武蔵小杉地区の今後について・・・【34】

[匿名さん]

パート34です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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【一部テキストを削除しました。2011.9.13管理担当】

[651: 匿名さん]

>>649
最初は呼ぶつもりだったけど、採算性や周囲にシネコンが多すぎる
ということで自ら取り止めたようだったよ。
武蔵小杉で手を挙げる業者がいなかった、というのは確かに考えづらいし。

[652: 匿名]

まさに手を挙げるとこがなかったんだと思うよ。

[653: 匿名]

全て計画が中途半端だからだよ。休日に客を呼びたけりゃ呼べるだけのものを最初から整備すりゃよかったんだし、地代が高い割には集客が難しいのなら、別のかたちにすりゃよかった。まあ、地元住民にすれば、もともと汚くてうざくて、何かと導線の邪魔だった駅前のバカでかい工場が消えるわけだから、何でもいいんたけどね。よく考えればシネコンがなくなったってだけのこと。ちょっぴり期待したけど、ないってわかったらどうでもいいな。

[654: 匿名さん]

当初より外部からの住民は呼ぼうとしていたが、客までは呼ぼうとしていない

[655: 匿名さん]

すっぱ～い葡萄、ブドウ、おおぶど～～うう♪

[656: 匿名さん]

こういった話の流れになると、いつも出てくる葡萄の話か・・・。

[657: 匿名さん]

そうで～す。

だってあの寓話のお手本のようなんだもん。

だって葡萄はすっぱ～い、すっぱ～いブドウ、おお、ぶどうーーー～うう♪

[658: 匿名さん]

「アリオがっかり」は一部の勘違いが言っているだけだが、「シネコンなくてもイイヤ」は確かに葡萄の話を思い起こされても仕方が無いかもしれない。ただ、シネコンが来る話ひとつで武蔵小杉が地価を上げていたわけでもなく、その一点でまるで武蔵小杉の再開発が失敗したかのような物言いはどうだろう。
官民一体となった再開発のお手本ではないかもしれないが、元々通勤至便な上に新駅が出来てタワマン群からのアクセスも良好、区役所・郵便局・図書館・複数の大きな病院などが至近な上に、今後は普段使いの買い物も便利になるとあれば決して再開発に失敗した街とは言えないだろう。

まあ、タワマン建ち過ぎってのは認めるがね…もうタワマン要らないよ…。

[659: 匿名さん]

東京機械工場跡はデベロッパーに力が無かったんだよ。

アリオになるのは仕方ないし時勢が悪いのもあるけど、
シネコン誘致に失敗し、駅直結の調整もできないのは
デベが4流だから。

駅の乗降客数、街の人口、川崎市の支援体制、
綱島街道拡幅による大田区方面/横浜方面からの自動車の利便性、
これだけの要素があって、この結果ってどうよ。

構想力、スピード、関連会社への影響度、ブランド全て足りない、
他社の後追いしかできない糞デベが主導権を握った悲劇。

2年程前、三井の担当者が東京機械工場跡SCとの直結可能性について
聞かれた際、困ってたよ。
東京機械工場跡SCのデベから何のアクセスもないから答えられないって。
中小企業婦人会館跡が着工延期してたのはチャンスだったんだけどね。
駅ビル発表までも十分時間があった。
お互いWin-Winの関係を築くチャンスはあったんだけれども。

ショップもユニクロなどの出店に積極的なチェーン店以外は
期待できないんじゃないかな。

長文スマン。

[660: 匿名さん]

>パート34です。武蔵小杉大好きコスミンのためのスレです。
>武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報

削除人足の偏向について
削除人足からの弁明がなされない件（嘲）

あれ？

許してやったんじゃなかった～

[661: 匿名さん]

駅前の土地は賃料高いから採算合わないんだよね。川崎も近すぎるし。今はシネコンってあんまり儲かってないし、今年は特に赤字んところ多いんじゃない？もう一度大きな地震が来たらさらに客減るよ。相模大野の駅前再開発もシネコン誘致失敗してるし、採算性が合わなければ来ないよ。シネコンも商売なんだから。

[662: 匿名]

だからそれが勘違いなんだよ。
デベロッパーの力がなかったんじゃ無くて、
それぐらいのデベしか手を出さなかったってこと。
アリオでもやっていけるかわからないような場所だよ。

[663: 匿名さん]

東京機械に聞けばわかるよね。どうしてアリオを選んだのか。他に手を上げたところがなかったんでしょ。アリオも全然儲からないかもね。投資額に対してリスク高すぎ。

[664: 匿名さん]

武蔵小杉周辺の需要はまだ未知数です。
これから再開発が進むにつれて話題になったら、SCロケーションとして注目度は急上昇になるでしょう。
加速するためにもショッピングしながらの見れる客寄せ芸能人イベント スペースが欲しいですね。

[665: 匿名さん]

JR北口の小杉ビル跡地の駅前公園の一部にイベントスペースを作って情報発信地を。

[666: 匿名さん]

リスクは取らずに利益はでない。　今がチャンスなのにSCデベに知恵がないだけ。
ららぽ真似するだけのアホーなアリオじゃ変化は期待できない。

[667: 匿名さん]

たかがSCにそこまで熱くなれるあんたらが素敵すぎる

[668: 匿名]

ほんと。邪魔にならない程度な何でもかんでもあればありがたいが、今までよりはましってこと。以上

[669: 匿名さん]

そして資産価値は日々、目減りをし続ける…。

[670: 匿名さん]

たかがSCとかいう認識だから、物事の重要性に気付かないのだろうな。
川崎市はちょっとズレてる人が多いと聞くけど、本当らしい。

[671: 匿名]

