武蔵小杉地区の今後について・・・【34】

[匿名さん]

パート34です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
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【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
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【一部テキストを削除しました。2011.9.13管理担当】

[528: 匿名さん]

強がってばかりいると、疲れ果ててしまいません？

[529: 匿名さん]

たしかに、アリオはつらい・・

[530: 匿名]

ノクティと変わらない

[531: 匿名さん]

＞パート34です。武蔵小杉大好きコスミンのためのスレです。
＞武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報 　

削除人足のささやかな自己主張が
相変わらず修正されていない件。

人足女（もしくは女みたいな男か？）も
どうせ崩される賽の河原でいしを積むような
虚しい仕事ゆえ
ささやかな自己主張は許そうじゃないか！

おい、許してやるよ。（嘲）

[532: 匿名]

合理性だけで選んだとしたら街が汚なかろうが、SCとか出来なくても良いって事だよね。
再開発で街が綺麗になったりSCが出来る話を含めてこの街に住む事を選んでいるんじゃないのか？ 少なくともうちはそうだったけどな。
この街をブランド化させたいと思っていた人もいたはずだよ。タワマンが最初出来る頃は、川崎の住所が嫌とか、丸子の住所が嫌だとか、東京都に吸収されないかなとかってのも話題になるくらいの話もあったくらいだしね。
SCがアリオと発表されて騒ぎになっている事からも、コスギのブランドを高めたいと思っていた人はいると思うよ。

[533: 周辺住民さん]

今日飲み会の帰りに大崎を通ったんだが小杉って大崎になんとなく似てね?

[534: 匿名さん]

隣の新川崎を見ればわかると思うが、川崎市が
まともな再開発をしてくれると思っちゃいけない。

武蔵小杉は今までは珍しくまともな方だったけど
横須賀小杉駅にエキナカが一切無かったり、期待した商業施設がアリオだったり
その片鱗が少しずつ表れてきてる、と言えなくも無い。

[535: 匿名さん]

今週のSUUMOに、まだシネコン出来る予定と書いてある件。

[536: 匿名さん]

ああ、俺も見た。
見て泣いた。

[538: 匿名]

↑スルーできてないあなたもね

[539: 匿名]

>この街をブランド化させたいと思っていた人もいたはずだよ。タワマンが最初出来る頃は、川崎の住所が嫌とか、丸子の住所が嫌だとか、東京都に吸収されないかなとかってのも話題になるくらいの話もあったくらいだしね。

川崎が嫌なら小杉なんて買わなきゃいいのに…
買ってしまった後になってそんなこと言っても常識的に無理でしょ。
だから妄想好きのコ○ミンって言われるんだよｗ

[540: 匿名さん]

武蔵小杉は少なくとも川崎の中では＜まし＞なほうでしょう。
川崎に他に住むに足る場所がどこにある？

[541: 匿名]

その通り。

[542: 匿名さん]

グランドウィングもせいぜい坪310万ってとこでしょ。庶民の街ですよ。

[543: 匿名]

だから無理に川崎の中から探さなくても良いんですけど

[544: 匿名さん]

グランドウィングはコンパクトだから坪330万コース

[545: 匿名]

生活環境は川崎駅の方が住みやすいかもの。子供の教育環境は宮前区と言うし。そろそろ越そうかな

[546: 付近住民]

というか武蔵小杉駅は、「駅周辺住民+乗換客」が主として利用する駅なので、買物客や通勤者が
「目的地」として集まる駅ではない。したがって商業施設のターゲットも地元住民が主体となり、
地元住民の需要を満たす商業施設を建設することになる。その点で他の地域から幅広く集客する
ターミナル駅とは完全に異なっている。
川崎市の戦略は、武蔵小杉駅周辺にはタワマンを建てて高額所得者を増やすことで市民税を
増やし、川崎駅周辺で商業施設をさらに充実させて（例：川崎駅北改札口+駅ナカ建設）、事業税+
消費税を増やすことだろう。

[547: 匿名さん]

>>518横浜駅命おばさん登場(笑)

[548: 匿名さん]

やだ～

[549: 匿名さん]

横浜駅命って・・。

[550: 匿名さん]

>>546

高額所得者といっても結局、井の中の蛙というか、世間で言えば中所得者。川崎区を特に意識した川崎市で
「まあまあ高い方」というだけ。「高額所得者」より一段低い。

これだけ小杉駅でマンション作っても、川崎市の歳入実績見る限り、中原区の個人市民税収は思うほど増えなかった。

税収面だけで言えば、小杉に必要なのは企業誘致と商業誘致。

[551: 匿名さん]

