こうすればよかった！注文住宅の反省会第２部

[匿名第２係長]

注文住宅を建てた皆さん、
建ててから「こうすればよかった」「建ててから気づいた」
結構ありませんか？

注文住宅に関するものならジャンルを問いません。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18510/

[428: 匿名さん]

>>422
同感です！
この掲示板全体をもっと早く知ってたらよかった。建ててからの方がよく読んでいます。
ローンの組み方とか、建てる前に今くらい知識があれば、もっと違っていたかも。
だから、うちは逆にもう少し家づくりに時間をかけた方がよかったな。
（税金も１年オーバーの方が結果的には得でしたよ。控除額の低い20年に建てて
　しまったんで。汗）

[429: 匿名さん]

実家が「同居はお互いに不自由だ。お前達は自分で家を建てろ」と３年前に勝手にリフォーム。
これが騙されて結局たかがリフォームに２２００万。
同居を予定していたので急遽土地を探して建築。良心的な工務店に当たり完全無垢で４５坪２２００万。
今になって「年取った。お前の庭に増築して同居できないか。」
親をもっと早く組み敷いておけば良かった。
勝手すぎるぜ。

[430: 購入検討中さん]

今から購入＆商談予定です
フリープランで考慮することを自分なりに一覧にしました
他にも何かありましたら指摘お願い致します

エコキュート
床暖房
ケーブルテレビ
ガレージ
カーゲート
バルコニーの雨避け費用
防犯用シャッター
網戸
窓の2枚硝子
窓を移動
窓を追加
部屋を1つに統合
収納クローゼット
ロフト上り位置
ウオシュレット
コンセント追加
LANケーブル位置
火災保険内容
ピアノ引越し
ドア網戸
給気口
窓の透明度
ポスト
インターフォン
追い炊き

[431: 匿名さん]

一番重要な事が抜けてますよ。

断熱性です。

電気料金に直結しますから。

あとは屋根材、外壁材など、コストと維持費のバランスを考慮し慎重に選びましょう。

[432: 匿名さん]

同じく断熱性、気密性ですね。気密はＣ値1以下。

あとは、ベタ基礎、土台無垢の国産ヒバ、柱は無垢の檜、樹脂サッシＬｏｗ－ｅペアガラス。

[433: 匿名さん]

戸建で大切なことが抜けています。
地盤の確認です。
軟弱地で失敗すればすべてが無駄となります。

[434: 匿名さん]

430さん。
スレタイ読んだ？ここは建てた方の反省会。

[435: 購入検討中さん]

すみません移動します

[436: 匿名さん]

移動しちゃたかな？

とっても重要。

２階トイレレスかな？

でも、あったらあったで、お好きに！！

[437: 匿名さん]

外壁が、杉板ですが、5年ごとの塗装に金がかかる。

ウッドロングエコにすればよかったと後悔

ついでに、建築屋や工務店の無知に脱帽。

[438: 匿名さん]

>>426さん
＞無駄な空間がありすぎ。
＞収納いっぱい作りたい。

そうですか。
最近はその点で失敗する人が多いんですよ。
特に２階にトイレを付けたばかりに、
収納スペースが無くなっちゃう人が後を絶ちません。
今一度、本当に２階にトイレが必要か？
良く考えてください。

[439: 匿名さん]

>>430さん
その中で必要な物は、
ウォシュレット、
ポスト、
インターフォン、
追い炊きだけですかねぇ。
言うまでもありませんが、
２階のトイレも必要ありませんよ。

[440: 匿名さん]

４３８さん
文章がおかしいですよ。トイレが無駄かは個人の価値観ですので。意味不明です。

ところで、収納をたくさん作り過ぎて部屋がせまくなったという失敗談はありますか？
うちは床面積100平方㍍の３０％を収納にする予定です。もう少し増やすか減らすか悩んでいます。多過ぎて後悔…足りなくて後悔…は嫌です。

収納が足りないと思っている方に質問ですが、だいたい家の何％くらいの収納で足りないと感じていますか？
逆に足りてる方は？

家族構成などによっても変わってくると思いますので、人数も教えて頂けると助かります。
うちは夫婦＋幼児です。

[441: 匿名さん]

