リビオレゾン木場公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

2011年11月上旬販売予定！
情報よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区木場5丁目9番35他（地番）
交通：東京メトロ東西線「木場」駅徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：44戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：1LDK～3LDK

売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[101: 匿名さん]

＞９９さん

トナリは東陽町にあるお店はそのままで、
木場に2号店？が出来たみたいです
店名は「トナリのトナリ」です（笑
http://ikemen.blog.so-net.ne.jp/2012-04-18

[102: 匿名]

>>99です。
有難うございます。そうだったのですね。
近い距離内に2店舗ですか！
ここを購入したら歩いて食べに行けるのでいいですね。

[103: 匿名さん]

１０１です

トナリは距離的にどっちも同じくらいかもです（笑

何気にラーメン屋多いから、他のお店もオススメですよ

[104: 匿名さん]

>>100さん
トナリか、東陽町になっちゃいますが「麺徳」がお好みに近いかなと思います。
この辺りラーメン屋さん多いですが、
二郎系は意外に多くないように感じます。
あっさり系のお店が多いかなぁと。

[105: 匿名さん]

100です
>>104さん ありがとございます！
食べログ見てみたんですが、見た目がそっくりですね！
ぜひ食べてみます。

ところで、販売会社から郵送で案内きてました。
モデルルームが８月５日までのようです。
検討中の方は今のうちにご覧になられるのがよろしいかと。
うちは契約済みですが、もう一回くらい見ておきたい。
棚の高さとか図面になさそうなので、家具の配置の検討に♪

[106: 匿名]

ここの間取りはリビングが使いにくくないですか？

[107: 匿名さん]

リビングがL字型だからでしょうか？
三角形とかじゃないので
家具の配置は大丈夫では！？

この辺り、グルメ系充実しているんですね。
いろいろ発掘するのが楽しそうです。

[108: 匿名]

木場はたいして何もないところです。

歩いていても面白みがない。

[109: 匿名さん]

でも玄関出て1分でホームなので、遊びに行くのにも通勤にも至便です。
電車賃をケチりたい人には向かないかもしれませんがｗ

[110: 匿名さん]

木場生活
http://www.ide-sign.jp/kiba/
↑意外と（？）おいしそうなレストランもあります。

大手町７分＋玄関からホームまで１分
通勤短いので、平日でも運動できたりしそう。
木場公園・東京都現代美術館・ときどき深川ギャザリア

[111: 匿名]

木場レジデンスとどっちがいいか？

迷ってしまいます

[112: 購入検討中さん]

すごい値下がり！
今がお買い得です

[113: 匿名]

ホントですか？

[114: 土地勘無しさん]

あと何部屋くらい残ってるんだろう？
公式サイトには全種類の間取りが載ってるみたいだけど。

[115: 契約済みさん]

あと数部屋です。
残り○部屋以下になったら後は完成してから、
棟内モデルルームで売るという方針なんだそうです。
その○部屋以下になったので8月5日でモデルルームを
閉めたそうですよ。

なので、このタイミングで値引きはないかと...。

ちなみに、間取りによっては売り切れてるようでした。
気になる人は問い合わせてみては？
うちは気に入った間取り＆階層なので、値引きあっても関係ないですけど。
でも、迷ってる人には決め手になったりするかな？

[116: 匿名さん]

あと、先着順7戸になってますね。

>110
木場生活見ました。グルメのページは本当においしそうなお店ばかりで、
行ってみたいところばかりでした。
若洲海浜公園・区立若洲公園のサイクリングロードもいいですね。
ここでの生活が楽しみです。

[117: 匿名]

木場は門仲とか東陽町に比べて地味なんですよね。

個人的にはドラックストア(マツキヨあたり)がほしいですね。

あと、高速近くて、幹線道路走ってるのが残念。

[118: 匿名さん]

>117
確かに、ドラッグストア欲しいですね！
でも、駅近なら門仲も東陽町も必然的に永代通りに近くなるのでは？
この物件はほんとに玄関から2分でホームです。
他の物件だと、駅徒歩6分（実質10分）とか、遠いなって思っちゃいました 笑
その時間あったら、日本橋・大手町に着いちゃう。

