間取りなんでも相談 その２

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です

[951: 匿名はん]

>アマさん
残念ながら関東であります。
一応設計は受けれる環境にはいます。遠方でも可能ですがいろいろハードルもあり微妙です。
捨てアド置いとくのでスレ内では差し障りあるような相談等ありましたらどうぞです。
[e-mail]

>早速、親族知り合いの工務店に見積もりを依頼したのですが、はや２か月半・・・見積もりがいまだ出来上がりません。
初っ端からルーズなところは最後までルーズです。オススメしません。

>そちらの工務店が木造しか出来ないため、木造で考えておりましたが
たしか防火地域ではなかったでしょうか？防火地域の３階建ては結構ハードル上がります。
木造にしても[メリット＜＜デメリット]だと思うのでやめといた方がいいかと。
木造の方がコスト安いと思われてるかもしれませんが
この場合対して変わらないというかむしろ高くなったりもするんじゃないかと。

鉄骨＆エレベーター対応の変更案考えてます。たぶん明日にはアップできると思います。少々お待ちを。

[952: 匿名はん]

>アマさん
重量鉄骨＆ＥＶ対応案。
床面積はこれでギリギリ200㎡（=約60坪。ガレージ含む）以内に抑えた感じ。
赤い部分が将来ＥＶ設置用スペース。
３階はＥＶ用部分で結構場所とられて
４室とろうとするとこじんまりしちゃいますね。
まあ寝るだけ（＋勉強）の部屋と思えばさほど不便じゃないとは思いますが。

[953: 匿名はん]

>926 by 購入検討中さん
もとのテイスト壊さないで南東道路に対応するとこんな感じでしょうか。
キッチン大きくとかはまだ解消されてません。これをベースにどういじくろうかというところ。
単純に西に広げちゃえば解消されそうではありますが。敷地的には余裕あるので。
和室６帖必要というのは見落としてました。

[954: いつか買いたいさん]

>>953
ありがとうございます。
凄いです！！
まとまりもあって、希望も取り入れられていて気に入りました。
自分で少し大きさなど手直ししたら、かなり使いやすそうです。

このプランで２Ｆに吹き抜けは難しいでしょうか??

[955: ゆたんぽ]

>>954
953匿名はんの間取りで、少しリビングと和室を広げてみた。

1F
隠れ家和室の収納は吊り戸棚。
下部分は窓にして、路地風土間に採光する。
玄関土間を南に広げ、土間から直接和室に上がれるようにする。
キッチンに北西（A）・中央窓なし（B）の2つの家事室を設ける。
家事室Aは冷蔵庫を2つ置けるユーティリティ、家事室Bは食品庫と常用でない食器・キッチン用具を置くとともに、納戸的な使い方もする。
対面キッチンの背面はフルにワークトップ（下部は常用の食器を収納）にすればキッチンを広く使え、レンジ・オーブン・炊飯器その他の置き場も確保できる。

2F
個室を通らずバルコニーへ出ることを考えてみた。
階段も明るくなり、一石二鳥。
書斎は主寝室と独立にしてみたが？

[957: 匿名さん]

＞中央階段

確かに風水や家相は大体が科学的根拠に基づいたものが多く
耐震性や火災時の火の回りの速さなど昔の建築物なら真ん中に大穴の開く中央階段は敬遠されていましたが
防火や耐震に優れた現代の建築物ならさほど気にする事は無いと思いますよ

現に玄関の向きや鬼門に水廻りがある物件や中央階段の物件などそれによって値段が下がるということはあまり無いと思います

[958: 匿名さん]

>>957
その人はいつもの荒らしなので
荒らし投稿としての削除依頼出しておいてスルーでいいですよ

[959:]

953にしても955にしても土間伸ばすのやめて、例えばシューズクロークを半土間半床の物入れにした方がいいんじゃないの？
このままだと下足に履き替えないと使えないので、比較的面積がある割に入れるものが限定されてしまう。
隠れ家風の和室や専用廊下もいいが、どこまでのこだわりがあるんだろうか？
無駄に広くなるのは「遊び」ととらえてもいいが、使い勝手が悪くなるのはいただけない。

