リビオレゾン木場公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

2011年11月上旬販売予定！
情報よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区木場5丁目9番35他（地番）
交通：東京メトロ東西線「木場」駅徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：44戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：1LDK～3LDK

売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[61: 購入検討中さん]

60さんへ

私は神田出身ですし、SEでもないですよ。
今日は久しぶりに有給を取得できましたが、普段は銀行内でも1,2位を争う神経を使う業務です。大手銀行出身の方なら数字を使って神経をすり減らす部署と言えばわかるかな？ｗまあみなさん3年もせずに変わりますのでそれまでの辛抱ですが。

結婚を機に丸の内までタクシーで30分以内の地域を中心に検討しています。60さんとは違い、都心のうん億の物件を買えるような年収でもないので予算内でなるべく環境がよく、間取りも広い物件を探しここも検討しています。

親せきが門前仲町に住んでいたため少しは江東区の土地勘があるつもりなのですが、木場ってそんないわくつくの場所でしたっけ？

[62: 物件比較中さん]

神田出身のメガバン勤務が木場で家を買う・・・。
不肖の息子が何かしでかしたか。w
笑えるネタはこの程度で。
東西線ならせめて門仲か東陽町でしょ。
地方出身なら・・・別としてね。
木場って、生活利便性も低いし、環境も良くないし、あえて「選ぶ」土地じゃないよね。
一時期プチバブルで不動産価格も上がったけど、それはどこも同じで、今はかなり落ち幅が酷いし。

でもさ。普通、中央区で買うよね。

[63: 匿名さん]

普通結婚して子供考えてるなら中央区買わないだろw
家購入したことあるんですかw
ちなみに興味があるんだが、62さんはどこ出身のどこ住まいなの？

木場は行ったことないからどんなところかわかりませんが、近くに大きい公園があるのは羨ましいですね。

[64: 周辺住民さん]

イースト付近の東陽町に生まれた時から住んでるが東陽町より木場だろ
環境も東陽町の何倍も木場の方がいい
そんなの地元じゃ常識
よつめの向こう側（旧城東区）は論外ね

[65: 匿名さん]

>東西線ならせめて門仲か東陽町でしょ。
これは無い。
せいぜい門仲。
つーか門仲と木場や東陽町一緒にしたら怒られるぞ。
橋越えたら穢れるってね。

>普通結婚して子供考えてるなら中央区買わないだろw
これは分からない？なぜに？

[66: 匿名]

10数年木場に住んで子供もいますけど、便利ですよ。
我が家は駅まで数分歩きますが、全く苦になりません。
ヨーカ堂までも徒歩で行ける距離ですし、イオン(東雲と南砂町)、ららぽーと、スナモ、アリオまでも車か自転車で行けます。
都心へも地下鉄や車ですぐに出られます。
美術館や大きな公園もあり、公園では年に数回イベントが開催され賑わっています。

木場にどんないわくがついているのか興味がありますね。是非教えて下さい。

[67: 匿名さん]

利便性は結構いい印象だけど
価格が高すぎるし、狭いね。
駅近にこだわる訳じゃないから
他も検討します。

[68: 匿名さん]

当然、住んで最低な場所って中々無いよね。
ただ、積極的に木場に住みたいって話は聞いた事がないなぁ。
元々住んでた地元の人が離れられない、ってのはあるかもしれないけど。
特に地元の人からしたら地位の格差もあるだろうね。
それでも江戸川区とか千葉からしたら上なのかなぁ。

感覚的には木場でこの値段はちょっと勘違いかな。
かつてのシェルゼの勘違いを未だに引きずってる感じがする。
中古大変みたいだね・・・。

[69: 匿名さん]

東京駅までの距離で価値が決まる時代に変わりましたからね。

[70: 匿名]

よそから越していく人的には、地位なんて関係ないですけどね。気に入った物件であれば、周辺環境と利便性、あと価格は大きいですよね。この物件は、利便性等は申し分ないですけど、あの広さしかないのにあの価格は躊躇しますね。