くだらねぇ。もっとほかのことに神経使え！

[672: 匿名さん]

そんなに有望で儲かるんだったら、自分らで店やりゃーいいじゃん。
自らはリスク取らないで、アリオに散々文句つけるのはオカシナ話。

[673: 匿名さん]

消費者が出店先の話をして何も「オカシナ話」ではない。
一消費者の意見なんだから、法的に問題がないなら、いろんな意見が出ることはいいことです。
もっともっと頑張って、アリオだけでなく武蔵小杉に出店する・出店した・出店して欲しいお店を議論しましょう！
くだらない批判の批判なんか無視して、これからも小杉を良くしたい気持ちやアイディアをネガに負けずにぶつけていきましょう！！

[674: 匿名]

どちらに行くか迷いそう。
イトーヨーカドーかが２個もあって（にっこり）

[675: 匿名]

他人のせいにするな。貴様に能力がないからだ。鏡を見てみろ。

[676: 匿名さん]

>>673
意見ならいいが、固有名詞出しての文句はダメだろ。

お店の批判ばかりしてたって小杉は良くなんないよ。

[677: 匿名さん]

にっこり.....ってメンヘラ？　気持ち悪いんですけど！

[678: 匿名さん]

673です。　確かに固有名詞は拙いです。法に触れちゃいます。
固有名詞なしで頑張りましょう！！！！

[679: 匿名さん]

ゲッ！

駅前の新パーク＜緑色＞らしいぞ・・・

まじかよ。
毎日青・赤・緑を見て暮らす周辺タワマンの
住人のきにもなってみろ！

[680: 匿名]

タワマン自体が迷惑。

[681: ご近所さん]

アリオに大きい書店が入ってくれたら、それで満足です。

[682: 匿名さん]

大きい書店入らなかったら暴れような

[683: 匿名さん]

駅ビルについてちょっと進展があったな。

[684: 匿名]

どんな？

[685: 匿名さん]

東急武蔵小杉駅ビルが公式リリース、ビル内に学童保育施設および保育所を開設へ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1634

[686: 匿名さん]

アリオのイメージと同じデザインを採用している。
かなり落ち着いたシックな感じになりそうだね
たまプラの色使いと似てる

[687: 匿名]

東急の駅ビルだけでも、結構楽しめそうだね。１３年３月とは意外に早いね。

[688: 匿名さん]

このブログの東急発表をみるとエクラス下に１～４階が店舗、駅改札階に飲食店舗とその上に店舗、さらに駅東の４階建てビル。アリオを入れると東急駅周辺だけでも凄い店舗数。
さらに西側の商業施設付タワーMS２棟とJR北側にペディストリアンデッキで繋ぐ商業施設付タワーMS２棟(１つにはコンベンションホール)、これから本当に商業エリアとして再開発が始まるんですね！

[689: 匿名さん]

すごい、やばいね。
大挽回だね。

[690: 匿名さん]

全281店のテナント公表

神奈川最大級となる地上4階建ての同施設には、都心で人気のあるファッションブランドから飲食店、
シネマコンプレックス（109シネマズ）、などバラエティーに富んだ全281店舗を集積。

英国の人気雑貨店「Cath Kidston（キャスキッドソン）」が世界初となる「Cath's Cafe」を出店すほか、同エリア初出店舗は133店舗に上る。

各フロアは回遊性の高いサーキット構造で、両端に「ロフト」「H＆M」「ユザワヤ」など15の核店舗を展開する。

1階フロアは人気食品店を集めた「マルシェ」や「ユニクロ」などのカジュアルファッションなどデーリーユースの店舗が並ぶ。

同施設の最大の特徴でもある路面店街には、ロンハーマンやスポーティフ、日本初出店のハワイアンストア「Hula Lehua」などの出店が既に決定している。

駅から直結する2階フロアには都市型ファッションや雑貨店が多く集積。
ZARAをはじめ、「ジャーナルスタンダード」「ユナイテッドアローズ」「ディーゼル」「AG by　aquagirl」「COACH MEN'S」「ビルケンシュトック」など人気店も多い。

3階はホビー雑貨や各種サービスを提供するほか、湘南エリアの銘店を味わえるフードコート。

4階は映画館や書店「有隣堂」、家電店、レストランがそろう。

営業時間は10時～21時（飲食店＝11時～23時）。約2500台収容する駐車場を完備する。

[691: 匿名さん]

相当の集客戦略がないと大変なことになるぞ！
せめて川崎縦貫鉄道で今までのバス路線住民を呼べればいいがまだ先。
さてどうする！

[692: 匿名さん]

>>690
それ湘南だって記事中に書いてあるじゃん

[693: 匿名]

いや〜
とてもラゾーナには勝てないな〜(笑)

[694: 匿名]

キッズベースキャンプと保育園で1フロアの半分埋まるよ。
飲食店も色々と入るだろうから本屋とCD屋、カフェ、コージーコーナー位？

[696: 匿名]

しょう（そう）なんだ(笑)

[697: 匿名]

駅ビルもダメだなコリゃw

[698: 匿名さん]

湘南の田舎っぺはどっか逝け！
SC出来たぐらいじゃ都会にはかなわねーんだよ！！おもいしれ！！

[699: 匿名]

>>698
よっぽど小杉の掲示板を荒らしたいんだね(笑)
ばればれだよ。

[700: 匿名さん]

みんな落ち着け。
神奈川はもちろん、首都圏での武蔵小杉の優位性は揺るがない。
品川と横浜のちょうど中間、羽田至近、ターミナル駅、これだけの条件は他にないです。