[119: 匿名]

徒歩一分は確かに魅力です。

[120: 匿名さん]

そうですね。買い物は電車で他へ行くのもいいかなって思えるくらいの距離ですからね。

ドラッグストアですが、駅の反対側になりますが杏林堂薬局があったと思います。
マツキヨほどではないですが、日用雑貨も売ってますし、それなりの品揃えだったと思いますよ。
少し距離はありますが、使えると思いますよ。

[121: 匿名]

ドラックストアはやっぱりマツキヨが良い。
せめて福太郎。

頑張れ木場駅前。

地味すぎ。

[122: 匿名さん]

薬局は三件くらい欲しいですね
自分的にはウェルシアが出来てくれると嬉しいなぁ
食材も売ってるし、TSUTAYAのポイントたまるし

[123: 匿名]

そうですよね。

一件ぐらいあってもいいのに…。

あと、ローソンストア100とかまいばすけっとがあるといいな。

百円ショップもほしいです。

[125: 匿名さん]

地方出身の自分からすると、十分都会だと思いますけどね。
家出て１５分で新幹線に乗れるし、帰省も便利。
コンビニ、レストランは普通にありますよね。

公園もあるし、良い環境だと思いますよ。

[126: 匿名さん]

100均なら東陽町側に永代通り沿いを200mほど行ったところにキャンドゥがあります。
そこから永代通りを渡って100mほど行ったところに100円ローソンがあります。

キャン・ドゥ東陽三丁目店
ローソンストア100 東陽一丁目店
です。ご参考に。

駅徒歩1分なので、道中にお店がないのは仕方ないかと。
必要な時だけ寄り道して、往復で10分ほど。
全然苦になりませんよ。

[127: 匿名さん]

何といっても、駅徒歩1分ですものね。
たまに行く薬局より、駅が近い方が便利です。
ギャザリアも近くにあるので、買い物に困ることもないでしょうし。
間取りがよければ、言うことないくらい魅力的なマンションです。

[128: 匿名]

>>126さん

これらが木場駅前にあるといいんですよね。

[129: 匿名さん]

>>128さん
だから、木場駅徒歩5分以内にありますけど？
以前、品川駅最寄りに住んでいたことがありましたが、駅徒歩10分でした。
最寄り駅が遠いのは大変です。
規模の大きな駅は近くにマンションが建ちません。
徒歩1分なんて、夢のまた夢。
駅から家までの間にお店があっても、普段はまっすぐ帰るだけだし、
木場周辺のように必要なお店が遠くないところにあって、家から駅が近いのが最高です。

ギャザリア近くに住んでたとして、毎日行きますか？
イトーヨーカドーでぐるっと買い物して毎日20〜30分費やすの、自分は嫌です。
もちろん違うライフスタイルの方はこの限りでないとおもいますけど。

ドラッグストアにこだわる方は、吉祥寺に住むといいと思いますよ。
うちは日用品は楽市、食料品はネットスーパーで、昼休みに買い物は済ませます。
まあ、こんな人もいるってことで。

[130: 匿名さん]

駅前だから買物の寄り道が出来ないって
贅沢な悩みですけれどね

自分は週末にまとめ買いするので良いのですが
毎日買い物派の人だと不便かもしれないのはわかります

駅近をとるか、買い物環境を取るかですね

[131: 匿名さん]

どんだけ遠いのかと思ったら、ギャザリアまで7分くらいじゃないですか。駅から寄るなら行きは3分だし。
買い物毎日派でも問題ないですよ。

[132: 匿名さん]

ん？ギャザリアが遠いから‥とか、毎日買い物に行くのは‥とか、そういうことを言っているわけではないと思います。
薬局や100均なんて毎日行くわけでもないのに、駅前や道中には必要ないのではないかってことが言いたいんだと思います。
実際、駅から1分寄り道して帰るほどの距離でもないと思います。
駅周辺は地味だと思われる方もいらっしゃるようですが、地味なくらいの方が住みやすくて良いかなと私は思ってます。

