こうすればよかった！注文住宅の反省会第２部

[匿名第２係長]

注文住宅を建てた皆さん、
建ててから「こうすればよかった」「建ててから気づいた」
結構ありませんか？

注文住宅に関するものならジャンルを問いません。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18510/

[83: 匿名さん]

民法上の50センチ規定も、都市部など土地の狭い地域では守れないし、隣が50センチ以下で建てても裁判で勝てないって設計士が言ってた。
その業者も、たとえ裁判になっても勝てる自信があって堂々と違反したのかなぁ？

[84: 匿名さん]

そうなんですか？！
建築中の、設備や、資材、ゴミの扱い方、水は近所まかせ、からして、確信犯の気がします。
何の為の規定なのか…

だったら、うちも庭側をその分広げたかったです…（涙）

でも、隣の人のこと考えたら、今後の付き合いもあるし、守って良かったです。
市の検査も図面上だけで、実際の検査はないんですね。

》83さん。情報ありがとうございました。

[85: ６６です]

６７様６８様
ご回答有難う御座います
その考え方をやったら、気が楽になり後悔しなくなりました。有難う御座いました。

[86: 匿名さん]

８４さん
お隣の家が完成し施主に引渡され、もう入居したのなら、
業者は悪かったけど施主さんに罪はないと思って、過ぎたことは忘れて
仲良くやっていったほうがいいと思います。

このスレの趣旨に合わせるとしたら、建築初期に役所に直訴し、
業者に対して行政指導をしてもらえばよかった、
と反省することでしょうか・・・。

[87: 匿名さん]

笑いながら、損害金もらいましょう。

あはははっは、お金頂戴

[88: 匿名さん]

裁判で勝つ？？？？
立替は無理だけど、損害金は取れるよ、きっとね。アバウトですけどね

でも、ウンチを玄関に置くことだけはやめましょう

つかまるよ。

[89: 匿名さん]

損害金なんて無理でしょ。誰が損害こうむってるの？市が？隣人が？規則違反とはいえ1mも離れてるのに。あくまでも民法上は50センチですし。

[90: 匿名さん]

風致地区を31坪買った

買ったのは良いが、間取りが・・窮屈で取れない

変な間取りになった

[91: 匿名]

趣味室造った。家人との共用だが。当初、半分半分が暗黙の了解だったが、チョッとしたきっかけで
家人の領分がどんどん拡大中。今では、（元々は）自分の作業台で作業するにも「使っていいかい？」の始末。
最初に明確な条約を結べばよかった。なんて厚かましいんだ！　遠吠えに過ぎないか・・・

[92: 匿名さん]

なんかちょっと、微笑ましかったりします。。。

[93: ただいま建築中]

外壁をメタリックブラウンのガルバにしました。
これは落ち着いていてとっても気に入っているんですが
２階ベランダの内側まで同じ色になってしまい
中から見ると暗めで重たい感じがします。
いっその事、白かシルバーのガルバにすれば良かったと少し後悔してます。
（まぁ、予算の都合上、別の色を使うと金額がアップするので断念）

[94: トロン]

玄関を開けると、道路から、ダイニング、リビングが丸見え。

たまに通行人と目があうし、くつろげない。

[95: 入居済み住民さん]

玄関ポーチのタイル。
少しでも明るくなればと、一番明るいグレーを選びました。

雨の日に、スニーカーについてきた土･泥の汚れが、、、
目立ちます。ゴシゴシしないと落ちません。
よく考えれば、分かる事なのに･･･失敗しましたぁ～

[96: 匿名さん]

少しでも建蔽率、容積率に引っかからないように
2階へあがる階段を外付けオープン階段にしました。

1階の浴槽から2階のＬＤｋに行く時、大変です。村中の男達の視線感じます。

[97: 匿名さん]

アーバンアーバンあーばんエステーとで契約し前金払った事かも、あれ夢か、あ・良かった

[98: 匿名さん]

螺旋階段失敗です。目が回ります(@_@)

[99: 匿名さん]