[960: アマ]

匿名はんさん、早速の間取り提案、感謝です。
アドレスまで書き込んでくださり、恐縮です。

匿名はんさん、関東なんですね・・・非常に残念です。

＞一応設計は受けれる環境にはいます。
＞遠方でも可能ですがいろいろハードルもあり微妙です。

・・・遠方だと、ハードルがいろいろありそうですね。
本当に本当に残念です。いつも、素敵な間取りを提案されておられるなぁと感心しておりましたが、匿名はんさんは、やはりプロの方でいらしゃったんですね。

匿名はんさんからご提案いただいた間取りは、HMなどの提案間取りと違い、抜きんでていると思います。
何かの形で感謝の気持ちを・・・と思いますが、匿名はんさんや、皆さんからご提案いただいた間取りを採用された方、どのような形で御礼をしておられますか？

もし、過去に、こちらで間取りを決められた方の中で、御礼をこんな形でしましたというのを教えていただけるのでしたら、ご教示願えたらと思います。

[961: アマ]

＞早速、親族知り合いの工務店に見積もりを依頼したのですが、はや２か月半・・・
＞見積もりがいまだ出来上がりません。

＞初っ端からルーズなところは最後までルーズです。オススメしません。

本当に、小さな小さな工務店で、主に大手HMの下請けをしておられる工務店なのです。
３０年以上、経営をされておられますが、下請けやリフォームではなく、個人依頼で一から家を建てた経験が、過去に一度しかなく、今回、当方が見積もりをお願いしていますが、繁忙期かつ不慣れなせいもあって時間がかかっているのかなぁとも思います。

正直、少し遅すぎるのではとも思いますが、、、。
そちらの工務店で以前に家を建てられた方（大手HM経由で）、リフォームを依頼された方からの評判を聞く限り、きちんとした印象があるのです。

大手HM経由だと、割高になってしまいますし、なかなか安心できる工務店を探すのも難しい現状です。
２月中には、なんとか見積もりがあがりそうだとのことなので、依頼先はそれから考えようと思っています。
その工務店にお願い出来ればいいなぁと思っていますが、見積もりが遅すぎることなど、不安材料もあり、悩むところです。

本当に小さな工務店なので、見積もりが出来、その工務店での依頼を決定するのであれば、設計関係の相談もしてみようと思います。
設計事務所を当方で探してくださいということであれば、遠方でハードルも多々ありそうですが、匿名はんさんにご相談したいと思います。

その際は、書き込んでいただいたアドレスにメール差し上げたく思います。
どうぞよろしくお願いしますｍ－－ｍ

打てば響くような速さで、要望に沿った提案をしてくださる匿名はんさんの設計と、腕のいい地場工務店の組み合わせって最強に思います。

関東で、実際にそういった環境下でおうちを建築されておられる方が羨ましいです。

後、
＞たしか防火地域ではなかったでしょうか？防火地域の３階建ては結構ハードル上がります。
＞木造にしても[メリット＜＜デメリット]だと思うのでやめといた方がいいかと。
＞木造の方がコスト安いと思われてるかもしれませんが
＞この場合対して変わらないというかむしろ高くなったりもするんじゃないかと

の件ですが、防火地域ではないです。

[962: アマ]

　連投及び長文失礼します。

匿名はんさんよりご提示いただいた鉄骨＆エレベーター対応の変更案ですが、３階は、４室から１部屋減らして３部屋にするのであれば、西側に小屋根裏収納をもってこれますか？
日当たりのよい東側に部屋をとりたいのですが・・

２階のリビングと和室の配置など非常に気に入っていますが、EV準備空間をいれると水廻りとキッチンの動線は分断せざるを得ないでしょうか？
家事動線は、木造案のようには難しいでしょうか？