[71: 匿名さん]

価格が合わない人はさっさと他の物件を検討した方がいいよ。

[72: 周辺住民さん]

確かに。価格合わないなら合う地域で探しなよ。
格差とかなんとか言ってる人はどんな素晴らしくて誰もが羨むところに住んでいるんでしょうね。
別にいいと思わないならこなきゃいいのに。

[73: 匿名さん]

＞＞６６さん
お買いものする場所が自転車圏内にこんなにあるのは
かなり魅力です。雨の日などはネットスーパーなども利用できますよね。
結構ネットスーパーが利用できない地域とかあるんですよね。
子供がいるので公園があるのもいいな。住みやすそうですね。

[74: 働く女子さん]

そうですよねー
私もそう思う！！

[75: 匿名さん]

知名度的に言っても木場を指名買いする方はなかなか居ないでしょうね、地元住民くらいかな？
私の場合がそうなのですが、長年都内に住んでいながらも木場界隈には馴染みがなく、こちらの物件を見つけてから初めて現地周辺に注目したのですが、暮らしやすそうな良い場所だと思っています。
都心部に慣れてしまったので、全体的に緑が多く広々としているのがいいですね、その上で利便性もそれなりにありますし。

[76: 土地勘無しさん]

最近、だれも書き込みがないけど、
もう全部売れたのかな？

[77: 匿名さん]

ゴールデンウィークフェア開催ってなってますよ、普通にギャラリーはやっているようです。この休みで訪問者も増えるでしょうし、また活況になるんじゃないかと思います、自分も行く前にスレッドを見に来た次第ですよ。

フェア中の成約で10万円分の家電もしくは家具のプレゼントがあるそうです。これに魅かれて行くわけはないですけど、うちは家具も家電も随分と長く使ってきました、引越しと同時に新調は考えていたので嬉しい待遇です。

[78: 匿名さん]

木場ってそんなに良くないですか？木場にこれほど緑があるとも思っていませんでしたし、日本経済の中心でもある茅場町、日本橋、東京駅直結ですし。そんな立地でこの価格は安すぎる気がするのですが。
木場という地名にも歴史があるし、新しい埋め立ての島より個人的には格が上だと思っています。たまたま他の地域を希望していたので見落としていましたが、悪い条件ではないと思いますよ。

[79: 匿名さん]

安いのは、
つい最近まで住宅地じゃなかったから
地元の需要が弱いからですよ。
西を見れば中野区あたりでさえ坪300万円超えてます。
人が増えるまでは割安で買えます。

[80: 匿名さん]

間取り図を見てましたら、DENというスペースをみつけました。
馴染みのない言葉です。
納戸やサービスルームより狭い感じですが、
住む人の好きなように使って良いスペースということですよね。

[81: 住まいに詳しい人]

窓のない部屋とよべない納戸のことです。

[82: 匿名さん]

81>
本当に住まいに詳しいの？DEN の間取り見ると、
窓ついてるぞ

[83: 物件比較中さん]

＞80
たしか「部屋」と呼ぶには一定の基準があったんじゃないかな？？
それを満たしていない場合はそう呼ぶこともあるみたいで。

でも部屋として使う人も多いですよね。
一括りにDENといっても面積もそれぞれなので、名称だけでは敬遠しきれない使い勝手があると思います。

＞82
窓があるならDENの中でも内容の良いタイプですよね。

[84: 匿名]

木場は田舎くさい

[85: 匿名]

田舎臭さは下町ならでは。利便性も良いし、空気の悪さと騒音が気にならなければ、とても住みやすい街ですよ。

[86: 匿名さん]

1LDKでも、サービスルームがあるほうが、やっぱりいいですね。30平米ちょっとの間取りだと、部屋も狭い感じがします。

[87: 匿名]

