リソシエ・ヴァリエ西院ってどうですか？

[匿名さん]

2011年10月下旬販売開始予定
いかがですか？

リソシエヴァリエ西院
所在地： 京都府京都市右京区西院清水町167番（地番）
交通：阪急京都線「西京極」駅徒歩9分
　　　阪急京都線「西院」駅徒歩14分
総戸数： 26戸
構造・階建て： RC7階建
公式URL：http://www.saiin.jp/
売主：田丸産業株式会社
施工会社：(株)かねわ工務店
管理会社：和光建物総合管理(株)

[1: 匿名さん]

このあたりって、思っている以上に静かで住みやすそう。
買い物も便利そうやね。

[2: 匿名]

買い物はハナが近いので便利。ただ五条通に面してて阪急電車も近い。

[3: 匿名さん]

ココって便利よな。

外食するとこも結構あるやん。治安も悪くないさそうやし。

せやけど、２さんが書いてる阪急電車の近くっつーのが気になるかもな。

騒音とか揺れとかそのあたりがどうか。

[4: 匿名さん]

阪急とは道路1つ隔てただけなのでちょっとうるさそう
おまけに南側は五条通で車の交通量多い。

ちょっといまいちか

[5: 匿名さん]

西院というより西京極ちゃう？

[6: 匿名]

学区は西院？葛野？西京極？

[7: 匿名さん]

住所は
京都府京都市右京区西院清水町167となっています。
学区は西院でしょうね。
場所は便利そうだけれど、阪急が通った時の騒音や揺れが気になる。

[8: 匿名さん]

今どきのマンションはしっかりと建てられているのでは?
テレビなどの電波は電車が通った時に少しは障害あるかもしれませんが。
それも大したことないかと思います。
この近くに友人が住んでいますが、電車での揺れとか聞いたことないですよ。

[9: 匿名さん]

西院小学校は遠いなぁ、子供の足だと25分ぐらいかかりそう。

[10: 匿名さん]

子供の足で２５分は遠いけど、そういうところもあるよね。

友達と通うから大人が思うよりは、何とも思わないかも。

まずは、ちゃんと校区を聞いておくべきだなあ。

[11: 物件比較中さん]

価格はどうなんですか？
見学された方おられますか？

[12: 匿名さん]

価格帯を知ってからでないと
なかなか資料も頼めないかしらと思っています。
ホームページを探しましたが、やはり掲載されていませんね。

[13: 匿名さん]

この物件の価格帯って本当にまだわからないのでしょうか。
資料をとりよせたあと、しつこく営業コールがきた経験があるので
うっかりうかつに情報は伝えず、詳細を聞きたいものですね。

[14: 匿名さん]

まだこのマンションのHPは更新されていないようです。
資料を取り寄せられた方いらっしゃいますか?
便利な場所で魅力を感じています。早く詳細が知りたいです。

[15: 匿名さん]

申込開始のチラシ入ってましたね。

[16: 匿名さん]

15さんはご近所の方ですか?
もう申込みの広告が入っていたんですかぁ。
うちも早く見に行って決めないといけないと焦ってきました。

[17: 匿名さん]

そんなに焦らなくても即完売とかならないと思いますよ。
子供の小学校が遠そうで、うちはまだ悩んでいます。
物件をしっかり見た上でじっくり選らばないと!

[18: 匿名]

五条春日にマンションギャラリーできましたね。

[19: 匿名さん]

五条春日にマンションギャラリーですか。
今週末にでも見に行ってみます。
１８さん情報ありがとうございます。

[20: 匿名さん]

ギャラリー見に行きましたけど、なかなか良かったです。
ハナに近いのは、遠くから今も行っているので助かります。
でも、阪急の駅がもう少し近ければいいんですけどねぇ。
１４分となると歩くよりは自転車になるかしら。
西京極は普通しか止まりませんしねぇ、そこだけが少し迷う点。

[21: 匿名さん]

HPって更新されていますか?
あまり見ても変わっていないようなのですが、、、

[22: 匿名さん]

ギャラリーがＯＰＥＮされたこともあり
そちらがメインで販売を考えておられるのかも。

電話での対応も悪いイメージなかったですから
わからないことは問い合わせてから現地で聞かれるといいですよ。

先に資料を発送してもらうのも一つの手です。
質問内容もギャラリーを見る前に考えられますよ。

[24: 匿名さん]

２２様　ギャラリーのこと教えてもらってありがとうございます。
住んでいる場所が離れているため、出来れば問い合わせたりする前に
HPで調べておきたかったから。
年末まであまり日がないので、時間を作って行ってみます。

[25: 匿名]

狭くないですか？規模が小さいマンションですね。

[27: 匿名さん]

ギャラリーへ今日行ってきました。
悪くないとは思い感じですが、見学者は少なめでした。
コインパーキングに車を止めて行ったんですが
五条通りがすごく混んでました。
祝日だけ混むのであればいいですけど、マイカー通勤とか考えたら
このあたりって大変なのかもしれませんね。