[133: 匿名]

薬局とか百均が駅前にあって、自宅マンションが駅前にあったら最高でないですか？
毎日買物するわけでなくても、買いたい時に駅前で買物して、そのまま一分で自宅だったら便利だなと思ったわけです。

[134: 匿名さん]

ここは日当たりはどうなんですか？
薬屋なんかより1000倍重要です

[135: 匿名さん]

自宅が駅に近づくことはあり得ないけど、駅前に薬局ができることはあり得る。
需要があれば、そのうちできるかも？
今のままでも7分のギャザリア内に薬局も100均もありますし、
100均はもっと近くにもあるし、もちろん駅前にコンビニがあります。

日当たりは工夫されてると思います。
西と東は細分された土地で、今後も高い建物が建ちにくそう。
だから、リビングが西と東を向いています。
本音は南向き日当たりバッチリが最高ですが、
前建あったり景観微妙の物件もみてここに決めました。
南東or南西の角部屋ですし。

高層階ではベランダからスカイツリーが見えるらしいですよ♪

[136: 匿名]

東側のバルコニーからはスカイツリーは無理でしょうか？

[137: 匿名さん]

モデルルームの人に聞いたのですが、「工事関係者が6階以上から見える」と言っていたそうです。
どの部屋タイプから見えるかはちょっとわからないです。
スカイツリーは北側にあるので、北側共有部分の階段からとか、見えるといいなーと思います。
まあ、もし見えなくても、木場公園に行けばバッチリ見えます。
結構大きく、木場大橋越しに見えて、絶景ですよ！

[139: 匿名さん]

近くまでいったので写真を撮ってきました。
木場公園大橋越しに見えるスカイツリー。

[140: 購入検討中さん]

このスレ画像載せられるんだ！

[141: 匿名さん]

2LDK•3LDKは完売ですね。
あとは1LDKが3部屋残っている。

[142: 匿名さん]

木場公園からもきれいにスカイツリーが見えるんですね
なんだかこういう天気の良い日だと
すがすがしい気分になるんでしょうね

あとは１ＬＤＫだけですか
この辺りの立地だと１ＬＤＫってどうなんでしょうね？？

[143: 匿名さん]

家族構成次第ってところですねえ。

うちは夫婦2人なんですけどこのレイアウトならドアを開けて13.5畳のLDKとして使うと思います。
もうワンルーム感覚ですね。それで来客時のみ閉めて寝室を見えないようにするといった感じを想像してます。
こちらの購入で懐から全部出してしまうわけではないですから一応将来の賃貸出しか売却も視野に。
駅近ですから部屋数に関係なく誰かには需要があると考えています。

[144: 匿名さん]

もう入居されてますか？

[145: 物件比較中さん]

>144
入居済みの方もいると思いますよ、完成済み即入居可です。まだ住民の方の板がなくて、実はそれ待ちです。いろいろ質問させて頂いてからあらためて検討しようかなと。うちはぶっちゃけ2階でもオッケーです、角住戸というのがそう思わせてくれた決め手ですね。それにバルコニーも幅広くてガラス手摺の模様。低層経験しかないものですからすぐに慣れるには今までと変わらない高さがいんじゃないって話してますよ。

[146: 契約済みさん]

規模が大きくない物件なので、住民板でやりとりする程でもないかな、と思うのですが、他の皆様はいかが思われますか？
145さん、もし質問があればこちらの板でもお答えしますよ。

[147: マンション掲示板さん]

良いマンションですよ。駅近くて価格は下がりにくいですし、木場はこれから注目地域なので10年後もそれなにの値段で売れるはずです。

[148: 匿名さん]

最近12階が売り出しになりましたね。
新築時より高くなっている気も･･･（不動産屋さんに確認した訳ではないので定かではないですが）
やはり木場周辺も価格上昇が続いてますね。
リビオレゾン木場公園は全戸角部屋なのがイイなぁと気になってます。

周辺にも新築マンション工事中のところが数箇所ありますが、結構こじんまりしてる印象。
1人暮らし向きマンションなのかしら？