木場って下町なんだ

[88: 初書き込み！]

はじめて書き込みますー。こないだモデルルーム見てきました。

現地も見てきたのですが、駅から近いのは良いですよね。。
ツタヤも近いのも何気に（笑
ヨーカードーがもう少し近ければ．．とも思うのですが
そこはちょっと欲張りかも。。

門中のレジデンシャルとも悩んでるのですが、まぁ高く。。
価格と相談中です。。

みなさんの検討状況もぜひ聞いてみたいです。。

[89: 匿名]

徒歩一分以外にはこれといった魅力に欠けます。
間取りいまひとつ。
窮屈な場所。

木場駅は地味なので徒歩一分のメリットが薄い場所。

[90: 匿名さん]

駅まで徒歩1分ということと、周りに公園や病院があり
ギャザリアもそう遠くない点で
かなり前向きに検討しています。
間取りは…ふつうって感じました。
特に悪い印象もないので、このままいきそうな感じです。

[91: 契約済みさん]

長文になってしまいましたが、参考になれば＾＾
１．公園が近い
２．駅が近い
３．賃貸需要がある
この順に決定打となりました。

木場公園規模の公園は都内にはそんなにありません。
駅に近い・割安な・設備充実・広々とした物件などはいくらでも出てくるでしょうが、
それでいて公園に近いところはないだろうなというのが一番です。
乳児がいるので、ベビーカーを押して公園を毎日散歩することを楽しみにしています。
リビングが広くなくても、お友達をたくさん呼んでバーベキューもできますし。

主人の通勤にも便利なのも大きかった。
今も７時半くらいに家を出ているので、混雑時間帯には差し掛かりません。
電車で読んでいた新聞は、出社してから読むことで解決できます。
確かに地味な駅ですが、駅前で遊ぶわけではないので。
ギャザリアが近くなくても、毎日行くほどではないと思うので。

更に安心ポイントは、すぐ近くにファミリー向けの大規模賃貸物件があり、
このあたりに賃貸需要があるということだと思います。
その上、新しく分譲賃貸のリビオの方が有利なので、転勤になってもいい条件で貸せると思ってます。

[92: 購入検討中さん]

No.88です。返信ありがとうございます！
ご契約された方の意見参考になります＾－＾

たしかに木場公園に近いのと、探してみるといろんな病院が近いのんは良いですね。

ランニングもテニスもまったくしないので、あまり恩恵は無いかもですが。。
個人的には木場公園には公共の体育館（ジム？）やフットサルコートが
出来て欲しいです（笑

あとは他との天秤中です．．。

[93: 匿名]

じみ

[94: 匿名さん]

>91さん
確かに、地味で、繁華街ではないですね。
繁華街の駅1分なんて住みたくありませんが 笑

家出て10分で日本橋、15分で銀座。
十分でしょ。
家出て10分なんて、最寄り駅までたどり着けない物件もザラなレベル。

私も木場の駅前で遊ぶことはないと思います。

[95: 匿名さん]

94です。
すみません、91さんではなく、93さんへのレスでした。
すみません。

[96: 匿名さん]

駅から1分だととても便利そうですね。
地味な方が静かで良いと思いますが
自転車で色々移動できそうで良いですね

[97: 匿名]

物件が地味だから伸びないですね。

[98: 地元住民さん]

木場駅周辺は密かにラーメン店の宝庫

[99: 匿名]

トナリありますよね。移転？

[100: 匿名さん]

地元住民さん、教えてください。
中本と二郎が好きなんですが、そんな私にオススメのラーメン屋はありますか？

[101: 匿名さん]

＞９９さん

トナリは東陽町にあるお店はそのままで、
木場に2号店？が出来たみたいです
店名は「トナリのトナリ」です（笑
http://ikemen.blog.so-net.ne.jp/2012-04-18

[102: 匿名]