＞ところで、収納をたくさん作り過ぎて部屋がせまくなったという失敗談はありますか？

ありません。
しかし2階トイレのために収納が足りなくなったという意見は多数あります。
都心部はもちろん、地方の主要都市近辺でも地価は高いので、
なかなか大きな家が建ちません。
使わない2階トイレより、収納を増やした方が後悔しないですみます。
皆さんも失敗しないようにしましょうね。

[442: 匿名さん]

トイレネタはスルーで。

収納については個人の価値観しだいですが、
概ね２０％以上あれば十分と思います。

逆に収納が多すぎることで、
・居室部分が狭くなる
・収納に入れ込んでしまい結局ものが多くなる
・窓が少なくなり部屋が狭くなる
・導線に無理が生じる
などのデメリットもあります。

見せる収納も組み合わせるなどにして、メリハリをつける方が
バランスのいい家づくりができます。

[443: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[444: 匿名]

夫婦、子供（小学生）１人　３人家族　３６坪


＊以下は畳数
・土間収納　０．５
・クローク、玄関クローゼット　１．５
・階段下　１．５（１．０は天井低いが）
・パントリー　０．５
・脱衣所収納　０．５
・和室押入れ　１．０
・寝室クローゼット　１．５
・子供部屋クローゼット　１．５
・納戸　３．０

合計　１１．５畳　

この計算式で良いのかな？？？
３６坪＊２畳＝７２畳　　１１．５畳／７２畳＊１００≒１６％

２０％や３０％にはほど遠いが、住んでて収納は多いと感じるし
人にも収納が多いね。と言われるけど。。。

[445: 匿名さん]

あれ？ここは言いっ放しの反省会スレじゃなかったっけ？
プラスポイントの話はいらない～

[446: 443]

ありゃりゃ、ごめんなさい。失敗。
削除しときます？

[447: 匿名さん]

ここは言いっぱなしスレだから、収納については別スレ建てたほうがいいな。
そっちはそっちで盛り上がりそうだ。

[448: ４４０です]

言いっぱなしスレなのに、質問してしまい申し訳ありませんでしたが、お答え頂きありがとうございました。

４４３さん
２５％でもかなり多いように感じますね。やはり割合だけでは計れませんね。（443さんのお家みたいに広いとまた違ってきますかね）
収納についてとてもこだわって造ったようで感心致しました。プラス、マイナスポイント参考にさせて頂きます。やはり家族が増えるとあらゆる場所に収納が必要なのだと感じました。バランス良い収納。場所も重要ですね。ありがとうございました。
４４４さん
444さんのお家は的確な収納場所ですっきり片付いているんでしょうね。私も良い場所に収納があるお宅を見ると、収納多いねーって言っちゃいます。
うちは物が多くて、しかも捨てられない人なんで大変です。収納をどう使うかよく考えてみたいと思います。

[449: 度々すみません]

442さん デメリットなどありがとうございます。勉強になります。
442さんが言ったように、私の場合収納が多ければその分物が増えていきそうで怖いです。
私は収納内に余裕があり隙間があるともったいないと思ってしまいどんどん埋めたくなってしまいます。だからいつも収納を開けると満杯ごちゃごちゃです。
しかしながら整理してるので中の物の場所はわかります。
無駄に物を増やさないようにしていきたいのですが。

[450: 匿名さん]

7cmＵＰのシークレットブーツかちゃった事かな。

[451: 入居済み住民さん]

空き地だった南側に家が建つこと
しかもエコキュート室外機うちの庭さらにＬＤＫ向き(爆)

申し入れをして境界から２m引っ込んでもらって衝立をつけてもらうが
こちらの庭越しリビング向きには変わりない。

[452: 匿名さん]

↑ただの自己チュー

[453: 匿名さん]

>>452さん
＞ただの自己チュー

もしかしたら２階にトイレがあるのかも。
だから自己チューなんですよ。

[454: 匿名さん]

エアコンの室外機じゃなくてエコキュートならいいじゃん。
南側ならその新築の家の北面だろうし、それぐらい当然想定されてたことだよね。

[455: 匿名さん]

>451
おまえさんの北側はどうなってるんだい？
当然、南側の家に申し入れする事以上のことはやってるんでしょうね？
（当然ですが、それでも、南側の家にやる義務はないです）

[456: 匿名さん]