また、鉄骨の場合でしたら（木造でも可能なら）、来客用の車（軽）を多少、道路側にはみ出て停めるのであれば、現案でのビルトインガレージをもう少し縮小可能でしょうか？

ガレージから直接の出入り口は不要なので（玄関とガレージ近いですし）、玄関収納がもう少し収納力アップするほうがありがたいです。

また、玄関収納に車椅子が通ることは想定していないので（ガレージからの直接の出入りを考えていないため）、玄関収納に通路はもう少し狭くてもいいです。　

いろいろ要望ばかりですみません。
　一考いただけたら幸いです。

[963: 匿名はん]

>アマさん
階段ＥＶは変えないで考えました。
キッチン西側できますが、パントリーを設けようとするとちょっときつい感じ。
個人的には952のレイアウトの方が好きかもですねー。

外形は変えてませんが、細かく見ていけば少しずつ縮小できるんじゃないかとは思います。

[964: 匿名はん]

>954
吹抜つけてみました。
トイレを１坪にして手洗いと小便器を設けました。
どうせならトイレも居酒屋風で。
小便器はあると便利。なくてもいいけど。
959さんの書き込みを受けて
右に二つ土間収納をウォークスルータイプにしたのを描いてみました。
どっちがいいかは好みですね。

[965: 検討中さん]

>>964
ありがとうございます。
右上のウォークスルーと玄関の入り方凄く気に入りました。
このままプランに取り入れてもらいたいと思います。
本当にありがとうございます。

[966: 匿名さん]

はじめまして。相談させてください。

地元の工務店で新築をする予定なのですが、間取りがなかなか思うようにいかず悩んでいます。

土地は
東西に１３．４ｍ×北西に９．４ｍのほぼ長方形です。

・建蔽率　　７０％
・容積率　　２００％


北側は２階建てが幅４ｍの道路を挟んで建っています。
東側、南側は２階建ての住宅が境界線から６０ｃｍほどの所に建っています。
西側は８ｍ道路を挟んで前は畑と建築屋さんの資材置き場です。建物は無。


間取りの希望は

１階　和室の居間、キッチン、食品庫２畳程度、トイレ(手洗いと小便器付き)
　　　玄関、和室(義父の部屋)、押入れ、風呂、洗面・脱衣所、中庭、駐車場

２Ｆ　子供部屋を２つ、寝室(４．５～６畳程度)、納戸

玄関→食品庫→キッチンという動線希望。
キッチンは対面でも独立していてもどちらでもいいです。
義父の希望は玄関、トイレ、和室はなるべく近い位置にしたいそうです。
中庭が欲しいです。(ペットや子供が遊ぶスペースと考えています。)
外には閉鎖的で中で開放感をだしたい。

子供部屋はベッドスペースと勉強するスペースを別にできそうならしたいです。
各部屋の収納は箪笥など入れるので少し大きめ希望です。

車は普通車１台、軽２台です。

かなり無理な要望でしょうか？
よろしくお願いします。

[967: 平屋男]

＞匿名はんさんや、皆さんからご提案いただいた間取りを採用された方、どのような形で御礼をしておられますか？

私が言うのも何ですが、掲示板上でお礼を言うだけで十分ではないでしょうか。
みなさん、金銭的なお礼を求めて投稿されているわけではないと思いますし。

また、今後は、自分が経験者として他の方にアドバイスをすること、これがなによりものお礼ではないかと考えています。

[968: アマ]

匿名はんさん、平屋男さん、皆さん、いろいろと有り難うございます。

＞また、今後は、自分が経験者として他の方にアドバイスをすること、
＞これがなによりものお礼ではないかと考えています。

わかりました。＾＾あたたかいお言葉、感謝です。

匿名はんさん、９６３より９５２の間取りのほうが、個人的には私も好きです。
バルコニーと、リビングダイニングの配置がいいなぁと。
キッチンからの動線だけが、残念ですが。

一階は９６３の間取りのほうが我が家には、使い勝手がよさそうです。
３階も西側が、３階建てマンションが建っているため、９６３のほうが有難いです。

何度も有り難うございます。感謝です。

[969: ほーちゃｎ]