[28: 匿名さん]

２５サンが書いてはるように
ここは若干狭い感じもありますけど
阪急も遠くないからいい場所やと思います。

あるマンションと比較して検討してるとこなんですが
ここに決めようかという気持ちが強いですよ。

[29: 匿名さん]

昨日、五条通がすごく混んでいました。

ハナに行く人がいるからかと思っていましたが

そうでもなさそうで、西大路に出るまで混んでいたんです。

平日もこんな感じなんですかね～。

[30: 匿名]

渋滞は駅伝の影響では？

[31: 匿名さん]

この周辺に住んでいたことがありますが
五条は確かに混みやすいです。

西大路に曲がる車などがあるからかもしれませんがね。
でも、他に抜け道を使えば大丈夫だと思います。

[32: 匿名さん]

ここだったら、少し歩くか自転車を利用すれば
阪急西院にも西京極にも近いと思います。
通勤や通学で悩んでおられるなら心配いらないと思いますよ。
マイカー通勤でないとダメというのなら別ですけどね。

[33: 匿名]

五条通り沿いマンションに住んでいます。五条通りは、昼間はまぁ混雑と言えばイオンに向かう車がこみ合う位ですが、夜が…。夜は救急車のサイレンや、普通に深夜も車は走ってる上に、バイクの暴走があります。これは多分いつまでもなくならないでしょうね。我が家はベランダが畑側、寝室が五条側なんで、うるさいです。リビングやベランダは反対側なんで気になりませんが。
こちらのマンションは友人が購入を検討していましたが、ベランダが五条側ですと洗濯物が気になりますね。排気ガスが。寝室が五条側でも騒音が気になりますね。

我が家はのちのち引っ越しますが。

一応近隣からの声です。

[34: 匿名さん]

３３さま住民ならではの情報ありがとうございます。
実は明日にルームを見に行く予定の者です。
アトピーと喘息をもっている息子がいるので
洗濯物のことはとっても気になりますので、じっくり見てきます。

[35: 匿名さん]

この辺は車の量も多いですし、阪急沿線の近くということで
騒音とかやっぱり気になります。

３３サンのカキコミを読ませていただいたんで、
じっくり考えたほうが良いのかと改めて考えさせられました。

[36: 匿名]

便利さをとるか、環境の良さをとるか…ですよね。

現地を見て考えなければ(..)

[37: 匿名さん]

ここは便利なのかな～。
買い物で言えばとても便利かもしれません。
イオンモールハナがありますから。

交通面で言えば
西院の駅も西京極も徒歩では遠い感じがします。
自転車ならそこそこの距離なんでしょうけども。

環境は・・車の量が半端ないので良いとは言い難い。

便利さや環境というよりも、学区とかで考えるほうがいいかな。

[38: 匿名]

主婦からしてみれば、イオンが近いのはかなりの利点ですよね。
このあたり、公園もちらほらあるし。


が、五条に面してるのが……。

もう少し住宅街なら購入検討しますが、今回はなしかな。
五条沿いがどうしても無理…(;_;)

[39: 匿名さん]

イオンがあるのはやはり便利ですね。
ちょっと買い物…というときもいいし。
あっ、少し離れていますが業務スーパーもいいですね。

[40: 匿名さん]

まぁ日常の買い物などは便利そうかも!

阪急を利用するとしたら、やっぱり西院のほうが近いのかしら。

西京極と割と同じくらいの距離かななんて思うんですがどうかしら。

[41: 匿名]

前にコメしました近隣住民です。

リソシエ側ではなく五条はさんで反対側に住んでますが、我が家は基本西京極駅ですね。

といっても月に一回利用するかしないか位ですが。。。


西院の方が遠いイメージです(^_^;)

[42: 匿名さん]

４１さん情報ありがとうです!!
やはり西京極のほうが近くて利用しやすいということですね。
じゃあ、特急などは桂か西院で乗り換えするしかないということかぁ～。

[44: 匿名さん]

知人3人が少し北にあるレインボーハイツという賃貸マンションに住んでいましたが、みんな西院駅を利用していましたよ。五条を渡るのが面倒くさかったのかなと思いますが。

[45: 匿名さん]

>４４

五条渡るのは確かに鬱陶しいかもしれません。
車の量が半端ないですもん。
でも、西院駅も歩きはキツイかな。

[46: 匿名さん]

売れ行きが良くないからなのか、値下げになったようですね。

[47: 匿名さん]

４６さん

値下げになったってホンマですか？
前にモデルルームへ行ったときはそんな話なかったんでビックリです。
結構人気物件かと思ってたのにわからないものです。

[48: 匿名さん]

47さん。
46です。すみません。勘違いかもしれません。
値下げしていないかもしれません。
あまり売れてないとは思いますけど。

[49: 匿名]

間取り悪いですよね。

[50: 匿名さん]

値下げして売ることは、この業界よくある話。

でも、それは売れ残って中古になりかけの時のことだとおもいます。

今から値下げしたら、最初に契約した人も交渉してくることになるでょう。