プレジデントステージ横濱鶴見（旧称：横濱鶴見豊岡町プロジェクト）ってどうですか？

[ビギナーさん]

9月下旬販売予定ですが、いかがでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市鶴見区豊岡町729-3他
交通：JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
間取り：2ＬＤＫ・3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
建物完成予定：平成25年1月下旬予定
入居予定：平成25年2月下旬予定
公式URL：http://www.tsurumi-3.jp/
売主：ナイス株式会社　
施工会社：前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[1: 匿名さん]

鶴見を離れてずいぶん経つんだがここってトポスがあったとこ？

[2: 周辺住民さん]

そうですよ、トポスの跡地。
駅から近くて良いですね～

[3: 匿名]

いくらぐらいになるかな〜？
3ＬＤＫで3000万後半ぐらいとかですかね〜？

[4: 購入検討中さん]

場所すごくいいですね。値段しだいですが、期待大です。

[5: 匿名さん]

9月販売開始となっていますが、9月になっているのにパンフレットもモデルルームもまだ時期未定だそうです。
何か問題が発生しているのでしょうか？
パンフレットもモデルルームも無い状態で販売開始する場合もあるのですかね。
聞いたことありませんが。

[6: 匿名さん]

当該地、いまは東口タワーのMRだと思いますが、
東口タワーの進捗状況によりMRを解体できず、
当該地も着手できないということでしょうか？

東口タワーの単価は、かなりがんばった価格だったと記憶していますが、
成約実績はどうなんでしょう・・・

[7: ご近所さん]

いえいえ、既に基礎工事が始まってますよ。

[8: 匿名]

場所はすごくいいですね。

[9: 匿名さん]

ナイスの人に聞きましたが、ここ、駅前のタワーマンションより金額高いそうです。
一番狭い２ＬＤＫが最低４５００万円くらいから・・・。

立地は良いけど、高！
買えない・・・。

[10: 匿名さん]

ロイヤルタワー

プレ期間時－坪単価３００万円　⇒　第１期開始時２８０万円　⇒　現在２５０万円

プレジデントステージ

プレ期間時（現在）－坪単価２７０万円


ロイヤルタワーの現時点での価格と、プレジデントの現在の価格を比較すれば、プレジデントの方が高いですね。
理由は２つ、ロイヤルはＵＲ（公務員）も金出してるからそれでも安くしている状態で、西口は単独なのでおいそれと下げれない状況である上、ロイヤルを完売する意味合いもあり多少乗っけていると思いますよ。

最終的には２５０万円がラインだと思うよ。

１坪＝２畳なので、１畳で１２５万円・・・・高ぇぇぇ

[11: 購入検討中さん]

高すぎ！

[12: 周辺住民さん]

そう？？前販売した近くのプラウドから考えるとそんな高すぎって感じでもないけど。
とってもいい場所ですよ。

[13: 周辺住民さん]

プラウドとナイスを比較しちゃイカンよ。
けど場所は絶対に良い！！

[14: 匿名]

場所も良いし、デベを気にしなければ買いかな

[15: 匿名さん]

駅前で売れないって騒がれているタワーマンションより高いんですか？
ナイスは鶴見をゴーストタウンにしようとしているようにしか見えませんが、大丈夫なのでしょうか。

[16: 物件比較中さん]

財務体制は安定してるし、大丈夫じゃない。
いずれ売れるし。

[17: ご近所さん]

マンション名、決まりましたね。
ここ、免震なんですね～。

[18: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[19: 買い換え検討中]

６０平米前後で５０００万は、かなりのお値段ですね。
それだけ立地が優れてるってことですかねぇ。

[20: 匿名さん]

３ＬＤＫ８０００まんえんって
鶴見のマンション価格じゃない。。。。

[21: 物件比較中さん]

鶴見駅から徒歩３分のマンションだと、そのくらいの値付けになるんでしょうか。。。
いい場所ですが、さすがに高すぎる。。。
それだけ、仕様も設備もいいんだろうが。

[22: ご近所さん]

売れないロイ鶴のせいで上乗せ価格にしたんじゃないの？？

[23: 匿名さん]

微妙にチガウんですけどね・・・

ロイヤルタワーを売る為に正式販売前のこの時期に予定価格を少し上げているんですよ。
じゃないと、タワーがいつまで経っても完売しないじゃないのよ。

と言っても、下がるって言っても１００万円～１５０万円程度で、最初の予定価格が高過ぎますよｗ
鶴見で６０００万円とか・・・横浜駅でも買えるし、東急線沿線でも買えるでしょｗ

[24: 匿名さん]

少し前に財務体制は大丈夫って
書いてる人いたけど、ナイスの内部の人？

決してそうとは思えないので、一体何をもってそう判断したのかしりたい。

[25: 販売関係者さん]

売れてんの？

[26: 匿名]

今週末からの予約制事前説明会って誰かいきます？

[27: 検討中]

いくらなんでしょね？
鶴見価格にして欲しい。広くもないのに普通に5000万とか超えるならうちは諦めるしかないな。

[28: 免震に惹かれる]

今週、MR覗いてみよっかな。

[29: ご近所の奥さま]

近隣への挨拶にきましたけど、鶴見駅西口10分以内には今年・来年完成のマンションが最低２棟できますよ。
値段は知りませんけど、、、

[30: 購入検討中]

マンションが出来るというのは、花月園の社宅跡地にでしょうか。
今壊してますよね。

[31: ご近所の奥さま]

鶴見神社の近くです。２棟とも。

[32: 購入検討中]

鶴見神社は東口ですよね。
そちらに2棟出来るのですね。

[33: ご近所さん]

神社の近くですが、西口にきたほうです。

[34: 匿名さん]

ここへ行った方、いらっしゃいますか？？？

[35: 匿名さん]

週末は図書館にいくことが多いですし、買い物もまとめ買いをするので
いろいろ周りの環境をチェックしたいと思います。
海釣り公園もあるようで週末もアクティブに過ごせそうです。

[36: 匿名さん]

ここに行きましたが、タワーマンションや鶴見市場のマンションへ見に行かされます。
ナイスマンションめぐり。。。

[37: 匿名さん]

こちらは免震タイプなんですね。東日本大震災から1年、震災対策も気になるところです

[38: 匿名さん]

ここ場所はいいので見に行こうと思いましたが坪270万！？高すぎ。。

[39: 匿名さん]

坪300って普通都内にする価格だね。。。

[40: 賃貸住まいさん]

高っ！！

[41: 匿名さん]

23区いけますなｗ

[42: 匿名さん]

施工の前田建設は、最近いろいろと問題を起こしているので、
ちょっと購入に踏み切れないです。

[43: 匿名さん]

確かに怖いですね。

[44: 匿名さん]

ここはやめておいたほうがいい

[45: 管理担当]

管理担当です。

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