>>99です。
有難うございます。そうだったのですね。
近い距離内に2店舗ですか！
ここを購入したら歩いて食べに行けるのでいいですね。

[103: 匿名さん]

１０１です

トナリは距離的にどっちも同じくらいかもです（笑

何気にラーメン屋多いから、他のお店もオススメですよ

[104: 匿名さん]

>>100さん
トナリか、東陽町になっちゃいますが「麺徳」がお好みに近いかなと思います。
この辺りラーメン屋さん多いですが、
二郎系は意外に多くないように感じます。
あっさり系のお店が多いかなぁと。

[105: 匿名さん]

100です
>>104さん ありがとございます！
食べログ見てみたんですが、見た目がそっくりですね！
ぜひ食べてみます。

ところで、販売会社から郵送で案内きてました。
モデルルームが８月５日までのようです。
検討中の方は今のうちにご覧になられるのがよろしいかと。
うちは契約済みですが、もう一回くらい見ておきたい。
棚の高さとか図面になさそうなので、家具の配置の検討に♪

[106: 匿名]

ここの間取りはリビングが使いにくくないですか？

[107: 匿名さん]

リビングがL字型だからでしょうか？
三角形とかじゃないので
家具の配置は大丈夫では！？

この辺り、グルメ系充実しているんですね。
いろいろ発掘するのが楽しそうです。

[108: 匿名]

木場はたいして何もないところです。

歩いていても面白みがない。

[109: 匿名さん]

でも玄関出て1分でホームなので、遊びに行くのにも通勤にも至便です。
電車賃をケチりたい人には向かないかもしれませんがｗ

[110: 匿名さん]

木場生活
http://www.ide-sign.jp/kiba/
↑意外と（？）おいしそうなレストランもあります。

大手町７分＋玄関からホームまで１分
通勤短いので、平日でも運動できたりしそう。
木場公園・東京都現代美術館・ときどき深川ギャザリア

[111: 匿名]

木場レジデンスとどっちがいいか？

迷ってしまいます

[112: 購入検討中さん]

すごい値下がり！
今がお買い得です

[113: 匿名]

ホントですか？

[114: 土地勘無しさん]

あと何部屋くらい残ってるんだろう？
公式サイトには全種類の間取りが載ってるみたいだけど。

[115: 契約済みさん]

あと数部屋です。
残り○部屋以下になったら後は完成してから、
棟内モデルルームで売るという方針なんだそうです。
その○部屋以下になったので8月5日でモデルルームを
閉めたそうですよ。

なので、このタイミングで値引きはないかと...。

ちなみに、間取りによっては売り切れてるようでした。
気になる人は問い合わせてみては？
うちは気に入った間取り＆階層なので、値引きあっても関係ないですけど。
でも、迷ってる人には決め手になったりするかな？

[116: 匿名さん]

あと、先着順7戸になってますね。

>110
木場生活見ました。グルメのページは本当においしそうなお店ばかりで、
行ってみたいところばかりでした。
若洲海浜公園・区立若洲公園のサイクリングロードもいいですね。
ここでの生活が楽しみです。

[117: 匿名]

木場は門仲とか東陽町に比べて地味なんですよね。

個人的にはドラックストア(マツキヨあたり)がほしいですね。

あと、高速近くて、幹線道路走ってるのが残念。

[118: 匿名さん]

>117
確かに、ドラッグストア欲しいですね！
でも、駅近なら門仲も東陽町も必然的に永代通りに近くなるのでは？
この物件はほんとに玄関から2分でホームです。
他の物件だと、駅徒歩6分（実質10分）とか、遠いなって思っちゃいました 笑
その時間あったら、日本橋・大手町に着いちゃう。

[119: 匿名]

徒歩一分は確かに魅力です。

[120: 匿名さん]

そうですね。買い物は電車で他へ行くのもいいかなって思えるくらいの距離ですからね。

ドラッグストアですが、駅の反対側になりますが杏林堂薬局があったと思います。
マツキヨほどではないですが、日用雑貨も売ってますし、それなりの品揃えだったと思いますよ。
少し距離はありますが、使えると思いますよ。