新築して２年。まだ一度も食卓で焼肉させてくれません。お鍋もです。
部屋が焼肉臭くなるのが嫌なのと、壁紙が汚れるからと。

食卓用の換気扇付ければよかった。確か食卓の真上に付ける、照明と一体化したのがあったはず。

[100: 匿名さん]

ファブリーズをプレゼントするといいでしょう。

[101: 匿名さん]

ふぁ部リーズより、食卓を外にオープンに取り付けしましょう。

[102: 匿名さん]

外壁を段ボールでなく
ビニールシートにすればよかった
梅雨が怖い

[103: 匿名ちゃん]

102よ、そっちに話をもっていくなぁ～！
面白いけど・・・☆*:・

[104: 匿名さん]

リビング南側の窓を大きくしたんだけど、光が良く入るかわりに家の中の音が外によくもれます。外で作業しているとき窓が開いているかと思うぐらいでした。盲点でした。

[105: 匿名さん]

二重窓じゃないんですか？？

[106: 入居済み住民さん]

ユーティリティルームが欲しかった。予算の都合で断念したけれど。

[107: 匿名さん]

洗濯物干し部屋があれば良かった。
寝室にいつも乾き切らなかったりの洗濯物がぶら下がっていて、落ち着かない。

それか乾燥機付ければ良かったのかな？

[108: 匿名さん]

玄関タイルが白だと思ったら薄いピンクに見える(@_@;)
壁は勿論床も建具も白基調で合わせたくて汚れ覚悟で白を選んだのに(涙)
だったらグレーにすれば良かった(ノд<。)゜。

[109: 匿名さん]

土間がほしい。。。

[110: 匿名さん]

エコキュートを設置したのに補助金制度利用しなかった事。。。

HMさん・・・教えてくれなかった。。。

半間のクローゼットは失敗。
中途半端な大きさで使い勝手悪い。
どなたか、半間のうまく有効利用していて収納している方教えて欲しいです。

全部１間のクローゼットにすればよかった。

南西側に階段があり明るくて良いのだが、なんだか勿体無かった。
部屋を作ればよかった。

[111: 匿名さん]

もっと頻繁に現場を見に行って、あらゆる点をチェックすべきだった…ってしきれないのは当然だけど。
勝手なことされすぎた。

エアコン付けるつもりだったスペースに換気装置つけられたり
冷蔵庫を入れるって言っておいたスペースに換気装置つけられたり
手持ちのラックを置きたいからって最低内寸を伝えておいたのに１～２cm足りなく作られたり
階段下を全面空けて収納場所にするつもりが、勝手に塞がれて壁化させられていたり
耐火構造のために、特定の場所以外は漆喰プレートでと言っていたのに全面ベニヤにされたり
電話回線の引き込み場所にモデム設置場所とかまでご丁寧に作られ、しかもそれが浴室の上…

様々な手続きに疲れた機械には疎い両親が、各部屋にＬＡＮ配管を引きたがる業者に押し切られた。
絶対私の部屋には要らん！ということだけしか通せず、使えない配線口と無用の出費だけが…。

事前連絡してくれといった箇所についても連絡なしで勝手に完成され、

あ、業者選びを間違えたのかな…orz
でも大工さんの腕はよかったから、とにかく毎日現場を見に行けばよかったんだな。
でもちょっと離れたところに仮住まいしちゃったから。
【仮住まいは毎日現場にいけるところで！！】ってことか。

[112: 匿名さん]

ウォークインクローゼットの中のタンスを置く場所の上に点検口。
図面にタンスの位置書き込んであるのに…
点検はそんなにないけど、見上げるたびに気になって。

[113: 購入検討中さん]

>>77さん
>断熱材をアイシネンにした。
>換気システムが窓の換気にした。
>家の中がどよんどよんな感じ。息苦しい？
>で、白熱電球です。すごく部屋が暑く、どよんどよんです。

自分もアイシネンを検討しています。
換気が悪かったということでしょうか
窓の換気って、２４時間換気じゃないのでしょうか

[114: 匿名さん]

