こうすればよかった！注文住宅の反省会第２部

[匿名第２係長]

注文住宅を建てた皆さん、
建ててから「こうすればよかった」「建ててから気づいた」
結構ありませんか？

注文住宅に関するものならジャンルを問いません。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18510/

[590: 契約済みさん]

今月末竣工です。このスレ参考にしながら失敗のない家にしたつもりだったのですが・・・

リビングへ入る扉、何も考えず開き戸にしてたのですが、台所への動線を考えると
引き戸にした方がよかった。

サッシをこげ茶に統一してたのですが、風呂の窓をユニットバスオプションの出窓
にしていたので、そこだけクリーム色だった。

家作りはホント難しい・・・

[591: 入居済み住民さん]

サッシの色。
外壁を濃茶のタイルにしたので、深く考えずに同色系のサッシにしたら、全体的に重い雰囲気に・・・
明るい色のサッシにすればよかった。「外壁とサッシは同色系」と思い込んでいました。
最近の家は外壁もサッシも明るい色がはやりのようで、新築なのに新築に見られません。

[592: 入居予定さん]

丁字路の鋭角の角地に建設中。
土地の形に合わせ、細い道に面して建てたが、他の家と向きが違ってしまった。
気づいていてもどうしようもないから諦めがついたが…

[593: 匿名さん]

うむうむ、

工務店が建材を買う時は、問屋に消費税を支払っていますよね？

工務店と請負契約を結んだら、建物に消費税が掛かるから、消費税弐重に支払うのかね？？？

施主支給・分離発注かな？

頭こんがらがって来た。建物も非課税にしろ。結構な値段なんだぞ。
保有税無税にしろ。

レス違いだ！！ごめんなさい。

工務店に頼んだのが後悔か？

[594: 匿名さん]

メーカー出し値は定価じゃないので２重にはなってないと思います。
見積もりではあくまでも税抜きで積算し最後に税をたしてます。

[595: サラリーマンさん]

全くスレ違いですが

企業間取引の消費税は決算の時に計算されます。
消費税は預かり税ですので、
例えば小売105円(税込)で仕入84円(税込)だとすると
5円税金ですが仕入れた際に店は4円税金を払っている(問屋に預けている)計算になります
売った分の5円から買った分の4円を引いた1円分が決算の時に計算されて残り1円の税金を収める
形になります。

こんな国民が理解しやすい制度を作るのがすごーくお偉い国民のことを第一に思っておられ、自分の
給料なんか最低限の生活が出来ればいいと考えておられ、国の借金なんか税金で間に合うんだから、
足らなくなれば消費税率でも上げる法律を通せばいいんだから心配ないよと考えておられる「官僚」
のお偉い先生方なのです。

それにしてもややこしい。

[596: 入居済み住民さん]

こうすればよかったという案はないのですが、入居して感じたのは床が硬い！
おじいちゃんが、「なんだか疲れる」とのことだったので、見ると裸足。
もしや？と思い、厚めのスリッパを購入、｢脚が疲れてたんだ｣とおじいちゃんもびっくり！

[597: 匿名さん]

まるで地熱利用した床みたいだね？

[598: 匿名さん]

フェルトを敷き詰めて、その上に毛足の短い絨毯を敷いたモデルハウスがあったな。
ふかふかだけど掃除も楽だって。

[599: 匿名さん]

土地にお金を使いすぎた。建物にかけるお金がない。

[600: 匿名さん]

液体こぼしたら大変そう。

[601: 匿名さん]

２階にトイレのない間取りにすれば良かった。
夜中に使われるとうるさいし、
ニオイはくっさいし、
デメリット多過ぎ。
ほんと失敗した。

[602: 購入検討中さん]

601さん、今時匂いや音が問題になるような家を建てる決断に感激します、何処のHMで建てればそのような豪華な家が出来るか教えて下さい、反面教師にしたいと思います、お答えください。

[603: 匿名さん]

＞601さん
私もぜひそのHM知りたい、築何年ですか
今時のトイレでうるさい、臭いなんてよっぽどのミスか手抜きでしょうからぜひ教えて下さい。

[604: 匿名さん]

601さん。どこで建てましたか？

[605: 入居済み住民さん]

トイレおばさんは都合が悪いとスルーですか、お答えください。

[606: 匿名さん]

601さんこんにちは。いつも感心して読ませていただいています。
大変参考になります！

しっかりと検討したいので、一階と二階の間取り、建てた会社名、トイレのメーカー名(できれば型式も)を教えて下さい。

よろしくお願いいたします。

[607: 匿名さん]

付けなくてよかった。
付けて失敗した。

一人二役お疲れさまです。

[608: 匿名さん]

予定していた大きな額（写真や絵）を掛けるための
壁裏補強をお願いしておくのを忘れた。
おかげでねじ釘が利く壁内の構造柱をさがすのに一苦労。
しかもここに掛けたい！位置から微妙にずれる。。。

絵や写真など額縁を掛けるのが好きな方は、
掛けるであろう壁全面に補強をお願いしておくのが
よいでしょう。

あとは、玄関ドアを木製でオーダーしたら
乾燥時期に暴れて隙間ができて少しそって隙間ができた。
今は湿度が高いのでもとに戻っているけど。

[609: 入居済み住民さん]

テレビを置くスペースを良く考えていなかった。

当時は37インチくらいしか考えていなかったけど、42インチとかそれ以上が普通になりつつあるんだもん。