入居５ヶ月。ハウスメーカーに客に家を見せてほしいといわれ

[ぷうさん]

雨上がりのその日、予定時間より３０分も早く到着。　
ドア開けると客２人、社員２人。
ニコニコあがってきました。
スリッパは？　うちが呼んだ客じゃあるまいに　会社側が用意するんじゃないの？
　「無垢床だから、素足が気持ちいいんですよ。」

わたしゃ　朝もはよから、床拭き掃除して、仕事も午前中に終わらせて。
　汚い足で歩くな！　　ともいえず、むかむか。

モデルルームじゃないんだし、もう住んでるんだし、

３０分くらいかけて、みたあと、「おじゃましました。」

　んで、手土産は？　手、手ぶら？　

　べつにそこのハウスメーカーの人と友達じゃないし、施主だし。

　帰った後もう１度　拭き掃除しましたとさ

[63: 匿名]

スレ主さん
お気持ちの整理がついてほっとしました。
スレを通してお気づきになられたように、今の厳しい世間情勢の中で一戸建ての夢が成就するのは、極めて稀な恵まれた事です。
家を建てたいと望み死に物狂いで働いている人の誰もがすぐに夢を実現出来る状況に今はまだなっていないからです。
その背後に御主人様始め協力支援してくれた周囲の総ての人々の働きがあることをどうか忘れないでください。
本当におめでとうございます。

[64: 匿名さん]

ってかさ、スレ主以上に何棟も家を見てきたＨＭ営業マンが、客にお披露目したい家に住んでるって事。

卑しい気持ちも結構だけど、前向きに思うのも、悪くないと思う。

[65: 匿名さん]

>>56
一日あたりです。5日ありました。

[66: 着工中]

七万・・・びっくりだ★

私は契約前に築1年のお宅を拝見させていただきましたが
（大手HMではありません）ちゃんと手土産は持参しました！
営業はスリッパ用意は無く、私達もそこまで気が回らず
もちろんお宅のスリッパは貸してもらえず
素足でおじゃましてしまいました・・。

まさかタダで見せてくれている訳ではないだろうと思っては
いましたが、、、七万て！！！スゴイですね。。。
ちなみに私達が見学させてもらった時はずっと営業とそのお宅のご主人が
良い点ばかり話てて、一番聞きたかった失敗点や反省点の実話を聞く事が
できませんでした。（唯一、吹抜けは冬寒いと聞けたのでやめましたが）
7万だなんて、、HMもやり方が汚いですねースリッパくらい用意しろよ！って感じです～

[67: 匿名はん]

>>66
7万もらったのはスレ主じゃないよ。

[68: 入居済み住民さん]

ワタシは、地元工務店のオヤジにうちの建てた家の外観だけでも見てくださいよ。
と、連れ回されている途中、ちょうどキッチンのカップボードを後付けにしているお宅（工務店の建てたとこ）に来たとき、中見れるかもしれませんね付いてきて下さい。
との事で、見知らぬお宅を勝手に拝見（笑）

工務店のオヤジにしてみりゃ、施主とはこんなフレンドリーをあぴーるだったのかもしれませんが、ワタシ的にはそりゃ失礼だろうって思いました。

もち、この工務店は選考から外しました。。
ちょっと神経質すぎますかね？

[69: 匿名さん]

>>スレ主以上に何棟も家を見てきたＨＭ営業マンが、客にお披露目したい家に住んでるって事。

謝礼を払うレベルではなかったってことなんじゃない？

[70: 匿名さん]

>>69
そういうことでしょうね。
私の家は7区画分譲の一つでその中でモニターに選ばれました。1年間で100万円のキャッシュバックでした。見学者は合計11組きました。
打診があったのは外こうにとりかかった時でしたよ。

[71: 匿名さん]

＞＞69
同感。

謝礼払う払わないは一律に決まっているわけでもなさそうだし…。

謝礼はもちろん、手土産さえ持っていくレベルではなかったってこと！！　　　
残念。

それとも建築費用を酷く値切ったり、無理難題をつけた仕返しかも？

謝礼・手土産がないってグチグチいってるくらいだから、細かいこと言ったんじゃない？

[72: 匿名さん]

スレ主さん、わかるでしょ。

いかに恵まれない人々がこの厳しい状況の中で多いか。
みんな少しだけ妬ましいだけなんです。

もうレスはなさらない方が賢明ですよ。

[73: 匿名さん]

＞＞いかに恵まれない人々がこの厳しい状況の中で多いか。
＞＞みんな少しだけ妬ましいだけなんです。

厳しい状況で…妬ましい…？？
年内着工予定ですし、ローンはローン減税を受ける為だけに組むんですが…

謝礼がなくてガタガタ言っている人が妬ましい人なんているの？

[74: 匿名さん]