＞111さん
足りないのは現場チェックではなく、着工前の図面チェックでは？
ろくに図面を見ずに承認してしまえば、責任は承認した施主にありますよ。

[115: 入居予定さん]

引越し直前に気づいた。
冷蔵庫や洗濯機の搬入予定の吐き出し窓が狭く
窓を外さないと搬入できない。
２枚ガラスの窓って重い。

[116: 匿名さん]

》111さん。そういうのは、うちは話し合いの段階で、何度も話し合いましたよ？？

相手から「家具の置き場所や、サイズは決まってますか？」とか聞いてくれて、うちは、家の寸法に合わせて買うつもりだったので、とりあえず冷蔵庫と、テレビと、電話、エアコンの場所を指定しておきました。
階段収納も、話し合いの段階で、お願いしました。
現場を見に行ったからといって、監督ではないので、その場で図面と違う指示をだしても無駄なのではないかと思います。
ちゃんと、話し合いの段階で意志は伝えましたか？？
そういう話しにならなかったのなら、そのHMはハズレだったのでは…と思います。

[117: 匿名さん]

》111さん。そういうのは、うちは話し合いの段階で、何度も話し合いましたよ？？

相手から「家具の置き場所や、サイズは決まってますか？」とか聞いてくれて、うちは、家の寸法に合わせて買うつもりだったので、とりあえず冷蔵庫と、テレビと、電話、エアコン、洗濯機の場所を指定しておきました。
階段収納も、話し合いの段階で、お願いしました。
現場を見に行ったからといって、監督ではないので、その場で図面と違う指示をだしても無駄なのではないかと思います。
ちゃんと、話し合いの段階で意志は伝えましたか？？
そういう話しにならなかったのなら、そのHMはハズレだったのでは…と思います。

[118: 匿名さん]

まままぁ・・・いいっぱなしだって
反省会だからつっこみなしよ

[119: 匿名さん]

そうなのよ、ハズレとか余計なお世話だと思うよ。
つっこみがないから、話しやすいのよ、ここは。

[120: 匿名さん]

夫婦共に一人っ子のため、将来を見越して増築できるよう、
田舎に広めの土地を買った。
外周が大きくなった分、境界のフェンス代が高くなって、
駐車場のコンクリ、基礎+フェンス代で予定の外構予算を使い切った。
門柱どうしよう(T_T)

[121: 匿名さん]

120さん！わかります。うちも今計画中ですが、敷地面積が広くてフェンス、外壁に悩んでます。一番安いフェンスでどれぐらいするのでしょうか？見栄えとかどうでもいいので。

[122: 匿名さん]

外構やさんに、本を見せて貰わないのですか？

分厚いカタログみたいなの

[123: 匿名さん]

外構はこれからです。インターネットとかで調べでも安くて6000円ぐらいでした。もっと安いのないかなぁ。

[124: 匿名さん]

でも安いフェンスはしょぼいよ(´Д｀)網部分が針金みたいな、公園によくあるやつ。

[125: 匿名さん]

うちもフェンスまで金がまわらなかった。
安いフェンスでも5000円/m以上する。
なので外周にとりあえずレッドロビンを植えてみた。
一本数百円、50cmおきに植えて約1000円/m。
今はまだ小さくてスカスカです。
数年後に期待。

[126: 匿名さん]

ホームセンターのラティスは？
風では倒れないけど、人が乗ったら倒れそうなところが、逆に防犯性があっていいかも

[127: 匿名さん]

外構悩んでる方けっこういらっしゃるんですね。しょぼくても安いものかいいですね。公園のフェンスで十分です！でも5000円切るものなんてないよなぁ(￣～￣)

[128: 匿名さん]

安もんつけるくらいならオープン外構にしなはれ。どれだけいい家を建てても、安ものフェンスだと家まで安っぽく見える。

[129: 匿名さん]

草剪くんどうしちゃったの…(´Д｀)

[130: 匿名さん]

階段スペースをもう少し広く取って段数を多くするべきやった。

一坪折り返しタイプの階段で階段下にトイレを作ったもんやから、トイレの天井高の関係からか階段の段数が１３段しかない。

１３段やと１段１段の高さが結構あって、下りる時はいいけど上る時によくスリッパを引っ掛けてつまずく。

足を上げたつもりでも上がってない訳よ(歳やからてか？^^;)

入居後１ヶ月半で既に３回もコケた。

さっきも階段の最上段に足を上げながら階段照明のスイッチを切ろうとしたら…

ばった～ん!!