横浜駅ってやっぱ人気ないね(笑)
武蔵小杉もモールだけじゃなく駅前商店街(イトーヨーカドー周辺)も盛り上がる
ような街づくりが必要かもね。

[552: 匿名さん]

坪300万は中所得者だよ所詮。坪400は越えないと

[553: 付近住民]

550
誘致してもシネコンは来ないし、CSもアリオに決定したのが現実。民間企業は冷静に市場を分析している。
「寝に帰る場所」に日常品店以外で収益をあげるのは難しい。
外部客は川崎・横浜・渋谷にもっていかれ、集客のメインは地元住民。大型商業施設をつくっても地元商店
の客を奪うだけ。

[554: 匿名さん]

青葉区に比べれば、将来性はがぜん高いな。

[555: 匿名さん]

５５１みたいな横浜駅にコンプレックスもってる川崎市民が多いのかな？
横浜駅スレにも同じようなコメント書いてるし、必死すぎだよ。

横浜市民じゃないけど気になりました。

[556: 物件比較中さん]

＞547
ん？どこに横浜駅命おばさんなんているの？？
幻覚でも見えた？

しかも548、549もなぜか理解できているとは。。。意味不明だ

[557: 匿名さん]

横浜駅スレで、脈絡無くワザと煽る書き込みをして、スレをあげてる人間がいるね。
悪質で悪意に満ちてる。

[558: 匿名]

おぬしら、小杉最強伝説を知らぬとは。

[559: 匿名さん]

交通の便がよく、交通渋滞もなく、日常の生活用品が調達でき静かに暮らせれば本当にラッキー。

[561: 匿名さん]

青葉区と比較するなよ。高級住宅街にはタワマン建たりしないんだよ。武蔵小杉に戸建ての豪邸建てたりしないのと一緒。

[562: 匿名さん]

子育てにはお勧めしない。夜遊び好きにはお勧め。

[563: 匿名さん]

＞＞５６１
高級住宅街＝戸建と思ってる田舎者ｗ
ニューヨーク・マンハッタンのアッパー・イーストサイドを知らないんだねｗ
ちなみに、コスギのセレブ子女を最近じゃ“コッスギ・ガール”って呼ぶんだよ。

[564: 匿名]

>>563
最近、ＮＹに行って来たの？

[565: 匿名さん]

エクラス290万だからグランドウィング310万くらいってこと？そうするとシティタワー武蔵小杉は東側で280万、プラウドタワーは西側な上に新設小学校の学区外だから270万ってところかな。2007頃にとっとと売りに出してれば400近かったろうに。随分安くなったな。

[566: 匿名さん]

価格印象を操作するのもなかなか大変。

[567: 匿名さん]

>>555～>>557おばちょん、一人でごくろうさま(笑)

[568: 匿名]

ついにはNYと肩を並べる話の展開か！
面白いね、小杉脳。

[569: 匿名さん]

>>563
アンチは自演が下手だなｗ

[570: 匿名さん]

>>569横浜駅命おばさんよりは自演はうまいと思うよ。
横浜駅の悪い部分言っていくとおばさんが出て煽ってくるよ(笑)

[571: 匿名さん]

アッパータウンは丘の上
ダウンタウンは下町
コスギは川近いし地盤ゆるい
アッパータウンではないぞ！

[572: 匿名さん]

ニューヨークのアッパータウンだって戸建てみたいなもの。武蔵小杉マンションに彼らのような優雅な暮らしをしてる人いるのかな？ゴシップガールみたいなセレブリティは港区のマンションを指すのでは？

[573: 匿名さん]

>>571
マンハッタンが川に囲まれた中州だって知らない人発見（笑）
かわいそうに、引き籠ってばかっりで海外にも行ったことがないんだね。。

[574: いつか買いたいさん]

いっしょうけんめい武蔵小杉と横浜で対決させたいみたいだけど、
小杉の発展を嫉妬する川崎駅住民のしわざだったりして。

ばればれなんだよな～（笑）

[575: 匿名さん]

日本版ゴシップガールを作るとなると
舞台はヒルズかミッドタウンになるのかな？
ぜひ作ってほしいな。

[576: 匿名さん]

いや、コッスギガールの方が見たいwwwwwwwwwwwwwww

[577: 匿名さん]

～～～～～～～～～～～～～～～～～～
はい、ここまで全部削除

[578: 匿名さん]

なでしこ　vs　韓国　
　　１対１
追いつかれちゃった！

[579: 匿名さん]

なでしこ　vs　韓国　
　　２対１
前半終了

[580: 匿名さん]

私も朝鮮は嫌いだが、K-POPアイドルは男女ともに好きだし
日本が過去に朝鮮半島で大虐殺したことは申し訳なく思う。

[582: 匿名さん]