[121: 匿名]

ドラックストアはやっぱりマツキヨが良い。
せめて福太郎。

頑張れ木場駅前。

地味すぎ。

[122: 匿名さん]

薬局は三件くらい欲しいですね
自分的にはウェルシアが出来てくれると嬉しいなぁ
食材も売ってるし、TSUTAYAのポイントたまるし

[123: 匿名]

そうですよね。

一件ぐらいあってもいいのに…。

あと、ローソンストア100とかまいばすけっとがあるといいな。

百円ショップもほしいです。

[125: 匿名さん]

地方出身の自分からすると、十分都会だと思いますけどね。
家出て１５分で新幹線に乗れるし、帰省も便利。
コンビニ、レストランは普通にありますよね。

公園もあるし、良い環境だと思いますよ。

[126: 匿名さん]

100均なら東陽町側に永代通り沿いを200mほど行ったところにキャンドゥがあります。
そこから永代通りを渡って100mほど行ったところに100円ローソンがあります。

キャン・ドゥ東陽三丁目店
ローソンストア100 東陽一丁目店
です。ご参考に。

駅徒歩1分なので、道中にお店がないのは仕方ないかと。
必要な時だけ寄り道して、往復で10分ほど。
全然苦になりませんよ。

[127: 匿名さん]

何といっても、駅徒歩1分ですものね。
たまに行く薬局より、駅が近い方が便利です。
ギャザリアも近くにあるので、買い物に困ることもないでしょうし。
間取りがよければ、言うことないくらい魅力的なマンションです。

[128: 匿名]

>>126さん

これらが木場駅前にあるといいんですよね。

[129: 匿名さん]

>>128さん
だから、木場駅徒歩5分以内にありますけど？
以前、品川駅最寄りに住んでいたことがありましたが、駅徒歩10分でした。
最寄り駅が遠いのは大変です。
規模の大きな駅は近くにマンションが建ちません。
徒歩1分なんて、夢のまた夢。
駅から家までの間にお店があっても、普段はまっすぐ帰るだけだし、
木場周辺のように必要なお店が遠くないところにあって、家から駅が近いのが最高です。

ギャザリア近くに住んでたとして、毎日行きますか？
イトーヨーカドーでぐるっと買い物して毎日20〜30分費やすの、自分は嫌です。
もちろん違うライフスタイルの方はこの限りでないとおもいますけど。

ドラッグストアにこだわる方は、吉祥寺に住むといいと思いますよ。
うちは日用品は楽市、食料品はネットスーパーで、昼休みに買い物は済ませます。
まあ、こんな人もいるってことで。

[130: 匿名さん]

駅前だから買物の寄り道が出来ないって
贅沢な悩みですけれどね

自分は週末にまとめ買いするので良いのですが
毎日買い物派の人だと不便かもしれないのはわかります

駅近をとるか、買い物環境を取るかですね

[131: 匿名さん]

どんだけ遠いのかと思ったら、ギャザリアまで7分くらいじゃないですか。駅から寄るなら行きは3分だし。
買い物毎日派でも問題ないですよ。

[132: 匿名さん]

ん？ギャザリアが遠いから‥とか、毎日買い物に行くのは‥とか、そういうことを言っているわけではないと思います。
薬局や100均なんて毎日行くわけでもないのに、駅前や道中には必要ないのではないかってことが言いたいんだと思います。
実際、駅から1分寄り道して帰るほどの距離でもないと思います。
駅周辺は地味だと思われる方もいらっしゃるようですが、地味なくらいの方が住みやすくて良いかなと私は思ってます。

[133: 匿名]

薬局とか百均が駅前にあって、自宅マンションが駅前にあったら最高でないですか？
毎日買物するわけでなくても、買いたい時に駅前で買物して、そのまま一分で自宅だったら便利だなと思ったわけです。