ほっときましょうよ。

なにガタガタ言ってんですか？

見苦しいですよ。

[75: 着工中]

謝礼の内容、額はHMによってさまざまなのですね。。
あたり前ですが。

て事は！だよ、額が高額なほど「利益率」が高いという事じゃないですか？？

[76: 匿名さん]

そうこれが原価オン。

ぼられてる証拠です。謝礼単なる値引きの一種で、請求金額に最初から忍び込ませているとしたら？
契約時点でもちかけられて、というのが一番疑わしい。

まあ、沢山もらって優越感に浸って喜んでるんだから、それはそれでいいじゃないですか。

この話はあまり深く詮索しない方が、わが身のためだってことです！　　オケ？

[77: 匿名さん]

>>76
契約終わって外溝にかかってんのに値引きなんてあるかい。
家を買えるようになってから書き込んだ方がよろし。

[78: 匿名さん]

メインは謝礼でな無いのではないですか？
時間前倒しの連絡無し、スリッパも無し、諸々が重なり
腹立たしかったのではないでしょうか？
他人が家に入るのだから事前準備しますよね。
間に合ってなかったら、もっと嫌な気分になると思います。

[79: 匿名さん]

>>77
それは人それぞれでしょうね。単に声が掛からなかっただけ。
本体工事が終了し入金完了。
そしたら営業経費用に予めプールしておいた利益から還元することは商売としては可能でしょうよ。
私はもう当面は建築できないですね。入居したばかりなんで。

[80: 匿名]

>>79
売った客に還元なんかしない
リピートのある商材とは違うんだよ
家買うまでに勉強した方がよろし

[81: 匿名]

うちも見学させてって頼まれたので許可したら、
バスで５家族12人でやって来た。
狭い家なのに…
人数確認しなかった私が悪いのですがね。
謝礼は五千円分の商品券と粗品。

[82: 79]

なんだあ 買えない僻みかあ
見学の謝礼五万にメンテは全部ただ。
儲かってるんだと思う。
それと
家は建てるもん
買うもんじゃなし
一昨日おいでやす～

[83: 匿名さん]

>>82
>>買うもんじゃなし

知りませんでした。私は大金を支払って購入してしまいました。

[84: 匿名さん]

うちはモニターキャンペーンを適用しているため、契約時の特約事項に
「工事現場見学会及び完成時見学会の開催に協力する」とあります。
先日上棟したところで、とりあえず今のところは何も言われてません。

いつ頃、そして何回くらいすることになるんでしょうか。
自分の家の悪口言われたら悲しいし、子供は何をするか分からないので
何がおきても大丈夫なように心の準備だけはしおておかないと！

でも良く考えたら大して家でもないし、モニターでも見学会しないって可能性も？！

[85: 匿名さん]

心配しなくても最初の１年がせいぜい。
あとは散らかって来るから見学対象にはなりません。

[86: 匿名]

>>82
物件価格に盛り込み済みのパターンですな
決済前は当てにならんね

[87: 匿名]

物件価格？
建売り物件しか見たことないのか？
完全自由設計の注文住宅を指して物件とはふつう呼ばないだろ。
建てられない僻みか。

[88: 匿名さん]

モニターキャンペーンてのは実は一年中やってるんだって。
友人が大概の人は聞いた事あるＨＭで働いています。
指摘あったようにもちろん原価ＯＮはしてるとの事。ただ原価ＯＮは全ての物件でしており、モニター物件の原価ＯＮは通常より率は低いので、得？だとか…。

うちは５月完成で、月に多い時は４回、見学依頼があります。
謝礼は５千円の商品券です。
たった５千円かと思われる方もおられるでしょうが、美味しい副業ですよ。
３０分足らずで貰えますし。早い時は10分。

客が我が家を見て、感動してくれて、自己満足を味わえ、ＨＭのバックアップ体制も強まるので、こんないい事はないですよ。
ただ防犯面や常識の無い客が来たら、嫌ですが。
今は運よく、常識のある方ばかりだからいいけど、嫌な思いをしたら、見学会は辞めると思います。

[89: 匿名]

>>88
5000円って安いね。小さな工務店だとそんなものか。

[90: 匿名さん]

ウチは３０００円。大手はぼったくった分だけ違うんだね。みんなで負担してるだけ。くだらん。

[91: 匿名さん]

