武蔵小杉地区の今後について・・・【34】

[匿名さん]

パート34です。
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【一部テキストを削除しました。2011.9.13管理担当】

[66: 匿名さん]

どうせならアリオに入る方をザ・プライスにしてもいいんじゃないか。
ローン負担の重い人が多そうだから。

[67: 匿名さん]

たまプラってシネコンはないし、
ラゾーナやららぽに比べて天井は低いし、
テナントはららぽの二番煎じだし一風堂だし。

結局、どちらも二軍扱いなんですよ…（泣）

[69: 匿名]

ここの人はいつも誰かを叩いているな。
豊洲や二子を叩いて、
勝ち目が無いとかわかると川崎やたまプラ、
シネコン無しアリオがSCに決まったら、
矛先は掲示板の管理人とはね…

[71: 匿名さん]

川崎市からプレス発表あったよー。（サイトは未更新）

■小杉町二丁目開発計画（案）概要
計 画 地：川崎市中原区小杉町二丁目228-1 他 敷地面積：約17,000 ㎡
主要用途：共同住宅、店舗、コンベンション施設等
事業年度：平成25 年度着工～平成28 年度竣工
事 業 者：ＪＸ日鉱日石不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社

■基本合意の主な内容
・開発事業者であるＪＸ日鉱日石不動産株式会社及び三井不動産レジデンシャル株式会社と
川崎市は、小杉町二丁目開発計画において、コンベンション施設等の設置を協力する。
・開発事業者は、建築物の一部の約3,000 ㎡を、躯体の状態で川崎市に引き渡すことを予定
する。
・川崎市は、コンベンション施設として整備することを予定する。
・開館時期は、平成28 年度を目標とする。
・コンベンション施設整備に関する詳細については、別途協議し覚書を締結する。

■今後のスケジュール
平成24 年度 コンベンション施設基本計画（案）の策定
小杉町二丁目開発計画に係る都市計画決定、覚書の締結
平成25 年度 パブリックコメントの実施、本体工事の着工
平成26 年度 コンベンション施設内装等の設計
平成27 年度 内装工事の着工
平成28 年度 竣工、開館

まとめると、5年後に新日石社宅跡地に以下のものが出来る。
・マンション
・商業施設
・コンベンション施設
添付の図からは敷地はどうやら間の道路を潰して一体的な開発となる感じ。
大きな商業施設と一体化した高さのあるコンベンション施設だといいんだけど、
今までの流れだと「中小企業婦人会館＋コンビニ」程度になりそうだな…。

[72: 匿名さん]

新設する小学校の学区は再開発エリアってことだから、全国トップの豊洲北小学校を超えるかそれに匹敵する公立小学校が誕生する事になりますよね。

[73: 匿名さん]

まぁ元々小杉の顔は北口～西口なんだから、そっちの開発に期待しようぜ。




ムダかもしらんが

[74: 匿名さん]

たまプラーザからほど近い青葉区青葉台に映画館、コンサートホールあるし。近くの新百合ケ丘にもホールあるし。今や自宅リビングが映画館。大型液状テレビで映観る時代だもん。他の娯楽施設は欲しい。

[75: 匿名さん]

豊洲北小学校がトップという妄想ネタは健在なんでつか。

[76: 匿名さん]

荒らしさん落ち着いて。
ここは神奈川板ですょ。

[77: 匿名]

武蔵小杉最高！！！！
だと思いますよ。


皆もそう思うから、このスレ覗くんでしょっ？

[79: 匿名さん]

豊洲の学区編成はよく知らないけど、武蔵小杉の再開発エリアの方が平均坪単価は高いだろ。2005年までの豊洲は長谷工の200万以下の物件が中心だったから。

[82: 匿名さん]

豊洲北小学校は国交省の地価ルックレポートでも言及されるくらいだから、妄想というより伝説

[83: 匿名さん]

>>79
2005年以前だったら小杉もそんなもんだよ

[87: 匿名さん]

坪単価が高いのと、アリオが頑張れることは比例しない、むしろ反比例する。
沢山人が外から来るか、小杉住民がプライド抜きでアリオや特にヨーカドーに沢山金落とすかによる。

[88: 匿名さん]

そんないい小学校出来るなら小中一貫の教育重点校にすれば人気になるよね。せっかく作るのに何で小学校だけなんだか

[89: 周辺住民さん]

武蔵小杉に住んでいて、もちろん小杉は好きです！
ですが・・・
とくに高級感を感じたことは1度もありません＾＾；

そこでいつも疑問に思っていたのですが
かなり高級感をアピールされる方が多いのは
どうしてなんでしょう？

交通も、不便こそありませんが、ものすごく便利かと言ったら
このくらいの街はいくらでもありますよね？
住宅街やマンションなどの集合住宅はたしかに多いと思いますが
人気の施設やデパート、おしゃれなお店などがあるわけでもなく。

何度も言うようですが、私は純粋に武蔵小杉が好きで住んでいるので
決してアンチと誤解されたくはないのですが
高級、高級と見るたびに、同じ住民としてちょっと恥ずかしくなるので
なぜそう思うのか聞いておきたかったんです＾＾；

お気を悪くされる方が多いようですが
「コスミン」を初めて聞いたときも
なんかカワイイな(笑)くらいでしたし＾＾

[90: 匿名さん]

私も前から小杉に住んでいますが、新旧住民の間にはだいぶ考え方に差があるように思います。
町内会でも感じました。

[91: 匿名さん]

質素で謙虚な人がもっと多い街になれば、きっとより良い街になっていくだろうに。

[92: 匿名さん]

高級感なくなった今、新旧住民が理解しあえるチャンスかもしれませんね。
旧住民や商店のせいで再開発がうまくいかなかったとか言いさえしなければ。

[93: 匿名さん]

大金払った相手には、言いたいことの一つや二つはあるが、旧住民や行政やテナントには言うべきことはない。