敷地面積８６．７㎡　建物面積８９．６４㎡でおさめたいです。西側田んぼ
建蔽率　６０％　容積率２００％　第一種中高層住居専用地域
前面道路　６メートル　東向き　間口１０．２　奥行き　８．５
４ＬＤＫ
<一階>リビング階段（出来たらトイレ洗面などはリビングを通らず使用したい）
　　　ダイニングテーブルは置きません。
　　　四畳半くらいの子供スペースがほしい　押入れ収納がほしい　カウンターキッチン
<二階>姉妹の部屋(将来は間仕切りできるように)　　　
　　　六畳の和室（布団三枚　ベビー布団一枚ひきたい）
　　　仏壇を置く一畳くらいのスペース（人から見えないようにしたい、寝室には置きたくない）
　　　押入れ収納がほしい

<駐車場>南側にとりたい


たくさん希望を書きましたが、これって無理ですか？　いい案をよろしくお願いします。　読みにくくてすいません

[970: 匿名さん]

>966さん

参考まで。車３台というのがネックで、延べ床に上限が出来てしまうので、リビングが少し狭いです。
※キッチンを少し小さくする手はあります。
2Fの勉強するスペースは、ライティングスペースとしました。将来は大人の書斎なり収納にするなり。


>969
なんとか可能だと思いますよ。
試しに作ってみましたが、延べ床の希望に0.5坪オーバーまではたどり着けましたから。

[971: 970]

>966さんの2Fです。

[972: ほーちゃｎ]

早速ありがとうございます。
とても参考になり思ってより広いです。
前面道路　６メートル　東向き　間口１０．２メートル奥行き　８．５メートルの土地に
南側に駐車場 　縦列でとりたいです。
リビングと和室をくっつけたいです。
階段は玄関から直接あがるのではなく、家族の顔を見るようにしたいです。
廊下もとらず居室を広くとって　ほぼ正方形に近い間取りになればっと思ってます。

これだと敷地面積８６．７㎡　建物面積８９．６４㎡は難しくなりますか？
　
せっかく考えていただいたのですが　上記の希望も取り入れてもらえますか？　

[973: 匿名さん]

>969さん
>リビング階段（出来たらトイレ洗面などはリビングを通らず使用したい）
玄関ホールに面するようにという解釈でいいですか？

>仏壇を置く一畳くらいのスペース（人から見えないようにしたい、寝室には置きたくない）
これはどこに置くつもりですか？廊下に面したところでもいいんですか？
寝室経由の小部屋みたいのでもいいんですか？

>970さん
お風呂忘れてますよ

[974: 匿名さん]

>仏壇を置く一畳くらいのスペース（人から見えないようにしたい、寝室には置きたくない）
>>これはどこに置くつもりですか？廊下に面したところでもいいんですか？
>>寝室経由の小部屋みたいのでもいいんですか？

969さん、あまり、ばちあたりなことはやめましょう・・・

[975: ほーちゃｎ]

仏壇は寝室経由の小部屋みたいなので寝室を通らなくても入れるようにしたいです。　

<リビング階段（出来たらトイレ洗面などはリビングを通らず使用したい）
玄関ホールに面するようにという解釈でいいですか？ >

玄関ホールに面してなくてもいいので、リビング経由で階段にしたいです。
洗面、トイレ、お風呂はおまかせします

よろしくお願いします

[976: 匿名さん]

仏壇は、ちゃんと一階に置きましょう。
毎日手を合わせる場所ですよ。
和尚様が来たら、恥ずかしくないですか。

[977: 970]

>973
>お風呂忘れてますよ

マイガッ！！
作り直しました。ついでにリビングも広くしました。
車は南側に縦列で２台、それにかぶるようになってしまいますが、道路に並行に１台、かろうじて３台止められるとは思います。でも、車のために家を犠牲にしている感じは否めないです。


>972 ほーちゃんさん、
ごめんなさい、これは966さん向けです。
かなりかなり無理してますが、89.25m2にしたのを作れたのでアップしますね。
ちなみに、残り0.4m2はどこを広くする？と聞かれたら、真っ先に玄関と答えます。