>>89
残念ながら、大手ＨＭと言われるとこなんですよ、これが…。
知らない人はおそらくいないと思われるとこです…。
値引き交渉の時に、全体金額から差し引きは全く意味がないので（想定見切りに組み込まれている）、オプションでのサービスで、YAMAHAのドルチェ（キッチン）やエコカラットへの差し替えや１階照明全てやらとサービスしてもらったために、謝礼は寸志なのかもしれませんね…。

[92: 匿名さん]

８９はどこのメーカーなの？

[93: 匿名はん]

しかしＨＭって住宅展示場を持ってるのにね。
あんなのができると思われたらサギに近くなるから、
狭くてショボイ世の中の家を見てもらってるんでしょうな。
お前らが建てれるのはこんなもんだ～みたいな。

[94: 匿名さん]

>>89
何も知らんバカだな
大手買うやつは情報弱者か、家に関して興味ない奴が多い。とにかく高ければ安心っていうなんちゃってブランド志向。
お礼が多ければいいってもんじゃない。少なくてもばったくられてるのには変わらん。
金物が一緒なのに明細の単価が違うことでもわかる。

[95: 匿名さん]

いくら事実だからって、そこまで本当のこと言ってしまうのは可哀想なんじゃないか？
得々と書き込んだのに情報弱者と指摘されることほど恥ずかしいことはないでしょ。
みんな求めているものが違うから成り立つんですよ。

みんながみんな良心的なビルダーに殺到したら、客で混んでしまって
俺ら情報強者が受けるサービスが劣化してしまうじゃないか。　

[96: 匿名さん]

そうそう！
金の無い貧民はＨＭという言葉に過剰反応し、妬む心を惨めに思う。
それをごまかすために上記のような発言に結び付く。
×『ばったくられる』
○『ぼったくられる』

日本語からやりなおそか。人生のやり直しは無理だけど

[97: ビギナーさん]

ＨＭで建てた家なんて、妬みなんてないですな。
ＨＭで建てた家には、憐れみしかないですな。

[98: 施主]

HMで建てられない奴がひがんで書き込みしてるな。
プランの提案はあるし出来上がりはまったくイメージしてなくてもキチンと建ててくれた。高くても価値があるよ。

[99: e戸建てなのかなさん]

地元の建築会社で建てたんだけど、契約時に完成したら見学会のお約束で少々割引ありました。
新商品があってそれを格安でつけてもらった訳です。
見学会は二日間。２０～３０組くらい来られたかな。
多少の汚れとかトイレ使用とか気にされる方は心配かも。実際なかったけど。

スレ主さん、もう見てないかな。
今後のHMへの対応で、「貸し」ができたと思えばどうでしょ？
なんらかの不具合で保障範囲をはみでたときに、『あの時家をお見せしたお客さんその後契約なりました？』
とか言って恩を着せて、やってもらいましょう！
いいですか。Give and take!です。強気で行きましょう。

[100: 匿名]

>>99
地元の工務店で安く建てた方の状況も聞きたいです。
謝礼はいくらですか？

[101: ビギナーさん]

なぜ、ローコストの工務店しか存在しないような発言をするかな。
＞HMで建てられない奴がひがんで書き込みしてるな。
＞プランの提案はあるし出来上がりはまったくイメージしてなくてもキチンと建ててくれた。高くても価値があるよ。
ＨＭでも余裕で建てられる予算でしたよ。だから妬みとか僻みとかないですな。
というより予算があるからＨＭって選択肢はまったくない。なぜＨＭは大幅な値引きがあるのですか？
プランの提案って、単なる使い回しのプランでしょ。キチンと建てるのはどこでも同じ。建てないほうが問題。
ＨＭもいいよね。名前と値段だけをありがたって中身が関係ないイメージもできない施主ならカモり放題だもん。
それで、大満足しているんだからね。まぁ知らぬが仏ってことで。

[102: 匿名さん]

工務店の中にもＨＭの基本方針を見習っている会社もあるから一概には言えないわ。
本当の工務店はインチキな値引きはしないし、かかるものはかかると施主に正す。それでもしつこく食い下がる施主にはお引取り願う。

[103: 95]

>>101
ここに書き込むのは９割はＨＭの皆様でありますから、あまりに直截的に本当のことをズバッとはっきりくっきり口にされては皆さまのお立場が無いんですよ。。。
ネットが何でも裏から表に出してしまい、宣伝を鵜呑みにする人は情報弱者のお年寄り以外には残ってませんので。
人間、思いやりも大切です。

[104: 匿名さん]