２階ホールの床に思いっきり肘鉄くらわしても～たわι

オマケにビールの入ったコンビニ袋を壁にぶつけたもんやから、壁紙が一部引っ掻いたみたいになってるし～

いや～参った参った。

[131: 匿名さん]

近隣の家と数十メートル離れてる田舎育ちの私にとって、フェンスって何？美味しいの？状態です(笑)
土地を仕切る必要性がないので外構にかかる費用の心配もありません。
家の周りを囲むのって日本独自ですよね。

[132: Part1の206]

Part1の206です。
新居に入居して3か月、やっぱり住んでみないと分からない反省点がぞろぞろ出てきました。
人には言えないこの気持ち、この場を借りて愚痴らせてくださいな。

① 玄関やポーチのタイルの色…明るい色が良いと思ってアイボリーにしたけれど、とにかく汚れが目立つ。土の庭なんて猫の額くらいしかないのに、息子が走り回った後は、泥だらけ。その後雨でも降ろうもんなら、とにかく汚い。もっと濃い色にすればよかった。
② 窓のシャッター…予算の関係と、「電動は故障しやすい」という風評に飛びついて手動にしたけれど、開閉音がガラガラとうるさく、手動なのがもろバレ。しかも引降ろし用の紐が風に吹かれてぷ～らぷ～ら、かっこ悪いし、風が強いと窓に当ってうるさい。朝晩9箇所も開け閉めするのも、ちょっと面倒。
③ 浴室の鏡…お洒落でかっこよさそうというので大きいのにしたけれど、この年になると大きな鏡に映る自分の腹を見るのは苦痛。しかも自分は極度の近視なので、そもそも意味が無い。妻にも「掃除が面倒」と不評。
④ シャワーヘッド…「マッサージ機能がついていた方が疲れも取れて良いですよ」の甘い言葉に乗せられて変更したけれど、水道代がもったいなくて殆ど使わないし、ヘッドも重い。一度使ったら、「飛沫が飛び散りすぎる」と、一緒に入った息子の顰蹙を買ってしまった。
⑤ 蓄熱暖房器…狭い我が家とはいえ、やっぱりクレダ1台では無理があった。この冬もむちゃくちゃ寒いというわけでは無かったけれど、やっぱり2階にも1台あった方が良い。こんなこともあろうかと、2階の床の一部を補強しておいてもらった。先見の明があると自画自賛、でも200Vの電源引くのを忘れていた。
⑥ 神棚…狭い土地に建てているので、お約束の総２階建。余り深く考えずに神棚を設置しようとした場所は鬼門だった。他の候補も裏鬼門だったりして、とにかく設置場所に苦労。結局１階和室に落ち着いたが、２階の子供部屋に「踏んではいけない」一角が出来てしまった。
⑦ エコキュートの助成金申請…工務店の「ちゃんと出しておきましたから大丈夫です！貰えます！！」という言葉を信じた自分が＊＊だった。いつまでたっても連絡が来ないのでHPで確認したら、どうやら抽選で落ちた模様。工務店は「そのようですね」の一言（怒）。こんなことなら「自分でやるから書類くれ」と宣言して、募集初日に日本橋まで行って投函するんだった。

でも最大の後悔は、去年の４月に土地を買ったことでしょうか。　土地の価格はどんどん落ちてきているし、去年の今頃では考えられなかったような良い条件の物件も沢山出てきている・・・　
家を建てるって、本当に難しい。我が家も、ロト６を当てて、もう一軒建てられる日を夢見る今日この頃。