[134: 匿名さん]

ここは日当たりはどうなんですか？
薬屋なんかより1000倍重要です

[135: 匿名さん]

自宅が駅に近づくことはあり得ないけど、駅前に薬局ができることはあり得る。
需要があれば、そのうちできるかも？
今のままでも7分のギャザリア内に薬局も100均もありますし、
100均はもっと近くにもあるし、もちろん駅前にコンビニがあります。

日当たりは工夫されてると思います。
西と東は細分された土地で、今後も高い建物が建ちにくそう。
だから、リビングが西と東を向いています。
本音は南向き日当たりバッチリが最高ですが、
前建あったり景観微妙の物件もみてここに決めました。
南東or南西の角部屋ですし。

高層階ではベランダからスカイツリーが見えるらしいですよ♪

[136: 匿名]

東側のバルコニーからはスカイツリーは無理でしょうか？

[137: 匿名さん]

モデルルームの人に聞いたのですが、「工事関係者が6階以上から見える」と言っていたそうです。
どの部屋タイプから見えるかはちょっとわからないです。
スカイツリーは北側にあるので、北側共有部分の階段からとか、見えるといいなーと思います。
まあ、もし見えなくても、木場公園に行けばバッチリ見えます。
結構大きく、木場大橋越しに見えて、絶景ですよ！

[139: 匿名さん]

近くまでいったので写真を撮ってきました。
木場公園大橋越しに見えるスカイツリー。

[140: 購入検討中さん]

このスレ画像載せられるんだ！

[141: 匿名さん]

2LDK•3LDKは完売ですね。
あとは1LDKが3部屋残っている。

[142: 匿名さん]

木場公園からもきれいにスカイツリーが見えるんですね
なんだかこういう天気の良い日だと
すがすがしい気分になるんでしょうね

あとは１ＬＤＫだけですか
この辺りの立地だと１ＬＤＫってどうなんでしょうね？？

[143: 匿名さん]

家族構成次第ってところですねえ。

うちは夫婦2人なんですけどこのレイアウトならドアを開けて13.5畳のLDKとして使うと思います。
もうワンルーム感覚ですね。それで来客時のみ閉めて寝室を見えないようにするといった感じを想像してます。
こちらの購入で懐から全部出してしまうわけではないですから一応将来の賃貸出しか売却も視野に。
駅近ですから部屋数に関係なく誰かには需要があると考えています。

[144: 匿名さん]

もう入居されてますか？

[145: 物件比較中さん]

>144
入居済みの方もいると思いますよ、完成済み即入居可です。まだ住民の方の板がなくて、実はそれ待ちです。いろいろ質問させて頂いてからあらためて検討しようかなと。うちはぶっちゃけ2階でもオッケーです、角住戸というのがそう思わせてくれた決め手ですね。それにバルコニーも幅広くてガラス手摺の模様。低層経験しかないものですからすぐに慣れるには今までと変わらない高さがいんじゃないって話してますよ。

[146: 契約済みさん]

規模が大きくない物件なので、住民板でやりとりする程でもないかな、と思うのですが、他の皆様はいかが思われますか？
145さん、もし質問があればこちらの板でもお答えしますよ。

[147: マンション掲示板さん]

良いマンションですよ。駅近くて価格は下がりにくいですし、木場はこれから注目地域なので10年後もそれなにの値段で売れるはずです。

[148: 匿名さん]

最近12階が売り出しになりましたね。
新築時より高くなっている気も･･･（不動産屋さんに確認した訳ではないので定かではないですが）
やはり木場周辺も価格上昇が続いてますね。
リビオレゾン木場公園は全戸角部屋なのがイイなぁと気になってます。

周辺にも新築マンション工事中のところが数箇所ありますが、結構こじんまりしてる印象。
1人暮らし向きマンションなのかしら？