし。
ただコスギの場合、これだけの商業施設が出来るととりあえず、
場所を埋める為に保育園をということが増えるだろう。

おそらく数年すると過剰になると思われる。
今後出来るタワマンしたの商業練には大体はいるだろうし。

[858: ご近所さん]

しかし向河原商店街は、なんであんなにやる気がないんだろうか。。。
確かに開発地区の中心からはちょっと離れているけど、そういうとこにちょっとマニアックなお店とかあれば、わざわざ行くのに。JR新駅の裏はやっぱりNECがあるから、もうどうしようもないのかな。。。
NECの研究所なくして、大きな公園にして欲しい。

[859: 匿名さん]

>>858

みのやにパン買いに行くけど

[860: 匿名さん]

そういえば長津田のタワーに入るのもマルエツだな。自分はラゾーナにも入っているサンワがスーパーでは一番好きかも。

[861: 匿名]

ラゾーナしか無いと本当に大変そうですね。日常の買い物に使う店がたくさんあって、広告を見ながら「今日はこっちのお店が安いわ」なんて、日常が便利な街がやっぱりいいですね。

[862: 匿名]

確かにコスギはスーパーの選択肢だけは豊富だね。
ヨーカドー2つにダイエーにマルエツ、東急ストア。
おんなじような店ばっかだけどねw

[863: 匿名]

確か川崎は、ラゾーナ以外にもスーパーみたいのは沢山あるとおもうので意味がわからない。

[864: 匿名]

エクラスの下はマルエツで決定か。

[865: 匿名さん]

マルエツでよかったと思うよ。
これ以上重複するスーパーは勘弁

[866: 匿名]

保育所にスーパー、高島平と同じ道を歩き始めた？

[867: 匿名さん]

マルエツとかヨーカドーとかだったら元住吉や日吉で十分だよ。
なんで高級スーパーにしなかったのかな。
マルエツじゃなくて同系列のリンコスが良かった。

[868: 匿名]

たくさんあるからひとつくらい高級スーパー入ってもよかったかもね。
私は行かないけど。

[870: 匿名さん]

高級スーパーが入るなら、高級SCが入ったんじゃない？

[871: 匿名さん]

高級スーパーよりデパ地下的なものが必要。
高級スーパーはいらんでしょ。あっても誰も行かないよ

[872: 匿名さん]

そこらの街のスーパーと比べたら、マルエツは十分高級の部類に入ると思うが。

[873: 匿名さん]

どんなに贔屓目に見てもそれは無理だごめん

[875: 匿名]

マルエツを高級だと思ってるのか、、俺の田舎にもあるぞ

[876: 匿名さん]

うーん。「太陽のタマゴ」とか平気で置いておかないと。

[877: 匿名]

古いな！！！

[879: 匿名さん]

2014年には

マルエツ
グルメシティ（ダイエー）
アリオ（イトーヨーカドー）
デリド

になるわけか。もしかして馬鹿にされてたデリドが
1番高級スーパーになるの？
この状況じゃ1個ぐらい成城石井とかクィーンズ伊勢丹とか
紀ノ国屋・明治屋とかが欲しくなるわな。採算は取れなさそうだけど。

[880: 匿名さん]

仕方ないね…。

[881: 匿名さん]

>>879
正確にはグルメシティじゃなくてフーディアム
既存住民と新住民の再開発に対する温度差が物凄いから仕方ないんじゃないの

[882: 匿名さん]

ダイエーの系列では大きさでいうと、フーディアムが一番小さい。クィーンズ伊勢丹は大宮にあるけどあまり人入ってないよ。ちなみにあそこは、近くにあるマルエツはいつも人がいっぱい。

[883: 匿名さん]

デリドはもともとフジスーパーのちょい上質バージョンだよ。
出来た頃に比べて品揃えはかなり庶民的になってきたけど。

[884: 匿名]

デリドの大失敗があっただけに、小杉には残念ですが高級店は出来ないね。

[885: 匿名さん]

だいたい毎日高級食料品買う人ってどれくらいいるの？年収1千万ぐらいじゃ無理だよ。

[886: 匿名さん]