では、まず972 ほーちゃんさん向けからアップします。

[978: 970]

つぎに、ほーちゃんさん向け2Fです。
仏間も独立させました。下がトイレだけど良い？

[979: 970]

改めて966さんむけ1Fです。

[980: 970]

最後に966さん向け2Fです。

[981: 970]

ほーちゃんさんむけ間取りの訂正です。966,967は、忘れて下さい(^^;;

階段の登り口を変えると、結構マシになることに気付きました。
これなら無理無理というほどでもなく、ご要望ピッタリ？の89.87m2になりました。
連投してしまいましたので、1F、2Fを一枚のイメージにまとめてアップします。

[982: ほーちゃｎ]

たくさん要望を聞いてもらいありがとうございます。収納がたくさんあってすごいです！
階段を真ん中にする案は思いつかなかったです。二階は思ってたとおりでびっくりしました。バルコニーも広いので嬉しいです
子供部屋の　四畳半は　間仕切りした時　机　ベットはおけますか？

あと一階はリビングと和室は続き間は難しいですか？
洗面室は三畳もいらないかな～っと　キッチンは２５５０サイズのようです。

一階も正方形に近い間取りでは難しいみたいですか～

普段、車は一台で来客のときにとめれるように南側に縦列2台と思ってます。　

土曜にはプランをだしたいのですが、素人がどう考えてもうまく行きません。　

よろしくお願いします。何度も時間をさいてもっらてすいません。

[983: ほーちゃｎ]

何回もすいません。９８１のプラン、車は　横並びで和室前に止めれるのですね？それはすごくいい案で車庫入れが
しやすそうです。そのままの形でもいいので、和室とリビングは続き間は無理ですよね？和室は孤立してないほうが
広く使えていいかなっと。案があれば教えて下さい。

[984: ほーちゃｎ]

洗面所は１・２５坪でいいぐらいですかね～

[985: 購入検討中さん]

>>981
2階にトイレないけどいいの？？

[986: ほーちゃｎ]

二階トイレは欲しいですが、広さ的に難しいのであきらめてます。

[987: 匿名はん]

>アマさん
ゆったり階段というのを思い出して図面見直したら
前描いた階段じゃ厳しい…というか無理でした。
階段廻りはいじらないといけないのでその前提で御願いします。

[988: 匿名はん]

>ほーちゃｎさん
とりあえず詰め込んでみましたが、リビングがやや窮屈かな～というところ。
左のは面積合わせる為に２Ｆ北西を切り欠いてしまってますが
コスト的には切り欠かずに総二階にした方が同程度か場合によっては安いんじゃないかと思います。あとメンテ的にも。
右のは1.5㎡前後オーバーしてます。
4.5帖部ですが、子供の遊び場としてなら畳よりもジュースとかこぼしたときなどに対応しやすいフローリング＋ラグなんかの方がいいんじゃないかという気がします。
また、リビングと同じ仕上げの方が同じ大きさでも微妙に広く感じると思います。

[989: ほーちゃｎ]

早速ありがとうございます。どちらも気に入り参考にします。
四畳半スペースはフローリングにします。

色々時間をかけてもらってありがとうございます。

[990: ほーちゃｎ]

９８８の間取りを主人に見せたところ、東側に窓が欲しいっと・・・
東、南側は居室にすると、北側に洗面、お風呂、トイレ、玄関にするしかないのですかね？
そうすると四畳半とリビングは続き間にするのはどう考えても無理ですか？
南側に寝室と子供部屋のバルコニーがある方がいいです。
何かいい案がありますか？

[991: アマ]

匿名はんさん、ありがとうございます。
限られた敷地・・・何を優先するかですね。

[992: ami]

ちょっと待った！！

和室とリビングが繋がった間取りは、一見便利に思えるが、
家具を置くスペースに困るから気をつけないといけませんよ。

988の間取りもそうですが、リビングにソファーを置こうとしたら、かなり困ったことになりますよ。

和室リビングと解釈して、和室にテレビを置く方が良いかもしれません。

[993: 匿名はん]