>>101
そうそう。ＨＭで建てられる人は極僅かの選ばれし人間だけですよ。
一般市民には手が出ません。
９割の人間が工務店でしか家を建てられないのは事実。
土地があれば、ＨＭで建てる事は可能ですな。
だから、ＨＭでも建てられる程の余裕の予算だったとか、ホンマに惨めになるから、泣いてもそれだけは書き込まない方がいいよ。ここ最近のレスの書き込みの中で、一番哀れに感じましたよ…。

工務店バンザ〜イ

[105: 匿名さん]

>>104
工務店＝安い
ＨＭ＝高い
という単純な発想なんだろうが、
じゃあローコスト系のＨＭや高級志向の工務店はどうなるんだ？
まさかそういう存在自体を知らないとか？

>９割の人間が工務店でしか家を建てられないのは事実
着工数とか何か根拠があっての書き込みでしょうか？
そんな状況だったらこれだけ多くのＨＭが生き残っているのはどうして？


なんて釣られてみました。
真剣な書き込みだったらあなたが一番哀れ・・・

[106: 匿名はん]

ハウスメーカーの住宅はホント高嶺のあだ花でわれわれ選良には手が出まへん
【ＨＭ１０字格言集】
豪華自慢のカタログ集
イメージだけの展示場
陳腐化確実なデザイン
見るに堪えない和室造
建材知識０の営業マン
耐久性不明の集成構造
消防士も逃げる鉄骨造
雨漏り前提の無償保証
免震機能はモルモット
激しくプアな断熱仕様
まるで張りぼて内装材
今だに現役にせクロス
やがて捲れるユニ合板

[107: 匿名さん]

>>105

釣られてみました〜って…。
腹わた、煮えくりかえっておられるようですなぁWWW
ムキになるなよなぁ

高級工務店って、それこそボラれてるやろね…。

>>106
オモロイ！
感動したわ！
今までのレスの中で、一番面白いレスやわ！

めちゃめちゃ上手い。
確かにＨＭは高いし、モデルルームなんて現実離れしてるわな。
なにかと高いのは事実。
工務店で多いのは、営業が提案から設計など一人で窓口となり、進めていくのでセンスの悪い営業に当たったら最悪。
営業の好みに偏った家になる危険性やバランスのおかしい家が出来上がるデメリットがある。

金額は好き放題やっても、びっくりするぐらい安いのがメリット。

ＨＭは担当営業＋担当設計士＋ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰの三人一組のチームで、家造りを行うため、中身の濃い楽しい家造りができ、プロが調整していくので、素人ではわからないバランスを確実に調整してもらえるメリットがある。
ただ高いのが難点。
長文疲れました…。

[108: ビギナーさん]

104さん。返答ありがと。

>土地があれば、ＨＭで建てる事は可能ですな。
>だから、ＨＭでも建てられる程の余裕の予算だったとか、ホンマに惨めになるから、泣いてもそれだけは書き込ま
>ない方がいいよ。ここ最近のレスの書き込みの中で、一番哀れに感じましたよ…。

ごめん。土地あったんだわ。言ってなかったね。哀れに感じさせて気分害したでしょ。ほんとゴメン。
まぁたぶん知らないから言っとくけど、ＨＭって自社で施工しないんだよ。
地元の協力工務店（←注目）に丸投げしてるんだよ。だからどのみち結局工務店なんだけどな。
工務店バンザ～イ

[109: 匿名さん]

>107
素人がわからないから適当にやってても気づかないってことだね。
デメリットじゃん！

[110: 匿名さん]

かなり本題からズレてますね。
ＨＭと工務店の比較みたいなのは別スレが沢山あるので
そっちでやってくれって感じ。

[111: 匿名はん]

要は鑑賞に堪える中身が大事ということだ。これならズレてないだろう？
大事な中身の優劣を馬鹿の一つ覚えみたいに企業規模だけで語る89のようなズレた意見を出す不届き者があるから、反発を招いてスレタイからズレるだけ。

建設的な意見を出し合えば、やがて自然に中身の質に議論が移行するは自明の理。
文句があるならよそへ行け。

[112: 匿名さん]

>>108
もういいって！スルーしなされ。
土地あったんだわ…って。
子供か？
それからＨＭは工務店が建てているってそんな事は書くまでも普通はみんな知ってまっせ。

提携先工務店として、100％子会社化してるか、○○％出資会社として、その比率でＡ〜Ｃランクとランク別で管理されてるのですよ〜。

ＨＭと提携先を組めない工務店（もちろん組まない工務店もある）のデメリットは大型発注によるコストダウンを図れない、取引建材の種類が劣る．高いなどが挙げられます。

まぁ、御指摘通り、ＨＭで建てるというのは見栄なんですけどね。
私も土地があったから、所謂、ＨＭという名のつく企業で建てられただけですよ。
自己満足ですわ。