>>885
小杉の新住民だったら（1馬力じゃないかもだけど）年収1000万ぐらいは余裕であるよ。
ただ、代官山アドレスですらタベルト（高級スーパー）が成り立たなくて
ピーコックになったぐらいだし、1000じゃ無理かもね。

既存住民はだいたい平均で年400-500ぐらいだと思うから、格差は相当大きいとは思う。

[887: 匿名]

タワマンの下に商業施設だと入るテナントの種類が同じだよな。
これからもスーパー、コンビニ、保育園が増え続けるんだろう。

[889: 匿名さん]

小杉の再開発エリアって良くできたビジネスホテルみたいだよね。
駅から近い、客室は快適、でもレストランは最低限で店はコンビニ。

そういえば、北口の再開発ではコンベンションホール作るみたいだけど、それに付き物のホテルはどこが手がけるんだろう？
エルシーが復活しないかなぁ…

[890: ご近所さん]

馬力ってなんですか？

[892: 匿名さん]

888が言っている2馬力とは、ダブルインカム（共働き）ということだろう。

[893: 匿名さん]

■■緊急！危険■■
川崎市地方議会で日本人にふりな条例外国人参政権が成立してしまっていた‼■■

急いで知り合いに知らせてください。全国地方議会で参政権条例成立が徐々に増えています。皆様お近く以外も含め条例の放棄要望書を提出しましょう。詳細はこちらです。
http://www35.atwiki.jp/kolia/m/pages/1110.html?guid=on#id_caf97a24
また、今回川崎市で成立したものと同様な永住外国人に投票資格を与える条例は 愛知県高浜市、埼玉県美里町、広島県広島市、岡山県哲西町、茨城県総和町、香川県三野町、石川県宝達志水市、千葉県我孫子市、広島県大竹市、埼玉県鳩山町、北海道増毛町、北海道静内町、北海道三石町、三重県名張市、東京都三鷹市などで成立している（＊注：市町村合併などで廃止となったものも含む） 
http://www.yamatopress.com/c/1/1/2922/ 
川崎市議会は永住外国人らを含む１８歳以上に投票資格を認める市提案の常設型の住民投票条例案を市議会本会議で可決成立。 
この投票資格は「永住外国人や日本滞在が３年を超える外国人らを含む１８歳以上の住民」とされている。在日韓国人２世で外国人と地元住民の交流施設「ふれあい館」（川崎市）館長のぺ・チュンドさん（６３）は「当然の権利で、喜ばしい結果だ。在日外国人が行政参加するための第一歩」と評価した（共同通信） 
川崎市で投票資格を持つ外国人は約１万９０００人。 
これは阿部孝夫市長の公約。阿部孝夫市長は2009年に連合の推薦を受けて三選。 
「永住外国人地方参政権付与」とは異なり国会での審議ではなく、市議会で決められる常設型住民投票条例を利用して、実質的な外国人参政権を認めてしまったことで、他の市議会にも民団らが組織的な圧力をかけてくることも考えられる。 
No.129 匿名さん [2011-09-10 20:16:41][×]

[894: 匿名さん]

ま、税金払わね～日本人に投票権を与えてるからな～

[895: 匿名さん]

ま、八紘一宇の思想によるグローバル化の結果だな。結構結構。

[896: 匿名さん]

今実現する、大東和戦争の理想！

[897: 匿名]

>889

コンベンションホールそのものののちっこさをまず心配しようよ。

[899: 匿名さん]

なんで日吉では日吉東急が成り立っていて、小杉では駄目なんだろうかね。
日吉東急は改札出たらすぐ入り口だし、綱島街道沿いだから商圏としては意外と広いのかもしれないね。
慶應側の建物にはクイーンアリスもあるし。
小杉はイトーヨーカドーは2店舗だし東急ストアもあるから、スーパー6店舗か。大杉。

既存住民バカにしてるけど、小杉は大手の社宅が多かったり、低層の一軒家も多いからそこまで低くないでしょ？
この辺の再開発小分けにせず東急に丸投げしてたら、統一感のあるそこそこのモノは作ってくれたんだろう。
まあここでは東急とＪＲが激突してるから、なかなか難しいのかもしれない。