>ほーちゃｎさん
２階浴室を提案してみます。
この敷地だとどうせ干すのは２階でしょうし
脱衣所近くに下着収納など充実させる余裕はあまりないので
入浴の際着替えを取りに各個室などに行かないといけないでしょうし
洗面浴室を２階に設置するのも合理的ではあります。
リビングゆったりしますよ。

[994: ほーちゃｎ]

二階にお風呂ですね～　新たな案ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[995: りの]

はじめまして、いつもこちらで勉強させていただいております。
初めての投稿になります。至らぬ点等ありましたら申し訳ございません。

現在間取りの打ち合わせを重ねているのですが、なかなか思うようにいかず悩んでおります。
皆様の知恵をお借りしたい所存であります。よろしくお願いします。

【土地】
敷地面積　201.28㎡／　建蔽率　　60％／　容積率　　200％
用途地域　第一種中高層住居専用地域・隣接道路幅　南西　市道6ｍ／北　市道6ｍ

東側と南側はまだ更地ですが、近々家が建つ予定です。

【希望する間取り】
延床面積　35坪程度

1階；玄関・土間収納（ベビーカー・靴が収納できる程度）・コートクローク・リビング
　　 ダイニング・キッチン（LDK20帖は欲しい）・和室（4.5畳小上がり、LDKにつながっている）
　　 仕事スペース（家事室の様な2帖程の、LDKにつながっている）トイレ・小さな洗面
2階；風呂・洗面室・トイレ・主寝室（8帖程度）・WIC・洋室（将来5帖5帖で仕切れる程度・クローゼット2箇所）
　　 バルコニー（洗濯物は2階に干します）・できれば納戸・猫トイレを置くスペース

家族構成　夫婦・子（1人）　子は2人ほしいと考えております。
　　
希望を全部取り入れると、設計士さんにお願いすると40坪以上になってしまいます。
やはり35坪前後で抑えるのには無理がありますか・・・？LDKが多少小さくなってもかまいません。

土地の図面をアップします。車は2台停めます。手書きでわかりにくくて申し訳ございません。
南西メインで採光をとりたいと思っております。

よろしくお願いします。
　　

[996: りの]

>>995
すみません、書き忘れていました。

・階段はリビング経由もしくはリビング階段
・１階に掃除機等を収納するスペース（収納は沢山欲しいです）

よろしくお願いします。

[997: 匿名さん]

横から失礼します
折角敷地に余裕があるのに、３５坪程度で建てたいのは何故でしょうか？
間取りは当然大切ですが、必要なあるべき面積はもっと大切といえます
敷地に納まらないのでは仕方ないのですが、納まる限りは有効に使い
その中で理想の間取りを作るのが最良かと思います。

間取りはパズルに似ていますが、枠に収まらないパズルでは、良いパズルは組めません
もし予算から言われているのであれば、提示された面積に家を合わせるのでなく
希望する面積と予算に、作る家を合わせて頂く様にお願いしましょう。

[998: ami]

＞折角敷地に余裕があるのに、３５坪程度で建てたいのは何故でしょうか？

３５坪もあれば十分なのではないでしょうか？

広すぎるのもかえって暮らしにくいだけです。

そりゃー、２５坪とか言っているのなら、なぜ？って思いますが。

[999: 匿名さん]

りのさんは、LDK２０畳は欲しいと言っていますが、LDKが多少小さくなってもかまわない
ともおっしゃっています。

欲しい広さは人それぞれです「３５坪もあれば十分」なのかどうかは本人にしか分かりません
先の方もいわれてますが、敷地が許すならば欲しい間取りに家の大きさも合わせるのが理想かと。

[1000: りの]

皆様アドバイスありがとうございます。

>>997様
35坪というのは、予算上広さはこのくらいが限度であり…やはり色々削る所がありますよね。

仕事スペースは優先させたいので、LDKを削らねば難しいでしょうか。

間取りは本当に頭を悩ませます。