ホント自己チュウ。

[457: 便所虫（）笑]

ここまで読んだ

[458: 最悪の隣人]

>>451の南に家を建てなければよかった。
今後どんな無理難題を言われるのか不安です…

[459: 匿名さん]

二階トイレつけるな！とか言われた日には…ｺﾜ。

[460: 匿名さん]

451さん、あなた何様？中国人ですか？

[461: 匿名さん]

だったら南側の土地も買えばいいのに。

[462: 匿名さん]

451＝レオの中国人忍者

[463: 匿名さん]

せっかくの良スレなのに・・・・・・・・・・・・

[464: 匿名さん]

そうだよ。ここは反省会。
「＊＊」と「ぼやき」オンリーのスレなんだから。
「突っ込み」「追い討ち」「質問」「異論反論」はぐっとこらえて書かない。ってやっぱ無理？
どーしても書きたけりゃ、ご自分の反省点も必ず加えてよ。
それなら出来るでしょ。

自分は採光ばかり求めた結果、夏の西日対策を甘く見たのが大失敗。
今の住宅は断熱性能がいいだけに熱が入力してしまうとこもった熱がなかなか抜けない。
西向きの窓をもっと小さいものにしたり、庇をもっと深くしたりすればよかった。

[465: 464]

「＊＊」は「ボ ケ」。

[466: 契約済みさん]

>>464さん

参考に、西向きの窓のサイズを教えて頂けませんか？

自分、今まさに窓のサイズ検討中で、西側は道路あるんで窓ナシにするのは
忍びなく、ダブルハングの幅74cm x 縦110cm のにしようとしています。

質問onlyですいません。

[467: 匿名さん]

うちも466さんと同じ状況で、西向き道路面の窓で悩んでいます。
トップライトにしようかと思っていますが、失敗した方いらっしゃいますか？

466さん、ダブルハングって聞いたことなくてわからないんですが、サイズからして縦長窓って事でいいんですか？

続いて質問オンリーで申し訳ありませんが、失敗した方の窓のサイズが知りたいのでよろしくお願いします。

[468: 匿名さん]

うちも西側道路だけど、玄関のみで窓を付けなかった。
暑さ対策と、居留守対策w
でも近所のオバサンに、日当たりいいのになんで一階に窓無いの？って言われた。
うざかったw
オープンな性格じゃないんで、東側は開放的な窓と庭で隠れてゆったりしてる。

[469: 購入検討中さん]

うちも４６６さん、４６７さんと同じで西側道路面の窓で悩んでます。
うちは幅５０縦１１０の予定ですが西側には建物がなく、夏は厳しいかな～と・・・
窓が大きすぎた、付けなくて失敗した、という方いらっしゃいましたら
教えていただけませんか？質問が続いてしまってすみません・・・

[470: サラリーマンさん]

だから～　ここは反省会。
「＊＊」と「ぼやき」オンリーのスレなんだから。

[471: 入居済み住民さん]

２F廊下と階段の照明。
各２灯づつ付けたが夜になると道路にある外灯の光が吹き抜けＦＩＸ窓より
差し込み十分明るい各１灯づつでも十分だった。
いや、２Ｆ廊下１灯だけでよかったかも知れない。

とりあえず足元の常夜灯も後付けの予定だったが不要。

[472: 新規参入]

大きすぎの 失敗は 西側に 上げ下げの ０７４１１まど ２つ付けた事。あと子供部屋に引き違い窓の縦の高さを１１０にしたので床から２００ですと子供が 落ちないか心配。

[473: 匿名さん]

床から200は子供は危険ですね

[474: 匿名さん]

単位はcm？mm？
110mmの窓なら床から200mmでも落ちないでしょう。
床から200cmなら110cmでも落ちません。
110cmで200mmなら、なんでそんな窓つけたの？

[475: 匿名さん]

反省に質問はなし！

[476: 匿名さん]

理由がわかった方が参考にもなるし、反省いうだけの、一方的なのがいいなら、ブログにでもかけばいいのでは？

ここはみんなの掲示板。
１人ごとが好きならブログにかいた方がいいよ？

[477: 匿名さん]

言いっぱなしの独り言だから良スレなんですよ。
これから家を建てる方も参考になると思います(^_^)