[900: 周辺住民さん]

まあ良くも悪くも小杉はある意味壮大な実験場にされてるのは間違いないだろうね。
本当に最終的にどんな町になるかは誰にも分からんだろ正直。

[901: 匿名]

実験失敗・・・。

[902: 匿名]

最終的な落ち着きどころは佃島みたいな高層マンション群でしょ。多少は商業施設もできるからイメージ的には都心にも近い川口かな…。

[903: 匿名さん]

川口、佃？？
トホホホ

[905: 匿名さん]

京急って京浜東北線のこと？

[906: 匿名さん]

>>899
日吉東急って残っているのは実質的に１Ｆだけで、他はテナントでしょ。
日吉の１Ｆと同等のものが東急小杉駅ビルの上にできれば、結構繁盛すると思うけどね。

[907: 匿名さん]

898

それは本当ですか～？
だとしたらすばらしい壮挙ですね。

[908: 匿名]

＞906
だから出来ないってw
日吉は改札を出てすぐ東急がある導線だし。
それにほとんどの住民がバスで帰宅するからその前に東急で買い物するんだよ。

しかもコスギの駅ビルは3階は改札と飲食店舗のみでしょ。
4階にキッズベースキャンプと保育園＋物販店舗。
ほとんどの客は1階の改札を使う導線も最悪。

[909: 匿名さん]

日吉の人もかなり小杉に買い物に来てます、フーディアムなんか木曜日割引だから日吉から結構買い出しに来てます、要は安い所に買い出しです。
そのくらい厳しいの。
安いもの勝ちです。

[910: 匿名]

その通り。
日吉は東急以外まともなスーパーが駅近にないんだよ。
それでなんとか成り立ってる。
高いけどしょうがないから買ってるってこと。

駅近にヨーカドーとか出来れば閑古鳥だよ。
まあ出来ないんだけど。

[911: 匿名]

>835

辻堂と比較されちゃー、武蔵小杉がかわいそう。

[912: 匿名さん]

小杉はただのタワマンの街で終わりそうですね。

[913: 匿名さん]

大好きな電車乗って辻堂までいけば。

[914: 匿名さん]

辻堂？

何しに行くのよ？
ただのイナカに。

笑わせないで。（嘲）

[915: 匿名]

コスミン連呼君（川崎厨）に騙のせられてはいけない。

[916: 買いたいけど買えない人]

良かった買わなくて。

[917: 匿名さん]

それは安いスーパーが山ほどある武蔵小杉は、デパ地下は出来ないって自ら言ってるようなもの。
駅前だから、高いけどしょうがなく買ってるっていうけど、ネットスーパー全盛の時代にねえ～
それだけの理由じゃデフレの時代、消費者の選択眼は厳しいからやってけないよ。
日吉は駅近にはないけど、アピタやOKストアとか周辺にあって使い分けてるんだよ。
ある意味、客層が分けられていて、駅近周辺の街並みが落ち着いた感じなっている。
小杉のスーパーに行く人は通勤帰りの定期持ちの人ぐらいで、かなり来てるというのは相当無理があると思う。
モトスミの商店街に行くというなら解るけど。
それに、たまぷらはイトーヨーカドーと東急百貨店が並んでるけどね。

[918: 匿名]

知ったかご苦労。
日吉を利用しているメイン住人は下田町住民だよ。
下田町住民はアピタもOKストアも遠くて使わないよ。
サミットとCO-OPがあるけど古くてボロボロだしね。

バスを利用している下田町住民が日吉東急を支えているのは紛れもない事実。

[919: 匿名さん]

小杉が失敗した理由は都市計画がなくて、いきあたりばったりで進行したこと、もう仕方ないよ、誰も悪くないよ、田園調布、自由が丘、と比較するとよくわかる。時代背景も違うしね

[920: 匿名]

とにかく武蔵小杉からはチャンスがあれば売り抜けたいです！だって武蔵小杉は開発に失敗して、思いの外に資産価値は上がり目もありませんし！だから私は、これから資産価値が間違い無く上がる京急蒲田を狙います！

[921: 匿名さん]