なでしこ　vs　韓国　
　　２対１
終了：先ずは一勝おめでとう！

[584: 匿名さん]

私も朝鮮は嫌いだが、K-POPアイドルは男女ともに好きだし
日本が過去に朝鮮半島で大虐殺したことは申し訳なく思う。
けど、なでしこが勝ったことはうれしい。

[585: 周辺住民さん]

2ちゃんやニコニコ動画並にひどい掲示板になっちまったなここは・・・。
アンチはともかくまったく関係ない荒らしみたいな書き込みが増えてきたな・・・。

[586: 匿名]

>>583
図星みたいですね(笑)

[587: 匿名さん]

残念ながら、日本人が朝鮮半島で大虐殺をおこなったのは事実のようですね。
毎日、漢江の川岸に男性を並べ射殺し、女性は犯され妊娠すると腹を割かれて殺され
数千万という人が殺されたと聞きます。
本当に恐ろしいです。

[594: 匿名さん]

また、誰かさんの独り遊びです。
皆さん、スルーで！

[595: 匿名さん]

>>573
マンハッタンは土砂が堆積した中州ではなく岩盤。
氾濫平野の武蔵小杉周辺と一緒にするな。
アッパーウェストで最高級なのは5番街沿いの低めのコンドやco-op
イーストリバー寄りにあるタワマンは単なる高めのアパート。
郊外のウェストチェスターの敷地の広い戸建て街や
ロングアイランドのハンプトンのあたりの方がずっと高級だよ。

[596: 匿名さん]

マンハッタンがどうだとか、ロングアイランドがどうだとか、
そんなことはどうでもいいし。

武蔵小杉をやたらと持ち上げる人と、これみよがしに叩く人、
どっちもちょっとイタイ。

[599: 匿名さん]

だからアッパーイーストの川よりタワマンなんて高級じゃないんだよ
ってメッセージをちゃんと受け止めてよ。

[600: 匿名さん]

ヒデースレだな。小杉には住みたくなくなるね。

[601: 匿名さん]

No.592は、ちょっと本当かどうか分かりませんがキモイ。
またニューヨークがどうだとか何が自慢なんだかよく分からないけど、今時ニューヨークを知っているから自慢にはならないでしょう。
とうとうココは２チャンネルに化したな。

[604: 匿名]

同感。

[607: 周辺住民さん]

日本と外国のマンション事情ってあんまり関係ない気がするのは気のせい?
ここは武蔵小杉のスレなんだから信者やアンチとかに関わらずまったく関係ない話は勘弁して欲しい。

[609: 匿名さん]

ゴチャゴチャ言ってねぇーで

ムサコに関するレスしろや

[616: 匿名さん]

何だこの荒れっぷりは？野田のせいか？

[617: 匿名さん]

アリオショック強力過ぎだな。

[619: 匿名さん]

誰も得しない。

[620: 匿名さん]

そもそも武蔵小杉の最大公約数でアリオに決まったんだから
アリオが不満な人は去れ、ってことでしょ。
実際にはあの新川崎の地獄絵図ですら去った人がほとんどいなかったんだから
結局、それで去る人はいないと思う。

自分もアリオに決まったこと自体は残念だと思うけど
それが選択なのであれば仕方ない。

[621: 匿名]

今まで大した商業施設もなかったから、アリオであってもSCが出来るのはありがたいよ。
それなりにテナント数もありそうだから、お気に入りの店が何軒か入ってくれると良いな。
心配なのはヨーカドーはPBに力を入れて店舗展開しようとしているから、アパレルとかで被りそうな店舗は
排除されちゃうかもな。
あまりヨーカドー色が強いSCにはなってほしくないな。

[622: 匿名さん]

>>620
そりゃ資産価値の維持を前提として買ったんだろうから、ますます売れなくなるわな。
もう、出ていけないんだよ。

[623: 匿名]

みんなアリオに失礼だな。

アリオに逃げられたり、潰れたりしたら、ますます悲惨なことになるのに。。

みんなでアリオを支えていくしか選択肢はありませんよ。

[624: 匿名さん]

>>623
別にアリオに入られるぐらいなら更地のままの方がいいぐらいだよ。
景観や風紀を乱すような物は武蔵小杉には不必要。

[625: 匿名]

>624
理由がよくわかんねーな。

[626: 匿名]

SCには感謝。

・電車に乗らなければ買い物ができなかった街
↓↓↓
・庶民的な買い物はできるようになった街

上位SCが出店を見送ったのは残念だが、アリオはよく手を差し延べてくれた。

[627: 匿名さん]

さぁ、６時からヨガ教室じゃ朝活じゃあああ！！！！！！！！