バイバイ～

[922: 匿名]

＞921さん　ようするに蒲田が気になってしかたないのですね？！その気持ちはわかりますよ！

[923: 匿名さん]

小杉住民がいない武蔵小杉地区レス。　　もうこのスレ意味無いんじゃない。

[924: 匿名さん]

小杉住民って、小杉離れて居なくなったんだ。
街閑散だね。

[925: 匿名さん]

下らない住民無視レスしかないね。　とうとう他地域からの憂さ晴らし用スレになってしまいました。
マンコミュの２ちゃんねる化、メンヘラのストレス解消レスばかっかりで、あまりにも酷い無節操スレ。

[927: 周辺住民さん]

因果応報

[929: 匿名さん]

日吉で下田町あたりの車持ってない住民は皆武蔵小杉か綱島で買い物するよ。
私も下田町だけど。
良く知ってるよどこ行けばいいか。
木曜フーヂィアムが割引だって言う事も知ってます。
ちょっとおしゃれな日には二子の玉高行くけど、日用品は小杉か綱島。
でも最近綱島がずいぶんさびれてきました。
皆敏感なのです。
玉高行く人の半分ぐらいは私みたいな人です。
デモ結局日用品の購入金額が玉高のおしゃれな買い物なんかに比べると毎日のことですから遥かに多いです。
だから武蔵小杉はＳＣ集客力あります、いくらでも交通の便に支えられてこの辺の沿線の人が集まるみたい。
その意味じゃこのご時世に強いですね。
綱島のイトーヨーカドーが売上落ちてるのも武蔵小杉の利便性と競争力に負けたからでしょう。
日吉の東急で買うと3割高って実感あるからかなりの人が武蔵小杉で買います。
それがお金がない人じゃなく東横線のそこそこのレベルの人でも”日常のお買いものとなると最近利口になって意外に財布のひもが固いのです”
だから武蔵小杉って交通の利便性をｂａｓｅに一番これからのご時世にあってる街じゃないでしょうか。
例えば二子ライズなんかおしゃれだけど昔と違って人は集まるけどウィンドーショッピングが多くて、
結構赤字のテナントが多く困ってるみたいですよ。
武蔵小杉って東横線や南武線横須賀線の乗り換え客の胃袋みたいなものでしょう。
これからの時期に会ったすごく強い地域だと思います。

[930: 匿名さん]

武蔵小杉は東横線の上海、馬鹿にしてたら一番力があり今では世界の注目の的。

[931: 匿名さん]

確かに玉高なんか表参道なんかと違い高級品路線だけ維持するのは困難になって来るな。
ライスなんかは玉高より若干若い層のちょっとおしゃれな線を狙ってるらしいけど。
ちょっと高いと途端に売れないらしいね。
そのうち空きテナントばかりになる可能性大です。

[932: 匿名さん]

＞929=930　何が言いたいのかよく分からんが、二子玉川にコンプレックスがあることだけは分かった。もう少し落ち着け。

[933: 匿名さん]

ちょっと高いと途端に売れないらしいね。 そのうち空きテナントばかりになる可能性大


マンションも同じ。

[934: 匿名さん]

>929、930　コスミンの中のコスミン、出てきちゃったね。コスミン魂炸裂だ。

[935: 匿名さん]

近隣の蒲田、鶴見みたいに怪しい外国人がたむろする街にさらに発展するね！

[936: 匿名]

元下田町民だけどタマタカなんていかないよw
電車でそれとも車？
どっちにしろ遠いよ。
日吉住人なら横浜出るでしょ。
それに車での買い物はウィズがあるし。
ホントに下田町住民か怪しいもんだな。
コスギや綱島なんていかねぇつーの。

[937: 匿名]

正直下田町なら港北ニュータウンの方が近いし安い。
車で買い物行くならニュータウンでしょ。

バス帰宅者は東急かサミットかCO-OPでしょ。

[938: 匿名]

久しぶりにのぞいてみたら病的な荒しのおかげでアンチ2～3人のスレになってしまったね
これで満足なのかな

[939: 周辺住民さん]

荒らしか、そうでないか判断するのは、人それぞれ。